新城地产屋面标准化培训

1、标准化落地率屋面部分工程管理部2011年3月Future Land标准化落地率屋面部分1、防水保温屋面（上人、非上人）R1 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周围，女儿墙四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗压强度1.0kpa，最薄处20mm，随打随抹平； 20厚1：3水泥砂浆找平层，平面内间距宜4设伸缩缝；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层一道，厚度60；50厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，平面内间距4M设伸缩缝,缝内嵌改性沥青密封膏，盖缝卷材一道，宽度不

2、小于300mm，设镀锌管排气管（伸缩缝交接处隔一个设一个48镀锌管排气孔）。（卷材和保温板可根据现场情况决定正置倒置） Future Land标准化落地率屋面部分 1、防水保温屋面（上人、非上人）R1 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周围，女儿墙四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗压强度1.0kpa，最薄处20mm，随打随抹平； 20厚1：3水泥砂浆找平层，平面内间距宜4设伸缩缝；3厚双面自粘性防水卷材；挤塑聚苯板保温层一道，厚度60；50厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，平面

3、内间距4M设伸缩缝,缝内嵌改性沥青密封膏，盖缝卷材一道，宽度不小于300mm，设镀锌管排气管（伸缩缝交接处隔一个设一个48镀锌管排气孔）。（卷材和保温板可根据现场情况决定正置倒置）Future Land标准化落地率屋面部分混凝土女儿墙留槽排气管排气槽施工轻质混凝土施工Future Land标准化落地率屋面部分（刚防层施工）刚防层施工刚防层表面撒干粉屋面轻质混凝土施工排气管不符合要求刚防层表面收光支架不符合要求Future Land标准化落地率屋面部分内天沟较好无雨篷不符合要求、易破损不符合要求、易破损Future Land标准化落地率屋面部分排气管不在分格缝上屋面排气管不符合要求Future

4、Land标准化落地率屋面部分上人屋面出屋面管道套管高度符合要求内天沟内天沟、加贴卷材施工较好内天沟、加贴卷材施工较好Future Land标准化落地率屋面部分屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面避雷施工较好屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求Future Land屋面排气管做法屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求排气管不符合要求排气管不符合要求排气管符合要求Future Land标准化落地率屋面部分消防管支架符合要求消防通道商业屋面排气管Future Land屋面及卷材加贴消防管保温内天沟标准化落地

5、率屋面部分Future Land平屋面管道出屋面标准化做法Future Land标准化落地率屋面部分2、水泥瓦坡屋面R3（挂瓦条） 钢筋混凝土现浇屋面；20厚1:2.5防水砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝,缝内嵌改性沥青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性沥青防水卷材或3厚双面自粘性防水卷材； 40厚C30细石混凝土，内配4150150双向钢筋网片，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青；40厚挤塑聚苯板保温层；3040混凝土挂瓦条，每1米留一3cm宽排水口上下在同一位置；水泥彩瓦，色彩根据设计立面效果确定，节点泛水、可见砂浆部位刷同瓦颜色一致涂料。Futu

6、re Land标准化落地率屋面部分3、陶瓦坡屋面R4（窝瓦） 钢筋混凝土现浇屋面；20厚1:2.5防水砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝,缝内嵌改性沥青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性沥青防水卷材或3厚双面自粘性防水卷材；挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求；40厚C30细石混凝土，内配4150150双向钢筋网片，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青；混合砂浆（M5）座浆安装陶瓦，坡度大于30度时应挂铜丝，坡度大于45度必须要有防下滑措施;陶土瓦，色彩根据设计立面效果确定，脊瓦及节点泛水部位可见砂浆刷同瓦颜色一致涂料。 Future Land标准化落地率屋

7、面部分屋面避雷带预埋采用定做的瓦较好烟道太矮防水无法施工管道离墙太近带避雷成品瓦美观Future Land标准化落地率屋面部分屋面瓦整齐美观屋面瓦破损屋面瓦水泥封堵较差屋面瓦施工质量较差Future Land标准化落地率屋面部分屋面瓦整齐美观屋面瓦整齐美观封堵到位屋面瓦整齐美观封堵到位屋面瓦整齐美观封堵到位Future Land4、门厅屋面（表面为面砖做法） 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，女儿墙四周上翻500并高出完成面；挤塑聚苯板保温层一道，厚度30；最薄处20厚细石混凝土找坡，i=2%；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材； 50厚C30细石混凝土，内配41

8、50双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青密封膏；缝上加贴200宽防水卷材 。标准化落地率屋面部分Future Land标准化落地率屋面部分5、出屋面烟道FL1：烟道口出屋面处四周上翻100宽、600高钢筋砼反坎与结平一同现浇；组装式混凝土烟帽；或不锈钢无动力烟帽，烟帽下接管同样为不锈钢材质，包括支撑、连接配件。 6、敞开阳台：钢筋混凝土现浇板密实压光；阴角处加一层JS防水，高200、宽100；30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%；1.2厚JS防水涂料，四周卷起至少200，翻上阳台拦水上口；面层用户自理。 7、阳台地漏：结构砼；安装吊模后采用干硬性细石分两次砼浇捣密实；

