建筑工程项目招投标与合同管理

1、25. 招标方式有哪两种?一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目?答:招标方式有公开招标与邀请招标两种。一般可以采用邀请招标方式的情况包括:建设工程项目标底小,公开招标的费用与项目的价值相比不经济;技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项曰:军事保密项目等。26. 投标文件一般包括哪些内容?答:投标文件般包括以下七个方面的内容:(1投标书;(2 投标保证书;(3 报价表;(4 施工规划;(5 施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历;(6 如欲将部分项目分包给其他承包商,则须将分包商情况写入投标文件;(7其他必要的附件和资料。27. 建设工程施工合同的特征如何?答:建设工程施工合同的特征:

2、(1合同标的的特殊性;(2 合同的履行期限的长期性;(3 合同内容的多样性和复杂性;(4 合同监督的严格性。28. 建设工程交易中心的运行原则是什么?答:建设工程交易中心的运行原则是:信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。29. 自行招标的条件有哪些?答:根据工程建设项目自行招标试行办法的规定,招标人自行办理招标事宜,应具备编制招标文件和组织评标的能力,具体包括:(1具有项目法人资格;(2 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面的专业技术力量;(3 有从事同类工程建设项目招标的经验;(4 设有专门的招标机构或者拥有3 名以上专职

3、招标业务人员;(5 熟悉和掌握招标技标法及有关法律法规。30. 资格预审一般采用什么方法进行审评?其步骤如何?答:资格预审一般采用评分法进行审评,步骤如下:(1淘汰资格预审文件达不到要求的企业。(2 对各投标者进行综合评分。选定用于资格预审的评价因素,确定各因素在评价中所占比例从而得到权重值,对每项分别打分,用分值乘以权重得到每个技标者的综合得分。(3 淘汰总分低于及格线的投标者。(1 对总分达到及格线以上的投标者进行分项审查。为了将施工任务交给可靠的承包商完成,不仅要对它的综合能力评分,还要评审它的各项是否满足最低要求。一般申请人所得总分在70 分以下,或其中有一类的得分不足最高分的50%

4、者,应视为不合格。3 1.影响技标决策的客观因素有哪些?答:影响投标决策的客观因素有:业主和监理工程师的情况;竞争对手和竞争形势的分析;法律、法规的情况;风险问题。32. 何谓施工索赔?答:施工索赔是指当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例,对并非由于自己的过错,而是属于应由合同对方承担责任的情况造成,而且实际已经发生了损失,向对方提出给予补偿的要求。25.中华人民共和国招标投标法是如何规定招标的条件的?答:根据中华人民共和国招标投标法第九条规定:“招标项目按照国家有关规定需要履行项口审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并

5、应当在招标文件中如实载明。”26.中标人的确定方法有哪儿种?答:中标人的确定方法有以卜儿种:(1全面评比、分析各项条件,选择综合条件址优者为中标人。(2按各项指标打分评标,得分址高者为中标人。(3以能满足招标人的要求和侧重条件,如工期短或报价低等,选择中标人。27. (K 建设工程施工合同示范文本的组成包括哪些?答:建设工程施工合同(示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。28.简述索赔的概念。答:索赔是指在合同的实施过程中,合同一方因对方不股行或未能胜行合同所规

6、定的义务而受到损失,或一方在对方要求或同意时,尽了比原合同约定的更多的义务,因而向对方提出赔偿的要求。29.何谓无标底招标?有标底招标和无标底招标的内涵的差别在哪里?答:所谓无标底招标,是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准,招标人只提出评标的标准和方法,投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于:一是招标单位在招标过程中是否编制标底;二是评标时是否以标底作为纂准对投标单位的报价进行考评。30.投标决策的主要内容可概括为哪四个方面?答:投标决策的主要内容可概括为下列四个方面:(1分析本企业现有资源条件下,在一定时间内,应当和可以承揽的工程任务的数

7、址。(2对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时,决定是否投标;有若干项工程可供投标时,正确选择投标对象,决定向哪个或哪几个工程投标;(3确定进行某工程项目的投标后,在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价做出决策,即结合实际工程对本企业的技术优势和实力做出合理的评价。(4在收集各方信息的基础上,从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。31.建设工程交易中心的运行程序如何?答:建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为:报建备案,招标方式确认.胆行建设项目招标投标程序,签订合同,进行质量、安全监督登记,交纳有关工程Ii!i 期费用,领取建设工

