2024年度承包合同(建筑工程版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度承包合同(建筑工程版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“建筑工程”定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2施工规范与标准3.3质量验收标准第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度计划4.4工期延误责任第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整条件5.3支付方式5.4进度付款申请5.5最终支付第六条承包商义务与责任6.1施工组织与管理6.2人员与材料配备6.3安全防护措施6.4工程保险6.5工程变更处理第七条甲方权利与义务7.1提供施工条件7.2审批与验收7.3协调相关单位7.4甲方代表第八条违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任认定及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3泄密责任第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与日期14.2合同备案程序14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中所称的“建筑工程”定义合同中所称的“建筑工程”是指位于××省××市××区××路××号的×××项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条工程范围与内容2.1工程概述本合同涉及的工程为一个住宅小区，包括住宅楼、配套设施及景观绿化等。2.2工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、景观绿化工程等。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计文件及合同要求。3.2施工规范与标准乙方在施工过程中应严格遵守国家及行业相关施工规范与标准。3.3质量验收标准工程质量验收应符合国家及行业相关验收标准，包括材料验收、过程验收和竣工验收。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2024年×月×日。4.3关键节点进度计划双方同意按照附件一《工程关键节点进度计划》执行。4.4工期延误责任如乙方原因导致工程工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价约为××万元（大写：人民币玖亿捌仟万元整），具体金额见附件二《合同价格明细表》。5.2价格调整条件合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。5.3支付方式支付方式为银行转账，具体支付账号见附件三《支付账号信息》。5.4进度付款申请乙方应按照工程进度向甲方申请进度付款，甲方按照实际完成工程量进行审核。5.5最终支付工程竣工并经验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的质量保修金后，向乙方支付合同剩余款项。第六条承包商义务与责任6.1施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并对施工现场进行有效管理。6.2人员与材料配备乙方应确保施工过程中的人员配备充足，材料供应及时，并符合国家及行业相关标准。6.3安全防护措施乙方应严格按照国家及行业相关安全规范，采取有效措施确保施工现场的安全。6.4工程保险乙方应办理工程一切险，并承担相应保险费用。6.5工程变更处理如遇工程变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行变更施工。第七条甲方权利与义务7.1提供施工条件甲方应确保施工现场的供水、供电、供气等基础设施齐全，并满足乙方施工需求。7.2审批与验收甲方应对乙方施工过程中的各类申请进行审批，并在工程竣工后进行验收。7.3协调相关单位甲方应对施工现场内的相关单位进行协调，确保施工顺利进行。7.4甲方代表甲方指派×××为甲方代表，负责施工现场的日常管理工作。第八条违约责任8.1乙方违约情形（1）未按合同约定完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）擅自变更工程内容；（4）其他违反合同约定的行为。8.2甲方违约情形（1）未按合同约定支付工程款项；（2）未按合同约定提供施工条件；（3）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿金额，双方同意按照附件四《违约责任认定及赔偿标准》执行。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2诉讼管辖双方同意合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。9.3仲裁机构双方同意选择的仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同执行过程中形成的其他保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起二年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。12.2合同附件本合同附件包括《工程关键节点进度计划》、《合同价格明细表》、《支付账号信息》、《违约责任认定及赔偿标准》等。12.3补充协议双方可以在合同执行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点与日期本合同于2024年×月×日在×××地点签署。13.2合同备案程序双方应在合同签署后三十日内，将合同副本报送相关备案机关备案。13.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本由甲方负责分发给相关单位。第十四条合同的解除14.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式（1）提供专业技术支持；（2）提供材料、设备等资源；（3）进行工程监理与验收；（4）协调解决合同执行过程中的问题。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方、乙方书面同意；（2）符合国家相关法律法规；（3）不违反本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保修等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行施工、监理、验收等职责，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方对因其自身原因导致的工程质量问题、安全事故等，应承担相应的责任。第三方责任限额根据第三方类型的不同，由双方在合同中具体约定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据如下：（1）第三方类型及资质；（2）第三方在合同执行过程中的作用及责任；（3）国家相关法律法规规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方应仅向甲方或乙方履行合同义务，不得干预甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同执行过程中产生的权益，应按照合同约定进行划分。如合同中未明确，双方可协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、责任等。6.2第三方介入后的合同备案与分发变更后的合同应重新进行备案，并由甲乙双方按照约定分发给相关方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2第三方介入争议的诉讼管辖与仲裁机构第三方介入争议的诉讼管辖与仲裁机构，按照本合同第一条“合同主体及定义”中约定的方式确定。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.2第三方介入导致合同解除的程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）工程质量不符合合同约定；（3）其他违反合同约定的行为。9.2第三方违约责任认定及赔偿第三方违约责任的认定及赔偿金额，双方同意按照附件五《第三方违约责任认定及赔偿标准》执行。第十条第三方介入后的其他条款修正10.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括《第三方违约责任认定及赔偿标准》等，附件内容可根据第三方介入情况进行修正。10.2第三方介入后的补充协议双方可以在合同执行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同备案与分发11.1第三方介入后的合同备案第三方介入后的合同备案程序，按照本合同第一条“合同主体及定义”中约定的方式进行。11.2第三方介入后的合同分发第三方介入后的合同分发程序，按照本合同第三条“工程价格与支付”中约定的方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程关键节点进度计划》详细描述工程的关键节点及进度计划，包括但不限于工程开工日期、各阶段工程完成日期、工程竣工日期等。附件二：《合同价格明细表》详细列出工程合同价格的构成，包括但不限于工程总价、各分部分项工程价格、材料费用、人工费用等。附件三：《支付账号信息》提供甲乙双方的支付账号信息，包括但不限于银行名称、账号、开户行等。附件四：《违约责任认定及赔偿标准》详细描述违约行为的认定标准及赔偿金额的计算方式。附件五：《第三方违约责任认定及赔偿标准》详细描述第三方违约行为的认定标准及赔偿金额的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项，包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。2.甲方未按合同约定提供施工条件，包括但不限于施工现场、施工材料、施工设备等。3.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工程质量不符合要求、工程进度延误等。4.乙方未按合同约定提供材料、设备或技术支持。5.第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于工程监理不力、工程质量问题、安全事故等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任认定：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于工程进度延误导致的额外费用、工程质量问题