高层建筑施工组织设计终.

1、满品金恺M一期工衽目录第一章编制依据和编制内容（1第一节编制依据（1第二节编制内容（5第二章工程概况和特点（6第一节地理位置及环境（6第二节施工概况（13第三节工程施工特点（23第三章组织机构及目标（25第一节管理目标（25第二节施工组织机构（26第四章施工部署（30第一节施工指导思想（30第二节施工任务总体安排（30第三节施工管理流程及准备内容（31第四节施工顺序及施工段划分（33第五节地下室及主体施工阶段具体施工安排（36第六节机械设备的选择（37第七节施工机器具需用计划（39第八节机械设备的使用、维修及安全管理制度（40第十节人员、机具、材料的保证及应急措施（45第五章施工进度计划及工期

2、保证措施（46第一节施工进度计划编制依据（46第二节施工总工期计划（46第三节分部分项工程施工控制时间（47第四节施工进度计划横道图（47第五节工期保证措施（48第六章施工平面布置（53第一节施工平面布置原则（53第二节施工平面布置内容及位置（54第三节临时设施（55第四节场地、道路（57第五节场内排水（57第六节施工用水（58第七节施工用电（59第八节施工现场环境保护、安全文明规划（60第九节施工平面布置（61第七章施工方案（61第一节建筑物定位和高程控制（61第三节主体工程施工方案（99第四节脚手架工程（121第五节屋面及防水工程（121第六节装饰装修工程（129第七节水电安装及消防工程（

3、145第八章施工技术措施（162第一节防水混凝土施工技术措施（162第二节防渗漏及防水施工技术措施（164第三节冬季施工措施（166第四节雨季施工措施（168第五节夏季施工措施（169第九章工程质量控制及保证措施（169第一节质量目标（169第二节建立健全质量保证和监督体系（169第三节建立质量管理制度（170 第四节组织管理措施（170第五节原材料质量控制措施（173第六节计量控制措施（173第七节质量控制措施（173K 工侬取i化计第八节关键和特殊过程质量控制措施 （187第九节质量通病控制措施（188第十节项目的质量检验和试验计划 （205第十一节成品、半成品保护措施（206第十二节施工

4、协调配合措施（210第十章安全生产施工措施（214第一节安全管理目标（214第二节安全管理重点及重点部位（214第三节安全管理体系及制度（214第四节施工现场安全管理措施（216第五节施工过程的安全管理措施（217第六节机械设备施工安全管理措施 （221第七节现场用电安全措施（223 第八节防雷安全措施（224第九节消防安全措施（224第十一章文明施工措施（225第一节文明施工管理目标及重点（225第二节文明施工管理机构（225第三节文明施工管理制度（226第四节文明施工措施（227尚品量值制一期工理犯工蛆妈设计第五节环保实施措施和管理方案（228第十二章工程施工技术资料管理（233第一节建筑

5、施工技术资料的管理（234第二节施工技术资料的组成及要求（235第三节档案资料的管理措施（237第十三章住宅工程分户验收（238第一节分户验收要求（238第二节室内空间构件要求（239第十四章用户服务（249第一节用户服务目标（249第二节服务的原则（249第三节组织保证体系（250第四节保修（250第五节回访（251附图：地下室施工平面布置图主体阶段施工平面布置图施工用水用电线路走向图施工进度横道图尚晶 金恺媳一朝工祝理工旭组谀计第一章编制依据和编制内容第一节编制依据1.1 湖北省建科建筑设计院的 尚品屿恺城一期”建设工程施工图纸。1.2本公 司与建设单位签订的建设工程施工合同。1.3 本公

6、司对工程施工现场实际情况及业主提供的相关资料。1.4 本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司人员配备和施工设备装备能力。1.5 本工程地质勘察报告。1.6 本工程施工图纸会审记录。1.7 本工程施工图纸审查机构施工图审查意见。1.8 有关施工验收规范、技术标准、规程* *RX«L序号名称1工程测砧规葩(GB50026-2007)2建筑工程俺工质最验收统一标准(GB50300-200D3住筑地基恭础工程施工质砥验收规范(GB50202-2002)4电悌工程施工侦破验收规能(GB50310-2002)5<锚杆喳射混凝土支护技术规位(GB50086-2001)6地卜

