消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表正式版

1、消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表正式版消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表申报单位（盖章）：维护保养项目维护保养情况备注工作（运行）状况故障及处理正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况报修情况火灾自动报警系统自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统干粉灭火系统细水雾火火系统排烟系统防烟系统室内消防给水系统室外消防给水系统疏散指示标志和应急照明消防供电配电火灾应急广播系统消防电梯其他系统防火分隔维护保养项目维护保养情况备注工作（运行）状况故障及处理正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况报修情况灭火器控制室联动控制设备功能其他设施消防控制

2、室值班人员持证上岗 及熟练操作情况维护保养人员（签名）：维护保养人员资格证书编号：年月日维护保养结论：维护保养单位资质证书编号：维护保养单位（盖章） 年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日维护保养项目应满足设计资料、国家工程建设消防技术规范等要求。对发现问题应及时处理，存在问题或故障的，应填写相关内容。消防安全重点单位建筑（场所）消防安全自我评估评报告备案表单位名称：评估时间：年月日评估成绩:评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况建筑防火 评估（35 分）总平面布 局和平面 布置（10 分）建筑之间防火间距符合消防技术 标准要求。建筑之间防火间距不足，或防火间 距被占用的，扣2

3、.5分。消防车通道设置符合消防技术标 准要求,无被堵塞、占用、封闭的 现象。高层建筑的举高消防车作 业场地符合消防技术标准要求。未按规定设置消防车道，或消防车 通道被堵塞、占用、封闭的，扣 2.5 分。消防车道与高层建筑之间设置妨 碍举高消防车操作的树木、架空管 线，或高层建筑的举高消防车作业 场地被占用的，扣2分。消防控制室、消防水泵房的设置 位置符合消防技术标准要求。消防控制室未设置在首层或地下 一层或单独建造的，扣1分。消防水泵房未直通室外或未靠近 安全出口的，扣1分。观众厅、会议厅、多功能厅等人 员密集场所，歌舞娱乐放映游艺所在楼层、部位不符合要求的，扣评估项目评估内容评估标准检查情况

4、扣分情况场所，儿童活动场所，经营、存 放和使用甲、乙类物品的商店、 作坊和储藏间，锅炉房，变压器 室、配电室、柴油发电机房、集 中瓶装液化石油气间等设备用房 设置楼层、部位符合消防技术标 准要求。1分。建筑装修 和外保温 材料（4分）室内装修、装饰材料的防火性能 符合消防技术标准要求，人员密 集场所室内装修、装饰使用不燃、 难燃材料。使用易、可燃材料装修的，扣1分。内部装修对消防设施、疏散设施 无影响。对消防设施或疏散设施有影响的， 扣1分。外保温材料不得使用易燃材料。使用易燃材料的，扣0.5分。人员密集场所的门窗不得设置影 响逃牛和灭火救援的障碍物。设置影响逃生和灭火救援的障碍 物的，扣1.

5、5分。防火防烟建筑耐火等级符合消防技术标准 要求，与建筑的使用性质、火灾建筑主要构件燃烧性能或建筑构 件的耐火处理不符合要求的，扣1评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况分隔（6分）危险性大小、层数等相匹配。分。防火分区、防烟分区设置符合消 防技术标准要求，防火门、防火 窗、防火卷帘、防火幕、防火阀、 排烟防火阀、防火分隔水幕等防 火分隔设施完好有效。防火分区、防烟分区面积超过规 定，或擅自改变防火分区、防烟分 区的，扣2分。未按规定设置防火门、防火窗、防 火卷帘、防火幕、防火阀、排烟防 火阀、防火分隔水幕等防火分隔设 施，或防火门、防火窗、防火卷帘、 防火幕、防火阀、排烟防火阀、防 火分隔

6、水幕等防火分隔设施损坏 的，扣2分。常闭式防火门未按要求处于关闭 状态、防火卷帘下堆放物品的，扣 1分。建筑防爆（3分）具有爆炸危险的厂房、仓库或部 位的建筑防爆措施符合消防技术 标准要求。建筑围护结构未设置泄压设施，或 泄压面积大小、泄压口位置等泄压 设施不符合要求的，扣1分。具有爆炸危险的厂房、仓库或部位 设置、布置不符合要求，或承重结评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况构和重要部位不具备抗爆性能的， 扣1分。地面、墙面、地沟、盖板等未设置 预防引发爆炸措施的，扣1分。安全疏散 与消防电梯（10 分）安全疏散符合消防技术标准要 求，不得占用、堵塞、封闭疏散 通道、安全出口。除公共娱乐场

7、所、商店、地下人员 密集场所外的其他场所，其安全出 口、楼梯间的设置形式及数量不符 合规定的，扣2分。安全疏散距离、疏散宽度、疏散门 的开启方向不符合要求，或按规定 应设置独立的安全出口、疏散楼梯 而未设置的，扣1分。占用、堵塞、封闭疏散通道、安全 出口或有其他妨碍安全疏散行为 的，扣2分。消防电梯设置符合消防技术标准 要求，运行正常。消防电梯不能到达各层，或轿厢内 未设置专用的，扣0.5分。评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况消防电梯设置数量不足，或不能实 现首层迫降和轿厢内控制的，扣 1.5 分。火灾应急照明和疏散指示标志配 置齐全，完好有效。火灾应急照明设置数量、照度值不 足，或疏散

