建筑工程资料管理

1、建筑工程资料管理施工资料部分开篇开篇 本讲义以建设工程文件归档整理规范、建筑工程资料管理规程、建筑工程施工质量验收统一标准、建设工程监理规范为依据。主要介绍内容：工程资料的组成（概述）；施工资料的组成（详述）；组卷、移交及归档要求；工程实施阶段（监理资料、施工资料）形成流程；组卷卷内目录、卷内备考表及案卷封面的填写；新监理规范中表格填写示例。工程资料的主要作用工程资料的主要作用(1) 反映工程质量和工作质量的重要表现；(2) 工程施工过程的真实记录；(3) 日后工程维修、扩建、改造、更新的重要基础资料；(4) 合理使用、保证结构安全的重要依据；(5) 评定工程质量等级，竣工验收的技术文件；(6

2、) 工程决算、结帐的重要根据之一；(7) 是申报科技示范工程、优质工程必不可缺少的资料。施工单位管理职责施工单位管理职责 单位主管（技术）负责人组织、监督本单位工程资料管理工作； 单位设专职审核人员负责审核工作（包括过程中和工程竣工审核）； 各项目经理部配备专（或兼）职资料管理员负责过程管理工作，形成自上（单位主管领导）而下（资料员）逐级管理的模式。 建设工程实行总承包的总包单位有责任,负责汇总其总包范围内各分包单位的施工资料。 同时，为确保工程资料完整，并与工程验收同步，施工单位应事先约定分包工程施工资料的移交时间、套数和质量标准等。施工资料分级管理的原则施工资料分级管理的原则总包和分包的管

3、理职责总包和分包的管理职责施工单位管理职责施工单位管理职责 施工资料是反映建筑工程实体质量、过程管理的核心部分;同时工程资料完整、齐全又是工程竣工验收的必备条件，因此规定施工资料整理、汇总应在工程竣工验收前完成。 明确规定施工单位负责编制施工资料的数量，如建设单位对施工资料的编制套数有特殊要求，可另行约定。施工资料管理的同步性要求施工资料的编制要求施工资料的分类施工资料的分类 工程资料 建筑工程在建设过程中形成的各种形式信息记录的统称，简称工程资料。 施工资料 建筑工程在工程施工中形成的文件。 工程资料应按照收集、整理单位和资料类别的不同进行分类。 施工资料分类应根据类别和专业系统划分。 术

4、语分类原则工程资料分类框图（5类）工工 程程 资资 料料B 类类监监 理理资资 料料C 类类施施 工工资资 料料E 类类竣工竣工验收验收文件文件A 类类工程工程准备准备阶段阶段文件文件D 类类竣竣工工图图A A类工程准备阶段文件（类工程准备阶段文件（6 6类）类）招投标及合同文件勘察设计文件建设用地文件决策立项文件开工文件文件商务文件B B类监理资料（类监理资料（6 6类）类）造价控制资料质量控制资料进度控制资料监理管理资料合同管理资料竣工验收资料C C类施工资料（类施工资料（8 8类）类）施工技术进度造价施工物资施工记录施工试验记录、检测报告施工质量验收记录竣工验收资料施工管理D D类竣工图

5、（按专业划分）类竣工图（按专业划分）建筑与结构竣工图建筑装饰与装修竣工图智能建筑竣工图通风与空调竣工图室外工程竣工图E E类工程竣工文件（类工程竣工文件（4 4类）类）E 1竣工验收文件E 2竣工决算文件E 3竣工交档文件E 4竣工总结文件工程竣工文件工程竣工文件施工资料（8类）工程概况表；施工现场质量管理检查记录；企业资质证书及相关专业人员岗位证书；分包单位资质报审表；建设工程质量事故调查、勘查记录；建设工程质量事故报告书；施工检测计划；见证记录；有见证试验汇总表；施工日志；监理工程师通知回复单。C1施工管理资料：是在施工过程中形成的反应组织和监督等情况的资料统称。施工资料见证取样的项目用于

6、承重结构的混凝土试块(28天标养)用于承重墙体的砌筑砂浆试块用于承重结构的钢筋和连接接头试件用于承重墙的砖和混凝土小型砌块用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂地下、屋面、厕浴间使用的防水材料用于结构实体检验的混凝土同条件试块后张法施工的预应力张拉施工记录重要钢结构用钢材和焊接材料高强度螺栓（预拉力、扭矩系数摩擦面抗滑移系数）网架节点（承载力）国家规定必须实行有见证取样和送检的其他试块、试件和材料合同约定应进行见证检验的项目对材料质量发生争议需要进行仲裁时可采取见证检验民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石材、人造木板和饰面人造木板C2C2施工技术资料施工技术资料工程技

