第七章城市近期建设规划

1、 城市近期建设规划是城市总体城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划，规划的分阶段实施安排和行动计划，是落实城市总体规划最重要的步骤。是落实城市总体规划最重要的步骤。近期建设规划的作用近期建设规划的作用近期近期土地出让和开发土地出让和开发 建设的依据建设的依据明确城市空间明确城市空间布局和发展方布局和发展方向向珠海城市发展定位和空间布局珠海城市发展定位和空间布局城市重要基础城市重要基础设施的建设时设施的建设时序和选址序和选址城市公共服务设施的建设时序和选址经济适用房、经济适用房、廉租房的布局廉租房的布局和用地和用地城镇生态城镇生态环境建设环境建设与国民经济和社会与国民经济和社会

2、发展规划相协调发展规划相协调资源财力环境综合中心城市近期建设规划的内容近期建设规划的内容城市近期建设规划的期限原则上应当与城市国城市近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社民经济和社会发展规划的年限一致，并不得违背城市总体会发展规划的年限一致，并不得违背城市总体规划的强制性内容。规划的强制性内容。近期建设规划到期时，应当依据城市总体规划近期建设规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新的近斯建设规划。组织编制新的近斯建设规划。（1 1）确定）确定人口规模人口规模用地规模用地规模用地范围用地范围用地布局用地布局（4 4）居住区用地）居住区用地安排与布局安排与布局确定城市近期建设重点近期建设

3、重点和发展规模发展规模。依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近近期发展区域期发展区域。依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区、生态环境保护历史文化保护区、风景名胜区、生态环境保护区区等相应的保护措施。已经于1997年被 Forsyth郡所采纳规划强调社区发展的方向及形式，交通运输方式的选择，经济的活力，环境资源，开敞空间和历史保护。力求达到满足高质量的生活水平的同时保持未来的的发展。现状及发展趋势调查研究：传统的发展方式1950s过去20年的城市扩展方式:从1981n1981年，只有Winston-Salem 另外两个比较小的城镇Kernersv

4、ille 和 Rural Hall。n1991年，另外的4个小镇又产生了，同时，市政当局也扩大了。n2000年，原来城市发展的低密度区人口增长速度是城区及城郊的3倍交通拥挤空气污染城市活力减弱基础设施和服务费用升高有限的土地资源流失The Legacy Plan is truly a community-driven plan.The Plans development was guided by a diverse group of twenty-one citizens who sat on the Legacy Citizens Steering Committee and more t

5、han 100 citizens from throughout the community who were organized into eight focus groups. . Hundreds more participated at community meetings and a number of community organizations were involved in reviews of the draft plan.nMunicipal Services Area（市政服务区）：控制城市膨胀，保持城市发展过程中的平衡。其是最终目的并不是抑制城市发展，而是为了寻求一

6、种城市发展过程中的最优化。City and Town Centers城市和城镇中心区：包括主城区和副城镇中心该区的社区多形成于20世纪40年代，建筑多为高密度的。同时，也有许多精致或宏伟的建筑物。nUrban Neighborhoods Growth Management Area城市社区发展控制区： Suburban Neighborhoods Growth Management Area郊区社区发展控制区 该地区房屋质量与价格都呈现多样化 Future Growth Area远期发展区 Rural Area农业区Open Space Subdivisions开开敞空间细部敞空间细部.用于街

7、道、庭院、用于街道、庭院、房屋的区域房屋的区域绿地、湿地或绿地、湿地或步行休闲区步行休闲区Special Features：特殊景观：特殊景观地铁活动地铁活动中心中心铁路通道铁路通道城市通道城市通道火车站火车站 宏观性的土地利用规划， 类似于我国的城市总体规划v1联邦土地利用规划又称为国土规划。 这一规划由联邦政府负责编制。v 2州规划州范围内的规划是一个结构性的规划，是国土规划在本州的具体化。 1. 分析现状和土地评价 2. 明确规划目的和规划目标 3. 评估诊断 4. 得出最佳方案5. 有关机构和人员的参与 6. 规划的实施 7. 规划的检测和再规划 背景 东西德统一后，柏林被确立为德意志联邦首都，柏东西德统一后，柏林被确立为德意志联邦首都，柏林进行了第二次世界大战后完整的城市规划。林进行了第二次世界大战后完整的城市规划。 （1）改变现存的城市模式（2）网络式的均衡发展（3）内城更为周密的开发（4）城市内各地区不同功能的土地利用保持混合的均衡的发展（5）柏林继续保留有湖、森林、公园、绿地等绿色城市的特点（6）采取多中心的城市结构（7）发展成为多层次、富有吸引力的可居住的城市（8）发展成为具有现代科学技术和服务产业（即第三产业）的强大中心（9）提供有效的、能满足未来需求的社会基础设施（10）提供为都市社会生活所接纳的和与环境相适应的高效率的城市交通运输网（1）分散和集