成品及半成品的保护方案知识交流

1、南京软件园加速器装饰装修及半成品保护方案编制：审核：审批：江苏省装饰工程集团有限公司成品及半成品保护方案、编制依据1、工程施工合同2、设计施工图纸3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防相关的规定5、本工程施工组织设计6、公司制定的质量手册二、工程概况 南京软件园加速器工程位于南京市高新区星火路东侧，由江苏省装饰工程集团有限公司负责项目的装饰装修工程，具体装修范围为1#A: 1F-大堂、卫生间；214F-电梯厅、合用前室、走道、卫生间。1#B: 1F-大堂；2F-活动配套；3-轻餐饮+商务中心、4F12F-除楼梯间外区域（以防火门为界）；13F22F

2、-电梯厅、合用前室、走道、卫生间。裙楼：B1-员工餐厅+厨房；1F-员工餐厅；2F-会议中心。装修内容有： 轻钢龙骨石膏板隔墙、轻钢龙骨石膏板（矿棉板）吊顶，铝板吊顶、铝格栅吊顶、涂 料顶棚、地毯、实木复合地板，地砖、木饰面，铝板饰面、墙砖等。三、成品保护原则 搞好成品保护工作，是一项关系到成品质量，工程成本和工期的重要工作。在施工 过程中要对已完工的分项工程进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成 工料浪费， 工期拖延， 甚至有的造成永久缺陷。 为此，特制定此规定， 并严格遵照执行。四、成品保护责任1、班组长为其所施工范围内的成品保护直接负责人，各班组应设成品保护检查员 一名，负责

3、检查监督本班组的成品保护工作，各班组的班组长根据责任制和区域划分进 行实施，负责监督管理。2、项目经理部工程部归口管理整个项目成品保护工作，各班组的成品保护工作对 其负责。3、成品保护期限；从进入现场开始施工至工程竣工验收为止均处于成品保护阶段， 特殊专业按合同条款执行。五、成品保护措施的制定实施1 、严格按施工工序作业各班组要按照正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或 污染前道工序。2、认真执行施工组织设计 成品保护措施列入本项目施工部分的施工组织设计，经审核批准后，要认真组织执 行，对于施工组织设计中成品保护不健全、不完善的，决不允许其动工作业。3、提高人员成品保护意

4、识 加强对员工的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施 工时要珍惜已完成的工程项目，增强员工的成品保护意识。4、加强技术交底力量 各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时要认真 解决好有关成品保护工作所需的人员、材料的问题，使成品保护工作落到实处。5、成品保护检查记录成品保护工作的检察员， 要每天对本项目范围内施工部分的成品保护工作进行检查， 并及时督促专职施工员落实整改，并作好记录。同时每周一参加项目经理部组织的成品 保护检查，并汇报一周以来的施工部分成品保护工作的状况。六、成品保护工作的奖罚办法1、各班组施工部分的成品保护工作，经检查发现不完

5、善，但尚未造成损失，需立即 整改，对整改不及时的人员罚款 5002000 元。2、各班组施工部分的成品保护工作， 如因自身管理上的失误， 成品保护工作不及时、 不完善，已造成经济损失，损失由各班组或责任人自负，同时对其处以1000 5000元罚款。七、具体成品保护方法1、基本方法：成品保护的方法有护、包、盖、封四种方法；1) “护”就是提前保护， 如墙砖墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染， 应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来，在门口及转角等交通道口，为防止受碰，要多贴几 层薄膜纸或在贴上小块木条。2) “包”就是包裹。如五金配件、电气开关、插座、灯具也应包裹，防止油漆时 污染。3) “盖”

6、就是表面覆盖。 如地面工程完工后， 用地板胶垫或纤维板进行表面覆盖， 在走人位置还应盖上细木工板4）“封”就是封闭。如卫生间施工后应封闭起来，达到保护目的。2、具体措施1）在进场前，发包人组织监理、 土建总包和中标人对各项基层工序进行交接验收， 对不合格的工序，要求土建总包单位进行整改处理，合格后移交给承包人并填写交接验 收记录，交接后精装单位负责所有的成品及半成品的保护。成品保护要求是在每项工作 完成之后立刻按要求保护。2）前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接验收手续，双方签字 认可后，交精装单位存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）应对施 工区域内的所有成品、半

7、成品履行保护的责任和义务，精装单位负责全部现场成品保护 管理及责任。3）各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，未交底不得进行施工。根据 施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间，如不符合流程时间的工种一 律不准进入他人施工区， 所有的消防上下水系统及电气空调在精装修前完成试压调试工 作4）制定奖惩制度：分层分段设专人负责成品保护、治按消防和巡视检查，每楼设 一名专职保护员，负责成品保护和对外单位的检查；监督整个楼的成品保护。5）加强现场出入的管理，在自己施工标段设一名专职检查员，无证及未经许可人 员不得入内；对已完成的区域，派专职成保队负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一 律

8、不的进入已完成的房间内。6）成立成保管理体系，项目经理作为负责人，责成项目管理人员进行专职管理， 下设专职检查员，巡检员、专职保护员等。7）统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。8）对于购买的成品保护措施。进场前作好“四检”工作，既检查规格、品种、质 量、数量，凡不合格的不进场，作好现场和仓库的管理工作。八、成品与半成品运输与堆放1、运输车辆要求必须清洁、干燥、装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合 理，超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车作到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输 及装卸散落、损坏。2、材料堆放要求分类、分规格堆放整齐、平直，叠层堆放时，成品上下垫木方， 水平堆

