20200311+全区重点项目调度会汇报材料（上高）+精简版本

1、全区重点项目调度会汇报材料上高街道办事处（2018年3月14日）一、五个在建重点项目进展情况1、新城吾悦广场项目。目前大商业部分整体已出正负零， 局部建至四层；商业金街主体已完工；公寓楼已出正负零；该项 目计划年底前满铺开业。2、城南印象泰山城市广场项目。项目 作为全区春季重点建设项目集中开工仪式的主会场，举行了开工 奠基仪式，目前各项手续齐备，正在进行地槽和基土正在开挖并 外运，计划年底前完成局部主体建设。3、嘉和物流二期项目。目 前正在办理施工许可证，确定施工单位和施工方案，计划5月份 前开工建设。4、泰实学府春天项目。目前项目一期开发项目和回 迁项目已复工，开发项目已有三栋封顶，回迁项目

2、四栋封顶，均 正在正常施工中，开发地块二期正在土地清表，完成后可挂牌； 回迁项目宝盛酒店正在审核规划图纸预计七月份拿到施工许可手 续。5、海天智能智慧健康产业园项目。目前土地证已办理完毕； 规划设计方案已由山能颐养健康集团委托日本日医集团进行设计。 该项目计划3月底举行开工奠基仪式，5月份全面开工建设。二、六个在谈项目推进情况1、光明智谷1967城市产业综合体项目。项目于2019年12 月30日签订投资合作协议；控规已调整完毕，规划方案正在深化 设计；中成创源（上海）文化发展有限公司正对项目产业和产品 进行研策。2、山东出版书城文化综合体项目。项目控规已公示完 毕，规划方案正在深化设计；土地方

3、面，土管会已召开会议并下 发会议纪要，相关挂牌材料正在准备；计划3月底完成地上附属 物清理。3、鲁普科技国际绳网产业综合服务中心项目。目前已完 成地块勘测定界工作；农用地转建设用地指标已上报至区自然资 源和规划局。4、泰山艺术广场项目。目前与泰安小树城乡建设有 限公司洽谈合同细节，力争5月份签订合同。5、罟家灌庄商业综 合体项目。目前已通过市自然资源和规划局预审会，专家论证会、 局长办公会，控规公示已经由规委会审批通过；土地正在办理征 收。该项目计划5月份启动拆迁，10月份完善各项手续办理，力争 年底前开工建设。6、中心医院学府春天分院项目。项目于2019 年11月8日签订合作协议，正在完善相

4、关手续。三、二个竣工运营项目情况1、居然之家城市广场项目。目前商场部分正在进行外墙装 修，内部进行公共部位装饰工作，计划6月底完工；25层商务写 字楼主体完工，计划年底前全部竣工。2、山东农业大学南校区拓 展教学生活区（西北区域）建设项目。目前1#、2#学生公寓、食 堂、教学楼主体混凝土浇筑、二次砌筑结构全部完成，3#学生公 寓、配套服务楼主体结构封顶；地下人防车库主体结构、二次结 构、内墙抹灰等已全部完成，1#、2#学生公寓、食堂、教学楼等 室内抹灰、外窗框体安装、水电暖安装等大部分完成；室外工程 已经提前推进，地下综合管廊预计今年全部浇筑完成。四、当前存在的主要问题一是项目推进受新冠疫情影

5、响较大。项目复工复产时间延后, 策划类项目前期对接受阻，建设类项目进度受到挤压，项目受资 金、人才、手续办理的制约性加大。二是项目储备量不足。部分项 目对接洽谈周期较长，项目建设梯次推进难度较大；缺乏一锤定音 的大项目、好项目，国内外500强、央企国企、知名民企落地率 较低。三是项目策划深度不够。产业和项目建设规划的科学性和前 瞻性不够，规划意识有待提升，项目招商的精准化和专业化仍需进 一步提升，产业结构优化升级任重道远。四是手续办理难度加大。 项目建设受城市规划、土地、环保等制约性因素影响较多，建设的 周期和协调的难度不断加大。五、下一步工作打算坚持一手抓疫情防控，一手抓项目建设，为重点项目、重点 工作推进提供全过程、全链条的服务保障，突出问题导向，坚持 分类施策，强化要素保障，全力加快项目推进力度。在建项目提 速度。对于在建的新城吾悦广场、城南印象泰山城市广场、居然 之家城市广场、山东农业大学南校区拓展教学生活区等项目，做 好跟踪服务工作，加大政策性资金和专项建设基金的争取力度， 拓宽融资渠道，搭建融资平台，深化银企合作，协调解决好项目 融资信贷问题。签约项目抓开工。对于签约落地的光明智谷1967 城市产业综合体、山东出版书城文化综合体、中心医院学府春天 分院、嘉和物流二期、宝盛酒店等项目，成立工作专班，盯紧靠 实，加快立项、环评等手续办理，梳理解决制约