工程估价第2章建设项目投资组成

1、第二章第二章 建设项目投资组成建设项目投资组成v主要内容主要内容第一节：建设项目投资组成概述第一节：建设项目投资组成概述第二节：设备、工器具购置费用的组成第二节：设备、工器具购置费用的组成第三节：建筑安装工程费用项目的组成第三节：建筑安装工程费用项目的组成第四节：工程建设其他费用组成第四节：工程建设其他费用组成第五节：预备费、建设期贷款利息第五节：预备费、建设期贷款利息第一节第一节 建设项目投资组成概述建设项目投资组成概述一、我国现行建设项目投资组成一、我国现行建设项目投资组成建设项目总投资建设项目总投资固定（资固定（资产）投资产）投资流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金工程造价工程造价设

2、备及工器具购置投资设备及工器具购置投资建筑安装工程投资建筑安装工程投资工程建设其他投资工程建设其他投资预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设项目总投资构成建设项目总投资构成二、世界银行工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成 第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具、设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成，是固定资产投资中的器具及生产家具购置费组成，是固定资产投资中的积极部分。积极部分。 设备及工、器具购置费用占工程造价设备及工、器具购置费用占工程造价

3、比重的增大，意味着生产技术的进步比重的增大，意味着生产技术的进步 和资本构成的提高。和资本构成的提高。国产标准设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价进口设备抵岸价设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用设备原价设备原价包装和包装材料费包装和包装材料费运输费运输费装卸费装卸费采购及仓库保管费采购及仓库保管费设备运杂费设备运杂费设备购置费设备购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 设备及工器具购置费用构成设备及工器具购置费用构成7一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各设备购置费：为建

4、设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费设备购置费= =设备原价设备原价 + + 设备运杂费设备运杂费 设备原价：设备原价：国产设备或进口设备的原价国产设备或进口设备的原价 设备运杂费：设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。8（一）（一）国产设备原价国产设备原价的构成及计算的构成及计算 指的是设备制造厂的交货价，指的是设备制造厂的交货价， 即出厂价，或订货合同价。即出厂价，或订货

5、合同价。1.1.国产标准设备原价国产标准设备原价 指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。设备。92.2.国产非标准设备原价国产非标准设备原价 指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。的设计图纸制造的设备。（二）进口设备原价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设

6、备的抵岸价，通常是由进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进 口 设 备 到 岸 价 （进 口 设 备 到 岸 价 （ C I FC I F ） 和和 进 口 从 属 费进 口 从 属 费 构 成构 成 。 进口设备的到岸价进口设备的到岸价：即抵达买方边境港口或边即抵达买方边境港口或边境车站的价格。境车站的价格。进口从属费用：进口从属费用：包括银行财务费、外贸手续费、包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。辆的还需缴纳车辆购置税。1.1.进口设备的交易类别进口设备的交易类别在国际贸易中，较为广

7、泛使用的交易价格术在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有语有FOB、CFR和和CIF。（1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。费用划分与风险转移的分界点相一致。 v在在FOB交货方式下：交货方式下：卖方的基本义务有：卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险办理出口清关手续，自负风险和费用

8、，领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日和费用，领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。等效力的电子单证。买方的基本义务有：买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合负责租船订舱，按时派船到

9、合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期，船名同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期，船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。 （2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内，意为成本加运费，或称之为运费在内价。价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖

10、方即完成交是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转移到买方。与移到买方。与FOB价格相比，价格相比，CFR的的费用划分与风费用划分与风险转移的分界点是不一致的。险转移的分界点是不一致的。 （3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在价格。在CIF术语中，卖方除负有与术语中，卖方除负有与CFR

11、相同的义务相同的义务外，还应办理货物在运输途中外，还应办理货物在运输途中最低险别最低险别的海运保险，的海运保险，并应支付保险费。并应支付保险费。2.2.进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价的构成及计算 进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（离岸价格（FOB）+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费=运费在内价（运费在内价（CFR）+运输保险费运输保险费 （2.2.1） （1）货价。）货价。一般指装运港船上交货价（一般指装运港船上交货价（FOB）。设）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币

