现行计价定额的一些重点注意事项

1、现行计价定额的现行计价定额的一些重点注意事项一些重点注意事项纲要纲要目目 录录费用定额费用定额二二 清单工程与计价工程量清单工程与计价工程量一、费用定额 非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费临设拆除后的外运费用临设拆除后的外运费用建筑垃圾清理外运费用建筑垃圾清理外运费用总承包服务费总承包服务费税金税金排污费排污费非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费 很多项目在实施过程中由于种种原因会导致临时设施在项目未完工时便提前拆除，在后续施工中采取临时过渡或易地二次搭设的方案。但因为是“临时设施”，所以在价款结

2、算时存在很多争议，提供一点“非施工方原因”易地二次搭设临时设施如何计价的思路，供交流参考。一、通过签订补充协议进行约定。作为原合同范围外发生的工作内容，甲、乙双方可以通过补充协议对结算原则进行约定。二、对于没有签订补充协议，仅办理了相关工程量签证单的情况，建议按以下方法处理：1、分部分项费用：先，个人认为二次搭设的临时设施虽不形成工程实体但确形成了实体工程量，也不再是原合同措施费用中的包干内容，完全可以理解为超出原合同范围的增加工作量，对于此部分实体工程量应本着“按实”原则进行计算，套用计价表相关子目，其管理费、利润、人材机的定额水平可参考投标优惠幅度进行，但当投标项目优惠后的管理费、利润水平

3、仍大于定额三类工程标准时，应按三类或协商以低于三类的标准计取。其次，对于不可抗力原因发生的二次临时设施项目，不应计取利润。2、措施费用：既然是形成实体工程量的项目，必然会发生施工措施，也是本着“按实发生”的原则，但现场安全文明施工考评和奖励费、临设设施费、检验试验费不应计取，其余措施费用应按实计取。3、规费税金：按实计取。4、作为临时设施，其费用在按实计取的情况下不得不考虑其施工质量是否能够与工程实体相提并论的事实。然而，对于施工质量、施工标准情况各项目又不尽相同，对于确实存在以次充好、降低标准的情况，在费用计取时也应综合考虑。临设拆除后的外运费用临设拆除后的外运费用临时设施费定义09费用定额

4、： 施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。14费用定额：施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。注意：上述费用定义中均未明确包含临设拆除后的垃圾外运费用，可办签证。建筑垃圾清理外运费用建筑垃圾清理外运费用09费用定额：在P8页文明施工措施包含：建筑垃圾及生活垃圾清理14费用定额：在P10 页环境保护包含：现场污染源的控制、生活垃圾清理外运；P11页绿色施工包含范围：建筑垃圾分类收集及回收利用费用。注意：上述费用定义中均未明确包含建筑垃圾外运费用，定额费用中仅包括了垃圾清理至现场指定点

5、堆放费用，建筑垃圾外运费用完全可办签证。总承包服务费总承包服务费09费用定额较为详细，14费用定额未给出明确标准，建议可参考09标准计取。另外要注意，很多甲方会自行找好分包单位后再硬行要求总包方与之签订合同，从而回避总承包的概念，不付总包服务费。这种时候应如何处理？举例：南京青奥会某一应急工程，所有的专业分包实际上多是由甲方选定队伍后，由总包方与分包方签订合同，结算时总包方提出应按分包合同总价计取总包管理费，但审计方提出从合同层面来分析，完全是总包方自行分包内容，无法计取总包服务费。结果：在与省定额站沟通后，考虑项目的实际情况，为名义上的总分包实质上的总包与平行分包模式，建议给付“总承包管理费

6、”。我想，对于咱们总包方，无所谓“服务费”、“管理费”，只要是钱结算到就行了。税金税金苏建价函（2011）9号： 1、南京市2011年2月1日以前，市区3.44%（3.445%）；县镇3.38%（3.381%）；乡村3.25%（3.252%）。 2、南京市2011年2月1日以后： 市区：3%（1+7%+3%+2%）/1-3%（1+7%+3%+2%）=3.48%（3.477%） 县镇：3%（1+5%+3%+2%）/1-3%（1+5%+3%+2%）=3.41%（3.413%） 乡村：3%（1+1%+3%+2%）/1-3%（1+1%+3%+2%）=3.28%（3.284%） 工程税金自2月1日起调整