9、柔性密封材料密封； 8、管道出屋面 ：3厚钢套管高出屋面完成面不小于300；附加防水卷材上口用喉箍，并用油膏密封； 9、管道出屋面 ：商业屋面管道加镀锌套管或不锈钢套管，高度不小于1.2米。 Future Land管道出屋面出屋面管道Future Land标准化落地率屋面部分烟道下槛混凝土导墙留出防水施工位置阳台防水防水在面砖上面不符合要求Future Land标准化落地率屋面部分卷材收口不对，屋面内天沟积水卷材收口美观符合要求Future Land送风井节点标准化做法Future Land标准化落地率屋面部分10、平屋面保温排气孔：T字型排气管，50热镀锌钢管，自来水管件弯头，设置在刚防层分

10、格缝交接处，弯头下口离刚防层250；卷材卷上水管，专用金属箍收紧，密封胶封口，C20混凝土封闭，密封胶封口。 11、平屋面保温排气孔 ：商业屋面采用暗埋UPVC排气管至女儿墙边。 12、平屋面保温排气孔 ：屋面保温层内设置排气槽，分块44，槽宽50两侧用多孔砖侧砌，同时控制保温层厚度和屋面坡度。 13、天沟GU1 ：现浇钢筋混凝土天沟；1.2厚JS防水涂膜三遍；C25细石混凝土找坡5，表面压光，做圆弧，最薄处20mm厚；天沟内侧底面粉1:2.5防水水泥砂浆（内加5%防水剂）两遍；冷底子油一道；4厚聚酯胎SBS防水卷材层（带反光膜），卷材伸入刚防层或瓦屋面500，天沟上口用钢板网、射钉将卷材压边

11、，粉抗裂砂浆一底一面转到侧面50成滴水线。 Future Land保温屋面排气管、天沟防水标准化做法保温屋面排气管天沟防水Future Land标准化落地率屋面部分14、内天沟 ：内天沟宽400，离女儿墙200，阴阳角粉出R50圆弧；内天沟二道卷材防水层，一道在找坡层下部（压在找坡层内不少于250），一道卷材附加层在找坡层上部，一边贴至女儿墙腰线位置，一边到天沟边150，密封材料封口。15、砖砌女儿墙泛水 ：砖墙上留4080凹槽（内预留木砖）高度要保证屋面完成面250；1:2.5水泥砂浆粉刷，阴阳角做50小圆弧；加贴卷材附加层，用水泥钉固定，密封材料封口；不锈钢或彩钢板压条做腰线，或抗裂砂浆粉

12、出腰线。16、混凝土女儿墙泛水 ：1:2.5水泥砂浆粉刷，阴阳角粉50小圆弧；卷材防水、附加层高度250；密封材料封口，不锈钢或彩钢板压条做腰线，或抗裂砂浆粉出腰线。 Future Land内天沟及外落水防水标准化做法内天沟Future Land女儿墙卷材收头标准化做法砖砌女儿墙砼女儿墙Future Land标准化落地率屋面部分内天沟施工质量较好内天沟施工质量较差，侧向排水孔位置较高，积水严重Future Land标准化落地率屋面部分女儿墙卷材彩钢板压条女儿墙腰线卷材收口压条未打胶卷材压条不美观、雨水管无存水板Future Land标准化落地率屋面部分卷材收口压条施工质量较好、目测美观Futu

13、re Land标准化落地率屋面部分17、出屋面露台门槛 ：混凝土导墙，卷材防水层，卷材附加层伸入露台门槛50，门槛高度不小于250 。 18、出屋面露台门槛 ：门槛用整块花岗岩板压住卷材收边。 19、出屋面露台门槛 ：门槛用60厚现浇钢筋混凝土（36、6200）压住卷材收边。 20、屋面伸缩缝 ：伸缩缝两侧现浇混凝土导墙，高出屋面完成面大于250；卷材防水层二道；现浇混凝土板盖板，钢筋64，6200；水泥砂浆粉刷、鹰嘴滴水。21、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用彩钢板，缝内填嵌聚苯板，卷材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定； 22、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用不锈钢盖板，缝内填嵌聚苯板，卷

14、材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定； Future Land雨水管接水板雨水管下口存水板有点小存水板美观简陋不美观 花岗岩存水板较美观Future Land出屋面门槛出屋面门槛防水保护层破坏屋面门槛卷材未压住门槛，易渗水 屋面门槛卷材施工质量较好简陋不美观Future Land屋面反梁及出屋面门槛节点标准化做法屋面反梁节点出屋面露台门槛节点Future Land屋面伸缩缝标准化做法Future Land标准化落地率屋面部分23、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用铝合金专用盖板，缝内填嵌聚苯板，卷材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定； 24、女儿墙侧向落水口 ：侧向出水口（铸铁成品）

15、埋入预留洞口，用水泥砂浆坞牢，四周封闭密实，卷材防水层及附加层伸入出水口，油膏四周封口，雨水篦子镀锌螺丝固定。 25、穿屋面板内落水口 ：虹吸式成品落水头，埋入预留洞口，细石砼四周浇捣密实，四周灌2030厚油膏；防水卷材至落水口封边；落水头盖板。26、屋面反梁防水节点：反梁1：2.5水泥砂浆粉刷，阴角R50小圆角；卷材防水两道，卷材附加层伸入反梁压顶50，反梁高出屋面150，现浇混凝土板盖板，钢筋46，6200；水泥砂浆粉刷、鹰嘴滴水；卷材密封材料封口。 Future Land标准化落地率屋面部分消防通道遇屋面伸缩缝做爬梯内天沟落水斗符合要求屋面变形缝施工规范Future Land住宅工程质量

16、通病控制标准10.2.1 设计2 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为23，并应采用结构找坡；混凝土内配间距为100200mm的钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。10.2. 施工10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。分格缝应上下贯通，分格缝上口粘贴不小于200宽的卷