通风空调工程分包合同

1、工程分包合同发包人：重庆建工机电安装工程有限公司 （以下简称甲方）承包人：重庆城建空调设备安装工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方 将下列工程发包给乙方施工。结合工程具体情况，为明确责任和经济 关系，加强协作，共同完成工程建设任务，经协商达成如下合同条款， 双方共同遵守。第 1 条 工程概况1.1 建设单位：和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司1.2 工程名称： 和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司南滨路商 住区项目第一期商铺增加机电配置及完善外真诚廊吊顶工程通风空 调系统工程1.3 工程地点：

2、 重庆南岸区南滨路第 2 条 发包范围及施工内容2.1 发包范围：南滨路商住区项目第一期商铺增加机电配置及完 善外真诚廊吊顶工程业主提供的工程规范中乙部工料规范 中机电系统 -技术规范中附件一至附五中的通风空调施工范围（包 工包料）。2.2 施工内容： 该工程通风空调施工范围中的中央空调系统制冷主机及配电系统、循环系统（含冷冻及冷却系统） 、冷却塔、美的分体 空调系统，业主招标提供的施工图纸图示内容机附表。第 3 条 开、竣工日期及主要控制点3.1 开工日期： 2010年 12 月 13 日竣工日期： 2011 年 01 月 28 日。合同总日历天数 45 天。3.2 主要控制点：第 4 条

3、工程质量标准： 以业主提供的工料规范及合同图纸 以及国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准 、暖通空调规范实 施手册验收。第 5 条 合同价款金额（大写）： 陆佰壹拾万元（人民币）￥： 6100000.00 元第 6 条 结算方式具体：以双方确认的固定总价结算。6.1 本合同造价结算方式： 包干 。（不调整材料价格及通货膨胀 的价格）。本合同是一项以施工图纸、业主提供的工料规范及国家 颁布的工程施工规范为基础的一次性包干合同。除合同另有规定外， 合同金额不得以任何方式调整或变更。上述合同金额应被视为反映施 工图纸、业主提供的工料规范及国家颁布的工程规范之要求，分 包人应视为对工程范围有充分的准

4、确；任何因分包人的疏忽而导致的 损失将不获补偿。发包方视为该工程为交钥匙工程。分包方应努力不懈地按照业主提供的合同图纸所示以及工料规范和本合同提及的 工程内容施工、完全负责本工程的照管和完成本工程。6.2 本工程结算期为实际竣工日起计一年内。6.3 乙方其它优惠条件： 包干价不因法律、行政法规和国家有关 政策变化影响以及市场价格变动而调整。第 7 条 材料供应7.1 甲方供应材料如下： 无 。7.2 本工程的所有材料设备均由乙方自购（供货厂家及质量由甲 方确认），价差自负。所购材料质量应符合本工程设计要求，并附有合 格证，不得使用不合格材料。7.3 所有设备材料均由乙方自运及保管，费用自理，乙

5、方必须采 取一切合理措施防止有人非法入侵工地，工地亦必须自费派遣合格保 安人员 24 小时看守。7.4 其他： 分包方所供应的设备、材料及工程施工质量必须达到 业主提供的工料规范和图纸约定的质量标准，工料规范及图纸未 覆盖的以国家、行业和重庆地方标准为依据，因承包方原因设备、材 料及工程施工质量达不到约定的质量标准，分包方承担违约责任。第 8 条 甲方责任8.1 水源、电源： 负责接通施工现场总的施工用水源、电源、满 足施工用水、用电的需要。8.2 提供施工图及有关资料： 合同签订后叁天内提供确认的安装 施工图 1 份 （押金 2000 元，工程完工交回图纸后，退回押金）8.3 指定 陈恒均

