市政道路工程合同分析要点

1、市政道路工程合同分析要点一、合同订立的原则分析要点合同订立的原则必须是平等的原则、自愿的原则、公平原则、诚实信用原则、符合法律、法规和民俗的原则。在市场经济中，财产的流程主要依靠合同、合同相关单位并非亲属关系，主要依靠合同约束，遵守合同约定的权利和义务，因为他是在平等、互利、自愿的原则下订立的。二、要约和承诺分析要点订立合同，采用要约和承诺的方式，要约是订立合同的预备行为，在法律上不承担责任，在没有生效之前可以撤回和撤消。承诺由承包单位做出，只能向委托人做出，必须在承诺期内发出，承诺的通知送达给委托人时生效。合同成立分为不要式和要式合同成立。三、缔约过失责任分析要点要认真分析合同、分析缔约过失

2、责任的构成，是否会造成委托人损失，分析承包单位的过错，以及过错行为与损失之间的关系。特别注意：1、假借订立合同，恶意进行磋商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事宜或提供虚假情况，或者有其他违背诚信原则的行为。3、违反缔约的保密行为。四、合同生效分析要点（一）合同生效应具备的条件分析1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、意见表示真实。3、不违反法律或者社会公共利益。（二）合同的生效时间分析1、合同生效时间的一般规定是否符合规定。2、附条件和期限合同的生效时间分析。（三）合同效力与仲裁条款分析（四）效力待定的合同要点1、是限制民事行为能力人订立的合同。2、是无代理权人订立的合同。3、

3、是表示代理人订立的合同。4、是法定代表人、负责人越权订立的合同。五、无效合同分析要点（一）无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。（二）合同无效的情形分析1、无效合同种类（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。（3）以合法形式掩盖非法目的的合同。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规强制性规定的合同。2、无效合同的免责条款（1）造成对方人身伤害的。（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。六、可变更或可撤销的合同分析要点（一）或变更或可撤销合同是指欠缺生效条件，但一方当事

4、人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。以下情况可撤销合同。1、因重大误解而订立的合同。2、在订立合同时显失公平的合同。七、合同的履行分析要点（一）合同履行的原则1、全面履行的原则当与承包单位合同订立后，双方应当严格履行各自的义务，不按期支付预付款、工程款，不按照约定时间开工、竣工，都是违约行为。合同生效后，委托人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照上述办法仍不能确定合同如何履行的，适用下列规定进行履行：（1）质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准

5、的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（2）价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。（3）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（4）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。2、诚实信用原则当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密的义务。（二）合同履行中的抗辩权分析要点1、同时履行抗辩权。2、后履行抗辩权。3、先履行抗辩权。应当委托人确切证据证明承包单位有下列情形之一的，可以中止履行：（1）经营状况严重恶化。2）转移财产、抽逃

6、资金，以逃避债务的（3）丧失商业信誉。（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。八、合同的变更的分析要点（一）合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。（二）合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。（三）有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变更。（四）合同变更后原合同债消灭，产生新的合同债。因此，合同变更后，当事人不得再按原合同履行，而须按变更后的合同履行。九、合同的终止分析要点（一）合同终止合同权利义务的终止也称合同终止，根据合同确定的权利义务在客观上不复存在，据此合同不再对双方具有约束力。（二）合同解除分析1、约定解除2、法定解除十、违约责任的分析要点（一）违约责任违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。1、加强委托人和承包单位履行合同的责任心。2、保护委托人的合法权益。3、预防和减少违反合同现象的发生。（二）承担违约责任的条件和原则1、进行承担违约责任的条件分析