某广场城市综合体招商手册

1、东方环球广场东方环球广场 Global Oriental Plaza相偕未来 缔造传奇目目 录录 CATALOGUE股东介绍城市发展区域介绍项目鸟瞰设计理念区位优势轨道交通内部路网步行系统项目组合项目规模项目定位目标客群项目亮点总平面图业态规划合作伙伴联络方式股东介绍股东介绍中国金龙控股集团是一家集科、研、工、贸为一体的全国无区域性综合大型企业集团，集团业务主要集中于信息、电子、电气、房地产、投资贸易等诸多领域，集团总资产35亿元，年产值在50亿元以上，经过多年发展已成长为全国民营500强企业和行业100强企业。中国金龙控股集团下属金龙电子股份有限公司于2009年12月25日成功上市。中国金龙

2、控股集团投资经营的皇冠维多利亚大酒店（深圳、天津、石家庄各1家）取得了良好的经济效益和社会效益。中国金龙控股集团目前已成功开发了石家庄金世界、山东昌乐农贸城等多个大型房地产项目。东方环球广场是集团引入先进理念投资开发的创新型城市综合体项目。城市发展城市发展城市发展定位城市发展定位天津天津中国北方经济中心中国北方经济中心城市发展城市发展2006-2010年天津市生产总值年天津市生产总值2010年，天津市生产总值（GDP）完成9108.83亿元，同比增长17.4，在全球经济回落情况下增量首次超过1600亿元 。（亿元）4337.735018.286354.387500.809108.83城市发展城

3、市发展2006-2010年天津市实际直接利用外资金额年天津市实际直接利用外资金额2010年，天津市实际利用外资108.5亿美元，同比增长20% 。（亿美元）41.352.874.290.2108.5城市发展城市发展2006-2010年天津市固定资产投资年天津市固定资产投资 （亿元）1849.82388.63固定资产投资是推动经济增长的重要因素，天津固定资产投资三年来平均增速33%，为天津未来经济增长提供重要的推动力。3404.0950066511.42城市发展城市发展2006-2010年天津市居民家庭人均消费性支出年天津市居民家庭人均消费性支出 （元）105481202913422148011

4、65622010年，天津市居民家庭人均消费性支出16562元，同比增长11.9 % 。城市发展城市发展2006-2010年天津市常住人口变化情况年天津市常住人口变化情况 （万人）天津市常住人口2010年比2006年增长218万，累计增长20%，年均增长5%，人口的增长有力地拉动了消费的增长，促进了经济的繁荣。10751115117612021293区域介绍区域介绍东方环球广场位于西青区中北镇南运河都市休憩商务区内（属西青新城规划核心区域） ，南临御河道，北临阜锦道，东临万卉路，西临规划路，项目距外环路仅约1公里左右。 项目鸟瞰项目鸟瞰天津创新型城市综合体天津创新型城市综合体东方环球广场立足于天

5、津，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通网络，将购物中心、超五星级酒店、写字楼、公寓、住宅以及大型主题公园等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性，使更多的人融入其中并深刻体验项目所带来的全新生活理念。设计理念设计理念区位优势区位优势项目地处天津市城市副中心区域，位于西青、红桥、和平、南开四区交汇处。 项目周边有400万平米高端居住区，约15万中高端消费群体。 天津热带植物观光园、名将养犬俱乐部、曹庄花市等天津著名旅游景点，每年有近500万的旅游人群。 项目紧依南运河北岸，自然环境得天独厚，生态优势明显，是天津市重要的对外展示窗口之一。 项目拥有近4000个车位，车位充足且停车便

6、利。本案本案轨道交通轨道交通 东方环球广场距离2号线地铁西端终点站步行约10分钟，2号线连接了南开区、天津站、河东区、天津机场等地区。 作为城市交通重要组成部分，地铁的建设和开通将增加本项目的便利性和交通易达性。内部路网内部路网步行系统步行系统项目组合项目组合东方环球广场的性格完全体现于它的“新”全复合的业态，全客层的定位超五星级酒店大型购物中心写字楼主题公园公寓商业街区项目规模项目规模 项目项目面积面积五星级酒店五星级酒店 主题公园主题公园写字楼写字楼商业商业公寓公寓住宅住宅总建筑面积总建筑面积建筑面积建筑面积（）（）4800025000072000250000200000250000107

7、0000项目定位项目定位游乐观光目的地时尚休闲购物目的地商务文化社交场所情景式都市综合体定位描述东方环球广场定位于中高档情景式都市综合体，服务于中产阶级、家庭和年轻时尚人群，本项目更注重生活化和家庭的氛围，将引领天津畅享新的生活方式！目标客群目标客群潮流青年流行时尚新鲜体验娱乐休闲中产阶层追求生活品质体现身份地位放松身心压力和睦家庭关系 时尚家庭都市2-3口之家，具有一定品味及 消费能力，消费频率稳定 外籍人士过往流动性旅游客群随机性较强，往来商务和旅游消费 团购集团消费卡务项目亮点项目亮点 功能最全、规模最大的情景 式都市综合体 车位最充足且具备最便捷的 停车设施 城市副中心区域，最便捷的

