房产实习报告汇编九篇

1、房产实习报告汇编九篇房产实习报告 篇1 一、6月28-30日：培训期 在完全接手工作之前，我在美联的“人才高校堂”接受了三天的培训。培训内容包括美联公司概况、文化背景、业务范围和详细的操作实务。 二、7月1日-7月15日：磨炼期 最初的工作都是些很零碎枯燥、而且没有多少技术含量的工作，比如说去路边发传单、打电话确认客户资料、在展区拉顾客参团、在电脑上做些记录、复印资料等，有时还要做上一些清洁工作。 三、7月15日-8月28日：成熟期 这个阶段的工作对个人力量要求比较高，做得几项工作跟正式员工也差不多，这也是令我深刻理解到在学校里学不到的各项实践技能。 工作一：带领看楼团。工作有点类似导游、顾问

2、、销售员的三合一，在车上时主要介绍城市区域概况以及交通、环境；下车后介绍楼盘的详细状况，包括周边设施、面积价钱、贷款月供等；介绍完了之后就是帮客户们计算购房费用，并在这个阶段逼客户们下订单。 工作二：策划营销方案。这个工作需要做大量预备，包括市场调查、联系进展商、房产现场勘察、消费顾客群休分析等事务，虽然只是在做帮助工作，但却是让我学习到最多的一个工作，它让我深刻地了解到一个楼盘从批地开发到售后物业管理的全过程，也是让我挺直看清房地产的一切内幕。 工作三：参加新员工培训。现在的房产公司大多实行这种节省成本的人力管理模式：尽量削减正式员工的聘用，在某个时间段，如开盘、展销、节假日等需要短期劳动力

3、时则实行临时聘请兼职的方案，这对于美联物业也不例外。因此，我在后期主要帮助美联进行新兼职员工的培训工作，如讲解工作流程、传授阅历技巧等。 实践结果： 在这两个月的暑期实践中，让我收获最多的就是让我从一个对房地产行业一窍不通的懵懂小孩成长到一位职业、干练的房产经纪和置业顾问。在这段时间的实践中，我发觉了一些问题也做过分析和思索，并提出了自己对解决问题的方案。（详细的实践结果可见报告附文） 实践总结或体会 一、理论与实践相结合。 通过这段时间的实习，我学到很多在学校里学不到的东西。由于环境的不同，接触的人与事不同，从中所学的东西自然就不一样了。因此，在实践中学习，从学习中实践，这是我最深的一个体会

4、。 美联有一个员工给我留下了很深刻的印象，他叫Joson，两三年前毕业于.高校建筑系的上海人，还在国外做过交换生。算是一个名牌高校的高材生，但是据其它员工所说，他在美联很多策划案都被以不符合实际给淘汰掉，虽然看上去都很完善，但操作起来却是完全不合理。虽然我也不是很清晰详细的状况，但是他却让我对理论与现实有了更多的思索。 实践，就是把我们在学校所学的理论学问，运用到客观实际中去，使自己所学的理论学问有用武之地。只学不实践，那么所学的就等于零。理论应当与实践相结合。从另一方面来说，现在的实践也可为以后找工作打基础，哪怕现在工作时有委屈都应当为将来好好努力。 二、与专才相比，.更需要通才。 辩论赛也

5、常常拿这个题目来辩论，最终的结果往往都是平分秋色难分胜败。但实践后才发觉，其它这个.是需要样样都略懂一二的人。在之前的培训课上有一个问题：如何最快与生疏人拉近距离？针对这个问题，最好的方案就是对其所好，查找共同话题。 在带看楼团的工作中，其中有一个环节就是与客户们一起吃饭，争取在饭桌上争取到客户的购房意向。刚开头时我心里总是有种距离感，觉得这些人都是在.上打拼多年，拥有丰富的阅历，相比之下我实在是太稚嫩了。第一次与客户吃饭我是悄悄地吃完自己的饭菜就悄悄地离开，但之后我感觉到这么一个近距离接触的机会都不把握住实在太惋惜了，因此我回去后特意针对客户们常聊的几个话题做了资料搜集，像股票基金、房产走势

