8. 建设工程质量验收

1、八. 工程质量验收与质量事故的处理l工程质量验收l工程质量事故的处理验收检验批见证取样检测主控项目一般项目观感质量返修返工1.1基本术语何谓验收？ 在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设的有关单位共同对检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。何谓检验批？ 按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。何谓见证取样检测？ 在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 何谓主控项目？ 建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的

2、检验项目。如钢筋加工中受力钢筋的弯钩和弯折的有关规定。 单位工程的划分分部工程的划分分项工程的划分检验批的划分 1.2建设工程施工质量验收层次的划分检验批的质量验收分项工程质量验收分部工程的质量验收 单位工程质量的验收1.3建设工程施工质量验收检验批质量验收合格的条件 l主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格l具有完整的施工操作依据、质量检验记录分项工程质量验收合格的条件l分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定l分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分部工程质量验收合格的条件 l分部工程所含分项工程的质量均验收合格l质量控制资料完整l地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的

3、检验和抽样检测结果符合有关规定l观感质量验收符合要求单位工程质量验收合格的条件 l单位工程所含分部工程的质量均验收合格l质量控制资料完整l单位工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整l主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定l观感质量验收符合要求 工程质量不符合要求时如何处理？经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不

4、满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。工程质量不符合要求时如何的处理？经返修或加固的分项、分部工程，虽然外形尺寸发生改变，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。1.4建筑工程质量验收程序和组织l检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。l分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加

5、相关分部工程验收。1.4建筑工程质量验收程序和组织l单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。l建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。l单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。1.4建筑工程质量验收程序和组织l当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。l单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内

6、将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 2.工程质量问题和质量事故的处理2.1工程质量问题和质量事故的界定何谓质量问题和质量事故？ 凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题；直接经济损失在5000元(含5000元)以上的称为工程质量事故。何谓质量不合格？ 凡工程产品质量没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格。 一般质量事故严重质量事故重大质量事故特别重大质量事故2.2工程质量事故的分类何谓一般质量事故？凡具备下列条件之一者为一般质量事故。l直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满50000万元的；l影响使用

7、功能或工程结构安全，造成永久质量缺陷的。何谓严重质量事故？凡具备下列条件之一者为严重质量事故。l直接经济损失在50000元(含50000元)以上，不满10万元的；l严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的；l事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。何谓重大质量事故？ 凡具备下列条件之一者为重大质量事故。l工程倒塌或报废；l由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；l直接经济损失10万元以上。建设工程重大事故又可分为四个等级： 凡造成死亡30人以上，或直接经济损失300万元以上为一级； 凡造成死亡10人以上29人以下，或直接经济损失100万元以上，不满300万元为二级； 凡造成死亡3人以上9

8、人以下，或重伤20人以上，或直接经济损失30万元以上，不满100万元为三级； 凡造成死亡2人以下，或重伤3人以上19人以下，或直接经济损失10万元以上，不满30万元为四级。何谓特别重大质量事故？ 凡具备下列情况之一者均属特别重大质量事故：发生一次死亡30人及其以上，或直接经济损失达500万元及其以上，或其他性质特别严重。在发生工程质量问题时，监理工程师应按以下程序处理：1）判定质量问题的严重程度。对那些可以通过返修或返工弥补的，可签发“监理通知”，责成施工单位对其写出质量问题调查报告，提出处理方案，并填写“监理通知回复单”。在经过监理工程师审核后，必要时应经建设单位和设计单位认可后再做出批复。

9、处理结果应当重新进行验收。2.3工程质量问题和质量事故的处理程序工程质量问题和质量事故的处理程序工程质量问题的程序处理2）对需要加固补强的质量问题，以及存在的质量问题会影响下道工序和分项工程的质量时，监理工程师应当签发“工程暂停令”，责令施工单位停止有质量问题的部位或与其关联部位以及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，并提交有关质量问题的调查报告，由设计单位提出处理方案，经建设单位同意后，批复施工单位处理。处理结果应当重新进行验收。 工程质量问题的程序处理3）施工单位接到“监理通知”后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查，并编写调查报告。调查的主要目的是明确质量问题

10、的范围、程度、性质、影响和原因，且应全面、详细、客观准确。工程质量事故的处理程序 1) 在工程质量事故发生后，总监理工程师应签发“工程暂停令”，要求施工单位停止进行质量缺陷部位、关联部位及下道工序的施工，并要求采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位于24小时内写出书面报告，迅速按类别和等级向相应的主管部门上报。2) 监理工程师在事故调查组开展工作后，应积极、客观地提供相应证据。若监理方无责任，可应邀参加调查组；若监理方有责任，则应予以回避，但应积极配合调查组工作。工程质量事故的处理程序工程质量事故的处理程序3) 监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，应

11、组织相关单位研究，责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认。质量事故技术处理方案通常由原设计单位提出，并征求建设单位意见。若由其他单位提出时，应经原设计单位同意。4) 在技术处理方案核签后，应要求施工单位制定详细的施工方案，必要时编制监理实施细则，对其实施监理。5) 在施工单位完工、自检并报验后，监理工程师应组织有关各方进行检查验收。同时，监理工程师应要求事故单位编写质量事故处理报告，并审核签认，最后将有关技术资料归档。 2.42.4工程质量事故处理的鉴定验收工程质量事故处理的鉴定验收 l工程质量事故处理完成后，监理工程师在施工单位自检合格报验的基础上，应严格按施工验收标准及有关规范的规定，依据质量事故技术处理方案设计要求，通过实际量测，检查各种资料数据进行验收，并应办理交工验收文件，组织各有关单位会签。l为确保工程质量事故的处理效果，凡涉及结构承载力等使用安全和其他重要性能的处理工作，常需做必要的试验和检验鉴定。l对所有质量事故，无论是否经过技术处理、通过检查鉴定验收还是无需专门处理，均应有明确的书面结论。若对后续工程施工有特定要求，或对建筑物使用有一定限制条件，应在结论中提出。 案例背景资料： 某商场主体