8、立体交通体系 城市副中心区最宏伟亮丽的 地标性建筑群 最时尚的消费体验目的地 最愉悦的都市欢聚场所 最动感浪漫的主题游乐公园一个媲美东京六本木的大成之作一个集聚购物、休闲、餐饮、娱乐、商务和文化于一体的国际大都会 一个具备众多项目亮点、超大体量和完美建筑空间的lifestyle shopping mall总平面图总平面图业态规划（商业部分）业态规划（商业部分）A区：区：75000平米平米大型专场大型专场家居生活广场（大润发、家乐福、沃尔玛、永辉）建材家居广场（东方家园、红星、第六空间、居然之家）家电广场（苏宁电器、国美）数码城（百脑汇、颐高数码）大型购物广场（百盛百货、大洋百货、奥特莱斯、茂业

9、百货）业态规划（商业部分）业态规划（商业部分）B区：区：32000平米平米时尚生活中心时尚生活中心美容美发店减肥美体、养生保健店护肤、彩妆、美甲饰品、礼品、工艺品眼镜店、钟表店、书店、音像店烟酒店、蛋糕店家居饰品店汽车用品店、车洗中心酒店、浴场、亲子中心、宠物超市银行、营业厅便利店、小型超市、水果店、药店摄影馆业态规划（商业部分）业态规划（商业部分）C区：区：33000平米平米餐饮餐饮大型餐饮（狗不理、俏江南）主题餐饮（海鲜鱼坊、干锅）休闲美食（民俗小吃、特色风味、方便快速）西餐、料理店连锁快餐火锅店休闲餐饮（肯德基、必胜客、麦当劳）咖啡厅、茶坊、酒吧西点、面包房面馆业态规划（商业部分）业态规

10、划（商业部分）D区：区：110000平米平米流行购物中心流行购物中心服饰店皮具、箱包、鞋帽店香水、化妆品店花饰、花艺珠宝首饰婴童服装店流行饰品店高尔夫用品专卖店旅游纪念品店休闲娱乐文化休闲娱乐文化大型影城、小型数字影院电子娱乐、动漫城商务娱乐：会所、俱乐部、 夜总会、桑拿浴场大众娱乐：慢摇吧、健身房、 KTV酒吧、迪厅、溜冰场、 台球吧、网吧、碰碰车、儿 童乐园儿童职业体验中心、教育培 训中心合作伙伴合作伙伴投 资 商：中国金龙控股集团开 发 商：天津乐宝乐尔旅游科技发展有限公司规划设计：香港海华设计事务所建筑设计：天津大学建筑设计院主题公园：新道信集团运营管理：韩国三星爱宝乐园联络方式联络方

11、式开 发 商：天津乐宝乐尔旅游科技发展有限公司公司地址：天津市河北区中山路66号维多利亚国际大酒店18层联系电话：86-22-26221841移动电话15802284891联系人：刘建国邮政编码：3001429、静夜四无邻，荒居旧业贫。22.2.1722.2.17Thursday, February 17, 202210、雨中黄叶树，灯下白头人。17:14:3117:14:3117:142/17/2022 5:14:31 PM11、以我独沈久，愧君相见频。22.2.1717:14:3117:14Feb-2217-Feb-2212、故人江海别，几度隔山川。17:14:3

12、117:14:3117:14Thursday, February 17, 202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。22.2.1722.2.1717:14:3117:14:31February 17, 202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年2月17日星期四下午5时14分31秒17:14:3122.2.1715、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年2月下午5时14分22.2.1717:14February 17, 202216、行动出成果，工作出财富。2022年2月17日星期四17时14分31秒17:14:3117 February 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者

13、最好沿着以脚为起点的射线向前。下午5时14分31秒下午5时14分17:14:3122.2.179、没有失败，只有暂时停止成功！。22.2.1722.2.17Thursday, February 17, 202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。17:14:3117:14:3117:142/17/2022 5:14:31 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。22.2.1717:14:3117:14Feb-2217-Feb-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。17:14:3117:14:3117:14Thursday, Februa

14、ry 17, 202213、不知香积寺，数里入云峰。22.2.1722.2.1717:14:3117:14:31February 17, 202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年2月17日星期四下午5时14分31秒17:14:3122.2.1715、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年2月下午5时14分22.2.1717:14February 17, 202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022年2月17日星期四17时14分31秒17:14:3117 February 202217、空山新雨后，天气晚来秋。下午5时14分31秒下午5时14分17:14:3

15、122.2.179、杨柳散和风，青山澹吾虑。22.2.1722.2.17Thursday, February 17, 202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:14:3117:14:3117:142/17/2022 5:14:31 PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。22.2.1717:14:3117:14Feb-2217-Feb-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:14:3117:14:3117:14Thursday, February 17, 202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。22.2.1722.2.1717:14:3117:14:31February 17, 202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年2月17日星期四下午5时14分31秒17:14:3122.2.1715、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年2月下午5时14分22.2.1717:14February 17, 202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022年2月17日星期四17时14分31秒17:14:3117 February 202217、一个人即使已登