经济法合同法

1、 项目五：合同法律制度项目五：合同法律制度 第一节第一节 合同法概述合同法概述一、概念和特征一、概念和特征 合同合同- -契约契约contract 广义广义- -债权、物权、身份等合同债权、物权、身份等合同 狭义狭义- -债权合同债权合同 特征：主体特征：主体自然人、法人、其他组织自然人、法人、其他组织 设定民事权利义务关系设定民事权利义务关系设立、变更、终止设立、变更、终止 意思表示一致意思表示一致 项目五：合同法律制度项目五：合同法律制度技能目标：技能目标： 1 1、能判断合同订立的有效性，、能判断合同订立的有效性， 并对如何履行合同有一个明确的认识；并对如何履行合同有一个明确的认识； 2

2、 2、懂得合同在不同情况下发生变更、转让、懂得合同在不同情况下发生变更、转让 和终止时的处理方式；和终止时的处理方式； 3 3、熟悉在实践中对于买卖合同的运用。、熟悉在实践中对于买卖合同的运用。 知识目标：知识目标： 1 1、掌握依法订立、履行、变更、转让终止合、掌握依法订立、履行、变更、转让终止合 同的基本内容和适用范围，从而学会运用合同的基本内容和适用范围，从而学会运用合同来经营管理企业；同来经营管理企业； 2 2、熟悉买卖合同的概念、特征及效力，了解、熟悉买卖合同的概念、特征及效力，了解不同特殊合同的管理；不同特殊合同的管理； 3 3、理解合同保全的概念、特征，了解债务的、理解合同保全的

3、概念、特征，了解债务的保全的不同分类情况。保全的不同分类情况。 案例导入：案例导入：9090页页 任务任务5.1 5.1 合同法概述合同法概述5.1.1 5.1.1 合同概述合同概述 1.1.合同的概念和特征合同的概念和特征 合同合同- -契约契约contract 平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的协议。的协议。 法律特征：法律特征：v 双方的民事法律行为双方的民事法律行为v 当事人之间在平等基础上自由协商达成的合意当事人之间在平等基础上自由协商达成的合意v 能引起一定的法律后果能引起一定的法律后果v 一经依法成立，即具有法律上的约束力

4、一经依法成立，即具有法律上的约束力2 2、合同的分类、合同的分类（1 1）有名合同与无名合同）有名合同与无名合同（2 2）要式合同与不要式合同）要式合同与不要式合同（3 3）即时合同与非即时合同）即时合同与非即时合同（4 4）诺成合同与实践合同）诺成合同与实践合同（5 5）单务合同与双务合同）单务合同与双务合同（6 6）有偿合同与无偿合同）有偿合同与无偿合同 5.1.2 合同法概述合同法概述1.合同法的概念合同法的概念 合同法是调整平等主体之间权利义务关系的法律。合同法是调整平等主体之间权利义务关系的法律。 1999年年10月月1日起实施日起实施2.合同法的功能合同法的功能 规范市场交易行为规

5、范市场交易行为 保护市场主体的合法权益保护市场主体的合法权益3.合同法的基本原则合同法的基本原则 v 当事人地位平等原则当事人地位平等原则v 自愿订立合同原则自愿订立合同原则v 公平原则公平原则v 诚实信用原则诚实信用原则v 遵守法律、遵守善良风俗原则遵守法律、遵守善良风俗原则 案例分析案例分析5-1 点评点评v 房屋买卖合同房屋买卖合同(简版简版) v卖方： _（以下简称甲方） 身份证号：_ 买方： _（以下简称乙方） 身份证号：_ v根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如

6、下协议： v第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号，房屋土地使用权证号为_ 号； 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号，为_ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 v第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整（含附属设施 费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。v第三条 付款方式： _ _ _ v第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房

7、屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。v第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 v第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 v第七条 甲

8、方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 v第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。v第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 v第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 v第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 v甲方（签章）：_乙方（签章）：_住址（工作单位）：_住址（工作单位）：_联系电话：_联系电话：_v_年_月_日 任务任务5.2 5.2 合同的订立、履

9、行和保全合同的订立、履行和保全5.2.1 5.2.1 合同的订立合同的订立 1.1.合同的订立程序合同的订立程序（1 1）要约）要约offeroffer意思表示意思表示 是特定人的意思表示是特定人的意思表示 向特定人发出向特定人发出 要约的内容必须确定、完整要约的内容必须确定、完整 经过承诺才受约束经过承诺才受约束 要约邀请要约邀请( (引诱）？引诱）？Invitation offerInvitation offer 报价单、价目表报价单、价目表 广告广告- -悬赏广告、普通广告不同悬赏广告、普通广告不同 v下面通过一个典型案例来看一下在实践中我们怎样区别要约和要约邀下面通过一个典型案例来看一

10、下在实践中我们怎样区别要约和要约邀请。请。 2001 2001年年3 3月月1 1号，某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出号，某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电商场将派人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电, ,称自己满足称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样该超市的要求并且附上了图样与说明。其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了和说明后，又送了100100条毛

11、巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不够买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承不够买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约任。而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约, ,超市不超市不受该行为约束。那么，通过这个案例，我们可以根据以上我们的分析判受该行为约束。那么，通过这个案例，我们可以根据以上我们的分析判断，超市发出的电报到底

