2024正规商铺买卖合同附件清单及交接事宜协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺买卖合同附件清单及交接事宜协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.商铺交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接内容5.费用支付及支付方式5.1购买价格5.2付款方式5.3付款时间5.4预付款项5.5尾款支付6.验收标准及验收程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件清单11.1附件一：商铺产权证11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：商铺装修合同11.4附件四：商铺附属设施清单12.其他约定事项12.1知识产权12.2环保要求12.3法律法规12.4合同份数13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件13.4生效日期14.合同附件清单及交接事宜协议签署日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所：________________1.1.4买方联系电话：________________1.1.5买方电子邮箱：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.2.5卖方电子邮箱：________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________（平方米）2.3商铺用途：________________2.4商铺附属设施：________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供商铺的合法产权证明。3.1.2买方有权对商铺进行实地查看，并有权要求卖方提供商铺的详细资料。3.1.3买方在合同约定的期限内支付全部款项。3.1.4买方在交接完成后享有商铺的占有、使用、收益和处分权。3.2卖方权利义务3.2.1卖方保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应提供商铺的合法产权证明文件。3.2.3卖方应确保商铺在交接时符合合同约定的状态。3.2.4卖方在合同约定的期限内配合买方完成交接手续。4.商铺交接事宜4.1交接时间：________________4.2交接地点：________________4.3交接方式：________________4.4交接内容：商铺产权证、租赁合同、装修合同、附属设施清单等。5.费用支付及支付方式5.1购买价格：________________（人民币）5.2付款方式：________________5.3付款时间：________________5.4预付款项：________________（人民币）5.5尾款支付：________________（人民币）6.验收标准及验收程序6.1验收标准：________________6.2验收程序：________________6.3验收期限：________________6.4验收不合格处理：________________7.违约责任7.1违约情形：________________7.2违约责任承担：________________7.3违约金计算：________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及合同约定，通过书面形式提交争议，并积极配合争议解决程序的进行。9.合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定的主要义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面说明解除理由。双方应在接到通知之日起一定期限内（如30天）完成合同解除手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，合理分担因解除合同而产生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况，办理合同终止手续，并妥善处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件清单11.1附件一：商铺产权证11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：商铺装修合同11.4附件四：商铺附属设施清单12.其他约定事项12.1知识产权：本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得擅自使用。12.2环保要求：买卖双方应遵守国家有关环保法律法规，确保商铺运营过程中不产生环境污染。12.3法律法规：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。12.4合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4生效日期：________________14.合同附件清单及交接事宜协议签署日期14.1合同附件清单签署日期：________________14.2交接事宜协议签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同的有效履行和各方权益，经买卖双方协商一致，允许第三方参与合同相关事宜的行为。2.第三方介入的批准及程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2买卖双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的介入方式和具体条款。3.第三方介入的职责和权限3.1.1协助买卖双方进行合同履行过程中的协调和沟通；3.1.2对合同履行的相关事项进行监督和评估；3.1.3在必要时提供专业意见和解决方案；3.1.4协助处理合同履行过程中出现的争议和纠纷。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1对合同履行的相关资料进行查阅和复制；3.2.2对合同履行的相关情况进行调查和核实；3.2.3对合同履行的相关事项提出意见和建议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守合同约定，对买卖双方负有诚信和保密义务。4.2第三方对合同履行的监督和评估，不替代买卖双方的责任和义务。4.3第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知买卖双方，并协助解决。5.第三方的责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.2第三方因一般过失导致合同履行出现问题的，其责任限额由买卖双方在合同中约定。5.3第三方在合同履行过程中提供的服务，如无明确约定，其责任限额按照相关法律法规执行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定分担。6.2若合同未约定费用分担比例，则由买卖双方协商确定。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知买卖双方，并按照合同约定办理退出手续。7.2第三方退出后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买卖双方应协商一致，并书面修改合同条款。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入不得损害买卖双方的合法权益。10.2第三方介入不影响买卖双方对合同履行的监督和检查权利。10.3本条款未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证详细要求：提供商铺的产权证原件，证明商铺的产权归属清晰，无任何产权纠纷。说明：产权证应包括商铺的坐落地址、面积、用途、产权人信息等。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：租赁合同应明确租赁关系，以及租赁期间商铺的使用情况。3.附件三：商铺装修合同详细要求：提供商铺装修合同，包括装修内容、装修费用、装修期限等。说明：装修合同应详细列出装修项目的具体内容，以及装修费用的支付方式和时间。4.附件四：商铺附属设施清单详细要求：列出商铺内的附属设施，包括但不限于空调、消防设施、监控系统等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量等信息。