建管理计算总结

1、【含税工程造价的计算】例题：某工程土方工程直接工程费为300 万，以直接费为计算基础计算建安工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润为 4%，综合税率为 %。计算建安工程造价？1.直接工程费： 300 万2.措施费： (1)*5%=15 万3.小计（直接费） :(1)+(2)=300万+15 万 =315万4.间接费： (3)*8%=万5.利润： (3)+(4)*4%=(315+*4%=万6.不含税工程造价： (3)+(4)+(5)=315+=万7.税金： (6)*%= 万8.含税工程造价： (6)+(7)= 万【全费用综合单价的计算】例题：某混凝土工程，以直接费为计算基础

2、的全费用综合单价计价，直接费为 400 元/m3, 间接费费率为 13%，利润率为 10%，综合计税系数为 %。该混凝土工程的全费用综合单价为多少元？1.直接费： 400 元2.间接费： (1)*13%=52 元3.利润： (1)+(2)*10%=元4.税金： (1)+(2)+(3)*%=元5.全费用综合单价： (1)+(2)+(3)+(4)=元【赢得值（挣值）法】赢得值法的三个基本参数：已完工作预算费用（BCWP），计划工作预算费用（ BCWS），已完工作实际费用（ACWP）。赢得值法的四个评价指标：（ 1）费用偏差 CV=已完工作预算费用（ BCWP）- 已完工作实际费用（ ACWP）；（

3、 2）进度偏差 SV=已完工作预算费用（ BCWP）- 计划工作预算费用（ BCWS）；（ 3）费用绩效指标 CPI=已完工作预算费用 （ BCWP）/ 已完工作实际费用 （ACWP）；（ 4）进度绩效指标 SPI=已完工作预算费用 （ BCWP）/ 计划工作预算费用 （BCWS）；例题：某地下工程合同约定，计划1 月份开挖土方量80000m3， 2 月份开挖 160000m3，合同单价均为 85 元/m3；计划 3 月份完成砼工程量500m3，4 月份完成 450m3，合同单价均为 600 元/m3。而至个月底，经确认的工程实际进展情况为， 1 月份实际开挖土方 90000m3，2 月份开挖

4、 180000m3，实际单价均为 72 元/m3；3 月份和 4 月份实际完成的砼工作量均为 400m3，实际单价均为 700 元/m3。到 1 月底，该工程的费用偏差（ CV）为多少万元？1.(BCWP)=90000*85=765万元2.(ACWP)=已完工程量 * 实际单价 =90000*72=648 万元3.(CV)=765-648=117 万元【因素分析法】假设一个因素发生变化，其他不变，然后逐个替换。例题：某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价 720 元/m3，损耗率 4%。实际产量为 50m3，单价 730 元/m3，损耗率 3%。采用因素分析法进行分析，由于单价提高使费用

5、增加了多少元？按因素分析法，先以 500*720* 为目标数。消耗量为第一替代因素，以 550 替代 500，得到 550*720*=411840 元。单价为第二替代因素，以 730 替代 720，有 550*730*=417560 元。所以，单价提高使费用增加了 4=5720(元) 。【预付款起扣点】例题：已知某工程承包合同价款总额为 6000 万，其主材及构件所占比重为 60%，预付款总额为工程价款总额的 20%，则预付款起扣点是多少万元？解： T( 起扣点 )=P（工程承包合同价款总额） -M( 预付款数额 )/N （材料，构件所占比重） =6000- （6000*20%） /60%=4000万【调值公式】P=P0a0+a1*(A/A0)+a2*(B/B0)+a3*(C/C0)+、 +ai*(I/I0)P 为调值后合同价款或进度款P0 为调值前价款a0 为固定不可调要素a1ai 为各要素所占比重A 为现在价格（取特定期间最后一天的49 天前的价格）A0 为基期价格固定不可调要素（ a0）+各要素所占比重（ a1ai ）=1例题：某工程合同价为 500 万，合同价的 6%为可调值部分。可调值部分中，人工费占 35%，材料费占 55%，其余占 10%。结算时人工费价格