7、防水工程施工质或验收规施(GB50208-2002)L i混凝土结构工程施匚质收发收规范(GBJ50201-2002 )8K用建筑T.程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)9建设工程项目管理规他(GB/T503252006)i n，(”：/卜丁»川|1|卜匕6加1仙,，、m /T CAQOO OAA1« 2”« “Xi<*AHVJ Mf&f<HA» Ctsau-nnii»UM(岛6!48"。税EU糖木rn <»1«111 WCIIMfllD3XHIA«食aun <

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11、 i« 1 .- 4M “ IBIMt . tf.C，一 W、序号图集名称图集代号备注1合订本&合订本2,合订本3中南05ZJ合订本2外墙外保温建筑构造()国家建策标准图集3湖北建筑仃能构造用料做法(湖北省匚程建设标准设计)O7EJ1014框架轻质填充墙构造图集国标03J104匚,钳:犯上立办rhiti ft*ar册品金惚州一期工枚总工娘组增计1.9主要施工图集序号I8QLKW*常1门二也 L rlhL ?U 1-中* OEZJ力打不2j F3涔堵外，.从星配同心；）-网北通第11 物&刚$泓£谭1|；有L"建Ktk常设中国车让辿以很用Q.C1J1

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13、工图平面整体表示方法制图规则和构造洋自国标 03G101-1-417钢蛊板电缆沟国标 0口 912-118室外工程国标02J00319钢梯国标02J 40120窗井、设备吊装口.排水沟.集水境国标07J30621环境景观一室外工程细部构造国标 03J012-122建筑无障碍设冲国标03J 92623楼地面建筑构造国标01J 30494中:出而,怙段T；± F一'J kl Aj- nqTqni _0第二节编制内容2.1 根据我司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况，对该工程的特点、 重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工组织设计科学、合理、详尽、具 有很强的可操作性

14、和针对性。2.2 本施工组织设计为该工程全过程施工组织设计，主要内容包括：1、主要分项 工程项目的具体做法及施工框图；2、劳动力计划及主要施工机械计划；3、确保工程 质量的技术组织措施；4、确保安全施工的技术组织措施；5、确保文明施工和环境保 护的组织措施；6、确保工期的技术措施；7、施工进度计划详（横道图;8、现场施工总 平面布置及现场给排水和临时用电布置；9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程 的施工保证措施；10、层高保证措施；11、成品半成品保护措施；12、总承包协调组织 措施；13、冬、雨季施工保证措施；14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要 求;15、在施工各阶段所采用的新技术

15、、新工艺。对各专业承包商的工程总承包管 理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点，进行认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，将是本施工组织设计的重点内容之一；由于本工程施工作业面积大，安 全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。2.3 本工程施工组织设计中未注明的计量单位均为“mm。第二章工程概况和特点第一节地理位置及环境1.1荆门中辰置业有限公司：尚品如恺城一期工程施工图由湖北省建科建筑设 计院设计，总建筑面积约46000m2其中地下室建筑面积为：10843m2建筑总高度为：92.8m。本工程位于荆门市雨霖路与白云大道交汇处，该建筑为地下四层为停车场及商业，

16、地上12层为商场,329层为住宅。建筑结构形式为车库独立柱基础及主楼钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防分类为标准设防类；剪力墙结构抗震等级为三级；上部结构安全等级为二级；设计使用 年限50年。本工程主楼采用筏板基础；地基基础设计等级为乙级；场地类别：II类场地。建筑工程等级为一级（地下室工程等级为二级，结构耐火等级为一级。抗震设防 烈度为6度。（一场地及自然条件1、本工程施工场地由于东、北立面有电力高压，南立面、西立面有原建筑物场 区内场地较小。2、基本风压：基本风压为0.35kN/ m2;3、场地土类别：该场地为II类建筑场地。地面粗糙度 B类，4、区域气候特征：属于亚热带潮湿性大陆季风型气

17、候，多年平均风速3.6M/ S,最 大风速25M/ S,基本风压0.3KN/m2J压0.45kN / m2年平均降水量980.1谕品金恒炭一期工枇总工组阻设计-1274.4mm,年均蒸发量为1345.0- 1945.0mm,年均相对湿度为74%,年平均气温 为13.3度，最低与最高气温分别为-14度和40度，地质构造特征分别为：淮阳山字型构 造、新华夏系山构造带。（二工程主要建筑特征建筑概况一览表类初名 琳i& HJ W 位地的匿（做注KAI. Ml3）也卜13. IWWWH, 室.合对前宛«M t lN以做泣如地2. 飨卜L 3. 4M4 «r.水家片.乂机司、发