6、、企业管理等。每一次带完看楼团回来我都做了具体的笔记，补充了我不够完善的学问点。到现在即使我不是专业人士，但最至少也能够与客户侃得起来了，有几次还有客户问我以前是不是特地做这些讨论的。 我觉得我最大的一个特点就是能够跟不同的客户交淡，无论他们是从事哪一个行业我几乎都可以跟他们扯出一系列的话题聊个没完。或许我比不过对某块领域有个深化讨论的专家，但无论是投资、训练、政府等行业我都略知一二，客户们也喜爱跟我沟通想法。许多同事都很艳羡我这一点。 我知道我不行能用微积分学问去买菜，但是假如我对菜市场的平均价位、菜贩的方言多多少少了解一点的话，我就在买菜上占据了更多的主动权。 三、熟悉到学校与.的差距。

7、在实践的这段时间内，我感受着在学校里无法感受到的工作氛围。在学校里或许有老师安排说今日做些什么，明天做些什么，但在这里，不肯定有人会告知你这些，你必需自觉地去做，而且要尽自已的努力做到最好，一件工作的效率就会得到别人不同的评价。 在学校，只有学习的氛围，究竟学校是学习的场所，每一个同学都在为取得更高的成果而努力。 房产实习报告 篇2 实习是一项综合性的，.性的活动，是一个由学校向.接触的环节，是学校学习向.工作转型的一大模块，搞好.实习工作是关键的，对一个同学来说是很重要的，从一个同学的成长来说，他经受了无事可做的孩童时代，到学校里劳碌的同学时代再到以后.的工作阶段，而实习就像一个链子连着学习

8、和工作，实习是同学把所学学问运用的实践中去的过程，学习的目的就是运用，就是去指导工作，而实习正好扮演了把学到的文化理论学问正确运用到工作中去的角色，我们必需要做到用理论去指导实践，用实践去证明理论。所学的学问只有运用到实践中去才能体现其价值，实习是一个熬炼的平台，是展现自己力量的舞台。通过实习，我们要努力提高自己的动手力量，在实践的工程中发觉不足，然后去反馈到学习中去，会更能提升自己的力量。 一实习时间： 20xx.10.1-20xx.3.15 二实习地点： 天庆房产安静分部北岸实创店 三实习公司介绍： 兰州天庆铭基房地产代理有限公司是隶属天庆集团旗下的子公司，公司自20xx年6月成立以来秉承

9、“真诚给您.信任给我”的理念，凭借其专业的队伍、良好的信誉、优质的服务得到了客户的全都好评。业务范围涵盖天庆集团开发一手住宅、写字楼项目的项目推广、策划销售，二手住宅、写字楼的买卖及租赁代理等业务，通过多半年的进展，天庆铭基房地产代理有限公司已进展成为兰州市安静区极具影响力的专业性房地产综合代理服务机构，凭借工作中积累的市场营销阅历，先进的组织管理模式，科学的数据、信息采集分析系统以及全体员工的全心努力，不断扩大其在一、二手市场的占有率。公司业务有：市场信息询问，一二手房买卖，租赁，代办交易手续，按揭经纪，投资理财 四实习目的： （一）了解房地产公司部门的构成和职能； （二）了解房地产公司整个

10、工作流程； （三）加强和巩固理论学问，发觉问题并运用所学学问分析问题和解决问题的力量。 （四）熬炼自己的实践工作力量，适应.力量和自我管理的力量。 （五）通过毕业实习接触熟悉.，提高.交往力量，学习优秀员工的优秀品质和敬业精神，培育素养，明确自己的.责任。 五实习内容： 在实习期间，我主要从事的是市场信息询问，二手房买卖、租赁这几方面。刚开头做市场信息询问和租赁，这是公司对每个员工的基本要求，也是公司的两项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。它成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开头，有利于员工在短时间内把握公司业务流程和熟识房地产相关业务的开张。对于公司来