12、是要约还是要约邀请呢？断，超市发出的电报到底是要约还是要约邀请呢？ 首先，这个电报是超市发出的，是特定的人发出的。但是，根据这首先，这个电报是超市发出的，是特定的人发出的。但是，根据这份电报的内容，是不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的的份电报的内容，是不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的的数量，价款，也没有履行的期限。因此这根本不是一份要约，而是一项数量，价款，也没有履行的期限。因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请。超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的要约邀请。超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂受到的损失应该自己承担。关系，甲厂

13、受到的损失应该自己承担。（2 2）承诺）承诺AcceptanceAcceptance表示同意表示同意 承诺一旦生效，合同即告成立承诺一旦生效，合同即告成立 是受要约人的作出的意思表示是受要约人的作出的意思表示 向要约人作出向要约人作出 承诺的内容必须与要约的承诺的内容必须与要约的内容保持一致内容保持一致镜像原则镜像原则 必须在要约的有效期内作出必须在要约的有效期内作出 案例：案例： 甲于甲于8 8月月4 4日向乙发出愿以每套日向乙发出愿以每套9898元的优惠价元的优惠价( (市场价市场价108108元元) )出售出售1010套套 DVDDVD光盘的要约光盘的要约, ,表示应于表示应于8 8月月

14、2020日前承诺日前承诺. .乙于乙于8 8月月1515日以特快专递表示日以特快专递表示, ,愿意购买愿意购买2020套该套该 光光盘盘, ,因邮递员误投因邮递员误投, ,于于8 8月月2222日始送达甲处日始送达甲处( (正常应需正常应需3 3天送达天送达).).因该电视剧热播因该电视剧热播, ,光盘脱销光盘脱销, ,甲未做任何表示甲未做任何表示. .逾一个月逾一个月, ,乙未乙未得到消息得到消息, ,与甲发生争议与甲发生争议. . 问题问题 (1)(1)乙的通知是否为有效的承诺乙的通知是否为有效的承诺? ?为什么为什么? ? (2)(2)本案应如何处理本案应如何处理? ?为什么为什么? ?

15、 2. 2.合同的形式合同的形式 书面合同书面合同 口头合同口头合同 其他形式合同其他形式合同 3. 3.合同的内容合同的内容 提示性的合同条款提示性的合同条款 合同的主要条款合同的主要条款 合同的普通条款合同的普通条款 3.3.合同的成立与生效合同的成立与生效 （1 1）合同的成立）合同的成立 （2 2）合同的生效）合同的生效5.2.2 5.2.2 合同的履行合同的履行 1.1.合同履行的概念合同履行的概念 合同当事人按照合同的约定履行合同义务的行为。合同当事人按照合同的约定履行合同义务的行为。 2.2.合同履行的原则合同履行的原则 实际履行实际履行 全面履行全面履行 诚实信用原则诚实信用原

16、则 案例：案例： 20052005年年2 2月月3 3日，一杨姓买主与肖某达成了一份购买日，一杨姓买主与肖某达成了一份购买2 2万斤冬万斤冬笋的协议，单价为每公斤笋的协议，单价为每公斤2.42.4元。次日，高某来到肖某家，元。次日，高某来到肖某家，称想购买称想购买3 3万斤冬笋，单价为每公斤万斤冬笋，单价为每公斤2.82.8元。肖某表示已与杨元。肖某表示已与杨姓买主达成协议，现在存货不足，高某提出可解除与杨姓买姓买主达成协议，现在存货不足，高某提出可解除与杨姓买主的购销合同，再与他订立合同。肖某觉得有利可图，在赔主的购销合同，再与他订立合同。肖某觉得有利可图，在赔偿一定损失的基础上解除了与杨姓

17、买主的合同。而后，高某偿一定损失的基础上解除了与杨姓买主的合同。而后，高某与肖某正式订立了一份购销协议。时过七日，高某告诉肖某，与肖某正式订立了一份购销协议。时过七日，高某告诉肖某，因外地冬笋价格下跌，他不要货了。肖某要求高某赔偿损失，因外地冬笋价格下跌，他不要货了。肖某要求高某赔偿损失，高某以双方并没有就违约金、赔偿损失等达成协议为由，坚高某以双方并没有就违约金、赔偿损失等达成协议为由，坚决拒绝。后来肖某得知，高某是受当地另一个冬笋销售商王决拒绝。后来肖某得知，高某是受当地另一个冬笋销售商王某教唆，故意搅散肖某与杨姓买主的生意，王某再以每公斤某教唆，故意搅散肖某与杨姓买主的生意，王某再以每公

18、斤2.42.4元与杨姓买主达成协议并已成交。元与杨姓买主达成协议并已成交。 5.2.3 5.2.3 合同的保全合同的保全 1.1.合同保全的概念合同保全的概念 2.2.合同保全的特征合同保全的特征 3.3.债的保全的分类债的保全的分类 (1)(1)代位权代位权 (2)(2)撤销权撤销权 案例分析案例分析5-2 5-2 （102102页）页） 任务任务 5.3 5.3 合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 5.3.1.5.3.1.合同的变更合同的变更 1.1.合同变更的概念合同变更的概念 2.2.合同变更的条件合同变更的条件 3.3.合同变更的效力合同变更的效力 5.3.2 5.3.2 合同的转让合同的转让 1.1.合同转让的概念合同转让的概念 2.2.合同转让的