3合同交底范本

1、合同交底范本2说明：1、本交底书（示范文本）针对 GF-1999-0201建筑工程施工合同（示范文本）制作。2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。正文：合同交底书制作人： 制作完成时间： 年 月 日海南大学综合实验教学楼建设工程施工合同交底书第一部分工程概况描述工程名称：海南大学综合实验教学楼合同价款：拐I仟零捌拾肆万零捌佰捌拾陆元零伍（80840886.05元）质量标准：工程质量符合合格标准发包方：海南大学承包方：海南第一建设工程有限公司承包范围：主体土建及基坑支护，楼内给排水、电气（不含变配电房内的变配电设备、柴油发电机组）、消防、防雷、取通（不含分体空调），实验室通风等设备， 室

2、外广场、道路、 停车位等。合同工期：376日历天工期控制情况：计划开工日期：2015年3月9日，计划竣工日期： 2016年3月20日第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）表一、合同文件序号合同交底内谷目标责任人交底人一词语定义及合同文件1关于法律、标准及规范适用于合同的其他规范性文件按国家及海南省现行 有关规范执行适用于工程的标准规范1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方 性标准，以及相应的规 范、规程等，合同当事 人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.4.2 发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原 文版本和中文译本，并 在专用合同条款中

3、约 定提供标准规范的名称、份数和时间。1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要 求高于或严于现行国 家、行业或地方标准的，应当在专用合同条 款中予以明确。发包人对工程的技术标准和功 能要求的特殊要求满足招标文件“第七章 技术标准和要求”的规 士 7E2对于图纸甲方应当提交图纸 5_套不足部分由承包人自 行复印应当收到的时间合同签订后五个工作日内含竣工图5_套。注：本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊， 需要附带全文。附表：海南大学综合实验教学楼工程图纸交接单工程名称海南大学综合实验教合同约定的套数（大写）伍套发包人提供的图纸套数（大写）伍套提供时间合同签订后5个工作日之

4、内提交人徐广梅承包方接受的套数（大写）伍套接受时间合同签订后5个工作日之内接受人李春光备注发包人向承包人提供图纸的内容：设计单位提供的全套施工图纸注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。表二、工程师序号合同交底内谷目标责任人交底人二双方一般权利、义务3工程师监理单位名称海南时利和建设项目管理有限公司工程师姓名马建林监理单位在工地人员各自的职权1、对重大的设计修改和 技术咨询，除提出监理意 见之外，应征得发包人同 意，在可行的情况下，由 原设计单位进行修改；2、 根据合同的付款规定，以及监理工程师对工程质 量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包 任审批，工程施工中发生 的工期和经济签证必

5、须及时报发包人审批同意；3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材 料报价应经发包人认可方能订货，所发生差旅费 用由订货单位承担。发包人与监理单位的委托合同或授权书按照合同约定时间取得发包人批准才能行使的职权1、对重大的设计修改和 技术咨询，除提出监理意 见之外，应征得发包人同 意，在可行的情况下由原 设计单位进行修改；2、根据本合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发 包人审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；3、在承包人订货前， 根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及 材料报价应经发包人认可才能订货，

6、所发生差旅费用由订货单位承担。发包人派驻的工程师姓名陈松职权1、负责联系参建各方，组织工程施工；2、负责 为承包人提供必须的施工场地和条件；3、负责 监督承包人和监理人行 为；4、负责组织图纸审查和技术交底；5、负责 分部分项工程验收和竣工验收；6、负责审核于 签发工程实施过程中的一切往来资料、图纸、文 件等；7、负责工程签证、设计变更以及工程量审 核；8、负责联系承包人 完成工程缺陷修复和质 重保修工作；9、负责向 发包人领导及时汇报项目监管情况。合同约定之外的甲方在场人员的授权书按照合同约定时间取得注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包 人派驻工程师的

7、授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效 力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。表三、发包人应完成的工作情况序号合同交底内谷目标责任人交底人二双方一般权利、义务4发包人应完成的工作情况施工场地在监理人发出的开工通知中载明的开，前7天具备施工条件并移交给承包人水、电等四通将施工用水、电力、通讯线路 等施工所必需的条件接至施工 现场内；场地与公共道路的通道开通时间与要求关于出入场地的权利的约定：进出场地需遵循发包人交通管理规定，遇特殊情况提前 1小时通知发包人场地代表；地质资料与地下管线资料移交施工现场

