关于装配式建筑的方案及造价分析的文献综述3(3)

1、关于装配式建筑的方案及造价分析的文献综述1. 国内外研究现状近年来随着国家城镇一体化建设的需求,房地产行业快速发展,房地产行业的蓬勃发展不仅改善了人们的住宅条件,也带动了建筑相关产业的发展,给国家就业环境带来了大机遇，房地产也成为国家经济发展的重要支柱。随着新技术的和社会进步的需要,装配式建筑逐渐被人们重用，即建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。并且房地产行业也面临着向高科技转化的过程，装配式建筑的发展顺应了地产行业有粗放型向科技型发展的方向。那么如何结合成本分析研究得出目前装配式建筑设计阶段应该完善的工作内容,

2、提出了影响装配式建筑应用的成本因素,可为工程中装配式建筑方案选择,造价分析等提供参考。本综述从于装配式建筑分析的方案及造价分析两个方面和近些年的研究成果进行梳理和总结，以期为下一步的论文写作提供理论依据。11关于装配式建筑的方案的研究关于装配式建筑的方案的研究国内外诸多学者对其进行了研究。Durmisevic(2010)1认为传统的建设方式已经无法满足21世纪社会发展的需求。文中提到，开发商和房地产经理警告说，现有建筑库存与建筑物使用需求不相匹配。世界资源研究所的报告显示，随着世界人口和经济活动在未来50年内增长，物质使用量将增加300%。另一方面，原材料逐渐减少，并且价格昂贵。而且垃圾处理费

3、也逐步增加。建筑物的拆除，改造可以改善建筑物在整个生命周期中的表现。针对这些问题，Durmisevic博士提出了弥合目前拆除与拆卸差距的新方法。Durmisevic指出，对于建筑物使用的动态变化以及与建筑材料有效使用的相关问题，将来需要不同的设计和施工方式。Durmisevic的愿望是使房屋变得广泛可变，在各个施工层面上，空间和材料中都可以进行拆卸和重新配置。装配式建筑正是符合这种发展的趋势和需要。国内对其研究起步较晚，但研究成果越来越丰富，吴萌萌(2016)2指出常用的预制装配式钢结构建筑常用的楼屋面板形式包括现浇钢筋混凝土楼板、压型钢板一混凝土组合楼板、钢筋桁架混凝土组合楼板等。预制装配式

4、的建设模式在这种情况下应运而生，是我国未来建筑行业发展的主要趋势。装配式建筑能有效控制成本，而装配式建筑在造价成本上是具有理论优势的。装配式建筑自身结构优势使得造价成本低于传统现浇建筑是这种优势的来源。除此之外，由于传统施工时不能精确地计量材料的用量，往往要订购过量的材料造成浪费，导致传统施工造价高。对应地，装配式建筑的预制化大大地减少了材料浪费，节约了成本。同时我们也注意到，由于预制构件的特殊性，构件不能多次反复周转，预制构件生产工艺水平的不完善等因素导致在实际施工中，装配式建筑造价成本并不具有明显优势。这些问题有待进一步的解决。郭德坤（2017）研究发现传统的方案设计中建筑立面只有考虑到结

5、构能够基本满足的条件下设计出来的立面和外观才是和谐统一，符合自然规律的。但有时候建筑师在设计时喜欢采用夸张的设计方法，表现出时代特色的抽象主义立面。建筑平面设计。北方住宅方案中规中矩为主，建筑平面较为单一。南方考虑气候条件的影响，考虑地势的原因，因为湿气较大户型多以通风为主，建筑平面设计采用蝶形建筑居多。而装配式建筑由于构件组装的限制，对建筑平立面的标准化设计要求较为严格。装配式建筑在满足传统建筑平立面的形式下多采用单元组合式结构，建筑平面设计时更注重使用和单元的平面分隔。朱百峰（2016）指出装配整体式建筑与传统建筑相比，具有提高工程质量、缩短建设周期、节约资源和能源、促进环境保护等优点，其

6、标准化的建筑设计、工厂化的构件生产、机械化的装配施工、科学化的组织管理已经成为改变我国传统建筑生产方式、促进建筑产品精细化与标准化、实现建筑工业化的重要手段。1.2关于装配式建筑的造价的分析DianaLopez（2016）等发现近年来，来自投资者和投资者对于装配式建筑的兴趣越来越大，并迅速成为家居建筑新卖家。装配式建筑提供了一些相比传统的现场施工方法具有诱人的优势，如大幅度减少施工时间，更高的质量控制和潜在的成本节约。谭美龄（2016）6等指出装配式建筑能有效控制成本，而装配式建筑在造价成本上是具有理论优势的。装配式建筑自身结构优势使得造价成本低于传统现浇建筑是这种优势的来源。除此之外，由于传

7、统施工时不能精确地计量材料的用量，往往要订购过量的材料造成浪费，导致传统施工造价高。对应地，装配式建筑的预制化大大地减少了材料浪费，节约了成本。同时我们也注意到，由于预制构件的特殊性，构件不能多次反复周转，预制构件生产工艺水平的不完善等因素导致在实际施工中，装配式建筑造价成本并不具有明显优势。这些问题有待进一步的解决。苗仲仁（2016）7发现装配式建筑土建工程，相比于传统现浇建筑土建工程除了相同的工程费以外，还添加了一个新的因素PC构件及安装费用。相关的工程管理费、利润、规费等都和传统现浇建筑土建工程一样，所以PC构件及安装费用就成了影响装配式建筑工程造价的主要因素。通过对PC构建生产厂家的调

