经济中级房地产专业知识与实务每章练习题02章

1、声明：本资料由 大家论坛经济师考试专区 收集整理，转载请注明出自 更多经济师考试信息，考试真题，模拟题： 大家论坛，全免费公益性经济师考试论坛，等待您的光临！2009年经济中级房地产专业知识与实务练习题02章房地产征收征用一、单项选择题1.房地产征收的主体是（），通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。A.单位B.国家C.个人D.开发商2.土地征收在我国特指国家基于（www.TopS）的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。A.公共利益B.开发商的规划C.国有企业的利益D.政府部门的各自利益3.对于房地产征收的限

2、制条件的表述中，不正确的是（）。A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的B.征收必须经被征收人同意C.征收必须严格依照法律规定的权限和程序D.征收应对被征收人的损失予以公正补偿4.国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为（ww）。A.征收B.拆迁C.征用D.安置5.农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。A.5B.10C.15D.306.建设用地审查应当实行土地行政主管部门（）制度。A.外部审计B.委员会评审C.专家评审D.内部会审7.省级人民政府

3、批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由（ww）批准。A.国务院B.省级政府C.市县政府D.由原批准土地利用总体规划的机关8.无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的（）房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。A.国务院B.省级人民政府C.市县人民政府D.乡镇人民政府9.集体土地征收的程序是（）。A.批准申请公告审查补偿B.申请审查批准公告补偿C.审查申请公告批准补偿D.公告申请审查批准补偿10.征收城市郊区菜地的，按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，这里的菜地是指（）。A.城市郊区两年内种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘B.供自己食用，城市郊区

4、连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的菜地和鱼塘C.城市郊区累计三年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘D.为供应城市居民吃菜，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘11.房屋拆迁补偿的对象是（）。A.房屋的使用权人B.房屋的承租人C.房屋的所有权人D.房屋的抵押权人12.对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，通常采用（）。A.市场法评估B.成本法评估C.收益法评估D.定性法评估二、多项选择题1.根据物权法的规定，房地产征收的类型可分为（）。A.个人所有的土地征收B.集体所有的土地征收C.单位所有的土地及动产征收D.单位、个人的动产征收E.单位、个人的房屋及其他不动产的征

5、收2.房地产征收与征用的共同点是（）。A.都适用于相同的对象B.都不必得到财产所有权人的同意C.都是为了抢险、救灾等紧急需要D.都应给予补偿E.都发生财产所有权的转移3.房地产征用的特征包括（）。A.必须是因紧急需要B.既适用于不动产也适用于动产C.不转移所有权D.国家必须依法行使征用权专属于政府的权力E.不转移使用权4.公共利益的特点是（）。A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上B.公共利益是不确定的C.公共利益不同于国家利益或政府利益D.公共利益是不能共享的E.公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题5.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设

6、用地申请、应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定（）。A.供地方案B.土地征用方案C.补充耕地方案D.征收土地方案E.农用地转用方案6.必须经国务院批准方可征收的土地包括（）。A.所有农田B.所有基本农田C.基本农田以外的耕地超过35公顷的D.其他土地超过70公顷的E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的7.下列征地有效、合法的是（）。A.县级人民政府批准征收农地20亩B.国务院批准征收基本农田C.省级政府批准征收耕地20公顷D.乡镇政府批准征收的荒地E.省级人民政府批准共征收100公顷土地，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地8.集体土地征收后的征地补偿费用包括（）。A.安置补助费B.地上附

7、着物补偿费C.土地补偿费D.安置补偿费E.青苗补偿费9.被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（）。A.入股分红安置B.保障安置C.异地移民安置D.货币安置E.重新择业安置10.房屋拆迁补偿的方式是（）。A.货币补偿B.保障安置C.安置补偿D.地上附着物补偿E.房屋产权调换11.采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括（）。A.安置补偿费B.过渡补助费C.搬迁补助费D.土地补偿费E.停产停业补偿费12.下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（）。A.及时通知抵押权人B.向公证机关办理证据保全C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押D.能解

8、除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿参考答案一、单项选择题1答案 B解析 参见教材P352答案 A解析 参见教材P353答案 B解析 参见教材P354答案 C解析 参见教材P365答案 A解析 参见教材P386答案 D解析 参见教材P387答案 A解析 参见教材P408答案 C解析 参见教材P419答案 B解析 参见教材P38-4010答案 D解析 参见教材P4411答案 C解析 参见教材P4512答案 B解析 参见教材P46二、多项选择题1答案 BE解析 参见教材P352答案 BD解析 参见教材P363答案 ABCD解析 参见教材P364答案 ABCE解析 参见教材P375答案 ACDE解析 参见教材P396答案 BCD解析 参见教材P407答案 BC解析 参见教材P4