8、前水准点与座标控制点交验要求通过监理人向承包人提供测量 基准点、基准线和水准点及其 书面资料的期限：合同签订后5个工作日内场地周围管线、建筑物等保护协调处理施工现场周围地下管 线和邻近建筑物、构筑物、古 树名木的保护工作，并承担相 关费用注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）表四、承包人应完成的工作情况序号合同交底内谷约定完成时间、要求或说明责任人交底人5我方应当做到的工作提交计划和报表的名称、

9、份数及时间施工组织设计和施工措施计戈IJ；海口市建筑工程竣工档案材料报送清单？，按照法律规定和合同约定编制竣工资料5套，工程竣工验收合格后10个工作日内安全保卫等工作按法律规定和合同约定采取 施工安全和环境保护措施， 办理工伤保险，确保工程及 人员、材料、设备和设施的 安全；为发包方提供的临设承包人应按合同进度计划的 要求，及时配置施工设备和 修建临时设施。进入施工场 地的承包人设备需经监理人 核查后才能投入使用。承包 人更换合同约定的承包人设 备的，应报监理人批准。除专用合同条款另有约定外， 承包人应自行承担修建临时 设施的费用，需要临时占地 的，应由发包人办理申请手 续并承担相应费用。已完

10、工的成品保护对合同内分期完成的成品和 半成品，在工程接受证书颁 发钱，由承包人承担保护责 任。因承包人原因造成成品 或半成品损坏的，由承包人 负责修复或更换，并承担由 此增加的费用和（或）延误 的工期。施工场地的清洁卫生承包人应在施工组织设计中 列明环境保护的具体措施。 在合同履行期间，承包人应 采取合理措施保护施工现场 环境。对施工作业过程中可 能引起的大气、水、噪音以 及固体废物污染采取具体可 行的防范措施。其它由承包人做的工作按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保 修义务；在进行合同约定的各项工作 时，不得侵害发包人与他人 使用公用道路、水源、巾政 管网等公共设施的权利，避 免

11、对邻近的公共设施产生干 扰。承包人占用或使用他人 的施工场地，影响他人作业 或生活的，应承担相应责任； 将发包人按合同约定支付的 各项价款专用于合同工程， 且应及时支付其雇用人员工 资，并及时向分包人支付合 同价款；D需重点强调工程现场按时办理的申请、 请求事项办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；注意：制作记录表，责任到人，做到心中有数；保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表;甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。表五、施工组织设计与工期序号合同交底内谷约定完成时间、要求或说责任 人交底人明6进度计划我方提供施工组织设计的时间合同签iT后5

12、个工作日内工程师应确认的时间5个工作日内重要的节点工期基础工程验收：2015年4月21日至IJ 7月12日主体结构竣工验收申请：2015年11月18日前项目竣工初验：2016年2月15日前7工期延误7.1能够引起工期顺延的主要情况发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件该情况导致工 期和（或）费 用增加的，由 发包人承担由 此延误的工期 和（或）增加 的费用，且发 包人应支付承 包人合理的利 润。发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款该情况导致工 期和（或）费 用增加的，由 发包人承担由 此延误的工期 和（或）增加的费用，且发 包人应支付承 包人合理的利 润。因发包人违反合同约定造成暂

13、停施工的造成损失由发包人承担发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指 示，导致承包人无法复工的造成损失由发包人承担注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告（签收），工程师在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同 的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提 出的报告有效。附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往

14、来信函格式）表六、合同价款与支付序号合同交底内谷约定完成时间、要求或说明责任人交底人8合同价款及调整本合同约定的调整方式1、采用价格指数进 行价格调整；2、采 用造价信息进行价格调整本合同调整价款的调整因素政策合同价款包括的风险因素综合单价包含的风 险范围：工程预算 书或承包人投标报 价清单中标明的全 部内容；总价包含 的风险范围：无（列明）9工程预付款预付款的支付时间与支付比例支付时间为承包人 提交预付款保函后 10个工作日内；支 付比例为合同价款 的20% （取至方位 数，千位数以下暂 不记）。如果甲方未能按期、按比例支付时，应 当采取的措施：向甲方发出要求预 付的催告通知，甲 方收到通知

15、后7 天内仍未支付的， 承包人有权暂停施 工，并按甲方违约 的情形执行。a约定预付款时间届满7天后立即发出要求预付 款的通知b发包人收到通知后仍不能按要求预付在发出通知后7天停止施工c发包人应从约定应付之日起向承包人支 付应付款的贷款利息，并承担违约责任计算并及时发函附：通知主要内容 （详见3履约往来信函格式）表七、工程量的确认与工程款（进度款）支付序号合同交底内谷约定完成时间、要求或说明责任人交底人10工程量的确认承包人向工程师提交月报量的时间承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告工程师应当审核完毕时间收到承包人提交的工程量报告后 7天内11工程款（进度款）