11、说，租赁业务降低了公司成本。转正后才触及二手房买卖。 日常工作流程： （一）客户接待 在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要洪亮，介绍或推举房源基本信息要精准，快速，按客户要求，推举适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息（客户的购房目的，是不是决策者，付款力量，购房意向，目前的居住状况等），假如客户对公司的房源有爱好则可以支配看房。假如临时没有客户所需要的房源销售员应坚决的告知客户这样的房源目前还没有，我们尽量帮忙查找，此刻再向客户提出留个联系电话，并热忱的递上自己的名片。 （二）配对 在接到新居源后，应马上开头客户配对，选择自己的客户进行删选。列出意向客户，按客户购买

12、意向排序，按客户购买力排序，选定主要客户，逐一打电话给主要客户，商定看房。 （三）电话约客 拨通客户电话，告知客户房源信息，询问客户是不是在家或有没有固定电话，假如有的话告知客户拨打他的固定电话，以免铺张对方手机费。这些详情要考虑清晰，简洁讲解并描述房源基本信息，和客户商定看房时间，地点。 （四）带看前预备 设计带看线路，设计带看过程中所要提出的问题，列出物业的优缺点，思索如何把物业缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案，整理该物业相关资料。 （五）带看 空房必需准时赴约，实房必需提前30 - 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺当完成打好基础，理清思路，根据自己的看房设

13、计带看，与客户沟通，把握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础，赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系，消退客户的警惕感。 （六）成交前的预备 对已产生购买意向的客户应马上带回公司，再次确定和赞扬客户的眼完，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益，到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水，主动向客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧，和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，按部就班）抓住房子的优势及有利条件，用确定式问句，让客户做确定式回答，抓住客户的确定回答，让客户下订。 房产实习报告 篇3 当我迈进高

14、校生活的最终一个年头，站在我们面前的就是那个憧憬已久的工作.，我们的心已经开头飞进那里。我们兴奋、我们兴奋，由于我们最终可以在这个巨大的舞台上呈现自我，但我们还需要时间去了解这个.。学校为了把我们平稳的送上.的大舞台，为适应今后的.工作奠定基础，同时完成高校训练的最终一个重要环节，特地支配了我们毕业实习。 由于对房地产销售非常感爱好，所以我来到烟台海基置业有限公司进行实习工作。实习是以独立业务作业方式完成的。实习的内容主要是房产销售置业顾问。现在，回头总结我的实习报告，感到非常的欣慰。它使我在实践中了解了.，让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，也打开了视野、增长了见识，为我即将走向.打

15、下坚实的基础。基本上达到了学校要求的实习目的。为了表达我收获的喜悦，我将主要以房产销售工作来谈我的实习体会。 公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等，是中国500强企业南山集团十大产业之一，公司胜利策划销售了多个楼盘，如：佛完山景温泉花园，城市花园河东河西区，文静苑，庐山园，世纪花园，丽景花园，以及西海岸，人工岛等。以整体团队形成从定位、设计、推广和行销四位一体介入地产开发全过程，供应项目开发中的专业整合服务，保障项目运营中众多环节精准实施，从而制造集成最大绩效，推动服务之伙伴企业形成强大的可持续市场竞争力量。我就是从这个部门开头我的实习生涯的。 我实习工作主要

16、是在销售部做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并关心客户计算房屋的总价。关心他们更好的了解整个楼盘的状况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时协作办公室人员处理日常工作。房地产销售的业务流程：查找顾客现场接待谈判客户追踪签约入住售后服务。 通过近两个月的实习，基本上把握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同。还有了解到在一个公司上班工作看法是特别重要的，一般老板都喜爱工作努力的员工。与同事的相处也是特别重要，由于一个公司就是一个团队，一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的，假如没有一个和谐、团结的团队，项目是不能顺当完