8、指示标志设置位置、间 距不符合标准要求、指示方向不准 确、标志被遮挡的，扣1.5分。火灾应急照明和疏散指示标志未 保持完好有效，或损坏、挪用、擅 自拆除、停用的，扣1.5分。热能动力（2分）热能动力用房的设置、燃料系统 管路设计、敷设方式、燃气用具 安装使用要求等符合消防技术标 准和管理规定。锅炉房、气体站房、柴油发电机房、 气体瓶组站等动力站房不符合防 火分隔和防爆要求的，扣1分燃油设施的储存、敷设，燃气用具 的安装、使用及其管路设计、敷设、 维护保养、检测不符合标准和规定 要求，或室内可燃气体、可燃液体 管道未采用金属管道、未设置紧急 事故切断阀的，扣1分。评估项目评估内容评估标准检查情况

9、扣分情况消防设施 器材评估（45 分）消防水源（5分）利用天然水源作为消防水源的， 其水质、水量、取水设施符合消 防技术标准要求；由市政给水管 网供水的，其供水管径、供水管 数量及供水能力符合消防技术标 准要求；设置消防水池、消防水 箱的，其设置位置、容量及技术 保障措施符合消防技术标准要 求。天然水源的水质、水量、消防车取 水高度、取水设施（码头、消防车 通道等）不符合要求，扣1分。市政给水管网供水管径、数量和供 水能力不符合要求的，扣2分。消防水池、消防水箱的设置位置、 容量、不挪作他用的设施及消防水 池的取水咼度不符合要求，扣 2 分。消防电源（5分）消防控制室、消防水泵、消防电 梯、防

10、烟排烟设施、火灾自动报 警、漏电火灾报警系统、自动灭 火系统、应急照明、疏散指示标 志和电动防火门、窗、卷帘、阀 门等消防用电设备的供电负荷等 级、消防用电设备的配电线路选 型及敷设方式符合消防技术标准消防电源供电负荷等级不符合要 求，或消防用电设备未按规定采用 专用的供电回路的，扣2分。消防配电线路的敷设及防火保护 不符合要求的，扣1分。未按规定设置消防用电设备末端评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况要求。查验消防负荷等级、供电 形式。切换装置，或已设置但不能正常工 作的，扣0.5分。消防主电供电、自备发电机组启动 试验不能正常运行，或主、备电源 不能切换的，扣1.5分。水灭火系 统（1

11、3分）室外消防给水系统的管网布置、 管径、进水管数量，室外消火栓 的数量、设置位置，室内消火栓 的设置场所、室内消防给水管道 及消火栓的布置符合消防技术标 准要求，系统元好有效。未按规定设置室外消防给水系统、 室内消火栓系统的，扣2分。系统未保持元好有效，或损坏、挪 用、擅自拆除、停用的，扣3分。系统该开启的阀门处于关闭状态， 配电柜上控制消火栓泵、稳压（增 压）泵的开关设置在手动位置，或 消火栓被埋压、圈占、遮挡的，扣 1分。自动喷水灭火系统的设置场所、 系统选型、系统组成、控制方式 以及主要设备选择符合消防技术 标准要求，系统元好有效。除旅馆、公共娱乐场所、商店、地 下人员密集场所外，未按

12、规定设置 自动喷水灭火系统的，扣2分。系统未保持元好有效、无法正常运 行，或损坏、挪用、擅自拆除、停评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况用的，扣4分。系统处于手动状态，或该开启的阀 门处于关闭状态的，扣1分。火灾自动 报警系统（7分）火灾自动报警系统的设置场所、 系统组成、探测器选型、布置及 相应联动控制符合消防技术标准 要求，系统元好有效。除旅馆、公共娱乐场所、商店、地 下人员密集场所外，未按规定设置 火灾自动报警系统的，扣2分。火灾自动报警系统及联动控制设 备未保持元好有效、无法正常运 行，或损坏、挪用、擅自拆除、停 用的，扣3分。火灾应急广播系统播音区域不正 确、音质不清晰的，扣1分

13、。消防控制室未设置可直接报警的 外线 的，扣1分。防烟排烟和通风、 空气调节 系统（6防排烟方式正确，自然排烟的排 烟窗设置位置、可开启面积，机 械防烟系统的设置部位、送风口 布置、加压风机送风量，机械排未按规定设置防烟排烟设施、防火 阀的，扣2分。系统未保持元好有效、无法正常运 行，或损坏、挪用、擅自拆除、停评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况分）烟系统的设置部位、排烟口布置、 排烟风机排烟量，通风、空气调 节系统的防火阀设置符合消防技 术标准要求，系统元好有效。用的，扣3分。系统处于手动状态的，扣1分。灭火器（4分）灭火器的选型和布置符合消防技 术标准要求。灭火器的配置类型与火灾类别不

