建筑工程施工管理办法

1、建筑工程施工管理办法 建筑工程施工管理措施 进度管理 施工进度与质量、投资关系是互相联系的。在项目实施中进度与投资的关系是加快进度往往要增加投资, 采用各种赶工措施使工程建设项目及早完工, 尽快发挥工程建设投资的经济效益。 而进度与质量的关系是加快进度, 因人、机械超强工作造成工人疲惫, 机械修理, 材料供应紧张, 施工条件的改变, 可能会影响到工程质量。适度均衡的加快施工进度, 可以在计划工期内得到合理的提前, 可以确保施工质量。严格控制质量, 可以避免返工, 进度则会加快。反之则会因返工, 造成工期延后, 施工成本增加。 投资与质量的关系是质量好要增加施工成本, 但严格控制质量,可以避免返

2、工, 提升了承包商的施工效益, 减少建设项目的常常性维护费用, 延长工程使用年限, 反而降低了投资成本, 提升了建设单位的投资效益。在生产过程中, 应对进度控制与质量控制进行多方面多角度的对比, 找到二者的效比最大值, 使二者均处于最优状态。 施工现场成本管理 施工现场成本管理工作的着力点主要分为四个方面，首先是工程施工过程中的整体经济效益，为了控制工程造价，应当明确责任和相应的责任成本，在责任成本范围内如果出现人为原因导致成本超过责任成本，则视具体状况按百分比扣除项目经理绩效奖;如果成本损耗低于成本猜测计划，则设置相应的奖励措施进行奖励，项目内部也应设置相似的责任机制，从而明确责任权利关系，

3、起到激励的作用。其次，是对项目施工所必须的材料成本进行控制，在材料的采购环节，应做好基础性工作，在不同的供应厂商之间进行对比，求得更好的性价比; 在材料的使用环节，应当在各个分项工程项目内部设置材料成本的激励机制，关于材料成本控制较好的分项工程予以奖励，反之则进行惩处。第三，是人力成本的控制，在施工开始之前，应当设定施工进度计划，并安排具体的用工计划，而在项目开工后，就要按照施工计划和实际状况，严格控制用工人数和费用，做到心中有数、主动控制人工成本。第四，固定资产使用管理，在土建施工现场，影响施工成本的主要的固定资产因素是施工机械，现代施工现场关于机械成本的控制已经不仅仅局限于关于机械的保养和

4、修理，还应当包括从整个工程进度的角度优化机械使用的方式，因此关于由于机械的优良使用达到成本控制目的的状况，应当视成本控制的幅度给予机械操作手一定的奖励。 建筑工程施工管理的改革和革新 将安全生产理念放在首位 建章立制，完善体系，逐级签订安全生产目标责任书 监督人员应检查和催促施工企业建立健全安全生产责任制和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和安全生产操作规程，完善安全保证体系，对制度不健全，体系不完善，责任不明确的施工企业，要求限期落实整改，做到"有章可循，违章必究'。 建立施工安全生产及文明施工不良行为公布制度和档案库 对建设各方单位违规及不良行为，给予记载建档和公

5、布，并在有关单位资质检察、市场准入、招投标资格检察、项目经理及其它相关资格人的资格审核等方面，依法进行行政处罚，保证规范行为的良性循环、良性发展。 制定应急救援预案 行政主管部门应制定本地建筑业重大生产安全事故应急救援预案，加强本地建筑业安全生产事故的抢险救援能力。施工企业和项目施工现场建立应急救援组织或设置应急救援人员、配备、设备、器材, 保证防止事故发生以及事故发生后，能做到及时，科学有效，把灾害损失降到最低限度。 要把深入责任成本管理。作为强化工程项目管理的"核心' 建立继全项目责任成本集约化管理体系 体系应包括责任、策划、控制、核算和分析评价五方面内容。一要明确成本费

6、用发生的项目部门、分队(班组)和岗位应负的成本效益责任，使成本与经济活动紧密挂钩;二要分时段对成本发生进行猜测、决策、计划、预算等方面的策划。制定成本费用管理标准;三要综合运用强制或弹性纠偏手段.围绕增效及时发现和解决偏离管理标准的问题;四要认真加工和处理成本会计信息，以期改善管理、降本增效;在要按期进行成本偏差和效益责任的分析评价，严格业绩考核和奖惩兑现。 堵住"四个漏涧'，执行"六项制度' 即：堵住工程分包、材料采供、设备购管和非生产性开支等效益流失渠道。执行工程二次预算分割制、材料采供质价对比招标制、购置设备开支计划审批制、管理费用开支定额制、主办会汁委派制和项日经理对资金回收清欠终身负责制，杜绝项目资金沉淀和挪用。 切实转变观念，强化成本意识一是要树立"企业管理以项目管理为中心，项目管理以成本管理为中心'的经营理念;二是要树立集约经营，精耕细作和挖潜增