[信息与通信]建筑消防设施的维护管理

1、 建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理 主讲：杨玉海集团内聘培训师主讲：杨玉海集团内聘培训师 ：中国电信集团公司平安保卫部中国电信集团公司平安保卫部建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理 建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理 课程主要内容课程主要内容建筑消防设施的维护管理依据电信建筑消防设施安装配置运行维护中存在的问题如何贯彻落实?建筑消防设施的维护管理?标准在消防设施的维护管理工作中应注意的问题 电信建筑消防设施的根本情况一、电信建筑消防设施的根本情况一、电信建筑消防设施的根本情况什么是建筑消防设施？什么是建筑消防设施？ 建筑消防设施是指设置在建筑内部，用于在火灾时能够

2、及时发现、确认、扑救火灾的设施，也包括用于传递火灾信息，为人员疏散创造便利条件和对建筑进行防火分隔的装置等 建筑消防设施分为可移动消防设施和固定消防设施建筑消防建筑消防设施的主设施的主要内容要内容建筑消防设施建筑消防设施集团局部消防设施总投资防排烟系统2%火灾报警48%水系统13%气体灭火37%火灾报警气体灭火水系统防排烟系统消防设施总投资 247057.6万元万元二、电信建筑消防设施安装配置运行维护中存在的问题建筑消防设施安装配置存在问题建筑设计不符合标准建筑设计不符合标准使用性质不确定使用性质不确定同一建筑内安装多套报警设备同一建筑内安装多套报警设备缺乏整体规划重复安装现象严重缺乏整体规划

3、重复安装现象严重建设施工与管理不标准建设施工与管理不标准随意改变消防设计随意改变消防设计建筑消防设施和材料选用存在问题建筑消防设施和材料选用存在问题产品低劣产品低劣用设备烟雾报警代替建筑消防报警用设备烟雾报警代替建筑消防报警 严重违反标准要求严重违反标准要求灭火器配置没有严格执行标准要求灭火器配置没有严格执行标准要求配置数量不具有科学性配置数量不具有科学性建筑消防设施运行管理存在问题系统疏于管理难以正常运行系统疏于管理难以正常运行系统运行职守不到位无人值守或责任不明确系统运行职守不到位无人值守或责任不明确值守人员缺乏岗位责任教育和技术培训值守人员缺乏岗位责任教育和技术培训管理人员的技术水平和能

4、力有待提高管理人员的技术水平和能力有待提高 建筑消防设施维护管理存在的问题建筑消防设施维护管理存在的问题1 1、认识是到位、责任不明确、维护管理部门不统一、认识是到位、责任不明确、维护管理部门不统一2 2、缺乏明确的方案、缺乏明确的方案3 3、维护费用提取标准不一致少的、维护费用提取标准不一致少的0.4%0.4%，多的，多的17.617.6， 一方面存在资金缺乏，另一方面造成资金浪费一方面存在资金缺乏，另一方面造成资金浪费4 4、定期维护的方式和标准不标准、定期维护的方式和标准不标准5 5、重视环境报警，无视建筑报警管理与维护、重视环境报警，无视建筑报警管理与维护6 6、设备档案不健全底数不清

5、给维护管理造成困难、设备档案不健全底数不清给维护管理造成困难 一、造成局部设备不能正常运行 二、甚至有些设备处于瘫痪状态 三、以换代维现象严重造成资金浪费缺乏正常维护造成的后果缺乏正常维护造成的后果三、消防设施维护管理的依据三、消防设施维护管理的依据消防设施维护管理的依据消防设施维护管理的依据1 1、依据国家法律法和防火标准、依据国家法律法和防火标准2 2、公安部公布的、公安部公布的? ?建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理? ? GA587-2005 GA587-20053 3、公安部公布的、公安部公布的? ?建筑消防设施检测技术规程建筑消防设施检测技术规程? ? GA503-200

6、4GA503-20044 4、集团公司的、集团公司的? ?中国电信防火平安管理规定中国电信防火平安管理规定? ?5 5、各种消防设备维护的技术标准、各种消防设备维护的技术标准四、如何贯彻落实四、如何贯彻落实?建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理?标准标准公布标准的背景公布标准的背景 1、是建筑消防设施开展的必然趋势2、是在总结国内近年来开展建筑消防设施维护管理工作的实践经验和进行大量调研与相关试验的根底上制定的3、对原有公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维护保养管理制度的通知公通字199621号的完善和标准标准的意义标准的意义1、推动社会单位消防工作责任制的落实，明确管理责任