14、 匹配的，扣2分。灭火器的规格、数量、设置位置不 符合要求的，扣1分。储压式灭火器压力表指针未在绿 区的，扣1分。其他灭火 设施（5分）其他灭火设施的设置场所、设施 选型、设施组成、控制方式以及 主要设备选择符合消防技术标准 要求，设施完好有效。未按规定设置其他灭火设施的，扣 2分。评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况设施未保持元好有效、无法正常运 行，或损坏、挪用、擅自拆除、停 用的，扣3分。电气线路 与设施防 火评估（20 分）电气线路（5分）电气线路的设计、敷设、维护保 养、检测符合消防技术标准和官 理规定要求。电气线路穿越墙壁、楼层等处的孔 洞未采用不燃烧或难燃烧材料填 塞密实的，

15、扣0.5分。电力电缆与输送甲、乙、丙类液体 的管道、可燃性气体管道、热力管 道敷设在同一管道井内的，扣1.5 分。配电线路穿越风管内腔或敷设在 风管外壁上的，扣0.5分。配电线路敷设在有可燃物的闷顶、 吊顶内未米取防火保护措施的，扣1.5 分。评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况导线连接不符合要求，导线接点、 接线端子有打火放电现象的，扣1 分。电气线路未设置短路保护、过负载 保护和接地故障保护的，扣1分。配电箱（盘）开 关、插座、 照明器具（6分）配电装置、照明装置的安装、使 用等符合消防技术标准和管理规 定要求。配电箱（盘）未米用不燃材料制作 的，扣1分。熔断器随意用金属丝代替熔丝或

16、米用不合规格的熔体代替的，扣1 分。配电箱（盘）、开关、插座、照明 器具靠近可燃物未采取隔热、散热 等保护措施的，扣1.5分。配电箱（盘）、白炽灯、卤钨灯、 荧光高压汞灯、镇流器等直接设置 在可燃装修材料或可燃构件上的， 扣1.5分。照明器具及其附近有异常温度或评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况有放电现象的，扣1分。未对可燃材料仓库灯具的发热部 件采取隔热等防火保护措施，或可 燃材料仓库设置卤钨灯等高温照 明灯具的，扣1分。漏电火灾 报警系统（4分）系统设置场所和电气监测、分析、 预警、报警、控制等功能符合消 防技术标准要求，系统元好有效。未按规定设置漏电火灾报警系统 的，扣2分。系统未

17、保持元好有效、无法正常运 行，或损坏、挪用、擅自拆除、停 用的，扣2分。电气防爆（5分）易燃易爆场所电气防爆设施符合 消防技术标准要求。易燃易爆化学危险物品场所未按 规定设置防雷、防静电设施或防 雷、防静电设施失效的，扣2分。易燃易爆化学危险物品场所或有 粉尘爆炸危险的场所未按规定设 置防爆电气设备或防爆电气设备 失效的，扣3分。评估项目评估内容评估标准检查情况扣分情况直接判定为重大火灾 隐患的项目，每项扣 20分。生产、储存、装卸易燃易爆危险品的工厂、仓库和专用车站、码头、 储罐区，未设置在城市的边缘或相对独立的地带。甲、乙类厂房设置在建筑的地下、半地下室。甲、乙类厂房、库房或丙类厂房与人员

18、密集场所、住宅或宿舍混合设 置在同一建筑内。公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所的安全出口、楼梯间的设置 形式及数量不符合规定。旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷 水火火系统或火灾自动报警系统。易燃可燃液体、可燃气体储罐（区）未按规定设置固定灭火、冷却设 施。实际得分：扣分合计：建筑消防设施维护保养报告书建筑名称：管理（使用）单位：建筑消防项目管理维修保养企业：青海维护保养合同编号:维修保养日期：二一六年三月三十日说明1 、本报告书由建筑消防设施维护保养企业对建筑消防设施进行维护保养后逐项认真填写，可手写或打印，建筑消防设施管理（使用） 单位签署意见后盖章。2 、本报

19、告书一式三份，送建筑消防设施管理（使用）单位一份， 报当地公安机关消防机构一份， 建筑消防设施维护保养企业留存一份。3 、本报告书每月填报一次。4 、本报告书仅为参考样式， 单位可根据建筑消防设施实际情况制建消防供配电设施火灾自动报警系统消火栓系统固定消防炮系统筑消自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统机械加压送风系统防机械排烟系统应急照明和疏散指示标志设防火分隔设施消防电梯施灭火器类应急广播系统别（注：请在相关项前的“”内划“ ？ ”）设计单位施工单位调试单位验收（备案）情况验收（备案）日期维保项目经理：维保技术人员：1、建筑防火分隔和安全疏散设施维护保养项目维护保养内容故障及处理情况维保

20、结论故障描述当场处理情况报修情况防火门1) 木质防火门拼缝严实平整， 漆层应均匀，平整光滑，不 得有堆漆、气泡、漏涂以及 流淌等现象；2) 防火门组件齐全完好，安装 牢固不应有松动、脱落现 象；3) 在闭门状态下门扇与门框 之间的两侧缝隙不得大于 4mm门顶框内面与门顶面 缝隙不得大于3mm双扇门 中缝不得大于4mm门扇底 面与地面缝隙不得大于 20mm ；4) 防火门门框之间宽度应符 合疏散走道、安全岀口、疏 散楼梯和房间疏散等相关 净宽要求。5) 防火门应向疏散方向开启，并在关闭后在不大于80N的力作用下应能从任何一 侧手动开启；6) 双扇门应按顺序关闭，关闭 应为带盖缝板的一侧门后 关，