6、同志为现场代表，指挥现场施工、协调各方关 系，对乙方施工质量、进度、安全等进行检查，提出整改意见（乙方 没有按规定整改，甲方将对其进行罚款，直至终止合同，损失由乙方 承担）。8.4 办理拨款手续。8.5 甲方负责按时支付工程款，如果不能按时支付工程款影响工 程进度工期顺延，所造成的损失由甲方负责。8.6 甲方负责对工程进行验收，在乙方开具验收通知书后规定时 间不验收，就视为工程合格。第 9 条 乙方责任9.1 工程开工前，到工程所在地的建管等部门办理有关施工的各 项手续，主动交纳各项费用，做到合法施工。9.2 乙方任命 刘仕平 为现场代表，负责完成合同规定由乙方完 成的全部工作。委托材料领料员

7、及财务收款人，并书面报告甲方相关 部门。如撤换上述人员时，须提前两个月书面通知甲方相关部门。9.3 开工前 五 天将施工方案和材料计划报甲方审批， 并编制季、 月、周施工计划，报甲方批准。施工工期必须严格按照分包合同约定 工期。如因分包方的原因造成工期延误，分包方必须自行承担自己施 工造成的损失，且分担发包方的一切经济损失，并承担发包方的一切 罚款。9.4 如分包方提供的施工进度计划不被发包方委派人员接纳或者 实际施工进度与计划不能相符，承办方应修订进度计划直至被发包方委派人员接纳与工程实际进度相符，否则发包方有权在进度款中扣留 10%。9.5 精心施工，确保工程质量，按期或提前交工。9.6

8、遵守业主方的相关规定，遵守甲方的“分包管理办法” 、“环 境和职业健康安全管理办法”等有关制度和规定，服从甲方现场代表 的指挥，认真完成甲方交给的各项任务，做到安全施工。施工中出现 人员伤亡和机械及其它安全事故，要及时妥善处理并报告甲方，所发 生的费用由乙方自负。9.7 为人员和机具办理工程类保险，工程施工所引致任何人士的 任何人身损伤和死亡，工程中按照任何法律规定而产生的任何费用、 责任、损、索赔或诉讼，均由乙方负责和保障甲方免于承担，乙方必 须承担施工中产生风险之一切经济责任和其他合同上之义务。9.8 乙方不得以任何理由给予甲方人员现金、礼品、有价证券和 支付凭证等各种好处。9.9 分包方

9、因对施工现场的实际施工人员全部负责购买人生安全 意外伤害保险；在分包方进场 5 个工作日内向发包方提供所有现场施 工人员的人生意外伤害保险单号及相关凭证。9.10 特殊工种必须持证上岗；进入该项目的所有特殊工种人员必 须应有相关职能部门颁发的岗位证书。如因分包商不按照专证专用原 则所造成的后果，由分包人全部负责。分包人进场 2 个工作日内必须 提供特殊工种施工操作岗位证书。9.11 分包方须按合同约定的工期完工，逾期未完工的（发包方原 因除外），每逾期一日支付 5000 元的违约金，逾期 10 天以上的发包 方有权解除或终止合同，不再支付剩余工程款。9.12 贯彻做好安全文明施工、成品保护等各

10、项工作。9.13 做好各种人员的健康检查、政治审查，杜约不合格人员及传 染病患者进入施工现场。9.14 现场 2 个工作日内向甲方提供各种人员的身份资料、名单9.15 按照合同的工程质量和工程进度需要，提供施工人员，自备 施工必要的施工机械、机具、周围材、工用具及耗材等，承担施工所 需的水、电、气及临时设施消耗费用。配备足够的技术管理人员，组 织有关人员参加发包方的技术交底会和安全教育活动，服从发包方的 统一指挥和管理。9.16 服从发包方现场人员的管理和监督，按设计文件、相关技术 规范、验收技术标准，安全操作规程，精心组织施工，按设计文件、 相关技术规范、验收技术标准，安全操作规程，精心组织

11、施工，确保 施工安全、工程质量、劳务工期、文明施工和环境保护。9.17 施工现场材料堆码整齐，节约材料用量，不准乱下料及浪费 材料，如有因材料堆放、下料等问题造成的损坏或浪费的费用由承包 方全部承担赔偿，如材料堆码不整齐并处承包方每次 100 元的罚款。 施工用水电如发现浪费，按每次 100 元处乙方罚款。9.18 本工程为创优工程， 承包方在施工过程中必须严格按照施工 操作规范、工程质量验收标准及发包方制定的技术标准施工作业，服 从发包方工程技术人员和现场管理人员的质量监督及管理，严禁偷工减料，确保工程质量。否则，发包方有权责令限期整改，并承担由此所造成的全部返工、整改费用，如分包方拒不返工