12、货价乘以外汇市场美元为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。兑换人民币汇率中间价确定。 （2）国际运费。）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为：进口设备国际运费计算公式为：国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOB）运费运费率（率（%） （2.2.2）国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=单位运价单位运价运量运量 （2.2.3）（3）运输保险费。）运输保险费。计算公式为：计算公式为：运输保险费运输保险费=（FOB（原币货价）（原币货价）

13、+国外运费）国外运费）/（1-保险保险费率）费率）保险费率保险费率 （2.2.4）其中，保险费率按保险公司规定的进口其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。货物保险费率计算。3.3.进口从属费的构成及计算进口从属费的构成及计算进口从属费进口从属费=银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+消费税消费税+进口环节进口环节增值税增值税+车辆购置税车辆购置税 （2.2.5）（1）银行财务费。）银行财务费。一般是指在国际贸易结算中，中一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用，可国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用，可按下式简化计算：按下式

14、简化计算：银行财务费银行财务费=离岸价格（离岸价格（FOB）人民币外汇汇率人民币外汇汇率银行财务费率银行财务费率 （2.2.6）（2）外贸手续费。）外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计。计算公式为：算公式为：外贸手续费外贸手续费=到岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率外贸手续费率外贸手续费率 （2.2.7）（3）关税。）关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：征收的一种税。计算公式为： 关税关税=到

15、岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率进口进口关税税率关税税率 （2.2.8）到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。 （4 4）消费税。）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：征收，一般计算公式为： 应纳消费税税额应纳消费税税额= =（到岸价（到岸价+ +关税）关税）/ /（1-1-消费税税消费税税率）率）消费税税率消费税税率 （2.2.92.2.9） 其中，消费税税率根据规定的税率计算。其中，消费税税率根据规定的税率计算。（5 5）进口环节

16、增值税。）进口环节增值税。 进口环节增值税额进口环节增值税额= =组成计税价格组成计税价格增值税税率（增值税税率（% %） （2.2.102.2.10）组成计税价格组成计税价格= =关税完税价格关税完税价格+ +关税关税+ +消费税消费税 （2.2.112.2.11）增值税税率根据规定的税率计算。增值税税率根据规定的税率计算。（6 6）车辆购置税。）车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。其进口车辆需缴进口车辆购置税。其公式如下：公式如下： 进口车辆购置税进口车辆购置税= =（关税完税价格（关税完税价格+ +关税关税+ +消费税）消费税）车辆购置税率（车辆购置税率（% %） （2.2.122.

17、2.12） 【例例1.2.2】从某国进口设备，重量从某国进口设备，重量1000吨，装吨，装运港船上交货价为运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美美元吨，海上运输保险费率为元吨，海上运输保险费率为3，银行财务费，银行财务费率为率为5，外贸手续费率为，外贸手续费率为1.5%，关税税率为，关税税率为22%，增值税的税率为，增值税的税率为17%，消费税税率，消费税税率10%，银行外汇牌价为银行外汇牌价为1美元美元=6.8元人民币，对该设备元人民币，对该设备的原价进行估算。的原价进行估算。 解：进

18、口设备解：进口设备FOB4006.82720（万元，人民币，（万元，人民币，下同）下同）国际运费国际运费30010006.8204（万元）（万元）海运保险费（海运保险费（2720+204）/（1-3）3=8.80（万元）（万元）CIF2720+204+8.802932.8（万元）（万元）银行财务费银行财务费2720513.6（万元）（万元）外贸手续费外贸手续费2932.81.5%=43.99（万元）（万元）关税关税2932.822%645.22（万元）（万元）消费税（消费税（2932.8+645.22）/（1-10%）10%=397.56（万元）（万元）增值税（增值税（2932.8+645.2