21、关闭应严密；7) 常闭防火门开启后应能自 动闭合8) 电动常开防火门，应在火灾 报警后启动释放开关，应能 自动关闭并反馈信号。防火卷帘1) 防火卷帘金属零部件表面 不应有裂纹、压坑及明显的 凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等 缺陷，其表面应做防锈处 理，涂层、镀层应均匀，不 得有斑剥、流淌现象。无机 纤维复合帘面不应有撕裂、 缺角、挖补、破洞、倾斜、 跳线、断线、经纬纱密度明 显不匀及色差等缺陷，夹板 应平直，夹持应牢固，基布 的经向应是帘面的受力方向，帘面应美观、平直、整 洁；2) 组件齐全完好，紧固件应紧 牢，不应有松动现象；3) 零部件的组装、拼接处不应 有错位。焊接处应牢固，外 观应平整，不应有

22、夹渣、漏 焊、疏松等现象。4) 帘板：钢质防火卷帘相邻帘 板串接后应转动灵活，帘板应平直，不允许有孔洞或缝 隙存在，钢质复合防火卷帘 帘板,填充料填加应充实。 无机纤维复合帘面拼接缝 的个数每米内各层累计不 应超过3条，且接缝应避免 重叠。无机纤维复合帘面上 除应装夹板外，两端还应设 防风钩；5) 导轨：导轨表面应光滑、平 直,帘面在导轨内运行时应 平稳顺畅，不应有碰撞和冲 击现象。卷帘的两根导轨应 互相平行，其平行度误差不 应大于5mm帘面嵌入导轨 的深度，幅宽小于 3m时， 每端嵌入最小长度为 45mm幅宽大于3m小于5m 时，每端嵌入最小长度50mm幅宽大于5m小于9m 时，每端嵌入最小

23、长度为 60mm6) 防烟装置：防火防烟卷帘的 导轨、门楣内应设置防烟装 置,防烟装置与帘面应均匀 紧密贴合，其贴合面长度不 应小于导轨、门楣长度的 80 %;7) 传动装置：传动机构、轴承、 链条表面应无锈蚀，垂直卷 卷帘的卷轴在正常使用时的挠度应小于卷轴长度 1/400。8) 卷帘水平直度：不大于洞口 高度的1/300，运行时应当 平行升降，不允许有倾斜；9) 导轨对水平面的垂直度：导 轨安装应牢固，垂直度每米 不应大于1.5mm全长垂直 度不应大于20mm10) 座板与地面间隙：不应大于20mm11) 卷轴平行度：不应大于轴直 径的0.3 %;12）防烟性能：防火卷帘关闭后 应能阻隔烟气

24、通过；13）运行平稳性能：帘面在导轨 内运行应平稳，不应有脱轨 和明显的倾斜现象；双帘面 卷帘的两个帘面应同时升 降，两个帘面之间的高度差 不应大于 50mm14）噪声：防火卷帘启、闭运行 的平均噪声不应大于 85dB;15）运行速度：电动启闭和自重 下降运行速度，垂直卷卷帘 电动启、闭的运行速度应为 2m/min7.5m/min。其自重 下降速度不应大于 9.5m/min。侧向卷卷帘电动 启、闭的运行速度不应小于 7.5m/min。水平卷卷帘电动 启、闭的运行速度应为 2m/min 7.5m/min ；16）两步关闭性能：安装在疏散 通道处的防火卷帘应具有两步关闭性能。即控制箱收 到报警信号

25、后，控制防火卷 帘自动关闭至中位处停止， 延时5s 60s后继续关闭 至全闭；或控制箱接第一次 报警信号后，控制防火卷帘 自动关闭至中位处停止，接 第二次报警信号后继续关 闭至全闭；17）温控释放性能：防火卷帘应 装配温控释放装置，当释放 装置的感温元件周围温度 达到73'C± 0.5 'C时，释放 装置运作，卷帘应依自重下 降关闭。18）防火卷帘门冷却水源宜独立设置。确有困难时，可接 入室内消火栓管径不小于 100mnm勺管道上，当最大一 个防火分区防火卷帘冷却 用水总量大于5L/S时，其用水量应纳入室内消火栓 用水量设计；19）安装在防火分区中的卷帘 应在卷帘两侧

26、分别设置冷 却水系统，冷却水系统启动 逻辑符合设计要求。冷却水 系统喷水强度应符合产品 检验报告标称的喷水强度 要求，帘板着水面积应为100 %；20）冷却水系统应设置自动阀和手动放水阀，并能分别使 用。防火卷帘冷却水系统自 动控制阀门的工作状态信 号，应反馈到消防中心。21）机械操作功能：机械操作卷 帘门升降，卷帘门运行正常。应急操作装置启动力， 手拉链力不大于 150N,手 摇力不大于502运行平稳 流畅、无卡涩现象；22）现场手动功能：触发手动起 降按钮，卷帘运行平稳流 畅、无卡涩现象，控制中心 信号反馈正常；23）消防控制中心远程控制功 能:消防控制室手动输岀控 制信号，卷帘门动作，控