7、术文件报审表；施工组织设计及施工方案；危险性较大分部分项工程施工方案专家论证表；技术交底记录；图纸会审记录；设计变更通知单；工程洽商记录（技术核定单）。C3C3进度、造价资料进度、造价资料 工程开工报审表； 工程复工报审表； 施工进度计划报审表； 施工进度计划； 人、机、料动态表； 工程延期申请表； 工程款支付申请表； 工程变更费用报审表； 费用索赔申请表。C4C4施工物资资料施工物资资料施工物资资料是反映工程所用物资质量和性能指标等的各种证明文件和相关配套文件；包括建筑材料、成品、半成品、构配件；建筑器具、设备。相关表格有：出厂质量证明文件及检测报告；出场检验通用表格；进场复试报告。施工物资

8、资料C5C5施工记录施工记录（内容较多，仅介绍部分。）（内容较多，仅介绍部分。）施工测量放线报验表工程定位测量记录基槽验线记录楼层平面放线记录楼层标高抄测记录建筑物垂直度、标高测量记录沉降观测记录施工测量记录主要包括：沉降观测记录的范围重要的工业与民用建筑20层以上的高层建筑物造型复杂的十四层以上高层建筑物对地基变形有特殊要求的建筑物单桩承受荷载在4000KN以上的建筑物使用灌注桩基础而设计与施工人员经验不足的建筑物应施工使用或科研要求进行沉降观测的建筑物记 录 主 要 包 括：C5C5施工记录施工记录（内容较多，仅介绍部分。）（内容较多，仅介绍部分。） 施工记录是在施工过程中形成的，确保工程

9、质量、 安全的各种检查、记录的统称。 隐蔽工程检查记录 预检记录 交接检查记录 地基验槽检查记录 地基钎探记录 混凝土浇筑申请书等施工记录施工记录：地基验槽表隐检记录地下防水检查记录地下防水检查记录 术术 语语 定定 义义 标识符号标识符号湿渍 地下混凝土结构背水面、呈现明显色泽变化的潮湿斑 。渗水 水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上。水珠可观察到明显的流挂水膜范围 悬垂在地下混凝土结构衬砌背水顶板（拱顶）的水珠，其滴落间隔时间超过1分钟称水珠现象 。滴漏地下混凝土结构衬砌背水顶板（拱顶）渗漏水的滴落速度，每分钟至少一滴称为滴漏现象。 线漏指渗漏成线或喷水状态 C6施工试验记录及

10、检测报告（专用表格按专业划分）123建筑与结构工程给排水采暖工程建筑电气工程4智能建筑工程5通风与空调工程6电梯工程C7施工质量验收记录检验批质量验收记录;分项工程质量验收记录;分部（子分部）工程质量验收记录;其余各专业分项工程质量验收记录。（该部分内容较多，不详述。）术语解释1检验批：按相同的生产条件或规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体;主控项目：建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要功能起决定作用的检验项目;一般项目：除主控项目以外的检测项目。检验批划分的原则多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程：可按楼层或施工段来划分检验批。单层建筑工程中的分项工程：可按变形缝

11、等划分检验批。地基基础分部工程中的分项工程：一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。屋面分部工程中的分项工程：不同楼层屋面可划分为不同的检验批。其他分部工程中的分项工程：一般按楼层划分检验批。对于工程量较少的分项工程：可统一划分为一个检验批。安装工程：一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程：统一划分为一个检验批。（散水、台阶、明沟等含在地面检验批中）术语解释2 单项工程：是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅; 单位工程：是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工

12、程。如：土建工程、安装工程; 分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等； 分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。检验批质量验收记录表分项工程质量验收记录表分部工程质量验收记录表C8竣工验收资料 工程竣工报告; 单位（子单位）工程竣工预验收报验表; 单位（子单位）工程质量竣工验收记录; 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录; 单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录; 单位（子单位）工程观感质量检查记录； 施工结算资料； 施工资料移交

13、书； 房屋建筑质量保修书。单位工程竣工验收记录表单位工程资料核查记录表单位工程功能抽查记录表单位工程观感质量检查记录表施工资料的组卷要求 专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷； 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； 室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷； 当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷； 施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷。工程资料移交的要求 施工单位应向建设单位移交施工资料。 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。 监理单位应向建设单位移交监理资料。 工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。 建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关