9、放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾 覆。成品堆放场所做好防酶、防污染、防锈蚀等措施，成品上不得堆放其他对象。九、分项工程成品具体保护措施1、轻钢龙骨天棚成品保护措施1）轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨 不准固定在通风管道及其他设备管道上。2）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不 变形、不受潮、不生锈。3）施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护， 防止污染。4）已装轻钢龙骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5）为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道

10、、试方、保温等一切工序全部完成 验收后进行。2、乳胶漆工程成品保护措施1）操作前将不需涂饰的门窗及其他相关部位遮挡好。2）涂饰完毕的墙面， 随时用木板或木方将口、 角等处保护好， 防止碰撞造成损坏。3）拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。4）乳胶漆未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面乳胶漆。5）严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。6）工人刷涂饰时，严禁踩踏已涂好的部位，防止小油桶碰翻乳胶漆污染墙面。3、门窗套及门扇成品保护措施1）不能将水、油污等溅湿饰面板。2）施工现场内严禁吸烟，明火作业要有动火证，并设专人看管。3）对各种木方、夹板、饰面板分类堆放整齐，保持

11、施工现场整洁。4）窗套安装完毕后，用硬泡沫和胶带帮扎对水平面人造石进行保护。5）门扇及门套安装必须在室内洁具及五金配件、灯具、开关插座、橱柜安装及打 磨和电气安装完后进行。4、电气灯具成品保护措施1）灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。2）灯具、插座、开关面板安装时，操作人员必须戴白手套，安装完毕后，要及时 清洁，灯具用原有包装塑料布外缠胶带加以保护，防止其他工种污染、破坏。开关插座面板装饰盖的塑料布不撕除，直接扣在底座上，待正式交工在拆除。5、卫生洁具等的保护卫生洁具安装应在吊顶施工各工序完工后进行， 卫生洁具安装完毕后立刻用塑料膜 全部包裹，并扣上原有包装纸箱，并用胶带粘牢，严

12、禁使用。6、龙头等的保护 水盆龙头、水槽龙头等均在装修后期安装，完成后立刻用原包装裹严密。7、厕纸架等卫浴五金的保护 卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣钩等，在装修后期安装，完成后 用原包装泡沫或塑料布包裹，防止划伤。8、电梯轿厢的保护 电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输量大，易损坏，需要注意 成品保护。电梯门原出厂保护膜不得有破损、 划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜 （泡沫） 满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用加厚塑料膜保护；配备一名专职电梯 司机，门下轨道需保持干净， 不得有灰尘、沙粒，准备木制垫板， 防止手推车轧坏轨道。9、实木复合地板的保护 实木复合地

13、板安装必须在室内所有工程完工并整改完后进行， 实木复合地板安装完 并清理后，用实木复合地板专用防潮垫满铺并用胶带纸粘牢，面层铺设全新纤维板。任 何人员不可穿带钉皮鞋、高跟鞋进入房间。10、橱柜的保护橱柜安装在在吊顶施工各工序完工后进行， 橱柜安装完毕后由橱柜公司完成成品保 护，先用塑料膜全部覆盖、粘贴，再用硬纸板或硬泡沫板在台面满铺。拉手、龙头、油 烟机、灶具、消毒柜等用原有塑料布包裹。11、地漏、落水口、排水管的覆盖 进场前就把地漏、落水口、排水管覆盖严密，不得随意打开，不得以此为下水（试 水除外），不得大小便及排污水。12、壁纸、软包墙面的保护由于壁纸和软包均是除木地板之外的最后工序， 在

14、墙面的阳角做 1.8 米高大芯板护 角。对墙面壁纸和软包采用粘贴塑料薄膜进行保护。十、竣工与移交时成品保护 对于已经完成全部工程的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可 随施工进度逐步移交给雇主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规定的全 部工程内容完成后，由总监理工程师组织办理竣工手续，将工程正式移交给雇主。1、交工前楼层成品保护1）各房间在工程竣工交付前一律不得使用，以防万一，项目部根据楼层面积分层 分区，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查。2）成品保护专职人员在项目部确定的所有区域，切实按照有关规定的成品保护职 责、制度、做好保护范围内的所有成品检查工作。3）在工

15、程办理竣工手续前， 任何人不得在楼层内使用卫生间、 设备间等其他设施。 专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收。4）在工程调试及修补阶段，楼层入口处设置保卫人员，内部工作人员挂牌登记入 内，非工程工作人员不得进入楼层。2、对劳务分包的成品保护管理措施1）项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同的、协议 等形式明确各分包成品的交接和保护责任， 确定主要分包单位为主要的成品保护责任单 位，项目部在各劳务分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2）项目经理部对所有入场劳务分包单位进行定期的成品保护意识教育工作，依据 合同、规章制度、各项保护措施，使劳务分包认识到做好成品保护工作是

16、保证自己的产 品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。3）项目经理部对劳务分包单位进行各主要施工工序技术交底时，必须涉及对各施 工工序的成品保护工作进行交底。4）劳务分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，劳务分 包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理与其他专业分包协调后，其他专业派人协 助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5）项目经理部制订进度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序 倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、 反复污染 等现象的发生。6）上道工序与下道工序（主要指精装修和水电，不同分包单位间的工序交接）要 办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部 各责任工程师要把交接情况记录在施工日志中。7）项目经理部在工程收尾阶段，分层、分区设置专职成品保护员，其他专业分包 队伍要根据项目经理部制订