27、制 室信号反馈正常；24）联动功能：分别触发两个相 关的火灾探测器，相关区域 卷帘门动作，控制室信号反 馈正常；25）温控释放功能：卷帘释放装 置的感温元件周围温度达到73'C± 0.5 'C时，释放装 置运作，卷帘应依自重下降 关闭；26）停滞功能：安装在通道上的 防火卷帘，应在感烟探测器 报警后下降至距地1.8m处 停止；感温探测器报警后卷 帘继续下降至地面，并向火 灾报警控制器反馈信号。防火阀1) 防火阀及排烟防火阀的数 量和设置部位应符合国家 工程建设消防技术标准和 消防设计文件的要求；2) 防火阀及排烟防火阀安装 牢固，开启与复位操作应灵 活可靠；3) 防火

28、阀及排烟防火阀平时 应处于开启状态，自动、手 动开启时动作应正常，并向 消防中心发出阀门开启信 号。应急照明灯具1) 应急照明灯具外观完好，外 表涂覆层无腐蚀、剥落、起 泡现象，无明显划伤、裂痕 等机械损伤。内部电池外观 规整，无变形及爬碱、漏液 现象，状态指示灯正常。2) 火灾应急照明灯应安装在 墙面或顶棚上，安装应牢 固，无遮挡。3) 切断正常供电电源后，应急 照明工作状态的持续时间不应低于规定；4) 疏散照明的地面照度不低于0.5LX ;配电室、消防控 制室、消防水泵房、防排烟 机房、自备发电机房、总机以及发生火灾仍需坚持 工作的其他房间，其工作面 的照度，不应低于规定。疏散指示标志1)

29、 疏散指示标志外观完好，外 表涂覆层无腐蚀、剥落、起 泡现象，无明显划伤、裂痕 等机械损伤。电致发光疏散 标志灯紧固部位无松动，内 部电池外观规整，无变形及 爬碱、漏液现象，状态指示 灯正常。2) 疏散指示标志安装：墙面设 置时，应安装在通道两侧及 拐弯处距地面1.0m以下墙 面上。地面设置时，应沿疏 散走道或主要疏散路线设 置。岀口标志宜设在岀口的 顶部。安装应牢固，无遮挡，疏散方向指示应正确、清 晰；3) 安装间距：电致发光疏散标 志走道墙面安装间距不应 大于20m光致发光疏散标 志安装间距不大于 2m4) 照射光源：安装光致发光疏散标志的场所应设照射光 源，其照射光源的照度应符 合要求，

30、光源为荧光灯其标 志表面照度不低于25LX,光源为白炽灯其标志表面 照度不低于 40LX，照射光 源连续照射时间每次不低 30min，照射间断时间不得 大于10h。5) 电致发光疏散标志在正常交流电源供电切断后，应顺 利转入应急工作状态，转换 时间不应大于5so6) 蓄光标志发光亮度不应低 于7mcd/m2,持续时间不应 低于2 0min;7) 电致发光疏散标志，工作状 态时，灯前通道地面中心的 照度不低于1.0LX o切断正 常供电电源后，建筑高度超 过100m的建筑应急工作状 态的持续时间不小于 30min，其它建筑不小于 20min。其他2、消防给水设施及消火栓系统维护保养项目维护保养内

31、容故障及处理情况维保结论故障描述当场处理情况报修情况消防水池1) 消防水池的容积、位置符合 要求,水质无污染、无腐蚀、 无悬浮物。2) 消防水池的给水管应根据 其有效容积和补水时间确 定，补水时间不宜大于 48h，但当消防水池有效总容积大于 2000n3时不应大 于96h。消防水池给水管管 径应经计算确定，且不应小 于 DN50消防水箱消防水箱设置自动补水措施，采 用生活泵补水，消防水箱的容 积、安装位置符合要求；高位消 防水箱的设置位置应高于其所 服务的水灭火设施，且最低有效 水位应满足水灭火设施最不利 点处的静水压力，一类高层民用 公共建筑不应低于 O.IOMPa，但 当建筑高度超过 10

32、0m时不应低 于0.15MPa；高层住宅、二类高 层公共建筑、多层民用建筑不应 低于0.07MPa，多层住宅确有困 难时可适当降低；工业建筑不应 低于0.10MPa;当市政供水管网 的供水能力在满足生产生活最 大小时用水量后，仍能满足初期 火灾所需的消防流量和压力时， 可由市政给水系统直接供水，并 应在进水管处设置倒流防止器， 系统的最高处应设置自动排气 阀；自动喷水灭火系统等自动水 灭火系统应根据喷头灭火需求 压力确定，但最小不应小于 0.10MPa；增压设施1) 设施外观完整无损伤、无锈 蚀，铭牌上的文字符号和标 志应明显、清晰；气压罐的 容积、气压、水位及工作压 力符合要求；2) 稳压泵

33、的控制与运转正常， 在规范规定的压力及水量 储备范围内满足消防给水 功能.3) 气压供水设施供电采用消 防电源，设有双电源末端切 换装置，主备电源应能够在 最末一级配电箱处自动切 换。消防水泵及控制柜1) 消防泵部件完整无缺失、损 坏和锈蚀，铭牌标记清晰、 牢固，阀门开启灵活，无卡 阻。水泵控制柜按钮、指示 灯及仪表正常。2) 水泵安装数量、规格型号、 流量、扬程等技术参数符合要求；3) 消防泵引水方式可靠，采用 自灌式引水。压力表、试水 阀及防超压装置设置符合 技术标准要求；多台水泵的 吸水管支管与主管管顶平 接；消防水泵能用水泵控制 柜按钮及消防控制室按钮 启停每台水泵；主、备电 源切换功

