长沙创远第三城营销推广

1、.创远第三城2006年度阶段营销推广计划目录前 言一、2006年度推广计划制定的背景条件二、2006年度项目推广达成的目的三、2006年度阶段推广工作安排前 言创远第三城是长沙创远置业有限公司在长沙市开福区鹅羊山精心打造的滨江生态公园住宅。项目总建筑面积约65万平方米，建筑形态为滨江景观高层、小高层住宅、低密度花园洋房和各具特色的双拼、独立别墅以及为项目配套的其他公共建筑。为了能够更好得促进创远第三城项目的品牌宣传，保证项目入市后的顺利销售，同时通过项目全面树立创远置业以及创远集团良好的企业品牌形象，我们在时刻关注市场变化的前提下，从市场正常发展及项目顺利进展的角度出发，制定了本案的阶段推广计

2、划。此次提交的推广计划共分三个阶段，分别针对不同的时间段，制定了相应的营销推广计划和需要落实的各项工作，明确了本案在2006年度的各项推广工作及进展计划，以保证项目的推广及后续工作能够顺利、有序、有效地进行。一、2006年度推广计划制定的背景条件1、设定项目于2006年6月30日前完成总规评审工作；2、设定项目于2006年8月30日前完成一期工程总图、单体户型设计评审工作；3、设定项目于2006年底可以顺利动工；4、设定项目市内售楼处年底前可以正式启用；5、设定项目于2007年2月开始内部咨询登记，6月份正式开盘销售。二、2006年度项目推广达成的目的1、树立项目良好的品牌、品质以及形象，加深

3、目标客户群对“65万平米滨江假日风情生活城”项目定位的认知，扩大项目的市场知名度；2、整合媒体宣传，通过多方位全面的宣传和包装，使楼盘的整体形象得到更高层次的提升；3、传扬创远第三城的品牌形象，并赋予品牌以内涵，把品牌信息传达开来，建立一定的品牌知名度和美誉度；4、全面传达创远第三城的特有优势与卖点，使更多的消费群体及潜在客户了解本项目，达到良好的宣传效应；5、及时将项目信息向市场目标客户传递，起到很好的桥梁纽带作用，为后期销售创造良好氛围及环境；6、通过行之有效的密集宣传，在短期内使市场对本项目的关注热度大大提升，制造轰动效应，吸引更大注意，使创远第三城成为长沙房地产市场的焦点，为后期持续的

4、销售打下基础；7、通过创远第三城项目的开发使创远集团不断获得市场认同，树立创远集团在长沙市民心目中的品牌形象，为后期公司的整体发展、项目开发、销售打下牢固的基础；8、通过创远第三城项目的开发创造城市价值，树立专业、务实的良好企业品牌，获得更强大的“城市运营商”企业品牌，使创远集团成为长沙地产业界领军企业。实现以产品品牌支持企业品牌，以企业品牌带动产品品牌的双赢目标。*;三、2006年度阶段推广工作安排（一）第一阶段（06年4月至06年6月）企业品牌推广宣传目的：树立创远企业品牌、提升企业形象、提高市场知名度和影响力,为后期的项目推广造势。工作重点：企业宣传造势、项目发布及宣传跟进。表现形式：1

5、、报纸软文；2、电视专访；3、户外广告；4、活动推广具体工作安排：工 作阶 段时间安排工作内容表现形式工作目的负责单位工作前提企业品牌推广期06年5月征集、撰写企业发展软文各大主要报纸媒体的软文发表通过阐述创远集团在房地产领域的发展历程及成绩，进行企业全方位的宣传，实现“城市运营商”品牌的树立。创远主办/瑞尔特协助提供较完善的企业发展、开发项目资料06年5月制作企业宣传专题片及人物专访节目电视、网络媒体以电视宣传短片和新闻通稿的形式，宣传创远诚信、务实、品质为上的企业发展理念，间接推广第三城项目。创远主办/瑞尔特协助项目案名及主题定位已确定06年5月制作、投放户外广告市区主干道户外广告牌进一步