19、2+397.56）17%675.85（万元）（万元）进口从属费进口从属费13.6+43.99+645.22+397.56+675.851776.22（万元）（万元）进口设备原价进口设备原价2932.8+1776.224709.02（万元）（万元）【例例2】某进口设备的人民币货价为某进口设备的人民币货价为50万元，万元，国际运费费率为国际运费费率为10%，运输保险费费率为，运输保险费费率为 3%，进口关税税率为，进口关税税率为20%，则该设备应支付，则该设备应支付关税税额是（关税税额是（ ）万元。）万元。A. 11.34 B. 11.33 C. 11.30 D. 10.00【解题思路解题思路】本

20、题主要考查考生对进口设备关税计算公式本题主要考查考生对进口设备关税计算公式的把握。的把握。进口设备关税的计算公式如下：进口设备关税的计算公式如下： 进口设备关税进口设备关税=CIF关税税率关税税率CIF = 货价（货价（FOB）+ 国际运费国际运费 + 运输保险费运输保险费国际运费国际运费=货价（货价（FOB）国际运费率国际运费率 国际运输保险费国际运输保险费=（FOB原币货价原币货价+国际运费）国际运费）/（1-保保险费率）险费率）保险费率保险费率本题计算结果为：本题计算结果为：国际运费国际运费=5010%=5万元万元国际运输保险费国际运输保险费=（50+5）3%/（1-3%）=1.7万元万

21、元CIF=50+5+1.7=56.7万元万元关税关税=56.720%=11.34万元万元【例例4】在在CFR交货方式下，卖方的责任是交货方式下，卖方的责任是（ ）。）。A. 负责租船或定舱负责租船或定舱 B. 负责把货物装船负责把货物装船 C. 负责办理出口手续负责办理出口手续 D. 负责货物装船后一切费用和风险负责货物装船后一切费用和风险E. 负责支付至目的地港的运费负责支付至目的地港的运费【解题思路解题思路】本题考核的是进口设备在本题考核的是进口设备在CFR交货方式交货方式下卖方应承担的责任问题。下卖方应承担的责任问题。 在在CFR交货方式下，交货方式下，卖方的基本义务有卖方的基本义务有：

22、提：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费。装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费。负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批淮的证件。承担货物在装运港越过船舷之官方批淮的证件。承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。按合同规定提供正式有效前的一切费用和风险。按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。因的运输单据、发票或具有同等效力的电

23、子单证。因此正确选项此正确选项ABCE。（三）设备运杂费的构成及计算（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列各项构成：设备运杂费通常由下列各项构成：（1）运费和装卸费。）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）仓库（或施工组织设计

24、指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。止所发生的运费和装卸费。（2）包装费。）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。进行的包装支出的各种费用。（3）设备供销部门的手续费。）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统按有关部门规定的统一费率计算。一费率计算。（4）采购与仓库保管费。）采购与仓库保管费。2.2.设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率（设备运杂费率（%） （2.2.13）其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。计取。二、

25、工具、器具及生产家具购置费的构成及二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：具及生产家具费率计算。计算公式为：

26、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额定额费率（费率（2.2.14） 第三节第三节 建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成一、建筑安装工程费用内容及构成概述一、建筑安装工程费用内容及构成概述（一）建筑安装工程费用内容（一）建筑安装工程费用内容1.建筑工程费用内容建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、饰工程的费用，列入建筑工程预算的

27、各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。程的费用。 （3 3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。美化等工作的费用。（4 4）矿井

28、开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。灌渠及防洪等工程的费用。2.2.安装工程费用内容安装工程费用内容 （1 1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。与设备验等各种需要安装的机械设备的装配费用。与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装属于被安装设备的管线敷设工程费用，以

29、及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。安装费。 （2 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。作的调试费。 （二）我国现行建筑安装工程费用项目组（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成成根据建设部根据建设部“关于印发关于印发建筑安装工程建筑安装工程费用项目组成费用项目组成的通知的通知”（建标（建标20032062003206号），我国现行建筑安装工程费用项目主要号），我国现行建筑安装工程费用

30、项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。金。其具体构成如图其具体构成如图1.3.11.3.1所示。所示。建筑安装工建筑安装工程费程费 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 人工费人工费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 直接工程费直接工程费 措施费措施费 规费规费 企业管理费企业管理费 建筑安装工程费构成建筑安装工程费构成29建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金规费规费企业管理费企业管理费直接工程费直接工程费措施费措施费管理人员工资管理人员工资办公费办公费工程排污费工程排污费社会