34、能正常；主、备泵 故障切换功能正常。水泵接合器1) 外观质量：水泵结合器外观 完好无锈蚀，组件完整，接 口及垫圈完好无缺失，阀门 开启灵活、方便，无漏水；2) 水泵结合器的设置：设置位 置便于消防车靠近使用的 地点，距室外消火栓或消防 水池取水口距离为 15-40m,设置数量满足室内 消防用水量要求。3) 安装：地下式水泵接合器接 口至井盖的距离不宜大于 0.40m.4) 功能：供水、安全排放、止 回功能正常。室外消火栓1) 室外消火栓应沿建筑均匀 布置，消火栓距建筑外墙距 离不小于5m,并不大于 40m,距离车行道路边的距 离不大于2 m2) 室外消火栓设置数量符合 保护半径和建筑室外用水

35、量要求，每个室外消火栓用 水量按10-15L/S计算。3) 室外消火栓未被埋压、圈 占、遮挡，永久性固定标识 明显。4) 栓体安装应便于消防车吸 水管取水。地上式消火栓排 水阀应露出地面，便于排 水；地下式栓口距盖板的距 离应与地下式水泵接合器 相同。5) 地下式消火栓井内应设排 水设施，确保井内无积水；6) 栓体外观完好无锈蚀，组件完整，接口及垫圈完好无缺 失，阀门开启灵活、方便， 无漏水；7) 向室外消火栓环状管网输 水的进水管不应少于 2条， 当其中1条发生故障时，其 余的进水管应能满足消防用水总量的供给要求；室内消火栓1) 系统最不利点静压符合相 关标准要求。一类高层民用 公共建筑不应

36、低于 O.IOMPa，但当建筑高度超 过 100m时不应低于 0.15MPa；高层住宅、二类 高层公共建筑、多层民用建 筑不应低于0.07MPa,多层 住宅确有困难时可适当降 低；工业建筑不应低于 0.10MPa；当市政供水管网 的供水能力在满足生产生活最大小时用水量后，仍能 满足初期火灾所需的消防 流量和压力时，可由市政给 水系统直接供水，并应在进 水管处设置倒流防止器，系 统的最高处应设置自动排 气阀；自动喷水灭火系统等 自动水灭火系统应根据喷 头灭火需求压力确定，但最 小不应小于 0.10MPa；2) 消火栓栓口处最大工作压 力大于1.20MPa或系统最 高压力大于2.40MPa时，应

37、采用分区供水。消火栓栓口 动压力不应大于 0.50MPa， 但当大于 0.70MPa时应设 置减压装置。3) 室内消火栓给水管道应布 置成环网，消防给水管道应 采用阀门分成若干独立段， 阀门的布置应保证检修管 道时关闭停用的竖管不超 过一根；4) 竖管设置数量、管道材质、管径、接头、连接方式及防 腐措施符合技术规范要求；5) 消火栓泵岀水管上的控制 阀、泄压阀、水锤消除设施、 止回阀、信号阀等规格、型 号、数量符号技术标准要求 且标志明显；6) 管网设置的支架、吊架和防 晃支架以及其他固定设施 符合相关标准要求；7) 系统管道上的各类阀门启 闭灵活，无卡塞，无漏水。8) 外观质量：箱体安装应端

38、 正，不得有歪斜现象。箱体 表面应无磕碰痕迹，箱门开 启应轻便灵活，无卡阻现象。阀门开关灵活，表面保 护涂层完好，无生锈、漏水， 接口及垫圈无缺陷；9) 设置位置：消火栓应设置在 走道、楼梯附近，消火栓间 距应符合同层任何部位有 两个消火栓的水枪充实水 柱同时到达，应当设置的部 位无漏设、少设。建筑的屋 顶应设一个装有压力显示 的试验和检查用消火栓；10) 安装要求：室内消火栓栓口 的安装位置能保证水带与 栓口连接方便，栓口岀水方 向宜向下或栓口与消火栓的墙面成90°,栓口距地 面高度宜为1.1m。出水压 力大于0.5MPa的消火栓应 设减压设施；11) 器材配置：箱内配置的消防 器

39、材按规定装配完毕，水 带、水枪、接口等配置齐全；12) 连接性能：消防水带与水 枪、接口以及室内消火栓之 间的连接应绑扎牢固可靠， 在0.8MPa水压下不得有脱 离及泄漏现象；13) 喷射性能：消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确 定，高层建筑、厂房、库房 和室内净空高度超过 8m的 民用建筑等场所的消火栓 栓口动压，不应小于 0.35MPa，且消防防水枪充 实水柱应按13m计算；其他 场所的消火栓栓口动压不 应小于0.25MPa,且消防水 枪充实水柱应按10m计算。管网阀门外观质量：阀门外观完好无锈 蚀，组件完整，接口及垫圈完好 无缺失，阀门开启灵活、方便， 无漏水；消防卷盘1) 软管的规格