8、程施工许可证。32.建筑工程招标人的权益有哪些?答:建筑工程招标人的权益有:(1自行组织招标或委托招标代理机构进行招标;(2自由选择招标代理机构并核验其资质证明;(3要求投标人提供有关资质情况的资料;(4确定评标委员会,并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。25. 建设工程交易中心是一个什么性质的机构?答:建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招技标制度的服务性机构。26. 建筑工程招标人、投标人、招标代理的概念分别是什么?答:建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指响应招标并购买招标文

9、件、参加投标的法人或其他组织。建设工程招标代理,是指建设工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中介服务机构,由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内,以委托的招标人的名义,向他人独立进行建设工程招标活动,由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。28. 公路工程施工招标应具备的条件有哪些?答: (公路工程施工招标投标管理办法第七条规定的公路工程施工招标的项目应具备下列条件:(1初步设计文件已被批准;(2 建设资金已经落实;(3 项目法人已经成立,并符合项目法人资格标准要求。29. 中标人的确定方法有哪几种?答:中标人的确定方法有以下几种:(1全面评比、分析各项条件,选择综合条件最优者

10、为中标人。(2 按各项指标打分评标,得分最高者为中标人。(3 以能满足招标人的要求和侧重条件,如工期短或报价低等,选择中标人。30. 建设部规定的按照废标处理的情况有哪些?答:建设部规定按照废标处理的情况有:未按要求密封。无单位和法定代表人或者代理人的印鉴,或未按规定加盖印鉴。未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊、辨认不清。逾期送达。技标人未参加开标会议。32. 如果承包商必须采用总索赔的方式,必须事先征得工程师的同意,而且要能够提供哪些证明材料?答:如果承包商必须采用总索赔的方式,必须事先征得工程师的同意,而且要能够提供下面的证明材料:承包商要证明自己的投标报价是合理的。已经开支的实际成本

11、是合理的。承包商对实际成本的增加没有任何责任。由于索赔事件在施工过程中的特殊性,无法采用其他方法精确计算出实际的损失数额。26. 建筑工程招标人、技标人、招标代理的概念分别是什么?答:建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指响应招标并购买招标文件、参加投标的法人或其他组织。建设工程招标代理,是指建设工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中介服务机构,由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内,以委托的招标人的名义,向他人独立进行建设工程招标活动,由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。25.建设工程交易中心的三项基本功能是什么?答:建设工程交

12、易中心的三项从本功能是:信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。26.建筑工程招标人的资质有哪些?答:招标人的资质:(1招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源己经落实,并应当在招标文件中如实载明。(2招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目,自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。(3招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。28.评审资格预审文件的资格评审委员会由哪几方面的人员组成?答:评审资格预审文件的资格评审委员会由招标单位、业主代表及财务、技

13、术方面的专家等人员组成。30.计算标价的主要依据有哪些?答:计算标价的主要依据有:(1招标文件,包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等;(2施工图纸和工程量清单;(3现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准;(4材料预算价格、材差计算的有关规定;(5施工组织设计或施工方案;(6施工现场条件;(7影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。32.按索赔的目的、处理方式、合同依据和有关当事人进行划分,索赔的种类有哪些?答:可以按多种方式对索赔进行分类。(1按索赔的目的分为:工期索赔与费用索赔;(2按索赔的处理方式分为:单项索赔与总索赔;(3按索赔的合同依据分为:条款明示的索赔与条款默示的索赔;(4按索赔的有关当事人分为:承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、_27.什么菇标底?编制标底时应注意将什么?答z称底是指标人摸锚的招夺最攻嚣的预期拚撼。编制标底时,首先要保证其准确,应当由具备资格的机构和人员,依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作,对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底,一般是在招标前就制定出来的。29.投标的前期工作包括哪些内容?要注意什么问题?答:投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策,即从众多招标信息中确定选取哪个(些作为投标对象。要注意如下问题: