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文档简介
饭馆出租合同格式合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方为饭馆业主,拥有饭馆的出租权利,乙方愿意租赁甲方的饭馆,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条饭馆基本情况1.1饭馆名称:____________________1.2饭馆地址:____________________1.3饭馆面积:____________________1.4饭馆现有设施:____________________第二条租赁期限2.1本饭馆的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责饭馆的水、电、煤气、物业管理等费用。4.2乙方负责饭馆的营业执照、卫生许可证等相关费用,并按照我国法律法规经营饭馆。4.3乙方还需承担饭馆内部装修、维修、更换设施等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。5.3如乙方违反我国法律法规,导致饭馆经营异常,甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等导致饭馆财产损失,甲方不承担责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.饭馆出租合同2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方代表身份证明复印件4.饭馆设施清单5.饭馆租赁押金收据6.租金支付凭证7.饭馆经营许可证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供饭馆设施或设施不合格2.甲方未按时提供饭馆使用权3.乙方未按时支付租金4.乙方未按约定使用饭馆经营5.乙方未按约定承担饭馆内部维修费用6.甲方未按约定承担水、电、煤气、物业管理等费用7.甲方未及时解决乙方提出的合理问题或要求三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有饭馆出租权利的一方。2.承租方:指租赁饭馆并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方支付给甲方的饭馆租赁费用。5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。6.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供饭馆设施或设施不合格解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改或提供相应设施。2.问题:甲方未按时提供饭馆使用权解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方按时提供饭馆使用权。3.问题:乙方未按时支付租金解决办法:及时与乙方沟通,要求乙方在规定时间内支付租金。4.问题:乙方未按约定使用饭馆经营解决办法:及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定经营。5.问题:乙方未按约定承担饭馆内部维修费用解决办法:及时与乙方沟通,要求乙方承担相应维修费用。6.问题:甲方未按约定承担水、电、煤气、物业管理等费用解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方承担相应费用。7.问题:甲方未及时解决乙方提出的合理问题或要求解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内解决乙方问题或要求。五、所有应用场景:
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