40、及其内径，长度 应在卷盘位置标岀型号、 规 格、商标(或厂名)、生产年 月、编号等内容。2) 应在使用者显见的位置用 文字和图形注明正确使用 方法和定期检查要求。3) 卷盘不得渗漏，软管缠绕轴 应不发生明显变形。单人使 用的软管卷盘，其转动的启 动力矩应不大于 20N- m 其余软管卷盘的启动力矩应不大于120N- m其他维保项目经理 ：维保技术人员:3、自动喷水灭火系统维护保养项目维护保养内容故障及处理情况维保结论故障描述当场处理情况报修情况蓄水池、高位水箱消防水池的容积、位置符合要 求,水质无污染、无腐蚀、无悬 浮物消防水箱设置自动补水措施，采用生活泵补水，消防水箱的容 积、安装位置符合要

41、求；报警阀组1) 外观质量：报警阀及其组件 应完整无损，密封性好；2) 警阀设置：设置数量、规格、 型号应符合设计文件要求。 采用闭式喷头的自动喷水灭火系统的每个报警阀控 制喷头数量，湿式和预作用 喷水灭火系统w 800个；有 排气装置的干式喷水灭火 系统w 500个，无排气装置 的干式喷水灭火系统w 250 个；3) 安装要求：应安装在明显且 便于操作的地点，报警阀距 地面高度宜为1.2m，两侧 距墙不小于0.5m，正面距 墙宜为1.2m。报警阀前后 应安装压力表，且应便于观 测。排水管和试验阀应安装 在便于操作的位置；4) 排水设施：报警阀处的地面 应有相应的排水措施，当不 少于两个湿式报

42、警阀同时放水时，能确保水不溢出房 间地面。5) 设置位置：警铃宜安装在报 警阀附近，设在公共通道或 值班室内；6) 安装要求：水力警铃与报警 阀连接的管道应采取镀锌 钢管，其管径为15mm时总 长不大于6n，管径为20mr 时总长不大于20m；7) 水力警铃应安装检修测试 用阀门，水力警铃启动时声 强度不小于70dB。1末端试水装置1) 在每个防火分区及楼层的 供水最不利处均应设置直 径为DN25的试水阀，每个 报警阀组的供水最不利处， 应设末端试水装置；2) 末端试水装置包括压力表、 试验阀、试验管或排水管， 排水设施宜接入排水管沟；3) 末端试水水质无污染、无腐 蚀、无悬浮物。水流指示器1

43、)水流指示器设置：水流指示器设置位置、数量、规格、 型号应符合设计文件要求；2) 功能：启动末端试验装置， 水流指示器应报警，且在消 防控制室显示。水流指示器 的启动与复位应灵敏可靠。充、排气装置排气阀应安装在配水干管顶部、 配水管的末端，且应确保无渗 漏。喷淋泵1) 消防泵部件完整无缺失、损 坏和锈蚀，铭牌标记清晰、 牢固，阀门开启灵活，无卡 阻。水泵控制柜按钮、指示 灯及仪表正常。2) 水泵安装数量、规格型号、 流量、扬程等技术参数符合 设计要求；3) 消防泵引水方式可靠，采用 自灌式引水。压力表、试水 阀及防超压装置设置符合技术标准要求；多台水泵的 吸水管支管与主管应管顶 平接；4) 消

44、防水泵应能用水泵控制 柜按钮及消防控制室按钮 启停每台水泵；5) 主、备电源切换功能正常；6) 主、备泵故障切换功能正 常。喷头1) 喷头选型：型号、规格、公 称动作温度应符合设计要 求；2) 外观质量：喷头无污损现 象，严禁给喷头附加任何装 饰性涂层；3) 安装：各危险等级的自动喷 水灭火系统，每只喷头的保 护面积、喷头间距以及喷头 与墙面、柱的间距应符合规 范要求，应当安装的地方无 漏设少设；4) 喷水功能障碍环境检查：保 护区域内无存在影响喷头 喷水性能的障碍物或阻挡 物。联动控制功能1) 手动启泵：消防控制中心和 水泵控制柜处启停喷淋泵 工作正常，并显示水泵运行 状态；2) 联动功能：

45、开启最不利点末 端试水装置，岀水压力不应 低于O.lmpa，末端试水流 量范围宜为, 系统放水后水力警铃应连 续报警，压力开关应动作， 并自动启动喷淋泵。消防控 制设备应显示水流指示器、 压力开关及喷淋泵的反馈 信号；其他4、火灾自动报警系统维护保养项目维护保养内容故障及处理情况维保结论故障描述当场处理情况报修情况火灾探测器1) 火灾探测器外观完好，无明 显划伤、裂痕等机械损伤， 表面无涂覆、污损现象。2) 火灾探测器的选型应符合 保护区空间环境条件和物 质燃烧特征要求，火灾探测 器种类选择正确，无明显不 当。3) 探测区域内所需设置探测 器数量应符合消防技术标 准和设计要求，且每个房间 至少