7、，2011年2月1日前投标项目是按老税金标准计入的，后期结算时涉及到前期已付款是否开票，最终建议就以开票额来结算，2011年2月1日前已开票的就不用管，后开票的刚要在结算中调增税金。排污费排污费序号序号定额定额计算规则计算规则常现问题常现问题建议建议104计价表宁建基字（2009）270号文：暂按不含规费和税金造价的1计取，结算时按有权部门实际收取调整。漏报，原因是财务交了钱，预算员不知道，缺少内部沟通。施工方在结算时仍按0.1%上报。无任何缴费凭证。既然是规费，各项目部无需与主管部门做更多的沟通工作，也无需与建设单位办理签证，结算时凭缴费发票，按实计入即可。214计价定额苏建价2014448

8、号，P6页注：工程排污费费率在招标时暂按0.1%计入，结算时按工程所在地环境保护部门收取标准，按实计入。二、清单工程与计价工程量1、土石方工程、土石方工程2、桩基工程、桩基工程3、砌筑工程、砌筑工程4、钢筋混凝土工程、钢筋混凝土工程5、金属结构工程、金属结构工程6、厂区道路及排水工程厂区道路及排水工程费费7、楼地面工程、楼地面工程8、超高费、超高费9、模板工程、模板工程10、垂直运输、垂直运输1、土石方工程、土石方工程序序号号项目项目名称名称08规范规范计算规则计算规则13规范规范计算规则计算规则工程内容工程内容问题分析问题分析1挖土方/挖基础土方按设计图示尺寸以体积计算按设计图示尺寸以体积计

9、算含截桩头如拿到无单独截桩头子目的工程量清单，要发出答疑请招标人回复，避免报价漏项2挖土方/挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算（但是：苏建价2014448号文第5页（二）（3）挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中）不含截桩头江苏省内招标项目清单工程量和计价工程量应对应一致，投标报价的计价工程量无需再计算，万不可按经验值在清单量上乘系数报价，造成错误的高价。1、土石方工程、土石方工程关于渣土费和土场消纳费 渣土费：作为政府明文收取的费用，可理解为规费。建议：招标文件明确的，报价中一定要考虑。招标文件

10、未明确的，当地政府执行较为严格，建议在投标时提出答疑，争取到明确回复，作为各投标人共同报价基础，不会存在隐性的报价差异，公平竞争。招标文件未明确的，当地政府执行较为严格，且应由建设方办理的，不答疑，报价也不考虑。例如：南京市。 土场消纳费：取证难、无正规票据凭证，建议在报价时调研周边土场情况，充分考虑。2、桩基工程、桩基工程桩基工程价款确定虽然不可控因素较多，但在招标和合同签订过程中采取有效的预防措施，可以较好地避免结算争议。主要如下 ：1）桩基工程因地质条件的不确定性带来的不可控见因素较多，采用固定总价方式对施工单位和建设单位的风险是共有的，因此桩基工程结算应尽量采用固定单价方式。从公平角度

11、来分析，采用固定计价表子目单价的结算方式，更有利于体现风险共担的公平原则。：桩型2）对于桩基工程的清单列项，应注意以下几点、桩径不同应分开列项；同一根桩中空钻、入土、入岩工程量分开列项；桩头凿除以“m3”为单位单列清单。 3）对于完全不具备网电施工条件的情况下，可以招标时就提出由投标单位在报价中自行考虑自发电成本，施工过程中不再对发电机台班进行签证；对于部分利用网电，部分自发电情况下，可将招标清单工程量分成用网电和自发电两部分报价，结算时根据实际完成的相应工程量乘以各自单价得出结算总价。 4）对于允许充盈系数调整的项目，在有条件的施工现场，建议增设地泵，对于实际进场的所有混凝土泵车通过计泵称重

12、方法来测算其实际耗用的混凝土量。需提醒注意的是，此种方法下测算的充盈系数已包含了操作损耗在内。3、砌筑工程、砌筑工程1、2013规范P21、P24、P26页墙体计算规则算至板顶苏建价2014448号文调整为算至“楼板底”。 2、190厚砌块墙体工程量计算KM1砖等190砌块墙，图示标注为200厚的处理。应该按190厚来计算体积，但同时在施工过程中需关注，梁是200厚，墙为190时，整面墙体粉刷厚度是否要调整，如调整则应办理签证。 3、梁底塞缝问题宣贯：梁底侧按1皮斜砌砖考虑，实际采用细石砼、砂浆塞缝不调整。4、钢筋混凝土工程、钢筋混凝土工程序序号号规范计算规则规范计算规则定额定额计算规则计算规