17、成的。通过这两个月实习发觉公司在营销过程中也存在一些问题，下面我主要以在房产销售过程中发觉的问题来谈谈我的看法。 一由于销售人员对产品不熟识、对竞争楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等缘由导致产品介绍不详实。解决的方法是：楼盘公开销售以前的销售讲习，要仔细学习，的确了解及熟读全部资料。进入销售场时，应针对四周环境，对详细产品再做具体了解。多讲多练，不断修正自己的促词。随时请教老员工和部门主管。端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。 二由于现场繁忙，没有空闲、自以为客户追踪效果不大、销售员之间协调不够，同一客户，可怕重复追踪缘由未做客户追踪的解决方法：每日设立规定时间，建立

18、客户档案，并按成交的可能性分门别类。依照列出的客户.，大家协调主动追踪。电话追踪或人员访问，都应事先想好理由和措词，以避开客户生厌。每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且准时回报现场经理，相互研讨劝说的方法。尽量避开电话游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。 三由于客户对产品不了解，想再作比较、同时选中几套商铺迟疑不决、想付定金，但身边钱很少或没带，喜爱却迟迟不作打算的解决方法：针对客户的问题点，再作尽可能的具体说明。若客户来访两次或两次以上，对产品已很了解，则应力促使其早早下决心。缩小客户选择范围，确定他的某项选择，以便及早下定签约。定金无论多少，能付则定；客户

19、便利的话，应当上门收取定金。示意其他客户也看中同一套商铺或商铺即将调价，早下打算则早定心。 四由于客户是销售人员的亲朋好友或关系客户、不同的销售阶段，有不同的折让策略而出现客户间折让不同。解决方法：内部协调统一折扣赐予的原则，特别客户的折扣统一说词。给客户的报价和价目表，应说明有效时间。尽可能了解客户所提异议 的详细理由，合理的要求尽量满意。如不能满意客户要求时，应耐烦说明为何有不同的折让，谨请谅解。看法要坚决，但口气要动听。 五由于签约人身份认定，相关证明文件等操作程序和法律法规熟悉有误、签约时，在详细条款上的讨价还价（通常会有问题的地方是：面积的认定，贷款额度及程度，工程进度，建材装潢，违

20、约处理方式，付款方式）、客户想通过挑毛病来退房，以躲避因违约而担当的赔偿责任而出现的签约问题的解决方法：认真讨论标准合同，通晓相关法律法规。兼顾双方利益，以双赢策略签订条约细则。耐烦说明，强力劝说，以时间换取客户妥协。在职责范围内，讨论条文修改的可能。对无理要求，应按程序办事，若因此毁约，则各自担当违约责任。 在以前我总是希望早点到.参与工作，由于我总觉得工作是一件很简单的事，可是当我离开校内，真的进入.实习后，才真正体验到工作并不是想象中的那样，它不是一件简单的事。每天早上都要按时起床，在工作中也不能有丝毫的马虎，没有机会让自己犯错误，所以每天都要打起精神工作。身边都有同行在看着你。 一开头

21、上班的时候，我的心情兴奋、兴奋、期盼、喜悦。我信任，只有我仔细学习，好好把握，做好每一件事，实习确定会有成果。但后来许多东西看看简洁，其实要做好它很不简单。记得我工作的第一天，什么事情都不会，工作不知道怎么绽开。后来还是通过自己的观看和仿照，才渐渐上手的。经过这次实习，我有以下体会： 首先，在还没有进公司之前就要仔细了解公司的整体状况和工作制度。这样才能有足够的信念，胜利的机会也大一些。同时这也是给以后的工作做预备，以后工作起来才能得心应手。 其次，要学会怎样与人相处和与人沟通。只有这样，才能有良好的人际关系。在欢乐的气氛下才能顺当的完成工作，工作起来才能得心应手。与同事相处肯定要礼貌、虚心、