16、支付合同其它约定不定期，每次付款 是依据工程全过程 跟踪审计结果支付（每期支付进度金 额取至方位数，千 位数以下暂不计）， 工程进度款支付到 合同总彳正款的85% 时暂停支付，工程 竣工验收合格后并 在承包人向发包人 提交工程结算书后 支付到不超过合同 总价的90%进度付款申请单的编制约定支付证书单价合同进度付款申请单提交约定依据发包人委托的 造价咨询公司跟踪 审计报告，经发包 和承包人共同确定 后由承包人提交工 程支付证书注：（1）根据通用条款第 26条的规定，甲方应当按约定支付给我方的款项，还应当包括调整的价款，及根据其他条款追加的价款。（2）甲方未能够依据合同要求付款的，我方可以向其发出

17、要求付款的通知。附：通知格式附（详见3履约往来信函格式）提示：该通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依据。表八、材料设备序号合同交底内谷约定完成时间、要求及说明责任人交底人12甲方供应的材料设备约定哪些材料及分别到场时间（保管有美资料）13我方采购的材料设备严格验收，确保手续齐全，货真 价实应尽到谨慎的义务，严格依 照通用条款约定通知到工程师清点（通知时间）需要代用材料时应经工程师的书面认可，增 加价款要立即签订书面协议使用甲方指定厂家或供应商的应当取得甲方对产品质量、 商标等方面的瑕疵担保，如 果甲方不愿意担保，则约定 关于指定厂商的产品风险各 承担50%注意：甲方到货早于约定的时

18、间, 应向甲方计取保管费； 晚于约定的时间,可以顺延工期。表九、工程变更序号合同交底内谷约定完成时间、要求或说明责任人交底人14工程设计变更发包人对原设计进行变更应提前14天以书面形式向承包人发出通知因发包人变更导致的价款增减、承 包人的损失（含工期延误）由发包人承担承包人不得对工程设计进行变更否则，一切损失由自己承担承包人提出的合理化建议涉及对图 纸或施工组织设计的更改、设备的 换用等。必须征得工程师同意15确定义更价款影响工程价款艾更后 14天内（合同 另有约定时间的，按照合同约定的 时间），必须提出变更价款的报告。承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交 变更估价申请。监理人应在收

19、到承包人提交的艾更估价申请后7天内审查完毕 并报送发包人，监理人对变 更估价申请与异议，通知承 包人修改后重新提交。发包 人应在承包人提交变更估 价申请后14天内审批完 毕。发包人逾期未完成审批 或未提出异议的，视为认可 承包人提交的艾更估价申 请。工程师不同意的部分按照合同关于争议的约定处理因承包人自身原因导致的变更一切损失由自己承担注：承包人如果不在 14天（或合同约定时间）内报告，逾期将不再变更价款;表十、竣工验收序号合同交底内谷责任人交底人承包人工作发包人工作工程具备竣工验收条件时， 按国 家工程竣工验收有关规定， 向发 包人提供完整竣工资料及竣工 验收报告。收到竣工验收报告后 28天

20、内组 织后关单位验收，并在验收后14 天内给予认可或提出修改意见。收到承包人送交的竣工验收报 告后28天内不组织验收，或验 收后14天内不提出修改意见， 视为竣工验收报告已被认可。承包人按要求修改， 并承担由自 身原因造成修改的费用。收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收，从第 29天起 承担工程保管及一切意外责任。因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双 方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不得使用，强行使用时， 由此发生的质量问题及其他问 题，由发包人承担责任。注：1、双方约定由承包人提供竣工图的，应当

21、在专用条款内约定提供的日期和份数。2、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。3、中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用 条款32.1款至32.4款办理。出，并且将这些资料经发包人签收，同时留一份原件存档2、行使优先受偿权的有效期间为工程竣工或合同约定的竣工时间后3、所附的结算报告和催告函也是依法主张结算权利的重要中间证据。附：结算报告格式 （详见3履约往来信函格式）6个月内，过期即丧失。4、竣工验收报告的按时提交非常关键，是工程竣工日期的证明，是计算我方应当报 出结算资料的时间起算点。序号合同交底内谷责任人交底人我方的工作1我方应当于年月m前提出工程总结算报告及完 整的结算资料。2若发包人收到后 28天内无正当理由不支付工程 价款，