31、保障费社会保障费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费环境保护环境保护文明施工文明施工二、直接费二、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成（一）直接工程费（一）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1. 人工费人工费 建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。构成人安装工程施工作业的生产工

32、人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。资单价。 （1）人工工日消耗量。）人工工日消耗量。是指在正常施工生产条件下，是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。分组成。 （2）相应等级的日工资单价）相应等级的日工资单价包括生产工人基本

33、工资、包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。人劳动保护费。 人工费的基本计算公式为：人工费的基本计算公式为： 人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价） （2.3.1） 2.材料费材料费建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是素是材料消耗量材料消耗量、材料基价材料基价和和检验

34、试验费检验试验费。材料费的基本计算公式为：材料费的基本计算公式为：材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验材料基价）检验试验费试验费 （2.3.2） 3. 3.施工机械使用费施工机械使用费 建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量和和机械台班单价。机械台班单价。 （1）施工机械台班消耗量）施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，是指在正常施

35、工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。某类某种型号施工机械的台班数量。 （2）机械台班单价。）机械台班单价。内容包括台班折旧费、台班大修内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。施工机械使用费的基本计算公式为：施工机械使用费的基本计算公式为：施工机械使用费施工机械使用费（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械机械

36、台班单价）台班单价） （2.3.3）（二）措施费（二）措施费 措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程非工程实体项目实体项目的费用。所谓非实体性项目，是指其费用的发的费用。所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械设备序相关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械设备进出场及安拆、文明施工和安全防护、临时设施等。措进出场及安拆、文明施工

37、和安全防护、临时设施等。措施费项目的构成需考虑多种因素，除工程本身的因素外，施费项目的构成需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。综合还涉及水文、气象、环境、安全等因素。综合建筑安建筑安装工程费用项目组成装工程费用项目组成、建设工程工程量清单计价规建设工程工程量清单计价规范范（GB 50500-2008）以及）以及建筑工程安全防护、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定文明施工措施费用及使用管理规定（建办（建办2005 89号）的规定，号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：措施项目费可以归纳为以下几项： 1. 1.安全、文明施工费安全、文明施工费

38、（1）环境保护费）环境保护费环境保护费直接工程费环境保护费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%） （2.3.4）环境保护费（环境保护费（%） （2）文明施工费）文明施工费 （3）安全施工费）安全施工费 （4）临时设施费）临时设施费 2.2.夜间施工增加费夜间施工增加费 指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。夜间施工增加费夜间施工增加费 每工日夜间施工费开支每工日夜间施工费开支 3. 3.二次搬运费二次搬运费 二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次

39、搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费用。二次搬运费的计算方法二次搬运费的计算方法:二次搬运费直接工程费二次搬运费直接工程费二次搬运费费率（二次搬运费费率（%） 二次搬运费费率（二次搬运费费率（%） 4. 4.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 冬、雨季施工费是指在冬季、雨季施工期间，为了冬、雨季施工费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。增加的费用。 冬雨季施工增加费直接工

40、程费冬雨季施工增加费直接工程费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费费率（费率（%） 冬雨季施工增加费费率（冬雨季施工增加费费率（%） 5.5.大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费 6. 6.施工排水费施工排水费 7. 7.施工降水费施工降水费 8.8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施

41、所发生的费用。工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。 9.9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费可按及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费可按下式计算：下式计算：已完工程及设备保护费成品保护所需机械费材料已完工程及设备保护费成品保护所需机械费材料费人工费费人工费

42、 10.10.专业措施项目专业措施项目 根据根据建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）的规定，上述九项措施项目均为各专）的规定，上述九项措施项目均为各专业工程均可列的通用措施项目。除此之外，原业工程均可列的通用措施项目。除此之外，原建筑建筑安装工程费用项目组成安装工程费用项目组成中列示的混凝土、钢筋混凝中列示的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。专业措施项目。（1 1）混凝土

