监理细则(幕墙)

1、监理实施细则（幕墙、门窗工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、专业工程特点工程概况。1.1工程名称：1.2建设地点：。1.3建筑面积：1.4主要结构类型：。a 、工程等级：。b 、基础：。c 、主要结构：d 、屋面：。地下室：。1.5、标高、坐标及图中标注尺寸1.6幕墙玻璃颜色为蓝灰，幕墙框料颜色为黑色，幕墙玻璃为6中等透光热反射+12+6透明隔热。1.7工程造价：万元1.8工期：天1.9工程质量等级：合格1.10建设单位：1.11设计单位：1.12施工单位：1.13勘探单

2、位：1.14质监单位：1.15安监单位：1.16监理单位：二、监理工作依据（1）建筑工程施工质量验收规范（2）玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001GB 50210-2001GB 50205-2002JGJ 80-91（3）建筑装饰装修工程质量验收规范（4）钢结构工程施工质量验收规范（5）建筑施工高处作业安全技术规范（6）建筑钢结构焊接规程（7）建筑设计防火规范JGJ 81-91GBJ 16（9）建筑内部装修设计防火规范GB 50222（10）有关工程的法律法规，工程建设监理合同及监理合同及其它工程建设合同。三、监理工作流程：a 玻璃幕墙安装工艺本工程玻璃幕墙安装方法均采用普通幕墙

3、做法即框架式做法，幕墙形式为框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙。幕墙安装时水平方向采用挂接的结构形式，即面板与横骨料之间是通过相互挂接的方式连接固定；竖直方向也是采用压块的方式，即玻璃板与竖骨架是通过铝扣件植入止退螺栓的方式与竖骨料连接固定。主要安装流程有：测量放线、连接件安装、骨架安装、玻璃安装、清洗、交验等几个方面。b 铝合金门窗安装工艺主要安装工艺流程：弹线找规矩定进出位置防腐处理窗框就位找正暂时固定框与墙连接塞周边缝隙安装窗固定玻璃装五金配件打胶与擦拭试水实验门窗清洗。c 监理工作流程（1）建筑幕墙装饰工程施工现场就有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现全过程质量控制

4、。（2）建筑幕墙装饰工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。（3）建筑幕墙装饰工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。（4）建筑幕墙装饰工程的施工单位应当具有相应的资质，工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。（5）建筑幕墙装饰工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查和验收。（6）所有材料进场时应对品种、规格及外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。（7）主要材料设备必须有完整的安装使用说明书。在运

5、输、保管和使用过程中应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（8）幕墙工程防火构造应按防火分区总数抽查5%，并不得少于3处。（9）节点的检验抽样，应符合下列规定：A 、每幅幕墙应按各类节点总数的5%抽样检验，且每类节点不少于3个；锚栓应按5抽样检验，且每种锚栓不得少于5根。B 、对已完成的幕墙金属框架，应提供隐蔽工程检查验收记录。当隐蔽工程检查记录不完整时，应对该幕墙工程的节点拆开进行检验。（10）幕墙工程防雷措施的检验抽样，应符合下列规定：A 、有均压环的楼层少于三层时，应全数检查；多于3层时，抽查不得少于3层，对有女儿墙盖顶的必须检查，每层至少应查3处。B 、无均压环的楼层抽查不得少于2层，每层至少

6、应查3处。（11）幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。（12）特种门及其附件的生产许可文件。（13）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：A 、人造木板的甲醛含量。B 、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。（14）门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：A 、预埋件和锚固件。B 、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。（15）金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘

7、，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。（16）金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。（17）当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。（18）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。四、监理工作控制目标及控制要点（一）监理目标1、投资控制：以施工招投标中标价为基价，根据施工招投标文件，施工合同，国家政策性调价文件，设计变更，从严签证，控制工程总投资在审定的概算之内。2、质量控制：分部工程合格.3、进度控制：业主与施工单位签定的合同内明确

8、的工期。（二）、控制要点1、玻璃幕墙（1）玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。（2）玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。（3）玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：A 、幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向必须符合设计要求。B 、幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm 。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm 。C 、幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。D 、幕墙的夹层玻璃应采

9、用聚乙烯醇缩丁醛（PVB ）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支撑玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB ）厚度不应小于0.76mm 。E 、钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm 以下的钢化玻璃应进行引爆处理。F 、所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。（4）玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。（5）各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。（6）隐框和半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm ，厚度不应小于2mm ，托条外端应低于玻璃外表面2mm 。（

10、7）明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：A 、玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。B 、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm 的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。C 、玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。（8）、高度超过4m 的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。（9）

11、点支撑玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm 。（10）玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。（11）玻璃幕墙应无渗漏。（12）玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。（13）玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。（16）玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。2、金属幕墙工程（1）金属幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程

12、技术规范的规定。（2）金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。（3）金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。（4）金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。（5）金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。（6）金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。（7）金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。（8）金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。（9）各种变形缝、墙角的连接点应符合设计要求和技术标准的规定。（10）金属幕墙

13、的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。（11）金属幕墙应无渗漏。3、金属门窗安装工程（1）金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。（2）金属门窗和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（3）金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。（4）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。（5）金属门窗表面应洁

14、净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。（6）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N 。（7）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。（8）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（9）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。4、特种门安装工程（1）特种门的质量和各项性能应符合设计要求。（2）特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。（3）带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关

15、标准的规定。（4）特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（5）特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。6、竣工验收阶段（1）对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位改正。（2）承包单位应整理的验收文件主要内容有：A 、开工报告B 、图纸会审记录、设计变更及洽商记录C 、施工组织设计或施工方案D 、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证明及进场验收单。E、 隐蔽工程验收及中间试验记录 F、 设备试运记录 G、 安全、卫生和使用功能检验和检测

16、记录 H、 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录 I、 竣工图 五、 监理工作方法及措施 1、认真贯彻事先、事中、事后三个不同时期对工程质量和工程进度进行 监控的工作方法。 （1） 事先要充分做好对施工准备阶段的各项准备工作和检查、 审核工作， 力求工程质量和工程进度的预控， 把可能导致质量和进度的隐患消除在施 工前； （2）施工过程中要严格执行工程材料和施工工序的报验和审查的程序， 不合格的材料决不允许用于工程上； 上道工序未经验收合格， 决不允许下 道工序施工； 施工过程中做好跟踪监控， 作好监理记录和规定留存检验试 样；全神关注工程进度，分析工程滞后原因，积极建议改进措施，以确保 计划工期的实现； （3）严格把好施工完毕后的检测、验收关，准确的对照