22、宽容、相互关怀、相互帮忙和相互体谅。工作，来不得半点马虎，否则就会出错，工作出错就会给公司带来损失。于是，我意识到：自己绝不能再像以前那样，要学会像这里的同事一样严厉、仔细、努力地工作。 再次，我来谈一谈对房地产销售在感性上的熟悉。虽然我呆的时间不长，但烟台海基置业有限公司的人员却说我们恰逢其时，由于这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。每当他们有业务时，我们都伴同一起去参观、了解。通过实际的接触，我对房地产销售的熟悉更深一层。 最终，我再来谈一谈对房地产销售这一行业的感受。人们常说：“隔行如隔山。”原先我始终认为我们上课是特别得辛苦，但通过这一次短暂的实习

23、，我熟悉到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。同时，我也特别感谢我的同事们，在实习期间，他们对我接待热忱，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。 总得来说在实习期间，虽然很辛苦，但是，在这艰苦的工作中，我却学到了不少东西，也受到了很大的启发。我明白，今后的工作还会遇到很多新的东西，这些东西会给我带来新的体验和新的体会。因此，我坚信：只要我专心去发掘，英勇地去尝试，肯定会能更大的收获和启发的，也只有这样才能为自己以后的工作和生活积累更多丰富的学问和珍贵的阅历。 房产实习报告 篇4 依据专业教学方案支配，从就业的实际状况动身，学校支配我到xx房地产开发有限公司进行为期两个月、以了

24、解建筑工程定额与预算为主要内容的实习活动。在实习过程中，使我能够把理论学问联系联系到实际的工作中去，虽然遇到许多困难和挫折，但通过指导老师的仔细教育和自己的努力，克服困难并从中学到很多课本上学不到的学问。现在实习已经顺当结束了，我特别地感谢为我支配和供应实习的学校和房地产公司，以及在实习中对我仔细辅导的指导老师。现将有关状况报告如下： 一、实习时间： xxx年11月16日xxx年1月5日 二、实习目的： 综合利用所学的专业学问和技能，亲密联系建筑工程实际，熟识建筑工程预算的基本程序。初步把握建筑工程预算的相关法规和原则，学会用法建筑工程定额手册并初步了解建筑工程预算的相关应用软件。培育独立进行

25、建筑工程预算的基本技能，完成课题项目的建筑工程预算。 三、工程课题： 昆钢凌波小区商住楼0111型土建工程 四、工程简介： 昆钢凌波小区商住楼0111型土建是框架结构建筑，总建筑面积为1392.7平方米，建筑总高度为24.75米。一共有七层，一层为管理用房，二层以上为住宅，建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为二级，合理用法年限为50年。 五、实习内容： 依据我们的实际状况，辛老师给我们各小组分别布置了相关课题，并分发了工程设计图样。我们为2人一组完成一套图纸，在认真分析讨论图纸后，我们拟定了预算方案，分为建筑部分和结构部分，我进行建筑部分的预算工作。 建筑部分的计算步骤如下： (1) 场地平整：

26、依据定额手册中的定额规章，按建筑物外墙外边线或构筑物底面积外边线每边各加2米，以平方米计算。 (2) 建筑面积：由于建筑物共有七层，所以建筑面积按各层面积之和进行计算。 (3) 挖基础土方：工程量以立方米计算。 (4) 散水：按图示尺寸以面积平方米计算，即散水中心线长度乘以散水宽度。 (5) 余土外运：V运 =V挖-V填×1.14 (6) 砖基础：基础与墙身用法同一种材料时，以设计室内地坪为界。以下为基础，以上为墙身。 (7) 砌体工程量：按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体计算厚度以立方米计算。 V = (墙身×门窗洞口-门窗洞口面积)×计算高度-独立过梁-构造柱体积

27、 (8)卫生间的面积及贴瓷砖还有厨房的面积及贴瓷砖，都是以主墙间净空面积进行计算。 (9)屋面防水工程量：工程量=屋面水平面积+增加面积附加层、接缝收头、找平层的嵌缝已计入定额内，不另计算。 建筑部分工程量计算完成后，我们依据云南省建筑工程消耗量定额、云南省建筑工程措施项目计价方法进行套价。计算总价为：xxxx(壹佰贰拾贰万肆仟壹佰捌拾肆元肆角贰分)。 六、体会与感想 通过这次为期两个月的实习，首先使我深切体会到实践阅历对我们所学习专业学问的重要性，使所学的理论学问与实际的工作联系起来，做到理论与实际相统一。其次，使我初步把握了预算说明书的编制流程，熟识了建筑工程预算的相关法规和原则，并初步了