18、电机店.A1)依-*1济尔他M防木池括也输06，；NI杈中东他像雄设叫"1内地卜2以例地1 2堪樱愀间北室、册埼冲制*、助楼地的楼*1做法见幡2N3）用见加地卜2 加刊地1: 2 Y为电机扁配电本低山配电%.修尔器楼（做法电楼1. AID发电机力地向阴水松去（tth人楼5,.3）MK2GWtlt：2Ki>RPirob出岗右惜勤«做法处幡3.2）地F2分到地匕2院W楼商0,蛆的悟街1做法电幡2. W3>329岳楼梯时室内->W1 t，地的楼（处屈电楼2. M3）3-29出麻室、情助用阴3 9 L.岫的&位1做掠0相2. M3）3”以用，*lr,0b空

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32、质量监督管理站施工单位荆门市建筑1:程总公司斯油金恺纹一期工程州工炮妲遣计1.2施工现场周边由于规划道路及受规划红线的限制 ，施工场地比较狭窄，场内 三通一平”场地已基本具备，施工用水已接入施工现场东面，施工用电建设单位已提 供200KW供前期使用，开工前安装一台630KVA变压器，供尚品g恺城（一期使用； 交通方便。第二节施工概况2.1 工程概况典工jtatiu立计工程名林1尚晟金恺城（一期）工程地理位置的门市白云大道与森路交汇处建设单位用门中辰置业有限公诃设计单位湖北省整科建筑设计院监理单位湖北建碓L程项目管理有限公司监怦单位利门巾质量监督管理站施1:单位制门市建筑程总公司糜量目标优航结构

33、T；程合同性质按湖北省建筑装蹄安装1身消耗最定能及统足价衣（见合同）合同期总工期520日历天（整星浇城开始计匏LfflJ计划开工口场2011 隼 7 月 16 B;1 例帕 1 II Ittl7111Q1 ItII*1丛理工一事工处总工修划成讣谕砧金佗桃一期工崔2.2 建筑概况2.2.1 本工程包括土建、装饰、安装工程。设计使用年限为50年,为一类地下四层地上29层建筑，耐火等级均为一级，地下室、屋面防水等级均为II级。2.2.2 本工程建筑面积约：46000m2,其中:住宅面积约为30000m2、商业面积约为 4000m2、地下车库面积约6000m2、地下商业面积约6000m2,33层剪力墙

34、结构；建 筑总高度88.9m;其中:-4-3层层高为3.60m;-2层层高为4.50m;-1 层层高分别为 4.50m、4.80m、5.7m、5.90m;地上1层层高分别为3.7m、5.10m;地上2层层高为5.10m;329 层住宅楼层高为2.90m;（WD层为2.9m;电梯机房层层高为2.8m;2.2现场施工平面布置示意2.3建筑设计概况现工血版设计加工娘织设计m-i-Mmatn«8，|QI n晰 <16 点 LM 身应依| < m b m « H « W ft ) 'GM0I06<06 1 . <V* I Gi6aw-M

35、87;«i "1<曲【nett6-m为JI AMT J曲【利9败逼值).iGK(Ktr-2OO：何"，、收辽”侑&»和禽风防2JIL.司求1*畲本率系人1%, UA*入 ft MAtf t AU'Wer.X、卜守防!»Jh0泰蝮片源已於"UtXMM双X 1 C局今四前从“均或隰口54勖« I R警，为以1冏（4她（2u用哂如Z色置 RI却松!相和fa iMQ.“翱wa«k”.“是微 般法&） 13）.就4中比4“9flUE51X RllUr&KW.afitrL!.我"

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46、旧梁柱WC20C25C402c50WC20C25C40次50WC20C25C45C50-201515302525303030U202030303030b2520353035井, 1、寻力钢筋外讪般车漏隔卜去而徜即囹,除冷今方中加内外,不应小于布筋帕公称白普,2.5结构概况本工程在正常使用条件下，设计使用年限为50年。抗震设防类别为标准设防，建 筑上部结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度 值0.05g,剪力墙结构抗震等级为三级；地基基础设计等级为甲级。混凝土结构环境 类别为X.00以上为一类,O00以下为二a类。林工短织设计堆品金恺城一期工也环境类别墙梁柱WC20