7、2、为各类建筑消防设施的维护管理提供明确的技术要求和科学方法。3、该标准的制定和发布，对于提高我国建筑消防设施管理水平，标准建筑消防设施的维护和管理，确保建筑消防设施的正常运行标准的主要内容标准的主要内容1、适用范围本标准适用于建筑消防设施实施的维护管理 本标准的本标准的4.14.1、4.34.3、4.4 4.4 第第5 5章、章、6.16.1、7.17.1、8.1 8.1 第第1010章、第章、第1111章为强制性条文，其余为推荐性条文。章为强制性条文，其余为推荐性条文。建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理主要内容主要内容1 1、要明确设施维护责任，并建立制度、要明确设施维护责任，并

8、建立制度2 2、选择适合的维护方式、选择适合的维护方式3 3、明确建筑消防设施维护管理的要求、明确建筑消防设施维护管理的要求4 4、规定了巡检的内容和要求、规定了巡检的内容和要求5 5、规定了定期检查的内容和要求、规定了定期检查的内容和要求6 6、职守人员的职责和操作程序、职守人员的职责和操作程序7 7、维护和故障处理程序、维护和故障处理程序8 8、维护档案的建立、维护档案的建立局部省消防设施维护管理情况1 1、明确了管理部门、确定了管理责任、明确了管理部门、确定了管理责任2 2、规定了建筑消防设施维护资金比例，纳入预算、规定了建筑消防设施维护资金比例，纳入预算管理管理3 3、确定了建筑消防设

9、施维护的方式、确定了建筑消防设施维护的方式4 4、在维护过程中逐步健全了消防设施根底档案、在维护过程中逐步健全了消防设施根底档案5 5、建筑消防设施维护管理工作的监督、建筑消防设施维护管理工作的监督建筑消防设施检测的技术标准建筑消防设施检测的技术标准 主要是依据公安部公布的?建筑消防设施检测技术规程?GA503-2004规程对报警设备、固定灭火设备、给水设备、消防供电设施、防排烟、消防电梯、播送及灭火器等全部明确了技术标准传统火灾自动报警的维护标准1、传统火灾自动报警的维护标准和周期应按照?建筑消防设施的维护管理?的第六章、第七章、第八章的要求进行2、?火灾自动报警系统施工验收标准? ?自动喷

10、水灭火系统设计标准?自动喷水灭火系统施工及验收标准 ?气体灭火系统施工及验收标准? 早期空气抽样火灾报警的维护早期空气抽样火灾报警的维护当过滤器达到其容积的当过滤器达到其容积的8080时，系统会产生一个轻微故障时，系统会产生一个轻微故障当达到容积的当达到容积的120120时系统会产生一个重大故障。时系统会产生一个重大故障。操作管理人员培训消防控制室操作管理人员培训内容主要包括： 火灾探测自动报警系统的使用与维护、消防控制室及其控制功能、建筑防火和固定灭火系统、灭火器材的使用及维护管理、预防火灾的根本措施和对消防控制室操作管理人员的根本要求、初期火灾的扑救和消防控制室控制设备模拟操作演示等 五、

11、消防设施的维护管理五、消防设施的维护管理工作中应注意的问题工作中应注意的问题1 1、对自行维护或委托的监督管理、对自行维护或委托的监督管理2 2、注意对原有安装不规范的建筑消防设施进行完善、注意对原有安装不规范的建筑消防设施进行完善3 3、建立维护档案（设备档案、维护纪录和检测报告）、建立维护档案（设备档案、维护纪录和检测报告）4 4、及时提供设备的更新改造、及时提供设备的更新改造5 5、消防设施的维护管理的责任消防设施的维护管理的责任6 6、关注、关注维护方面管理方面应注意的问题应注意的问题消防法第十四条第五项要求消防法第十四条第五项要求机关、团体、企业、事业单位应机关、团体、企业、事业单位

12、应 “ “按照国家有关规定配置按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；修，确保消防设施和器材完好、有效；”机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定第七条第五项第七条第五项组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通口畅通消防设施的维护管理的责任消防设施的维护管理的责任消防设施的维护管

