价格定位_关于价格表制作过程中面积确定

1、关于价格表制作过程中面积确定的相关问题中旅 国际公馆项目销售比较顺畅但在 在涉及到可售面积方面遇到一些问题，现作为经验总结如下，供各位同仁借鉴参考：有关可售面积的确定需核实多方数值，具体涉及文件如下：文件名称相关部门效力范围备注规划设计任务书设计院建筑设计依据 规划许可证规划局建筑设计依据 查丈报告查丈大队面积数据只提供建成面积数值产权证产权科可售面积确定可售面积在面积核实过程中由于牵涉内容过多，每一步必须由开发商负责完成，世联负责适当配合，且最终确认可售面积必须以书面形式由开发商盖章确认，方可执行。具体操作流程如下：1、  

2、0;             由设计任务书和规划许可证了解项目基本情况（该文件相关数字只提供总计数值，在销售过程中对可售面积不具法律效力）2、                拿到了查丈报告，核实面积数值后进行价格表制作。（查丈报告面积为官方确定面积，但不能直接确认为可售）3、    

3、60;           销售前必须以产权证面积核实，并最终确认可售面积数值。（该部分为确认可售面积的法律文件）（价格表制作时开发商通常没能拿到欲售许可证，故最终产权面积需在第3步核对）附：国土局相关文件说明（半地下室面积是否计容）。 公司印章管理制度一、目的 公司印章是公司对内对外行使权力的标志，也是公司名称的法律体现， 因此，必须对印章进行规范化、合理化的严格管理，以保证公司各项业务的正常运作，由公司指定专人负责管理。二、印章的种类1、 公章，是按照政府规定，由主管部门批准刻制的代表公司权

4、力的印章。2、 专用章，为方便工作专门刻制的用于某种特定用途的印章，如：合同专用章、财务专用章、业务专用章、仓库签收章等。 3、手章(签名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公务的印章。三、印章的管理规定1、 印章指定专人负责保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加锁，印章使用后要及时收存。2、 财务专用章由财务部负责保管，向银行备案的印章，应由财务部会计、总经办分别保管。 3、印章要注意保养，防止碰撞，还要及时清洗，以保持印迹清晰。4、一般情况下不得将印章携出公司外使用，如确实因工作所需，则应由印章管理员携带印章到场盖章或监印。 5、印章管理人员离职或调任时，须履行印章交接手续。四、公

5、章刻制印章需本公司法人代表批准，并由印章管理专责人负责办理刻制并启用并交由专人进行保管。 五、印章的使用1、 使用任何的印章，需由相应负责人审核签字。为方便工 作，总经理可授权印章管理专责人审核一般性事务用印。2、 用印前印章管理人员须认真审核，明确了解用印的内容和目的，确 认符合用印的手续后，在用印登记簿上逐项登记，方可盖章。 3、对需要留存的材料，盖印后应留存一份立卷归档。 4、不得在空白凭证、便笺上盖章。 5、上报有关部门的文件资料，未经部门经理、总经理审签，不得盖章。 6、以公司名义行文，未经总经理签发，不得盖章。 7、按照合同会签制度的规定，所有合同和协议在会签手续齐全后方可盖章。 8、各印章管理人员如出差，应把印章移交有关人员，并办理有关交接手续。六、印章管理人员的责任1、印章管理人员要与公司签订印章管理责任书，并在“印章管理制度”上签名。2、印章管理