43、、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。混凝土、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。及模板、支架的摊销（或租赁）费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法。模板混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法。模板及支架分及支架分自有自有和和租赁租赁两种，采取不同的计算方法。两种，采取不同的计算方法。 1）自有模板及支架费的计算。）自有模板及支架费的计算。模板及支架费模板摊销量模板及支架费模板

44、摊销量模板价格支、拆、运模板价格支、拆、运输费输费 摊销量一次使用量摊销量一次使用量（1施工损耗）施工损耗） 【例例5】某施工企业施工时使用自有模板，已某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为知一次使用量为l200m2，模板价格为，模板价格为30元元m2，若周转次数为，若周转次数为8，补损率为，补损率为8%，施工损，施工损耗为耗为l0%，不考虑支、拆、运输费，则模板，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？费为多少元？解：模板摊销量解：模板摊销量1200（110%） 181.5（m2） 模板费模板费l81.530=5445（元）（元） 2 2）租赁模板及支架费的计算。）租赁模板及支架费的

45、计算。租赁费模板使用量租赁费模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格支、拆、运输费支、拆、运输费（2 2）脚手架费。）脚手架费。脚手架费是指施工需要的各种脚手架脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架同样分自有和租赁两种，采取不同的计脚手架同样分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。算方法。1 1）自有脚手架费的计算。）自有脚手架费的计算。脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、脚手架价格搭、拆、运输费拆、运输费 脚手架摊销量脚手架摊销量 2）租赁脚手架费的计算。）租赁脚手架费的计算

46、。 租赁费脚手架每日租金租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、搭设周期搭、拆、运输费运输费 三、间接费三、间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。安装生产服务的各项费用。（一）间接费的组成（一）间接费的组成按现行规定，建筑安装工程间接费由按现行规定，建筑安装工程间接费由规费规费和和企业管企业管理费理费组成。组成。 1. 规费规费 规费是指政

47、府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：（简称规费）。包括： （1）工程排污费）工程排污费 （2）社会保障费）社会保障费 1）养老保险费）养老保险费 2）失业保险费）失业保险费 3）医疗保险费）医疗保险费 （3）住房公积金）住房公积金 （4）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险 2. 企业管理费企业管理费 （1）管理人员工资）管理人员工资 （2）办公费）办公费 （3）差旅交通费）差旅交通费 （4）固定资产使用费）固定资产使用费 （5）工具用具使用费）工具用具使用费 （6）劳动保险费）劳动保险费 （7）工会经费）工会经费 （8）职工

48、教育经费）职工教育经费 （9）财产保险费）财产保险费 （10）财务费）财务费 （11）税金）税金 （12）其他）其他 （二）间接费的计算方法（二）间接费的计算方法间接费取费基数间接费取费基数间接费费率间接费费率 间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以及计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以及以人工费为计算基础。以人工费为计算基础。 间接费费率（间接费费率（%） 规费费率（规费费率（%）企业管理）企业管理费费率（费费率（%） 在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费在不同的取费基数下，规费费率和企业

49、管理费费率计算方法均不相同。率计算方法均不相同。1.以直接费为计算基础以直接费为计算基础（1）规费费率）规费费率 （2）企业管理费费率）企业管理费费率 2.以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础（1）规费费率）规费费率 （2）企业管理费费率）企业管理费费率3.以人工费为计算基础以人工费为计算基础 （1）规费费率）规费费率 （2）企业管理费费率）企业管理费费率 四、利润及税金四、利润及税金 （一）利润（一）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。润的计算同样因计算基础的不同而不同。（1）

50、以）以直接费为计算基础直接费为计算基础时利润的计算方法。时利润的计算方法。利润（直接费间接费）利润（直接费间接费）相应利润率（相应利润率（%） （2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法。法。利润直接费中的人工费和机械费合计利润直接费中的人工费和机械费合计相应利相应利润率（润率（%） （3）以人工费为计算基础时利润的计算方法。）以人工费为计算基础时利润的计算方法。利润直接费中的人工费合计利润直接费中的人工费合计相应利润率（相应利润率（%） （二）税金（二）税金1.营业税营业税营业税是按营业税是按计税营业额计税营业额乘以营业税税率确定。其中，乘以营