13、则问题问题思考思考建议建议108规范有梁板柱高，应自桩基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板上表面高度计算0 4 计价表有梁板柱高自桩基上表面（或楼板上表面）算至楼板下表面处不一致1、报价时，应将清单工程量重新计算或打折。213规范有梁板柱高，应自桩基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板上表面之间的高度计算1 4 计价定额有梁板柱高，应自桩基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板上表面之间的高度计算，不扣除板厚一致2、经比较，14计价定额6-14子目与04计价表5-13子目消耗量完全一样，从实体工程量出发，计价量可考虑小于清单量，提高投标价的竞争力。（1）柱工程量计算4、钢筋混凝土工程、钢筋混凝

14、土工程序序号号规范计算规则规范计算规则定额定额计算规则计算规则问题问题思考思考建议建议10 8规范按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积04计价表按图示面积乘板厚以立方米计算（梁板交接处不得重复计算）不一致1、报价时，应将清单工程量重新计算。21 3规范按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积0.3m2以内的柱、垛以及孔洞所占体积14计价定额按图示面积乘板厚以体积计算(梁板交接处不得重复计算),不扣除单个面积0.3m2以内的柱、垛以及孔洞所占体积。一致（2）板工程量计算4、钢筋混凝土工程、钢筋混凝土工程序序号号相关说明相关说明建议建议104计

15、价表泵送砼子目中均含有“砼输送泵台班”商品砼甲供：应扣除定额中的砼输送泵台班费。商品砼乙供：不扣除定额中的砼输送泵台班费。204计价表交底P14页砼输送泵由施工单位提供，应将泵车进（退）场费列入措施项目费内；泵送费列在分部分项工程量清单报价内。砼输送泵由商品砼厂家提供，其泵车进退场费和泵送费应包括在商品砼价格内，同时扣除计价表项目中的泵送费3南京工程造价管理（信息指导价）注：以上商品砼价格中不包含砼泵送机械费。（3）泵送费4、钢筋混凝土工程、钢筋混凝土工程（4）砼空心楼板14计价定额P混167页：砼按图示面积乘板厚以立方米计算，其中空心管、箱体及空心部分体积扣除。此处注意：模板面积应按接触面积

16、，或以不扣空心部分砼体积来折算。（5）钢筋工程1）13规范P41页增加010515009支撑钢筋（铁马）清单、2）13规范P42页增加010516003机械连接清单3）苏建价2014448号文增加010516004清单（6）砼基坑支撑的定额套用深基坑砼水平支撑件由支撑梁、栈桥组成，这两部分的定额套用很多人理解是有误的。前段时间有个无锡的业主，项目最后一个争议内容就是这个该套什么定额。大致情况如下：施工方意见：既然是栈桥，全部套栈桥子目，定额中有相关栈桥子目 建设方意见：支撑梁套无梁板，栈桥部分套有梁板（1）构件制作平台摊销费用04计价表P金259说明第一条：金属构件不论在附属企业加工厂或现场制

17、作均执行本定额（现场制作需搭设操作平台，其平台返销费按本章相应项目执行）。问题：加工厂制作时平台费用如何计取？ 建议：投标项目根据成本来报价，按实结算项目照计。（2）H、T 型构件的制作费用04计价表P金259说明第七条：砼劲性柱内，用钢板、型钢焊接而成的H、T型钢柱，按H、T型钢构件制作定额执行，安装按第七章相应钢柱项目执行。问题：H、T构件组成的箱形柱、箱形梁类构件，是否应先执行H、T型构件制作定额？建议：投标项目根据成本来报价，按实结算项目照计。 5、金属结构工程、金属结构工程6、厂区道路及排水工程厂区道路及排水工程费费(1)04计价表P道449页、14计价定额P道499页：停车场、球场

18、、晒场，按道路相应子目执行，其压路机台班乘以系数1.20。(2)04计价表P道449页、14计价定额P道499页：砼、PVC排水管按不同管径分别按延长米计算，长度按两井间净长度计算。(3)砼路牙和机制路牙的区别：砼路牙是机制路牙价格的双倍，这几年市政项目的建设标准提高，所以机制路牙基本不用了，但不排除有些项目的招标清单仍然注明“机制路牙”，大家报价时就可报低价，过程中如果业主要提高标准，也就可以变理签证。7、楼地面工程、楼地面工程（1）踢脚线高度调整序序号号规范计算规则规范计算规则定额定额计算规则计算规则注意注意10 8规规范范按设计图示长按设计图示长度乘以高度以度乘以高度以面积计算，面积计算