12、或返工仍达不到验 收标准，发包方将委托其他单位整改及返工，发包方按所发生的全部 费用的 5 倍从分包方工程款中扣除。9.19 未经发包方现场工程师及相应职能部门工程师检查验收， 分 包方不得擅自进入下一道工序施工，否则，处分包方每次 1000 元的违 约金。9.20 做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事 故、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；发 生上述行为和事故，由分包方负全部责任。做好现场的成品保护工作， 若有损坏，必须无条件返修。9.21 分包方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全 带及其他保护用品） ，由分包方负责供应。9.22 分包方所采购

13、的材料必须符合设计图纸要求及甲方指定的品 牌。采购时必须附有材料的产品合格证在产品进场的同时上报甲方备 案，作好相应的材料资料报告。9.23 分包方对所分包的工作资料必须完善， 对隐蔽工程必须有施 工隐蔽工程检查验收记录。9.24 分包方不得擅自对原工程设计进行变更， 并承担擅自变更导 致经济损失，延误的工期由分包方自行调节，工期不予顺延。第 10 条 工程施工与交工验收10.1 乙方施工前应与甲方有关部门进行联系， 听取甲方有关部门 对质量、安全、卫生、环境、消防、文明施工、施工技术等要求，不 得盲目施工。10.2 本工程的工程质量要求：分项工程一次交验率 100%，单位 工程优良率不低于

14、35% ，工程质量等级由地方政府 （或国家） 质量监 督部门认定为准。10.3 按甲方要求的技术资料表格标准， 乙方及时填报有关施工记 录，保证交工资料与施工同步进行。交工资料按甲方要求进行编制。10.4 乙方应以施工图纸（未经甲方同意不得转给第三方） 、设计 变更及设计说明书为依据，严格按照工程规定的验收规范、技术标准 和施工方案，精心施工。10.5 隐蔽工程须在隐蔽前二十四小时内， 由乙方通知甲方质检人 员到现场检查，经检查合格后，办理签证认可手续后方可进行下道工 序施工，否则引起的损失由乙方承担。10.6 乙方质量没达到合同规定要求， 应限期返工，返工费用自负， 工期不得顺延。如造成永久

15、性隐患或重大质量事故，甲方除扣抵工程 款外，还将处以工程总价 10% 的罚款。10.7 工程达到合同规定质量标准，竣工资料合格后，甲方及时会 同业主方组织验收，工程必须经业主方工程统筹经理组织验收合格并 发出实际竣工证书后方视为本工程实际竣工，通过验收后双方签署中 间交接证书，办理交工手续。 。第 11 条 工程款（进度款）支付11.1 工程款支付办法按甲方与建设单位签订的施工合同执行。合 同签定 7 天内发包方向分包方支付 10 万元作为合同定金，本月 25 日 承包方支付 30 万元作为合同预付款。承包方每月 30 日报进度款，发 包方按照每月完成量进度的 87%在次月 10 日前支付给承

16、包方， 同时必 须完善相应进度工程的工程资料。并提供同等金额由当地税务部门认 可的税务发票。工程安装完毕工程验收合格后发包方支付承包方工程 款至总额的 90% 。余款在竣工验收 30 个工作日内支付至合同总额的 97%，余款不记息。工程质量保证金质保期满后五日内支付，即人民 币 18.3 万元整。大写 壹拾捌万叁仟 元整。若建设单位采用银行承兑 汇票支付工程款时，贴现息由乙方承担，倮在本工程竣工交验前，乙 方不得将本工程款挪用于其他用途，甲方有权监督和检查乙方的资资 使用情况，确保工程顺利施工完成。第 12 条 其他12.1 乙方项目管理须纳入甲方统一管理之中， 为现场员工、机具、 工程实物办

