物业公司工程各班组职责范围

1、物业公司工程各班组职责范围物业公司工程各班组职责范围1、强电专业职责范围1.1负责整个电气系统的运行和资料管理。1.2负责发电机的运行管理。1.3负责全部凹凸压配电柜、变压器、发电机等设备的修理保养及故障修理。1.4负责空调、冷冻设备动力电源供应。1.5负责水泵房等电器设备的修理保养及故障检修。1.6负责物业公共范围内全部照明设备的保养和故障检修。1.7负责物业临时供电的支配和方案。1.8对供电系统不完善的地方，提出整改方案及施工方案。1.9负责燃油的储存和发放。1.10协作物业管理处负责向业主、租户供应有偿服务。1.11详列故障的各种现象，汇报上级取得总修理方案。1.12负责物业内电/扶梯的

2、运行管理。1.13负责监督电梯修理公司的修理保养和故障检修工作。2 、弱电专业职责范围2.1负责物业的门磁，监控设备，消防警报设备，电话设备，公共广播设备， 楼宇自动管理设备，电视设备，综合布线，信号增加等系统的运行管理。2.2负责全部以上设备的维护保养和运行记录。2.3详列设备故障的种种现象，汇报给有关的专业修理承造商，使他们于最短时间内，作出适当检修，使设备重新投入运行。2.4协作物业管理部，负责向业主、租户供应有偿服务。2.5熟识电脑及打印机等部件的应用，把握系统软件的操作。2.6熟识系统的分类、监控设备的分布，把握设施的参数及其操作方法。2.7严格执行工程部规定的机电系统的运行方案。2

3、.8监视设施状况，探测报警，如发觉不正常马上做出适当的反应并作报告及提出建设性看法。2.9做好电器设备及弱电房的消防工作和卫生工作。2.10实行24小时四班/三班制不得擅离职岗，交接班之前做好各类汇总并打印。2.11定期对各类设备和工具做定期清洁、检修、测试。2.12每周、每月总结运行、故障、记录。2.13乐观参与业务学习和技术培训、复训，不断提高自己的业务水平。3、空调班组职责范围3.1熟识空调系统设备性能、运行状况、掌握状态，制定合理运行方案，讨论改进措施，减低能耗。3.2制定月、年度修理保养方案，做好日常运行修理记录及月、年度总结上报。3.3做好空调系统日常修理保养工作，确保设备处于优良

4、技术状态。3.4做好应急抢修工作，当班人员接到应急报告应马上赶到现场，处理事故。3.5班组员工乐观参与业务学习和技术培训，不断提高业务水平。3.6做好空调系统图纸，资料、修理工具的保管，检测仪表的校正。3.7做好空调设备机房的清洁工作，做到无污迹，无灰尘，无垃圾。3.8做好不同工种的协作，努力完成领导交给的各项任务。4、给排水班组职责范围4.1负责给排水设备及管路的修理，处理有关设备运行时发生的设备维护技术事务，跟踪给排水设备报修工作的详细落实，做好应急的抢修工作及日常维护工作。4.2熟识把握给排水系统设备运行状况，定时巡察主要部位及主要设备工作状况，如有发觉设备发生特别或故障，应马上作出正确

5、的推断，实行有效的措施，避开造成损失。各设备的巡察记录依照有关表格。4.3做好给排水设备运行记录，如有发觉问题，应准时处理。假如无法处理时，立刻上报总工程师。4.4做好本班组设备运行报表，对请修单进行登记、编号，同时记录请修完成后的状况，把握修理的进展状况，保证各部门的修理需要。4.5乐观处理日常遇到的技术难题，对于无法处理或重要问题应准时报告总工程师，同时提出个人建议或解决措施。4.6做好水泵房的管理工作，严禁无关人员进入，负责消防泵的日常清洁及试运行工作，负责水箱的清洗。4.7负责燃气系统、设备的修理保养。4.8仔细贯彻执行总工程师下达的修理、保养方案，并仔细争论实施，确 保平安生产。 4.9乐观协作其它班组工作，努力完成领导交给的各种任务。4.10乐观参与业务和技术培训，不断提高业务水平。5、综合修理职责范围5.1负责公共范围内和管理处的家具、陈设的修理和翻新。5.2负责公共范围内的天花、玻璃窗、橱窗、门锁等的各种修理及整改.5.3负责公共范围内的墙壁、天花、金属构架的油漆翻