13、理的责任消防设施的维护管理的责任建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理 明确规定明确规定对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。权、管理和使用单位的法定职责。第六条第六条 保卫部门是防火安全工作的主管部门，负责日常防火安保卫部门是防火安全工作的主管部门，负责日常防火安全管理工作。第五项负责消防设施管理，定期组织检测、维护，全管理工作。第五项负责消防设施管理，定期组织检测、维护，适时进行设备报废更新。适时进行设备报废更新。第四十五条第四十五条 设有消防控制室的必须设有消防控制室的必须2424小

14、时有人值班，负责系统小时有人值班，负责系统的管理操作和维护，值班人员必须进行专门培训。设有区域火灾的管理操作和维护，值班人员必须进行专门培训。设有区域火灾自动报警的应明确值班管理人员责任，并进行必要的培训。自动报警的应明确值班管理人员责任，并进行必要的培训。 中国电信防火安全管理规定中国电信防火安全管理规定关注消防安防集中监控的开展趋势逐步完善关注消防安防集中监控的开展趋势逐步完善各省平安集中监控情况1 1、对通信局所建立平安网的重视程度不够，重人、对通信局所建立平安网的重视程度不够，重人防、轻技防，重外表、缺深层防、轻技防，重外表、缺深层2 2、缺乏对安防集中监控研究，没有统一的规划，、缺乏

15、对安防集中监控研究，没有统一的规划，各行其是各行其是3 3、重视电力环境监控，无视建筑消防的集中监控、重视电力环境监控，无视建筑消防的集中监控4 4、目前的消防、安防集中监控滞后于无人值守机、目前的消防、安防集中监控滞后于无人值守机房的开展房的开展5 5、现有管理体制、管理方式、技术能力限制了平、现有管理体制、管理方式、技术能力限制了平安集中监控的开展安集中监控的开展如何做好平安集中监控1、对平安环境监控要引起高度重视，把该项工作作为安保的重要工作。2、制定切实可行的整体规划，使平安体系与电信开展相适应3、在建立平安监控系统的同时调整管理体制4、通过建立平安监控系统提高平安防范能力和管理水平建

16、立平安集中监控应注意的问题1、必须在全面调研的根底上制定整体规划，严禁盲目建设2、充分利用现有设备和条件进行整理调整、完善，尽可能的节约资金3、注重平台建设，逐步延伸4、根据实际情况调整安保的管理思路和体制，在建设平安集中监控的同时必须确定管理管理方式，明确管理责任，制定应急预案和处置流程监控平安集中管理系统监控平安集中管理系统监控平台监控平台消防报警消防报警可燃气体报可燃气体报警警防盗报警防盗报警门禁报警门禁报警电视监控电视监控电缆报警电缆报警强电报警强电报警管理平台管理平台操作维护平台操作维护平台网络平台网络平台应用应用业务业务系统系统监控平安集中管理系统监控平安集中管理系统分局分局县局县

17、局TCP/IP传输网络传输网络TCP/IP传输网络传输网络TCP/IP传输网络传输网络模块局模块局模块局模块局乡镇局乡镇局中继站中继站本地网集中本地网集中监控中心监控中心城域网城域网119接警接警中心中心枢纽楼枢纽楼分局分局县局县局传输方式：传输方式：DCN、97、E1、DDN等等TCP/IP传输网络传输网络TCP/IP传输网络传输网络TCP/IP传输网络传输网络模块局模块局模块局模块局乡镇局乡镇局中继站中继站本地网集中监控示意图本地网集中监控示意图返回返回分局/县局模式智能光电声光报警器远程显示模块智能主控制器现场监控平台智能激光探测器本地网集中本地网集中监控中心监控中心城域网城域网119接

18、警接警中心中心TCP/IP传输网络传输网络分局现场返回返回动力、环境监控机房防盗进出控制CCTV灭火控制接口 网络的集中监控管理系统功能网络的集中监控管理系统功能模块局模式智能光电探测器声光报警器数据处理设备智能激光探测器本地网集中本地网集中监控中心监控中心城域网城域网119接警接警中心中心TCP/IP传输网络传输网络模块局现场返回返回动力、环境监控进出控制机房防盗预留数据通道 网络的集中监控管理系统功能网络的集中监控管理系统功能建筑消防设施名录建筑消防设施名录1 1一、建筑防火及平安疏散1、防火门包括自行关闭、顺序关闭设施、反响信号2、防火窗3、防火卷帘包括手动、自动控制装置4、防火阀5、推