19、，m20 4计计价价表表P楼楼472：水泥砂浆、水磨石踢：水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、脚线按延长米计算。其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；不增加；块料面层踢脚线，按图示尺寸块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。，侧壁另加。P楼楼471页说明四、踢脚线高度页说明四、踢脚线高度是按是按150mm编制的，如设计高编制的，如设计高度与定额高度不同时，整体面度与定额高度不同时，整体面层不调整，块料面层（不包括层不调整，块料面层（不包括粘贴砂浆材料）按比

20、例调整，粘贴砂浆材料）按比例调整，其他不变。此条在汇编其他不变。此条在汇编23P9页页已取消。已取消。21 3规规范范1、以平方米计、以平方米计量，按设计图量，按设计图示长度乘以高示长度乘以高度以面积计算度以面积计算，m2。2、以米计量，、以米计量，按延长米计算按延长米计算，m。1 4计计价价定定额额 P楼楼520：水泥砂浆、水磨石踢：水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、脚线按延长米计算。其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；不增加；块料面层踢脚线，按图示尺寸块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算，门

21、洞扣除以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。，侧壁另加。P楼楼519页说明四、踢脚线高度页说明四、踢脚线高度是按是按150mm编制的，如设计高编制的，如设计高度不同时，整体面层不调整，度不同时，整体面层不调整，块料面层按比例调整，其他不块料面层按比例调整，其他不变。变。省站勘误黄色部分：设计踢脚省站勘误黄色部分：设计踢脚线高计与定额取定高度不同时线高计与定额取定高度不同时，材料按比例调整，其他不变，材料按比例调整，其他不变。7、楼地面工程、楼地面工程(2)隐形踢脚线计价现在很多的项目，特别是住宅楼，都是做成了隐形踢脚线，很多审计在审核的时候提出要扣除此部分费用，那究竟是否该扣，如何扣除呢？建议

22、：如为与墙体粉刷同材质，同步施工到位，未发生二次施工，则应扣踢脚线费用，但不应全扣，理由是原定额墙体粉刷是基于有踢脚线来测定的含量，现在是做成一体的，相当于实际内粉面积增大了；如不是同材质，分次施工的，个人认为最多扣一点踢脚线与墙体粉刷厚度不同的材料费，人工机械仍应执行踢脚线子目。7、楼地面工程、楼地面工程（3）块料楼地面工程量计算序序号号规范计算规则规范计算规则定额定额计算规则计算规则注意注意108规规范范按设计图示尺寸以面积计按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除地沟等所占面积，不扣除间壁墙和间壁墙

23、和0.3m2以内的柱以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。不增加面积。04计计价价表表地板及块料面层，按图示尺寸实铺地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，应扣除凸出地面积以平方米计算，应扣除凸出地面的建筑物、设备基础、柱、间壁面的建筑物、设备基础、柱、间壁墙等不做面层的部分，墙等不做面层的部分，0.3m2以内以内的孔洞面积不扣除。门洞、空圈、的孔洞面积不扣除。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分工程量暖气包槽、壁龛的开口部分工程量另增并入相应的面层内计算。另增并入相应的面

24、层内计算。两种两种颜色颜色部分部分是不是不一样一样的的213规规范范按设计图示尺寸以面积计按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内相应的工程量内14计计价价定定额额 同同04计价表计价表 8、超高费、超高费省站2008年总是解释：04计价表土建工程超高费定额使用不够明确，希望加以具体说明。土建工程超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等费用。土建工程檐口高度超过20m时，超过20m部分的工程项目增加人工降效系数为2030m为5% 2040m为7.5% 2050m为10%以此类推，檐口高度每升高10

25、m，降效系数递增2.5%。为了方便套用，建筑物超高增加费定额编号进行适当调整。例如181子目为：181(1)人工降效（定额中的人工费）、181(2) 临时垃圾管道费（定额中的材料费）、181(3) 高压水泵摊销费（定额中的机械费），1821818子目以此类推，管理费及利润可分别计取。根据建设部清单规范执行要求，人工降效属于分部分项项目。为简化计算，依法不招标工程应将人工降效费用作为分部分项项目费用按照定额标准计列；采用清单法计价工程的人工降效系数应按苏建定（2004）290号文件规定分别进入各定额子目综合单价内。我省建设厅2004年印发的“江苏省建设工程工程量清单计价培训教材”已明确，高压水泵摊销费及临时垃圾管道费应作为措施费用单独列项进行计算。 建筑物超高增加费中的人工降效费（定额中的人工费）系按26.00元/工日计算，预算人工工资调整文件应予执行，并计取相应施工费用。 注：按04计价表的算法，超高费会很高，我们作过住宅楼的测算，约比上述算法高出了35