2022企业写字楼租赁合同【5篇】范文.docx

1、2022企业写字楼租赁合同【5篇】范文合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法 的作用不一样。下面给大家分享一些关于写字楼租赁合同范文，更多写字楼租赁 合同点击“写字楼租赁"察看。2022企业写字楼租赁合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用 原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施1一1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 出租给乙方.使用O1 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共

2、平方米。2、租赁用途2 1、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2- 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该 房屋使用用途。3、租赁期限3 1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合 同。相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组 成部分。3、本协议以中文为准。4、木协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。5、本协议自签字盖章之日起生效。甲方：乙方：北京物业管理有限公司授权人：授权人：日期：

3、日期：2022企业写字楼租赁合同3出租人（甲方）：身份证号：联系电话：承租人（乙方）：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友 好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同： 第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于市，建筑面积平方米。第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出 租权利。第三条租赁用途：办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自年月日至年月日。第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币元月;支付方式押个月的租金，付 个月的租金。第六条租金支付方式为：1、按每个月为一期支付;2、

4、首期租金元，于签署本合同同时支付，之后各期租金提前十天支付， 交付时间分别是： 年月日、年月日、年 月日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币元，以保证乙方退租时结 清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。 本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注 册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条 租赁期间，甲方承担费，乙方承担等与乙方经营产生的直接费 用。第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并遵照交接清单由甲、 乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋维修及交

5、还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意， 而且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方, 乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙 方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方许诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不 具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的 正常使用行为；3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关

6、材料;4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换， 由甲方承担；5、甲方应及时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方 的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方 有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房 屋；2、遵照本合同第三章的规定及时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责 维修，并承担费用；4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，

7、并保证有 关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独力承担，与甲方无关；7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入 该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当 赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的 违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租 赁押金及己付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双 倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾

8、期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分 之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通 知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处治。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退 还。第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁 押金的千分之十支付违约金。第二十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一 个月租赁押金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对 方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续

9、约的权利。更新合同 条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本 合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损 失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解 决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉 讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他第二十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商明确。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具

10、有同 等法律效力。第二十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份, 具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日2022企业写字楼租赁合同4甲方：乙方：根据甲乙双方同意，依据中华人们共和国相关法律规定，本着平等互利， 友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小 办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议：一. 主条款1. 甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东 边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期限 为二年。2. 乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验

11、仪器化验室房子内 东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍佰 （14500）元的价格租赁使用，租赁期限为两年。二. 其他事项1. 甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。2. 乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。3. 乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回 房子。4. 乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙 双方均不违约。甲方遵照乙方实际使用时间进行退还租金。5. 甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。6. 甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、

12、窗. 允许舞台进行改动。7. 甲乙双方共使用第一道大门。8. 甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。 另一方有权终止合同。9. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。10. 租赁时间：20_年乂月10日-20_年乂月9日，为期一年。11. 第二年的房费，20_年乂月9日缴纳。甲方签字：乙方签字：2022企业写字楼租赁合同5甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平 等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位()室，面积m2,房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2. 房屋产权

13、为甲方所有。第二条租期1. 租期为年月日至年月So2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1. 房屋租金为每年元，每半年付一次。2. 签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3. 租期内未经协商一方不得异化租金。第四条甲方权利与义务1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同， 甲方应赔偿乙方损失。2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等 产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除 合同并由甲方赔偿损失。4. 甲

14、方负担支付房屋物业费用。5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施， 对自然损坏应按时进行修理。6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通 知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维 修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1. 乙方应按时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6. 乙方应合理使用房屋

15、及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换 责任。7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同 自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉, 诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签

16、字）：法定代表人（签字）：年月日年月日4一1、该房屋月租金为人民币元。(大写:)o4一2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租 金签定合同当日支付，之后每期租金提前日支付。5、其他费用5 1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话网络使用费口物业 管理费租金税费口由乙方按有关规定自行承担。5 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙 方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全 额退还押金。6、房屋修缮责任6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合 理

17、使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承 担责任。63、室内现有设施：电 器 如 下 ：家 具 如 下7、转租的约定7 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应 继续履行本合同规定的义务。(3) 转租

18、期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应 变更、解除或终止。8、变更和解除本合同的条件8 1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等 正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以 纠正的；(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履 行的；(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府

19、有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 他情况。8 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1 方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(81条)第(4),第 (5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。9、乙方的责任9 1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回 该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，旦经甲方 书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的

20、；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。9 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月 租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应 负责赔偿。10、甲方的责任10- 1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1 天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本 合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。10 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解 除本合同，提前收回该

21、房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支 付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金, 并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10 4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生 产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。101、其他条款11 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权 利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格

22、执行。如1方违反合同，另1 方有权按木合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不 成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4.本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同 等效力。102、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期2022企业写字楼租赁合同2甲方：乙方：#有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。（此面积与甲 方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积）。2、甲方应遵照木协议，在与租赁协议书签约同时与乙

23、方签订创业大 厦物业管理协议，协议期限自年 月 日起，至年 月 日止。二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此 费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内）， 物业费收费标准为人民币0.5元建筑平方米?6?1日。2、甲方应于木协议签订之日即日将物业费（个月），计人民币（大写），人 民币（小写）元，及物业费保证金（相当于个月物业费）人民币（大写），人民币（小 写）元，共计人民币（大写），人民币（小写）元，一次性支付乙方，并按乙方的要 求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由 乙方退还给甲

24、方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应 书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲 方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业 费保证金数额补齐至原数额。4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面 通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：自用电费（1.0元度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方

25、米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不 超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元 收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8： 30分-17： 30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定， 使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦 内的人员在使用

26、、管理、维护该房产过程中遵照本协议及大厦的相关规定。甲方 的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程 中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相 应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助 办理，费用由甲方承担。6、甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在 紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处 理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人） 的要求立即自行出资予以维修;否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所

27、 需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。 需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内 的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及 楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以 任何形式占用楼内公共空间。8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与 乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到 损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后

28、果。10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户 的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发 生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并 向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲 方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批 准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危 害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增进的活动。13、未经乙方

29、批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的 负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及 相应的工程改造费用。14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者， 广场管理人员有权以纠正和制止。15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任 造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装 修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件, 经乙方同意后方可入场施工，并经受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止 后，甲方退出房屋时，装修应保持

30、完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲 方赔偿。17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由 甲方自行保险承担。乙方不予负责。四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理 标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序， 并在实践中不断完善。2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内， 经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采 取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲 方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方 承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保 留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查 装修是否按规定正常进行。4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到 发现问题及时处理。6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备 由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理 公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维