下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、信阳怡和物业服务有限公司装修管理服务协议书一、总则:为加强对商场内装修活动的管理,保持良好的商业经营环境,维护商户合法权益,根据建设部住宅室内装饰装修管理办法、信阳市家庭居室装修管理规定和业主管理规约规定,特制定本协议书,协议书一式三份,装修人、装修单位和物业部各执一份,项目装修注意事项作为本协议的补充内容,具有同等效力。二、责任范围:1、商户选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。如业主(或租、住户)违反本规定,应承担由此产生的全部责任。2、商户在进商场装修前,必须会同其委托的装修单位向招商部申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复
2、印件、装修图纸,交验装修单位承建资格证书复印件(加盖公章),经审查并取得装修许可证、施工人员办理人员临时出入卡方可开始施工,装修现场监控记录表由物业部装修巡查人员张贴于专柜内,用于装修巡查记录,装修完工后商户须带此表办理装修检查手续。3、施工人员进入商场应佩带人员临时出入卡,否则物业部有权拒绝其进入商场施工O4、装修前商户和装修单位各交纳装修保证金1000平米以上5万、1000平米2万、500平米1万、100平米5千、100平米以下3千元,施工人员人员临时出入卡工本费按元/张的标准收取,业主(或租、住户)交纳装修管理服务费元。5、装修施工内容、施工期限应与商户签字确认的装修申请表相符,商场装修
3、施工期限最长不得超过一个月;装修施工时间为:每天8:00-12:00,14:00-18:00(物业根据天气情况对装修施工时间可作调整)。不得擅自延长时间。6、装修完毕,商户验收合格后,商户向综合物业办公室提出检查申请,如无违章装修行为,可在装修检查合格7个工作日后退还装修保证金。退保证金时间为每周。三、禁止行为和注意事项:1、所有装修活动必须遵守国家相关法令与摩尔城商家装饰装修制度。所规定之条款,保证专柜的使用安全,并严格按照商户申请项目进行。严禁下列行为:1)商户装修时所有消防设施,均不得被埋压、阻挡、修饰、覆盖、圈占而影响其使用功能,以确保正常使用、符合消防规定。2)专柜内没有防火栓,应预
4、留1500m位通道,不可摆置任何道具,且商场装修完成后,要求保持消火栓原有颜色,不得装饰,各种风口、配电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵,并保留维修和使用必须的空间。3)吊顶上如增设灯具或其他热源设施,不得破坏原有天花龙骨,不得损坏烟感,喷淋等设施,需距喷淋头及烟感探头不小于50cm.4)专柜区域内设置安全出口的,通往安全出口的疏散通道不得设置任何柜位,通道宽度不小于安全出口实际宽度。5)高柜距防火卷帘轨道距离30cm以上,轨道下方禁放任何物品。6)装修过程中如需要进行烧焊等动火操作,须事先报物业部审批,办理动火证,并附操作人员合法有效操作证件。落实消防措施,指定专人负责
5、管理。2、每户专柜必须根据实际用电负荷量设置总开关1个分支开关多个、规范施工、穿线管要做到横平竖直。灯具须分布合理、美观。1)铁制线管敷设,铁制螺纹软管不能超过80cm,线管、接线盒连接要有卡头、锁头。2)线点必须进盒并焊锡,内包自粘防水卷布、外包绝缘胶布。3)使用铁制镀锌电表箱、开关箱。4)分支漏电开关、空气开关均不得超过20A5)灯具不能直接安装在木质材料上,须加装阻燃隔热板。6)金卤灯不得超过75W石英射灯不得超过35W(12伏变压)射灯连接要用瓷接线端子。3、装修使用的材料和设备须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名等,严禁使用国家明令淘汰的装
6、修材料和设备。4、对违反以上规定的商户、物业部有权要求整改,拒不整改的除扣除商户装修单位保证金外,商户及装修单位还须承担由此产生的法律责任。5、装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法、严禁下列行为:1)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水道。2)禁止在商场抽烟和使用明火,否则一次罚款100元。3)严禁施工人员在商场留宿。4)严禁在规定时间以外施工。5)施工人员不得破坏商场公共设施,否则照价赔偿。6)施工人员不得在商场内上火做饭。7)施工人员不得在商场乱涂、乱画,随地大小便,否则一次罚款100元。8)其他应遵守国家和地方相关法律法规。四、装修垃圾的清运及处置。根据商户装修面积对施工商户按8元每平米的标准收取垃圾清运费,装修垃圾须及时入袋搬运,并按照物业部办公室指定位置、方式和时间堆放。五、违约责任。1、物业部对装修工程进行检查,如发现违章装修或因装修施工造成的管道堵塞、公共设施损坏,须按责任照价赔偿,赔偿费从装修保证金中扣除、多退少补。2、如商户与装修单位因装修问题产生争议,双方应自行协商解决,物业部无权处理双方的纠纷,也无权代其中一方对另一方履
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- GB/T 31838.8-2024固体绝缘材料介电和电阻特性第8部分:测定介电特性(AC方法)相对介电常数和介质损耗因数(频率1 MHz~300 MHz)
- GB/T 29239-2024移动通信设备节能参数和测试方法基站
- 《2024年 鄂伦春语与蒙古语静词诸语法形态比较研究》范文
- 车削加工技术 第2版 课件 模块四 车削内圆柱面 任务三 铰孔
- 红星照耀中国读书笔记第五章
- 农业行业:农业园区运营管理方案
- 电焊工安全操作要求
- 5.3中国国家发展战略举例课件2024-2025学年高一下学期人教版(2019)必修二
- 地下室模板(钢管架-设置对拉螺杆)2016110-图文
- 2024年XX村实施耕地恢复整改项目村民代表决议会会议记录
- 新《劳动合同法》知识学习考试题库200题(含答案)
- 广东省2025届普通高中毕业班第一次调研考试 英语试卷(含答案详解)
- 开学第一课(奥运)课件
- 《第5课 数据获取》课件
- 统编版语文二年级上册第五单元 小故事中的大智慧单元任务群整体公开课一等奖创新教学设计
- HJ 571-2010 环境标志产品技术要求 人造板及其制品
- 2024年云南大理州建投工程限公司招聘19人【重点基础提升】模拟试题(共500题)附带答案详解
- 工程质量整改的函(联系单)
- 电化学储能电站选址原则
- 《化工和危险化学品生产经营单位重大生产安全事故隐患判定标准(试行)》解读课件
- 博士职业目标与规划
评论
0/150
提交评论