万科中海龙湖远洋金地绿城恒大地产外窗防渗漏节点做法汇总_图文

1、各大地产窗边防水节点摘自中海地产质量技术要求(铝合金门窗工程处理门窗框与墙体缝隙:铝合金门窗固定好后,应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时,应采用聚氨酯发泡密封胶填塞缝隙,门窗洞口应干净干燥后打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙中,严禁切割,防止发泡剂外膜破损,打发泡胶填缝前,应将窗框临时固定木块全部拆除。外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏,建议最好采用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后,可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后,将窗框四周的缝隙同时填嵌聚合物防水水泥砂浆,填嵌时用力不应过大,防止窗框受

2、力后变形。投标人应根据设计节点大样同时根据外墙贴石材、贴面砖、刷涂料、外保温等各种情况绘制节点深化大样图,并附设计施工说明。深化设计须得到业主及监理的批准。施工样板得到业主及监理验收通过后方可大面积施工。门窗下框塞缝采用聚合物防水水泥砂浆摘自金地防渗漏工程质量控制程序(3门窗周边采用发泡剂+聚合物防水砂浆塞缝.发泡剂打前左右上框要求先刮糙保证框离刮糙面20mm,发泡剂门窗框内外侧各收进10mm,发泡膨胀超出部分在打后15min内未硬化前嵌平,发泡剂左右框下部100mm不打,同发泡剂外部一样用1:3干硬性防水砂浆填塞饱满,防水砂浆所用材料参量(重量比为防水粉10%和膨胀剂4%,要求干硬性砂浆拌制

3、成干性砂浆,手握成团,落地开花。(4普通墙体应先将窗下框与洞口间缝隙用防水水泥砂浆填实,填实后撤掉临时固定用木楔或垫块,其空隙也应用防水水泥砂浆填实。当外侧抹灰时,应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开,宽度与深度宜为5-8mm,抹灰面应超出窗框,其厚度应不影响窗扇的开启,并不得盖住排水孔。待外侧抹灰层硬化后,应撤去片材,然后将密封胶挤入缝隙内填实抹平。打胶前应将窗框表面清理干净,打胶部位两侧的窗框及墙面均应用遮蔽条遮盖严密,密封胶的打注应饱满,表面应平整光滑,刮胶缝的余胶不得重复使用。密封胶抹平后,应立即揭去两侧的遮蔽条。(5门窗抹灰收口时,砂浆压平、压实,且保证里高外低,内外高差不得小于20mm

4、,外窗台应有不小于2%向外坡度。如若是落地门窗,要求完成地面标高应高于窗下低边10mm左右。(6门窗塞缝完成后,在铝合金门窗沿窗边转角四周粉与保温砂浆同厚水泥砂300mm宽,上部涂刷1.2mm厚JS防水涂膜,同保温外墙面上部铺整铺网格布或钢丝网,批抗裂砂浆。摘自远洋北京事业部住宅工程外窗与外墙防渗漏管控作业指引 摘自绿城集团标准施工工艺工法参考节点 摘自恒大地产防水工程施工指引3.收口及塞缝材料均为防水砂浆,不允许使用发泡剂,防水砂浆塞缝应饱满、密实;6.防水涂料为聚合物水泥基防水涂料,厚度为1.5mm ; 飘窗防渗漏节点详图 摘自龙湖铝合金门窗 摘自龙湖交付标准及建造标准 摘自重庆万科窗标准

5、化做法无副框 有副框 有企口无副框 摘自万科北京公司外窗洞口施工方案指引 外窗侧口防水做法外窗上口防水做法(推荐做法 外窗下口防水做法 摘自万科铝合金门窗工程技术标准 4.2.门窗湿法安装(没有钢附框应符合下列规定:4.2.1.除与塞缝砂浆接触面已采用电泳涂漆、粉末喷涂和氟碳喷涂表面处理的型材外,门窗框安装前应进行防腐处理。4.2.2.门窗固定连接件应采用Q235钢材,镀锌防腐处理,其厚度不小于1.5mm,宽度不小于20mm,室内外两侧双向固定。固定点每边间距不大于400mm,距四角距离不大于200mm。4.2.3.砌体洞口,严禁直接用射钉固定,采用空心砌体时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定

6、点,砖砌体墙体的窗台应作混凝土压顶(土建工程由土建施工单位承担。4.2.4.塞缝材料根据当地气候(温差情况及政府规定选择采用防水水泥砂浆或PU发泡胶填塞(门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆,塞缝工序应作为工序质量控制点,监理公司必须检查记录每一门窗框塞缝质量。4.2.5. 塞缝外侧必须采用复合型防水材料作防水层。门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封,其宽度及深度不得小于6mm。4.3.门窗框干法安装(有钢附框应符合下列规定:4.3.1.后置附框与洞口的固定同上要求。4.3.2.钢附框安装采用湿法安装,采用防水水泥砂浆塞缝,做法同上。4.3.3.门窗框与附框的防水密封胶宽度及深度不得小于6mm。摘自万科上海铝合金门窗工程师手册 摘自万科塑钢窗技术标准4.1.1.门窗框安装前,塑钢安装单位应检查门窗洞口。如洞口出现偏差,当小于15mm(每边或大于30mm(每边时,由土建施工单位应负责洞口处理;大于3050mm的洞口(每边应采用1:2防水砂浆分层补平,并不得开裂;大于50mm的洞口(每边应采支模用细石混凝土回补。4.2.3. 门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆,其它部位塞缝材料必须灌注经万科公司批准的PU发泡胶,塞密封不得透光。4.2.4.灌注PU发泡胶前,清理基层,刷水泥基防水涂料一遍,室外一边缝隙用板封住,从窗的室内侧注入门窗框,当发泡胶凸出框边23mm时,