居间服务协议

1、甲 方：联系人：电 话：通讯地址：乙 方：联系人：电 话：通讯地址：鉴于：1、甲方因公司业务需要，拟从目标地块所有权人或实际控制人（以下简称“第三 方”）受让其合法拥有的地块使用权（包括土地使用权、地上建筑物所有权等权利）（以下简称“目标地块”）。2、乙方具备丰富的居间服务经验和资源，能够为目标地块转让事宜提供居间服务;3、乙方居间成功，甲方应按本协议约定支付乙方居间服务费。4、双方同意居间成功应满足本协议第二条第二款的约定条件。甲方与乙方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：、目标地块：基本信息 （勾地居间应严格按我司要求确定土地指标）二、委托事项1

2、、乙方须就目标地块的交易事宜，引荐甲方和第三方直接洽谈，并向甲方提供关 于该目标地块的重要信息，并为甲方提供联络、协助和撮合等服务。2、“居间成功”是指同时满足以下条件：（ 1）甲方与第三方正式签订股权转让或土地转让协议并生效；（ 2）完成工商变更登记或者权属变更登记，取得土地使用权证；（3）甲方与第三方完成交割并取得目标地块或项目公司实际控制权；（ 4）本协议约定的其他条件。三、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该目标地块的信息，并提供相关资料（包括但不限于 目标地块和项目公司基本情况、地块指标、红线图、规划设计要点等）配合甲方完成 项目初判，供甲方进行项目可行性研究，同时乙方有义务协助甲

3、方对该目标地块和项 目公司进行实地考察；2、乙方承诺向甲方提供的关于该目标地块和项目公司的上述信息真实可靠。如果 乙方提供的信息不真实或者无法直接引荐第三方的，乙方无权取得居间报酬；3、乙方应保证目标地块和项目公司各种开发手续齐全，并能够正常地转让，否则 视为乙方提供信息不真实；4、乙方在甲方与第三方进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义 务；5、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方 自行承担；6、若甲方与第三方就目标地块的交易发生纠纷，乙方应主动沟通解决；若非甲方 原因导致目标地块的交易未能继续履行的，则乙方应退还甲方已付的居间费用；7、乙方与甲方签

4、约后不得向其他方推介本项目信息或者提供本项目居间服务，否 则视为违约。四、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、 营业执照等相关资料， 并按交易节点按时付款；2、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。五、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式(以下由城市公司根据项目情况决定，除勾地居间，其他居间优选以股权转让款为基数)1、居间服务费二 目标地块转让款 X 】%甲乙双方同意，目标地块转让款根据以下第【】种情形确定：(1) 甲方与第三方签订的合同转让总金额；(2) 甲方与第三方签订的股权转让金额；(3) 甲方与第三方签订的其他类型合同所约定的合同金额。特别约定：乙方同意：若甲方与第三

5、方发生本协议第三条第6款之纠纷，应于收到甲方通知时(包括但不限于短信、微信、电邮、书信等形式)主动予以协调解决， 并不得损害甲方利益，若乙方于限期内未能解决纠纷，致使甲方推迟实现合同目的， 乙方无权获得居间服务费用，甲方视乙方实际发生的费用给予适当补偿。2、居间费的支付(1) 甲方与第三方完成股权工商变更完毕后【10】个工作日内支付【 】居间 费；(2) 在第三方完成以下事项后，甲方于【10】个工作日内支付剩余【 】居间 费。(i) 甲方与第三方完成交割(包含但不限于目标地块和项目公司相关证照、文件 等资料和目标地块交付)；(ii) 项目公司取得目标地块建设工程规划许可证(视项目情况)。(ii

6、i) 项目公司取得商品房预售许可证(视项目情况)。3、乙方应在收到付款通知前【】个工作日内向甲方出具符合甲方要求的专用发票，本次交易所产生的税费各自承担。4、甲方可以转帐的方式支付，但乙方应提供等额服务或咨询类发票后支付相应居 间费用，如因乙方未能按照甲方要求提供相应发票，甲方有权延期付款。5、居间费用汇入乙方指定的如下银行账户：账户名： 开户行: 账 号：六、居间期限1、本协议所指的居间期限至甲方与第三方签订正式合作合同或股权转让合同并完 成本协议第二条第二款条件时止；若甲方与第三方未达成正式合作合同或股权转让合 同，本协议自动终止。2、若本协议履行过程中，甲方在获得乙方提供的本协议前述目标

7、地块或项目公司 相关资料和接触第三方后，经研究认为该项目不符合甲方要求的，甲方和时向乙方发 出联系函件，包括但不限于短信、微信、电邮等方式告知提前终止本协议，并不承担 任何违约责任。七、违约责任1、乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，甲方除可拒绝支付居 间费用外，保留对甲方造成的损失（包括但不限于因违约而支付或损失的利息、滞纳 金、律师费以和追究乙方责任的其他费用）向乙方进行追偿的权利。2、乙方不得擅自转让甲方的经济成果，不得隐瞒第三方的真实情况，否则应向甲 方支付本协议总额30%勺违约金，若违约金不足以赔偿甲方的损失（包括但不限于因违 约而支付或损失的利息、滞纳金、律师费以和追

8、究乙方责任的其他费用），甲方有权 向乙方另行追偿。3、甲方需按照本协议约定支付给乙方相应居间费用。如有逾期，甲方应自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 丄沧向乙方缴纳滞纳金。经乙方催告逾期 10日仍不履 行付款约定，除按协议约定付款外，还应向乙方支付本协议总额30%勺违约金。八、其他约定事项1、乙方不得从事违反国家法律法规的活动；2、乙方不得以甲方的名义从事未经甲方书面许可的活动；3、乙方自行承担在本协议居间期间的费用开支；其他费用由甲乙双方另行商议并 签订补充协议。4、乙方在本协议居间期间由于自身原因所遭受的经济损失或其他损失，与甲方无 关。5、合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进 行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具 有同等效力。九、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉和的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为， 否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。十、合同