17、理保险，安全措施符合现场要求。12.2 保险应包括建筑工程一切保险和建筑工程第三者责任保险。 乙方须自费采取一切合理的措施选择施工人员及保障保险标的物的安 全，同时乙方须自费采取一切合理的措施防止意外发生及遵守甲方提 出的合理化建议。12.3 分包方必须承担如因材料设备采购材料运输中的一切责任 及风险； 、运输机械的延误； 、运输成本的增加；9 、天气及特殊自然灾害的风险；12.6 甲方将全部工程交付业主， 经验收合格并与业主办理交工手 续之日起计算乙方工程保修期。本分包工程保险期按总包合同执行。 属于乙方保修范围内项目，保修期内工程质量或使用功能出现问题， 乙方接到甲方通知后需在 24 小时

18、内到现场进行维修服务， 费用由乙方 承担；超过规定时间不到，甲方有权自行或另请单位进行维修服务， 按实际发生费用 120 %在乙方保修金中扣除。12.7 对施工区域内已有的建筑物和设备，乙方在施工时注意保 护，不得损坏、拆卸、踩踏，违者将给予罚款并赔偿因损坏造成的损 失。对危险区域要设围栏或警示装置。12.8 乙方现场材料及机具设备应有序堆放，做到文明施工，及时 清理现场垃圾，夜间施工应减少噪音，杜约扰民事件发生。12.9 乙方施工需现场动火时， 必须根据业主和当地有关规定办理 动火手续后进行施工，不得无手续动火作业，否则应承担因违章运火 造成的一切损失和责任。12.10 乙方食宿自行解决。

19、现场临设由乙方工程管理部门同意后， 方可在指定地点塔设（符合相关标准） 。工程交工后全部拆除，场地清 除工将，施工机具运出现场。乙方用水、按表计量，甲方按业主规定 价格转帐。12.11、乙方在未经甲方允许情况下不得进行分包，更不得转包， 否则甲方将按转、分包价款的 1 %对乙方进行罚款。分包（转包）合 同无效，且甲方有权终止合同，由此造成损失由乙方承担。1012.12 未经甲方许可，乙方擅自撤离施工队伍，未完成合同规定 的全部工作内容，使工程不能正常交工，所造成的经济损失由乙方承 担。12.13 业主原因工程停窝工及项目停缓建，所造成损失甲乙双方 各自承担。第 13 条 合同生效和终止13.1

20、 本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后保修期满财务决 算、工程款全部清算后失效。13.2 本合同正本两份， 双方各执一份， 副本 四 份，双方各执 两 份，具有同等法律效力。13.3 分包方无合理原因，在工程竣工前全面中断施工，发包方有 权终止本合同。13.4 双方发生争议应协商解决， 协商无效后由甲方所在地人民法 院裁决。第十四条 补充条款14.1 因分包方原因延后合同工期未完成施工计划或无法保证期 工求、质量要求、安全要求，发包方有权单方解除合同，并追究相关 一切责任，由此产生一切费用均由分包方承担，同时如因发包方原因 无法正常完成工程进度，一切责任由发包方负责。14.2 分包方管理人员不

21、到位或不服从发包方管理及指挥， 危及工 程质量、安全生产、文明施工、环境保护、社会治安等，处分包方每 次 1000 元的罚款。因发包方指挥造成工程质量及安全出现事故的，发11包方负全部责任。14.3 分包方严禁将该工程合同转让、转包、部分分包或将部分分 部工程交由第三方参与施工，承包方必须由自有的项目管理人员及技 术人员自行完成本工程。如分包方不遵守本条规定，发包方将向分包 方发出书面通知。14.4 本合同后续附表主机空调的设备型号、 分体多联机的设备型 号。发包方：（公章）承包方：（公章）委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：电话：电话：签约时间： 年 月 日12附件：主机空调设备型号、分体多联机的设备型号一、美的分体空调产品名称、规格型号、数量项目名称：重庆和记黄埔 （价格单位：人民币）序号设备选型数量单 位设备单 价（元）合价（元）运费单 价（元）运费合 价（元）1KFR-71T2W/N1Y-D （定 制机型）2