工程机械信用销售法律知识交流

1、 福建山推机械设备有限公司 资产部 信用销售法律知识交流信用销售法律知识交流资产部 刘斌时间：2011年7月2日 福建山推机械设备有限公司 资产部 目目 录录 一、签订合同中的注意事项 二、债权相关法律知识 三、关于担保 福建山推机械设备有限公司 资产部 一、公司合同签订的一般过程及注意事项一、公司合同签订的一般过程及注意事项（一）、合同的订立：合同订立须经过要约和承诺两个阶段。合同订立须经过要约和承诺两个阶段。1、要约、要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示 要约应具备以下条件要约应具备以下条件： (1)由特定的当事人作出 (2)必须具有与他人订立合同的目的 (3)要约的内容必须具体、明确

2、 (4)经受要约人承诺，要约人即受要约的约束 福建山推机械设备有限公司 资产部 2、要约邀请、要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示几种典型的要约邀请几种典型的要约邀请寄送的价目表拍卖公告招标公告招股说明书商业广告（内容符合要约规定的，视为要约,如悬赏广告、楼书等）要约与要约邀请的区别 福建山推机械设备有限公司 资产部 3、承诺、承诺 承诺指受要约人同意接受要约的全部条件的意思表示 承诺应具备的条件承诺应具备的条件: (1) 承诺必须由受要约人向要约人作出 (2) 承诺的内容必须与要约的内容完全 一致 (3) 承诺应当以明示的方式作出 (4) 承诺必须在要约有效的期限内作出 福建

3、山推机械设备有限公司 资产部 （二）、合同的内容（二）、合同的内容 1、合同的权利 2、合同的义务 1） 约定义务：当事人在合同中设定的义务 2） 法定义务：法律、法规规定的义务 合同的附随义务：根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的通知、协助、保密等义务。 福建山推机械设备有限公司 资产部 （三）、合同条款合同条款八大项八大项 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1. 当事人的名称或姓名和住所 2. 标的 3. 数量 4. 质量 5. 价款或报酬 6. 履行期限、地点和方式 7. 违约责任 8. 争议解决的方法 福建山推机械设备有限公司 资产部 （四）、合同效力（四）、合同效力合

4、同的生效：合同的生效：指合同发生法律效力 1. 合同生效的条件合同生效的条件 （1）签约人具有相应的民事能力 （2）意思表示真实 （3）不违反法律或者社会公共利益 2. 合同生效的时间合同生效的时间 （1）依法成立的合同,自成立时生效 （2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等生效手续的合同，依照其规定。 福建山推机械设备有限公司 资产部 几种特殊的生效（有效）合同几种特殊的生效（有效）合同(1) 附条件合同（条件成就时生效）(2) 附期限合同（期限届至时生效）(3) 限制民事能力人订立的合同(效力待定)(4) 无代理权人以他人名义订立的合同(效力待定)(5) 表见代理合同(有效) 指善意相

5、对人通过无权代理人的行为，足 以相信其具有代理权，而与其订立的合同的法律后果由被代理人承担。(6) 单位代表人越权订立的合同(原则有效)(7)无处分权人处分他人财产的合同(效力待定) 福建山推机械设备有限公司 资产部 无效合同无效合同 指欠缺合法的生效要件,自始、确定、当然不发生法律效力的合同。 无效合同的种类：无效合同的种类： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。 (2) 恶意串通、损害国家、集体、或者第三人利益的合同。 (3) 以合法形式掩盖非法目的合同。 (4) 损害社会公共利益的合同。 (5) 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 福建山推机械设备有限公司 资产部

6、 可变更和可撤销合同可变更和可撤销合同 指合同成立以后，存在法定事由人民法院或仲裁机构根据一方当事人申请，在审理后根据具体情况，准许变更或撤销有关内容的合同。 法定事由： 1. 存在重大误解 2. 订立合同时显失公平 3. 一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对 方在违背真实意思的情况下订立的合同 注意： 当事人行使请求权的时间为一年（除斥期间) 福建山推机械设备有限公司 资产部 常见的合同诈骗的形式：1、中介服务为名，订立不可能履行的合同，骗取信息费；2、介绍人与客户串通，介绍人找到厂家，慌称客户需要某种产品，促成厂家与客户签订合同，厂家付了信息费后，客户找借口使合同无效。3、以定金为目标，利