46、设置一只火灾探测器， 应当保护的区域火灾探测 覆盖率不小于100%保护 无空白点和死角；4) 探测器倾斜安装时，倾斜角 不应大于45°。5) 探测器底座安装应固定牢 靠，不得松动；6) 底座导线连接必须可靠压 接或焊接，外接导线应留有 不小于 15c m余量；7) 火灾探测器探测区域内无 影响火灾探测性能的障碍 物或干扰源。当被监视区域发生火情，其响应值达到预 定值时，火灾探测器应输岀 火警信号，火灾探测器报警 确认灯动作，火灾报警控制 器应能接收来自火灾探测 器的火警信号，并显示报警 区域，发岀火灾报警声、光 信号；8) 当探测器连线短路或与底 座脱离断路，应输岀故障信 号，火灾报

47、警控制器应在 100 s内发出与火灾报警 信号有明显区别的故障声、 光信号，故障声信号应能手 动消除，再有故障信号输入 时，应能再启动，故障光信 号应保持至故障排除；9) 火灾探测器报警、故障的物 理位置，应与竣工图标注的 位置以及火灾报警控制器 显示的位置相符。手动报警按钮1) 手动火灾报警按钮外观完 好无损伤，启动零件不应破 碎、变形或移位。2) 每个防火分区应至少设置 一个手动火灾报警按钮，从 一个防火分区的任何位置至U最邻近的一个手动报警 按钮的步行距离不应大于 30m按照消防技术标准和 设计要求应当设置的区域 无漏设、少设；3) 手动报警按钮应设置在明 显便于操作的部位，安装在 墙上

48、，其底边距地面高度宜 为 1.3-1.5m ;4) 手动火灾报警按钮，应有明 显的标志。5) 手动火灾报警按钮安装应 牢固、平直，不得松动、倾 斜；6) 手动火灾报警按钮的外接 导线应留有不小于 10cm的 余量。7) 启动报警按钮，火灾报警控 制器应能接收来自手动报 警按钮的报警信号，并显示 报警区域；8) 手动报警按钮报警物理位 置应与竣工图标注位置和 控制器显示位置相符。报警控制器1) 系统容量不超过火灾报警 控制器额定容量的85 %。2) 外观应无损坏，划痕，各种 旋钮、开关、插座、插件等 外型和结构完好。开关和按 键(钮)位置上应清楚地标 注功能。3) 火灾报警控制器及联动控 设备，

49、应设置在消防控制室 内，设备附近不应布置电磁 干扰场强超过设备承受能 力的其他设备；4) 设备安装应牢固，不得倾 斜；5) 安装间距：正面操作距离， 当设备单列布置时不应小 于1.5m，双列布置时不应 小于2m当其中一侧靠墙 安装时，另一侧距离不应小 于im设备面盘后的维修 距离不宜小于im落地安 装时，其底宜高岀地面 ，在墙体上安装其 操作面中心距地面的高度不应小于 1.5m不宜大于 1.6m；6) 线路布置：设备内的配线应整齐无交叉，导线应绑扎成 束并固定牢靠，端子板的每 个接线端接线不得超过2根，导线端部应标明编号。 设备的外接导线应采用管 卡固定牢固，固定点间距不 应大于0.5m。控制

50、器的自 检、消音、复位、显示、记 忆、打印功能正常。7) 火灾报警功能：能接收来自火灾探测器及手动报警按 钮火灾报警信号，10s内发 岀火灾声、光报警信号，指 示火灾发生部位，记录火灾 报警时间，并予以保持至复 位；8) 故障报警功能：当控制器与 火灾探测器、控制器与传输 火灾报警信号作用的部件 发生断路、短路和影响功能 的接地故障时，控制器应能 在100 s内发出与火灾报 警信号有明显区别的声、光 故障信号，故障声信号应能 手动消除，再有故障信号输 入时应能再启动。故障光信 号应保持至故障排除；9) 火警优先、二次报警功能： 当火灾和故障均发生时，火 灾应优先发岀声、光报警信 号；警报装置1

51、) 每个防火分区安装火灾声 光警报装置数量不得少于 一个，应当设置的区域无漏 设、少设。2) 火灾警报装置安装位置应 在走道靠近楼梯岀口处，安 装应牢固、平直，不得松动、 倾斜。3) 启动火灾探测器或手动报 警按钮，向火灾报警控制器 输岀火警信号，火灾警报装 置发岀警报声响和曝闪灯 光，手动复位前警报声、曝 闪灯光予以保持；4) 每个报警区域内应均匀设 置火灾报警器，其声压级不 应小于60 dB;在环境噪声 大于60 dB的场所，其声压 级应高于背景噪声15dBo火灾事故广播1) 扬声器位置应设置在走道 和大厅等公共场所。每个扬 声器的额定功率不应小于 3W客房专用扬声器功率不应小于1W2) 扬声器数量应能保证从一 个防火分区的任何部位到 最近一个扬声器的距离不 应大于25m走道内最后一 个扬声器至走道末端的距 离不应大于12.5m；3) 火灾应急广播应设置备用 扩音机，其容量不应小于火 灾时需同时广播范围内火 灾应急广播扬声器最大容 量总和的1.5倍。4) 扬声器安装牢固，不得松 动。5) 传声器播音功能：扬声器在 其播放范围内最远点的播 放声压级应高于背景噪声 15dB，语音清晰；6) 消防应急广播系统的联动 控制信号应由消防联动控 制器