8、查，PC构件生产的费用包括相关的建筑材料费、人工安装费、PC构件厂家利润、以及运输费用、仓储费用、等等一系列的费用就都在PC构件在装配式建筑过程中具有很大的造价成本。徐雯（2017）8发现由于预制PC构件运输费用也会直接影响到装配式建筑工程的成本，所以应该对构件的生产厂地进行合理布置，要尽量保证施工现场与构件的生产地的距离是较短的。产业化基地的建设能够有效促进相关产业的配套，并且要充分发挥出资源汇聚的作用，通过有效缩短PC构件的运输距离来降低建筑工程的成本。王爽（2014）9等指出我国目前装配式建筑预制率较为低下，因而构件场内和现场施工成本均居高。因而欲控制装配式建筑造价，关键性的要提高预制率

9、，发挥吊车使用效率，最大限度避免水平构件现浇，减少满堂模板和脚手架的使用，降低直接费和减少措施费双管齐下。另外，在设计环节通过改进，提高构件重复率，尽量减少模具种类、提高周转次数，从而大幅降低成本。王小庆（2017）10认为装配式建筑发展的关键因素就是要依靠科技的进步提高生产效率，因此，组织科研人员对装配式建筑工程的主要技术进行学习，通过研究新材料、新工艺、新技术，解决装配式建筑的核心问题和关键问题是推动其发展的重要途径。目前，我国预制构件的生产成本较低，但精度不高，构件的质量很难保证，导致后期的安装成本加大。如果引进新的技术，既可以提高精度，又能提升效率，降低生产成本。如果条件允许，通过自己

10、研发新技术，还可以节省购买专利所花费的费用。尹义松（2017）11认为钢结构装配式住宅相较于现浇混凝土结构住宅成本较高，可通过钢构件模块化管理实现市场化采购、减少围护结构和内隔墙工作量、工期优势、自重优势、装配式建筑政策扶持等措施降低成本，实现中高层钢结构装配式住宅市场化，钢结构装配式住宅必将在未来市场的比例越来越大。林文明（2018）12认为作为如今研究最多的一种建筑种类,装配式建筑需要将BIM技术引入到装配式建筑中,这样才能解决其存在的问题,更好地发挥装配式建筑的优点。武长青（2017）13结合太原市某工程案例，对比分析了装配式建筑与传统式建筑施工图的预算造价，并探讨了降低装配式建筑工程造

11、价的对策，指出目前我国装配式建筑经济性较差，还需加强装配式的深化设计。李飞龙（2017）14指出建立健全政策，完善标准。我国还缺少全国性的、统一的配式建筑工程法律法规及标准全行业规范和标准。王豪（2017）15认为装配式建筑是未来建筑业发展的必然趋势，装配式建筑的发展需要加大政策引导，建设健全部件生产基地，培养专业化人员等。2. 研究方向目前关于装配式建筑的研究方向主要包括：装配式建筑前景研究、装配式建筑方案研究、装配式建筑与传统方案的对比、装配式建筑的发展方向、装配式建筑的造价分析。本文主要着重研究装配式建筑的方案以及造价分析。3. 进展情况装配式建筑在我国的发展还并不完善，无论是技术、方案

12、、制度保障各个方面都需要进一步的健全和深入的探讨和研究。也需要向国外借鉴先进的技术和案例，来促进和协调国内的发展。4. 存在问题通过对国内外学者们关于装配式建筑的方案及造价分析的研究成果进行梳理和总结发现，国内研究晚于国外，且国外研究方法丰富，国内学者研究方法创新度不够。目前针对具体实际案例分析装配式建筑的方案及造价分析研究成果较少，学习国外先进的研究方法结合具体实际案例分析装配式建筑的方案及造价分析将是论文的突破点。5.结论我国装配式建筑的发展目前是初步阶段，随着新技术的发展会有更多的结构材料应运而生，装配式建筑也会得到改进。由于本人能力有限，此次研究探讨的只是装配式建筑的一部分内容，其他内

13、容需进一步深入研究。本文并未针对不同类型的结构体系，从材料选择、设计方法、施工存在问题上进行对比分析。大量的研究内容偏重于住宅建筑，缺少其他类型的工程实例分析。建筑方案设计分析内容不够全面，装配式建筑的设计需求随着装配式建筑的发展，会有更多的内容需要补充完善。参考文献：1 DurmisevicE.GreendesignandassemblyofbuildingsandsystemsJ.2010.2 吴萌萌.预制装配式钢结构建筑经济性研究J.江西建材.2016,(13):100.3 郭德坤.装配式建筑的方案及造价分析D.郑州大学,2017.4 朱百峰.装配整体式建筑绿色度评价体系研究D.沈阳建筑

14、大学,2016.5 LopezD,FroeseTM.AnalysisofCostsandBenefitsofPanelizedandModularPrefabricatedHomesJ.ProcediaEngineering,2016,145:1291-1297.6 谭美龄，戴国红，郑芳彤.装配式建筑发展前景与造价研究分析J.科技创新与应用.2016,(16):247.7 苗仲仁.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比J.大科技.2016,(21):257-258.8 徐雯.装配式建筑工程造价与成本控制分析J.江西建材,2017(24):241+243.9 王爽,王春艳.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析J.建筑与预算,2014(07):26-29.10 王小庆浅析装配式建筑建设各阶段对造价的影响J.建材技术与应用,2017(02):45-47.11 尹义松，霸虎，韩月涛钢结构装配式住宅造价分析及降