7、用合同，迫使对方违约，拿不回定金；4、以合同与图纸矛盾（粗心或偷换图纸）、或以主合同与从合同的矛盾为借口，骗取合同款或违约金。5、慌称接受委托，向外发包业务。 福建山推机械设备有限公司 资产部 （五）、合同的履行 1、合同履行的原则、合同履行的原则 1）、全面履行原则 2）、诚实信用原则 2、合同条款存在缺陷时的履行规则、合同条款存在缺陷时的履行规则 1）、当事人协议补充 2）、按合同有关条款或交易习惯确定 3）、适用以下规定 福建山推机械设备有限公司 资产部 （1）质量不明确的）质量不明确的，按国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的标准履行。（2）价款或酬金不明确的）价款或酬金不明确的

8、，按订立合同时履行地的市场价格履行。（3）履行地点不明确的）履行地点不明确的，在接受货币一方所在地、不动产所在地、义务一方所在地履行。（4）履行期限不明确的，）履行期限不明确的，债务人可随时履行，债权人可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。（5）履行方式不明确的，）履行方式不明确的，按有利于合同目的的方式履行（6）履行费用不明确的）履行费用不明确的，由履行义务一方负担。 福建山推机械设备有限公司 资产部 （六）、违约责任指合同当事人违反合同义务所应当承担的责任 违约责任的承担方式违约责任的承担方式 1.继续履行 2.采取补救措施（修理、更换、重作等） 3.赔偿损失（实际损失、可得利益损失）

9、 可得利益是指合同如约履行后可以获得的财产利益。 福建山推机械设备有限公司 资产部 4.4.支付违约金支付违约金 （低于或过分高于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加或减少）5.5.定金责任定金责任 罚则：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 定金比例：不得超过主合同的20 福建山推机械设备有限公司 资产部 二、债权相关的法律知识 1、债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 2、债的产生方式：合同之债、不当得利之债、无因管理之债、侵权之债 福建山推

10、机械设备有限公司 资产部 合同之债合同之债最高人民法院关于贯彻执行最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见若干问题的意见出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。按原租约履行

11、的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当在房屋出典期间或者典期届满时，

12、当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。按照回赎时市场零售价格折算。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与

13、合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。，但应令其补办过户手续。赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。人财产。赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。权利的，应当认定赠与无效。 福建山推机械设备有限公司 资产部 不当得利之债不当得利之债 不当得利是指

14、没有合法根据得到利益而使他人利益受到损害。不当得利是债的发生依据之一，因为不当得利发生之债权债务关系称为不当得利之债。 不当得利之债的特征不当得利之债的特征 1.双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。 2.受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。 3.受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。 受益人在得知自己的受益没有合法根据或得知合法根据已经丧失后，有义务将已得的不当利益返还受害人。 福建山推机械设备有限公司 资产部 不当得利之债的法律后果不当得利之债的法律后果 1.在不当得利之债中，不当得利人为债务人，负有返还

15、不当得利的义务，遭受损失的人为债权人，他享有不当得利返还以及损害赔偿的请求权; 2.不当得利之债的客体是返还所受利益的给付，在给付方式上，因利益形态的不同; 3.不当得利的内容，是受益人返还不当得利的义务和受损人请求返还不当得利的权利; 4.债权人不当得利的返还请求权。债权人有权请求不当得利人返还所得的不当利益。当利益不存在时，有权要求返还价金 福建山推机械设备有限公司 资产部 无因管理之债无因管理之债 是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务的事实行为，该事实行为所产生的债务称之为无因管理之债。 无因管理之债的构成条件无因管理之债的构成条件 （1）管理人有为他人

16、管理或服务的事实； （2）管理人没有法律上的依据，即管理人管理他人事务，既无法律规定的义务，也未受他人的委托； （3）管理人是为了避免他人利益受到损失而为他人管理事务，即有为他人谋利益的目的。 福建山推机械设备有限公司 资产部 无因管理的法律效力无因管理的法律效力 一、阻却违法，即管理人的管理行为成为合法行为； 二、在本人和管理人之间产生债务关系，即无因管理之债。 无因管理是无因管理之债的发生根据，无因管理之债是无因管理的效力，其内容是管理人与本人享有的权利和负担的义务。 福建山推机械设备有限公司 资产部 三、关于担保三、关于担保 涵义：担保担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第

17、三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保法规定的担保方式有： 保证、抵押、质押、留置、定金 福建山推机械设备有限公司 资产部 1、保证、保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 担保法规定不得成为担保人的：1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书

18、面授权的，可以在授权范围内提供保证。 福建山推机械设备有限公司 资产部 保证的方式保证的方式第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证

19、方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 福建山推机械设备有限公司 资产部 2、抵押、抵押抵押，是指债务人或者第三人不转移对担保法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 担保法第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。 福建山推机械设备有限公司 资产部 担保法第三十七条下列财产