51、业税税率确定。其中，建筑安装企业营业税税率为建筑安装企业营业税税率为3%。计算公式为：。计算公式为：应纳营业税计税营业额应纳营业税计税营业额3% 计税营业额是计税营业额是含税营业额含税营业额，指从事建筑、安装、修，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。 但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其其营业额中不包括付给分包或转包方的价款营业额中不包括付给分包或转包方的价款

52、。营业税的营业税的纳税地点为纳税地点为应税劳务的发生地应税劳务的发生地。2.城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：计算公式为：应纳税额应纳营业税额应纳税额应纳营业税额适用税率（适用税率（%） 城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同

53、。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。3.教育费附加教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算确定，计算公式为：公式为：应纳税额应纳税额=应纳营业税额应纳营业税额3% 4.税金的综合计算税金的综合计算 在工程造价的计算过程中，在工程造价的计算过程中，三种税金通常一并计三种税金通常一并计算算。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是在计算税金时，往往已知条件是税前造价税前造价，即直接费、即

54、直接费、间接费、利润之和。因此，税金的计算往往需要将间接费、利润之和。因此，税金的计算往往需要将税税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金纳税金。含税营业额的计算公式为：。含税营业额的计算公式为：为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额：率，按下式计算应纳税额：应纳税额应纳税额=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）综合税率（综合税率（%） 综合税率的计算因综合税率的计算因纳税地点纳税地点的不同而不同。的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算

55、：）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：算： 【例例6】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少。市维护建设税和教育费附加分别是多少。 应缴纳的营业税应缴纳的营业税=1033.48=1033.483%=31.O03%=31.O0（万元）（万元

56、）应缴纳的城市维护建设税应缴纳的城市维护建设税31.OO31.OO5%5%1.551.55（万元）（万元）应缴纳的教育费附加应缴纳的教育费附加31.O031.O03%3%0.930.93（万元）（万元）【例例7】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，现场钢筋工的福利费应计入（定，现场钢筋工的福利费应计入（ ）。）。A.人工费人工费 B.规费规费 C.企业管理费企业管理费 D.现场管理费现场管理费【解题思路解题思路】本题主要考查是否清楚直接工程费中人工本题主要考查是否清楚直接工程费中人工费的内容包括哪些。建筑安装工程费中直接工程费中费的内容包括哪些。

57、建筑安装工程费中直接工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。因此，本题中直接从事建筑安装工程施工的生产工人因此，本题中直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应属于人工费。的福利费应属于人工费。 【例例8】某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的万元

58、，其中包括自己施工的建筑安装工程费建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（纳的营业税为（ ）万元。）万元。 A. 31.5 B. 30.69 C. 27 D. 28.98 【解题思路解题思路】本题考核的是建安费用中税金的计算。税本题考核的是建安费用中税金的计算。税金包括三项内容：营业税、城市维护建设税和教育费金包括三项内容：营业税、城市维护建设税和教育费附加，本题考核

59、的是营业税的计算。附加，本题考核的是营业税的计算。营业税营业税=计税营业额计税营业额营业税税率（营业税税率（3%）其中，建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给其中，建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。本题中的计税营业额要将分包工程的价款本题中的计税营业额要将分包工程的价款100万元万元剔除，为剔除，为1000-100=900万元，因此，该总承包单位万元，因此，该总承包单位需缴纳的营业税需缴纳的营业税=9003%=27万元。正确答案为万元。正确答案为C。另外，注意税率的选取以劳务（工程）所在地为准。

60、另外，注意税率的选取以劳务（工程）所在地为准。第四节工程建设其他费用组成第四节工程建设其他费用组成 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的正常发挥效用而发生的固定资产其他费用固定资产其他费用、无形资产无形资产费用费用和和其他资产费用其他资产费用。一、固定资产其他费用一、固定资产其他费用 （一）建设管理费（一）建设管理费 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止