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文档简介

1、湘江豪庭小区房屋建筑产品说明书湘江豪庭小区房屋建筑产品说明书工程名称：湘江豪庭竣工日期： 2022.11.24请仔细阅读说明书，严格按说明书要求使用建筑产品使用说明编号一、产品使用说明1、装饰装修改造时，应征得房产管理部门或物业部门的同意，向原设计、施工单位询问，不得擅自拆除或改造。2、使用电气设备请提前核对电表、线路负荷，避开超负荷使用造成电路烧毁和引起火灾造成损失。3、阳台请勿超负荷存放物品和猛烈震惊，以防阳台断裂。4、按有关规定定期对管线、水电设施、门窗等准时进行修理、油漆、粉刷，避开损坏。5、厨房、卫生间使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。6、非上人屋面严禁上人和堆放杂物，以免造成屋

2、面损坏漏雨；屋面防水层应定期清理维护。7、各种设备应按设备使用说明书的要求维护保养。二、建筑结构说明本建筑产品为 框架 结构；按 度抗震设防；基础为条形基础楼层结构：允许活荷载千牛/平方米。墙体：屋面为屋面，防水材料为阳台允许活荷载 千牛/平方米。三、供电负荷电表额定电流 安培；总负荷 千瓦；进户线 MM2；爱护零线 MM2； 照明回路 MM2； 负荷 千瓦；设备回路 MM2；负荷 千瓦。四、保修说明1、用户对本产品保修或修理的要求请向房管或物业管理部门提出，并准时转告我公司修理部。2、建设（开发）单位自行分包的项目或因使用不当造成的缺陷不属于保修范围。3、建设（开发）单位按合同商定逾期未返还

3、质量保证金和拖欠工程价款的项目，暂不实行保修。4、解决工程质量纠纷和损坏赔偿，按国家有关法律规定执行。五、保修范围和期限1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年。2、房屋建筑的地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。3、墙面、天棚抹灰、粘贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓裂缝、掉粉起皮保修两年。4、楼地面反砂、空鼓、裂缝、地面下沉、倒坡积水保修两年。5、门窗开关失灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合规范要求保修两年。6、给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水，电气设施安装不牢、漏电保修两年；采暖空调保修使用两个使用周期。7、室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞渗漏保修一年。8、保修期自竣工验收合格之日起计算。六、其他事宜1、本公司向全部用户承诺，凡有本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付使用之日起按上列保修范围及期限准时保修，并在保修期内主动进行回访。2、非施工质量缘由造成缺陷及修理项目，我公司依据用户要求和实际状况进行修理，合理收费。3、我公司的修理人员在修理过程中，保证做到“四不”即：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”即：服务态度好、修理质量好、现场清理好；“二反馈”即：把用户看法和工程质量缺陷反馈上来；“一满足”即：用户满足。4、本

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