【合同协议】地下室租赁合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2地下室租赁合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协 议并签定合同如下：一、出租地下室情况甲方出租给乙方的地下室座落在

4、_ ，租赁建筑面积为_ 平方米。地下室类型为 _，_结构。二、地下室起付日期和租赁期限1、 地下室装修日期_ 个月，自_ 月_ 日起,至_月_ 日止。装修期间免收租费。2、 地下室租赁自 _ 年_ 月_日起，至_ 年_月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租地下室，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲 方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式31、甲、乙双方约定，该地下室租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币_ 元。月租金为人民币 _元，年租金为 _元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%.3、甲、乙双方一旦

5、签订合同，乙方应向甲方支付地下室租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费为人民币 _ 元。五、地下室使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。

6、因乙方使用不当或不合理使用，致使该地下室及其附属设施损坏或发 生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用 由乙方承担。3、 租赁期间， 甲方保证该地下室及其附属设施处于正常的可使 用和安全4的状态。甲方对该地下室进行检查、养护，应提前 3 日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该地下 室的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部 门批准后，方可进行。六、地下室转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该地下室转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不

7、再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该地下室归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 地下室租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。3、 租赁期间，地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上 不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。55、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _门电话。如需_ 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间，乙方应及时支付

8、房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ; 如期 满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都 由乙方承担。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电 贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方