6、提升企业的形象，提高企业的知名度，为第三城项目造势。创远主办/瑞尔特协助项目推广主题及广告创意表现形式已确定06年6月与体委联办长沙市全民运动比赛系列运动比赛设立创远杯，通过主办各种运动比赛，实现企业知名度的大幅度提升，树立良好、健康的企业形象，提高企业在社会中的影响力。创远主办/瑞尔特协助（二）第二阶段（06年7月至06年9月）项目形象推广宣传目的：以品牌的建立和维护为目的，确立项目高档物业的品牌形象，提高项目知名度和市场期望值，吸引更多客户关注本项目，为后期的销售创造条件。工作重点：品牌宣传的延续、项目信息的发布及项目形象的展示。表现形式：（1）户外广告；（2）车体广告；（3）活动营销。具

7、体工作安排：工作阶段时间安排工作内容表现形式工作目的负责单位工作前提项目形象推广期06年7月制作、投放户外广告户外广告牌在项目地和市区主干道设立户外广告牌，发布项目信息，展示企业品牌实力，提高知名度。广告公司负责/创远、瑞尔特协作项目LOGO、主色调及宣传主题确定06年8月项目车体广告的确定及发布公交汽车车体广告提高项目的知名度和传播率06年9月举行九九登高鹅羊山活动组织中老年人登山活动让更多的人能了解鹅羊山、发现鹅羊山，展示山水福地的秀丽景色，提高人们对鹅羊山的认知度。创远主办/瑞尔特协助项目部分土地平整完毕，局部山体及登山通道修葺完毕06年9月举办样板房户型装修设计大赛组织比赛活动让更多的

8、人认识第三城、了解我们的产品、积极参与并美化未来的家。广告公司负责/创远、瑞尔特协作项目一期单体户型设计方案确定06年8月创远·第三城概念书籍或杂志出版出版书籍或杂志以建立品牌知名度和促进销售为目标，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。创远·第三城概念书籍或杂志出版方案的可行性研讨通过（三）第三阶段（06年9月至06年12月）产品展示推广宣传目的：发掘尽可能多的宣传途径，树立产品的高品质和高端、务实的良好品牌形象，提高市场曝光率；并在向市场推介本案的过程中建立企业知名度、美誉度及专业形象，最终实现以产品品牌支持企业品牌，以企业品牌带动产品品牌的双赢目标。工作重点

9、：项目的整体亮相及扩大知名度，为后期的营销积累忠实的客户。表现形式：（1） 客户维护（2）房地产交易会；（3）户外展示路牌；（4）项目推介会；（4）网络营销。具体工作安排：工 作阶 段时间安排工作内容表现形式工作目的负责单位工作前提产品展示推广期06年10月建立创远置业客户管理体系成立客服中心建立创远客户资源的战略储备、跟踪、管理及后期服务，为项目销售和公司发展打基础创远负责/瑞尔特协助组建专职的部门，确定专职的人员06年10月参加长沙秋季房地产交易会房展会客户储备、展示项目高档物业的品牌形象，为后期销售创造条件。广告公司负责/创远、瑞尔特协助一期规划、产品设计、推广主题确定06年10月沿江大

10、型灯光展示路牌安装发布在项目地设立户外灯光大牌设立一处标志性的城市风景，为后期产品展示提供平台现场施工已开始运作06年12月参加中国住交会房展会扩大项目品牌的影响力，储备客户、展示项目高档物业的品牌形象，为后期销售创造条件。一期规划、产品设计、推广主题确定06年12月项目市内营销中心投入使用设立市内营销中心收集客户资料、联络来访客户、营造现场气氛、检讨客户反应以修正销售及广告路线，为后期的持续热销奠定基础。创远负责/广告公司、瑞尔特协助项目规划、设计、工程进度及销售时间确定06年12月网络推广、营销建立项目网站通过设立项目网站，运用网络营销，实现全方位项目宣传及推广。广告公司负责/创远、瑞尔特协助项目规划、景观设计、单体建筑设计、推广主题都已确定06年12月举办新年（元旦）项目推介会组织意向客户，进行项目展示、讲解深化项目推广及品牌宣传，展示产品、积累有效客户，为销售做准备。广告公司负责/创远、瑞尔特协助说明：本推广计划是依据项目预期的各项工作计划及工程进度时间制定的，它是整体项目运作环节中的一项工作，但却贯穿于项目运作的整个过程，因此，如项目整体运