47、C25C402c50WC20C25C402 c50WC20C25C45C50201515302525303030施工殳计泄区金恺4一期工程ni«a1. 就般均女DBfltfMadL 隹，a/W <1 CH. «.”， AM. 15BW.4.3XCDIV. lift. 1X，T «u J. ns*： : io d.球 i 人2 6v. (， man /皆VM *Mtlt 4E， "2«h t< BN、(W"S Mg /：.OI，T.，“SU V：.二皿* *， f ：R &.HmttWb 5 CO 1!(UftU)2

48、JO*6 4 KfeU*. IMS 中HE 4 噌山”代旭幻4，5 01， ViU<oivacmrtf. 件(畲1：、n<a«»MK *474r<Lev)i, m 息 k-aw>Ms.cu/usaL 皿 3”.tSMKMWRIM. MWKUtt. aKMKHI A)人'<4UHiatt-w.4, 0" lUs。曼”，皿，内L CA 。代 * txaiMM wTcr wmrBnfrt. «i wew«vai>in «».o wT4®<vm<Mir»fi

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50、mp;桂C201:要结构 尺寸地江杵减6 000X1000- 2000 X20W地卜鼻底板1200 8M 充口地卜空林崎300地卜塞加板7修 12限-2180. -1 M120.自力端2如.3M,tt).。00以璇浇搂板1 层T20. 23 廿 1M.I-M-1叫蜃-120暧怫110.第三节工程施工特点3.1 本建设工程位于荆门市白云大道与雨霖路交汇处。其工程质量、施工进 度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响 ，施工时必须按 标准化施工现 场”及 绿色环保工地”的要求,搞好施工现场的规范化管理，确保安全文明施工，以良 好的场容场貌、优良的施工环境作保证 创造出优良工程。3.2 施工现场

51、周边紧邻规划道路及受规划红线的限制，施工场地非常狭窄，场内 三通一平”场地已基本具备，施工用电建设单位已提供200KW供前期使用，开工前 安装一台630KVA变压器供一期工程使用，交通方便。3.3 本工程设计新颍独特、整体感较强、极具时代气息。同时 ，其工程结构型 式、特别是地下室施工工艺较为复杂，施工时应严格遵循有关法律法规、国家或地 方规范、标准图集等的要求，精心施工，保证工程施工质量和设计效果。3.4 本工程地下室设计埋深较深，地下室施工阶段现场可利用场地有限3.5 本地下室抗水底板400 nlm厚，地下室抗水墙为300 nlm厚,抗水底板及侧壁采用 C40/P8防水混凝土，基础筏板浇灌

52、属大体积混凝土施工，做好大体积混凝土的配合比 配制、浇筑、保温养护工作，确保混凝土质量。3.6 本工程施工面积较大，合理、紧凑的布置施工平面，有效规划施工用地及施工 临时道路，有序组织人、机、料的入场，避免因施工总平布置不良而造成人、机、料 的施工混乱,从而影响进度计划及工程施工质量，是本工程施工组织管理的关键。3.7 本工程总建筑面积约46000m2,钢筋、商品混凝土、水泥、砂石等原材料和 钢管、模板等周转材料的供应对于工程施工相当重要。施工过程中必须充分作好原 材料及周转材料的需用计划，保证工程施工的需要。3.8 本工程建筑层数为地下4层、地上31层（含设备房、，最大建筑高度分别为 87.

53、1m和92.8m。如何保证工程施工的垂直运输，包括钢筋、混凝土、周转材料及施 工作业人员的垂直运输，直接关系到工程施工的正常进行，因此，施工布置及安排必须 充分考虑垂直运输机械的选用，以满足工程施工需要。3.9 本工程的合同工期为520天,从基础浇垫层起计算，施工中应合理安排施工工 序，并考虑好工序之间的穿插搭接，有序组织材料、机械、人员、设备的进场，避免窝 工，确保工期。3.10 由于本工程为剪力墙结构，施工时应注意准确的定位放线以及标高（层高的 控制与传递。3.11 本工程厨卫问、屋面、地下室等防水部位较多；楼面部分的穿墙、板管、 后浇井道板、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多 ；施工时必

54、须保证它们的质 量。3.12 由于本工程为剪力墙结构，混凝土现浇量较大，施工采用的模板尺寸应精确 支撑体系应保证稳固、安全并保证施工进度的需要，保证碎浇注质量；是而醺禽他M一期工1,松工旭幽汉:计本工程的关键。3.13 本工程的工程量大，体量也大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、 周转材料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布 置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度 网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。3.14 本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸 ， 预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等；做好预埋件白防锈处理，不得事后随意打洞和 返工。3.15 因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气安装等各工种齐全、各种系统 齐