美居中心防火管理规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-713编号：_美居中心防火管理规程审核：_时间：_单位：_美居中心防火管理规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。美居中心防火管理规程1.0目的建立行之有效的消防安全管理体系，保证物业内用户的生命和财产安全。2.0适用范围物业辖区内防火工作。3.0职责3.1中控室操作员负责消防培训、制订演习方案、检查、整改工作。3.2消防主管对上述工作进

2、行检查监督。3.3总工程师/副总经理对物业消防工作全面负责。4.0工作程序4.1管理人员工作程序4.1.1维修工4.1.1.1每年12月制订下一年度消防演练计划，按时制订消防演练方案并对义务消防人员进行消防演习培训。4.1.1.2每年12月制订下一年度消防知识培训计划，按时制订消防培训方案，并对义务消防人员进行消防知识培训。4.1.1.3负责临时作业动火申请表的审核，并监护动火作业。4.1.1.4担任物业安全检查员，发现消防隐患，制止违章作业，填写安全生产与卫生月报表交总工程师/副总经理、公司安全主任；如发现火警隐患，填写消防检查整改通知单交有关用户，限期整改。4.1.1.5管理消防器材设备，

3、定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通。4.1.2消防主管4.1.2.1负责对中控室维修工工作进行检查监督4.1.3总工程师/副总经理4.1.3.1为物业消防责任人，对物业消防工作全面负责。4.1.3.2负责与用户签订区域防火责任书，审批临时作业动火申请表。4.1.3.3批准消防演练计划、消防知识培训计划、消防演练方案、消防知识培训方案。4.2临时动火作业管理工作程序4.2.1本单位或外单位在管理公司区域内因施工需动火的工程，原则上应报消防局审批，特殊情况下，在管理公司办理动火作业手续，施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，且管理处派人监督其动火完毕后立刻清查现

4、场。4.2.2在经批准的重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层等处），动火必须做到七不、四要、一清。4.2.2.1动火前七不：a）防火设施不落实不动火；b）周围的易燃杂物未清除不动火；c）附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；d）凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；e）凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；f）在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火；g）未配备相应的灭火器材不动火。4.2.2.2动火中四要：a）动火前要指定现场安全负责人；b）动火人员要严格执行安全操作规程；C）生意外事故时，要及时扑救；d）现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。4.2.2.3动火后的一清动火人员和现场负责人在动火后，应彻