28、解工程预算相关软件的应用。再次，工程预算是一项复杂的工作，需要极大的耐烦和细心，我在这次的实践中克服自己马虎和急躁的毛病，端正看法，真正做好每一件事情。在将来的工作中，我将以严谨的科学看法面对所遇到的问题，不断进取，精益求精，充分体现人生价值和展现自我魅力，为实现抱负而不断奋斗! 房产实习报告 篇5 时间过得真快，转瞬间我加入*房产有限公司已经有4个月左右了。现在实习也即将结束，我也即将正式工作。新的工作意味着新的起点、新的机遇、新的挑战.盼望自己能在大浪淘沙中让自己能够找到自己矗立之地。 三年的高校生活即将圆满的划上最终一笔,这最终的一笔是我们面对将来,回顾过去的见证.它就是毕业实习.毕业实

29、习是学校培育方案和教学方案的重要环节,它是所学理论学问与工程实践的统一，也是同学从学校走向.的一个不行缺少的过度阶段。 在我看来实习是每一个高校毕业生必需拥有的一段经受，它使我们在实践中了解.、在实践中巩固学问;实习又是对每一位高校毕业生专业学问的一种检验，它让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向.打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。 房产中介所是一家为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证平安交易的义务。房产中介的详细事务就是帮卖房人登记房源信息、宣扬发布并且保证房源真实有效;帮买房人查找推举合适、抱

30、负房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%(购房户按房屋成交价1%和售房户按房屋成交价1%组成)。主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。我在中介中前期主要做一些柜员的工作：打印合同材料、整理房源资料、更新液晶屏滚动的信息等等，而到了中后期则在领导的带领下参与详细的带客户看房、谈判、签约、过户贷款、物业交割等敏捷性的工作。 现在来回头总结我的实习报告，感到非常的欣慰。它使我在实践中了解了.，让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，也打开了视野、增

31、长了见识，为我即将走向.打下坚实的基矗基本上达到了学校要求的实习目的。并且在这段工作期间能与众多阅历丰富、年轻有为的专业人士共事使我受益非浅，从中增长了许多实践工作阅历与专业学问。 房产实习报告 篇6 实习目的 步入高校生活的最终半个年头,站在我们面前的就是那个憧憬已久的工作.,我们的心已经开头飞进那里。我们兴奋,我们兴奋,由于我们最终可以在这个巨大的舞台上呈现自我,我们可以回报.,我们可以服务国家。但是我们又可怕又害怕,我们经常会扪心自问:我们预备好了吗？是的,我们在校内里生活了数十载,而.与校内是完全不同的两个世界,或许我们不能完全立即适应这激烈残酷的.，所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平

32、稳的送上.的大舞台,这就是专业实习。实习是对每一位高校毕业生专业学问的一种检验，它让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问,既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向.打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。 实习时间 20xx.12.20-20xx.1.20 实习地点 顺驰（广州）房地产有限公司 实习单位介绍 房地产是一个很有争议的行业，由于这一行的利润很高，特殊是在广州，真的可以说是寸土寸金，在市中心，一般20xx年以后的二手房都在8000元每平方以上。广州的房价在中国全部的城市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如08年美国开头的金融危机，对广州这个内陆城市房地产价格的影

33、响小之又小。广州的土地资源是有限的，而人口却在不断的增长，越来越多的外来人口涌进广州，房屋的租赁和买卖也特别的热火。 顺驰（中国）房地产有限公司成立于1994年，具有房地产经纪机构一级资质，是一家特地从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从20xx年初，顺驰（中国）不动产网络集团开头全国化进展，目前已进入天津、北京、广州、深圳、上海、南京、苏州、无锡、成都、武汉、广州、沈阳、郑州、石家庄等城市，在全国拥有近800家连锁店和7000名高素养的员工。顺驰（中国）房地产有限公司主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并供应房地产金融等相关服务，从天津

