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文档简介

1、房屋买卖合同出卖人（甲方）：刘贵卯住所地：江西省景德镇市珠山区朝阳路老厂39号身份证号电话卖人（甲方）：雷霞住所地：江西省景德镇市珠山区朝阳路老厂39号身份证号电话卖人（甲方）:刘雷鹏住所地:江西省景德镇市珠山区朝阳路老厂39号身份证号电话受人（乙方）:刘强住所地：江西省景德镇市昌江区胜利岭73号身份证号电话据中华人民共和国合同法等法

2、律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守：第1条 ：乙方同意购买甲方拥有产权的座落在景德镇市珠山区东二路李家坳的私房，建筑面积为104。5平方米,三层共计: 313。5平方米，院子约20平方米.土地使用权登记时间为1999年12月22日,产权证号为：景土国用99字第2491号号，房屋具体信息以土地使用权证为准，暂未办理房产证。第二条: 房屋总价上述房产双方约定交易总价为:人民币250000元(大写：贰拾伍万元整）。第三条: 付款及交房1、乙方于本合同签订之日时一次性支付购房款给甲方，计人民币:250000元.2、本合同签订之日,甲方交付房屋

3、钥匙及相应证件给乙方，乙方可随时入住.第四条：双方约定自本合同签订之日起三个月后办理过户或交接手续，或者由乙方全权代为处理。第五条： 税费分担 1、经双方协商，办理不动产权证过户过程中所产生的法律及政策规定的税和费或土地出让金等一切相关费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用。2、乙方入住前产生的水、电、燃气费由甲方承担，入住后产生的水、电、燃气费由乙方承担。第六条： 房屋权属保证甲方保证拥有上述房屋的合法权属,且保证在本合同签订之时已经办理他项权解除，具备完全所有权。第七条：配合办理过户本合同签订后，待上述房屋能够办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，需要配合的手续要求以房管部门通知为准，办理过户的时间以乙方书面通知为准。 第八条：违约责任 1、 甲、乙双方签订本合同后，若甲方违约，不出售上述房屋给乙方，甲方应向乙方支付总房款的 20 违约金，合同继续履行。2、 本合同签订后,甲不得出售上述房屋给第三方，也不得办理抵押手续,未经乙方允许，擅自出售和办理抵押登记的，视为违约。第九条：本合同在履行过程中若发生争议，双方协商解决，协商不成的，由合同签订地昌江区人民法院管辖。第十条:诉讼地址确认:任何一方向法院起诉，甲、乙双方均确认本合同第一页的住所地地址为法院诉讼文书寄送的地址，双方均无异议,自愿承担相应法律后果。第十一条:"本合同自双方签字生效，一式

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