5.附件五：商铺营业执照详细要求：提供商铺的营业执照副本，证明商铺的合法经营资格。说明：营业执照应包括商铺的经营范围、注册资金、注册地址等。6.附件六：商铺相关税费缴纳凭证详细要求：提供商铺近三年的相关税费缴纳凭证，证明商铺的税务合规。说明：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等。7.附件七：商铺消防验收报告详细要求：提供商铺的消防验收报告，证明商铺符合消防安全要求。说明：报告应包括验收时间、验收结果、验收单位等信息。8.附件八：商铺周边环境照片详细要求：提供商铺周边环境的照片，包括交通、人流、商业设施等。说明：照片应清晰展示商铺周边环境，以便买方了解商铺的地理位置和周边情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付商铺；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金；2.2卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金；2.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未在合同约定的付款期限内支付款项，逾期10天，则应向卖方支付合同总价款的______%作为违约金；3.2卖方未在合同约定的交付期限内交付商铺，逾期15天，则应向买方支付合同总价款的______%作为违约金；3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按约定时间提供相关资料，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024正规商铺买卖合同附件清单及交接事宜协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的在于规范商铺买卖交易过程中的附件清单及交接事宜，保障交易双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（2）附件清单：指甲方提供的包括但不限于商铺的设施、设备、使用权、合同等在内的所有相关资料清单；（3）交接事宜：指商铺买卖双方在合同约定的期限内，按照本协议约定完成商铺及附件清单的交付和接收事宜。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中出售商铺的出卖方；（2）乙方：指在本协议中购买商铺的买受方；（3）合同：指本协议及附件清单；（4）附件清单：指甲方提供的包括但不限于商铺的设施、设备、使用权、合同等在内的所有相关资料清单。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款；（2）甲方有义务按照本协议约定提供附件清单及完成商铺的交付；（3）甲方有义务保证所出售商铺的权属清晰、无权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本协议约定提供附件清单及完成商铺的交付；（2）乙方有义务按照合同约定支付商铺购买价款；（3）乙方有义务在接收商铺及附件清单后，按照本协议约定履行相应的交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议的履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照本协议约定提供附件清单及完成商铺的交付；（2）乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付商铺购买价款；（3）双方应在合同履行期限内，按照本协议约定完成商铺及附件清单的交接事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：指乙方根据本合同约定的价格购买甲方商铺的费用；（2）税费：指根据相关法律法规，乙方在购买商铺过程中应缴纳的税费；（3）中介费：指乙方在本次交易过程中支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指本合同约定或交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）商铺购买价款支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付；（2）税费支付方式：乙方应按照相关法律法规和税务部门的要求进行支付；（3）中介费支付方式：乙方应按照中介机构的收费标准及支付方式进行支付；（4）其他费用支付方式：其他费用的支付方式按照本合同约定或实际发生情况确定。7.3支付时间（4）其他费用支付时间：其他费用的支付时间按照本合同约定或实际发生情况确定。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的所有费用支付均采用银行转账或现金支付方式；（2）支付凭证：乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方出售的商铺存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方在购买商铺过程中违反相关法律法规，乙方应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁；（2）政府政策调整导致商铺无法正常经营；（3）战争导致交通中断，影响商铺交付。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款；（2）本合同签订后，乙方保留对商铺的占有权，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行转让。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对附件清单及相关资料的查阅权；（2）本合同签订后，甲方保留对商铺经营状况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应按照本合同约定，配合对方完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、书面函件或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式完成协作与配合事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之间其他合同、协议或承诺无关。16.3增减条款本合同附件清单及交接事宜为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同附件清单及交接事宜与主合同内容不一致，以本合同附件清单及交接事宜为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件清单：（此处列明附件清单及交接事宜的具体内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺买卖合同2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺租赁合同（如有）5.商铺装修合同（如有）6.商铺设备清单及使用说明7.商铺物业费用缴纳凭证8.商铺相关税费缴纳凭证9.中介服务协议（如有）10.双方签字确认的修改和补充协议（如有）11.不可抗力事件证明文件（如有）12.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供附件清单或完成商铺交付，认定违约。出售的商铺存在权属纠纷，认定违约。未按约定时间提供商铺所有权证明文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定违约。在购买商铺过程中违反相关法律法规，认定违约。未按约定时间完成交接手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.合同生效：指合同当事人对合同内容的确认和接受，合同自生效之日起具有法律约束力。4.附件清单：指列明合同项下所有相关资料、设施、设备等的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供附件清单。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供附件清单，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付原因，必要时可要求乙方支付违约金，严重者可解除合同。3.问题：商铺存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，