19、闩式外开门6、消防电梯箱内专用 、首层专用按钮、井底排水建筑消防设施名录建筑消防设施名录2 2二、消防给水1、消防水池取水口、去水井2、室外消火栓标志3、消火栓水枪、水带4、启动消防水泵按钮5、管网阀门6、水泵接合器7、消防水箱8、增压设施增压水泵、气压水罐9、消防卷盘即消防水喉胶带和喷嘴10、消防水泵11、消火栓、消防卷盘、水泵接合器的标志牌建筑消防设施名录建筑消防设施名录3 3三、防烟、排烟设施1、排烟窗开启装置自动或手动2、档烟垂壁3、机械防烟设施送风口、压差自动调装置、机械加压送风机、消防电源及其他配电4、机械排烟设施排烟口的手动和自动开启装置、排演风机、排演防火阀、消防电源及配电建筑

20、消防设施名录建筑消防设施名录4 4四、电器和通讯1、消防电源2、自备发电机3、应急照明4、疏散指示标志5、火灾事故照明6、可燃气体浓度检测报警装置7、消防专用 8、火灾事故播送建筑消防设施名录建筑消防设施名录5 5五、火灾自动报警1、各类火灾报警探测器2、各级报警控制器3、系统接线装置4、系统接地装置5、采气管6、激光头建筑消防设施名录建筑消防设施名录6 6六、气体灭火系统IG-541、七氟丙烷、CO2、卤代烷1、各类喷头2、贮存装置3、选择装置4、管道及附件5、防护区门、窗、洞口自动关闭装置6、防护区通风装置建筑消防设施名录建筑消防设施名录7七、自动喷水灭火系统七、自动喷水灭火系统湿式、干式

21、、预作用、雨淋喷水灭火系统和水湿式、干式、预作用、雨淋喷水灭火系统和水幕系统幕系统1 1、水源及供水装置、水源及供水装置水池、水泵、增压设施、水泵接合器等水池、水泵、增压设施、水泵接合器等2 2、各类喷头、各类喷头3 3、报警阀、报警阀4 4、控制阀、控制阀5 5、水力警铃、水力警铃6 6、系统检验装置、系统检验装置7 7、压力表、压力表8 8、水流指示器、水流指示器9 9、管道充气装置、管道充气装置1010、排气装置、排气装置建筑消防设施名录建筑消防设施名录8 8八、水喷雾自动灭火系统八、水喷雾自动灭火系统九、低倍数泡沫灭火装置九、低倍数泡沫灭火装置十、高倍数、中倍数泡沫灭火系统十、高倍数、

22、中倍数泡沫灭火系统十一、蒸汽灭火设备十一、蒸汽灭火设备十二、移动灭火器十二、移动灭火器标准中的强制性条文标准中的强制性条文 1 14.14.1建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。立完善的管理制度。4.34.3建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方式应当遵循式应当遵循 GA503GA503的有关规定的有关规定4.44.4管理要求管理要求a)a)建筑消防设施巡检可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按建筑消防设施巡检可由归口管理消防设施的部

23、门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡检的职责落实到相关工作岗位照工作、生产、经营的实际情况，将巡检的职责落实到相关工作岗位b)b)从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施单项检查、联动检查专业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施单项检查、联动检查的专业技术人员和监测仪器设备，可以按照本标准自行实施，也可以委的专业技术人员和监测仪器设备，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介效劳资质的单位或具备相应消防设施安装资质的单托具备消防检测中介效劳资质的单位或

24、具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。位依照本标准实施。标准中的强制性条文标准中的强制性条文 2 2c)c)建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录, ,应应由检测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的由检测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的? ?建建筑消防设施测试检查记录筑消防设施测试检查记录? ?和和? ?建筑消防设施联动检查记录建筑消防设施联动检查记录? ?见附录见附录A A负责。负责。d)d)建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。e)e)建立建筑消防设施故障报告和故障消除的等级制度，发生故障，建立建筑消防设施故障报告和故障消除的等级制度，发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当