34、到全国化进展，建立了掩盖19个城市的浩大房地产营销及相关服务渠道，形成了全国化的知名中介品牌。 广州顺驰成立于20xx年，在进入广州初期主要从事的是房地产商品房的代销，代理，余房包销，限时等业务。这些业务对公司员工要求不高，只要简洁的学会销售技巧就是了。公司业务开展的主要由公司来担当，资源把握和维护都是由公司来完成。经过20xx年的房地产市场的调整，公司收缩业务规模，砍掉 限时包销等业务，回来中介本质，以中介信息服务为主要业务。这样对员工的要求就高了许多，员工在学会销售技巧的同时还要学会开拓和维护公司资源，一切资源由员工把握和维护。 实习内容 在公司实习的期间是我成长最快的一段时间，公司依据我

35、的特点和性格，给我的定位是做销售方面的工作。公司每位员工进入公司时的第一份工作都是销售，这是整个行业的一个硬性要求。从销售做起这样才能够便利以后开展更多工作。我被安排到销售部，我主要是跟着邱代表学习销售，由于邱代表是案场的销售总负责任人，在他的带领下我们主要从事以下几点详细的工作： （一）熟识整个产品 对产品的了解是销售的第一关键之处，要对自己的产品了如指掌才能去劝说感染其他的人，而产品的组成又是分许多种不怜悯况的。房子是件不太一般的物品，消费者在消费是也会花许多心思在上面，一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦，也该消费者本身带来许多不开心。 （二）熟识整个销售流程 销售是份很有学问的

36、工作，每天和不同的客户谈产品。客户的问题是多种多样的，每天都在处理一些复杂的小事，也就是这些复杂的小事在一步步的熬炼着我，一开头总是以同学的姿势去处理那些事情，但最终发觉这是特别错误的，这也使自己走了许多弯路。销售的售前，售中与售后都是一门高深的学问，在处理时的心态上也需要有很大的调整，客户总是有无限多的问题，但怎样去把这些问题化整为零，是需要一些人格魅力去解决的，而不是单单靠嘴皮子功夫。销售之后的工作也是复杂多变的，银行按揭的办理，公积金的申请审核，对客户的不完全把握使得银行和公积金中心手续的办理出现了许多问题，这也挺直导致销售进度的放缓，无形之间也给自己增加了一些心理压力。心态上怎样去处理

37、好这些事是最关键的，特殊是作为还没出校门的同学，职场上是没有太多人情味的。 实习体会与小结 .实践的帷幕慢慢落下了。回想起从开头到现在，这一路走来我最大的感受是自己成熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的欢乐。 通过这一月的实习，虽然算不上很长的时间，但是在短短的三个月中我确的确实的又学到了许多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有许多的.实践经受，但是这次感觉与前几次有很大的不同（以前都是去做促销），而且感觉比以前收获更多。比如在人际交往方面，书本上只是很简洁的告知你要如何做，而.上人际交往特别复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。.上有各种人群，每一个人都有

38、自己的思想和自己的个性，要跟他（她）们处理好关系还真得需要很多技巧。而这种技巧通常是来自.阅历与阅历的。在行动中，其中有关怀你的人，有对你无所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了。交际中要求你在不能转变一件东西的时候，你只能学着去适应它，假如还不行，那就转变一下再去适应时的方法。在这期间使我养成了不管遇到什么困难都不能被它吓倒，从不轻言放弃的品行。人要想实现自身的价值肯定要坚韧坚持的性格，勤奋努力的生活作风，而且还需要随时都有一个主动向上的心态。这样你就可以做到不管遇到 房产实习报告 篇7 实习：顾名思义，在实践中学习。在经过一段时间的学习之后，或者说当学习告一段落的时候，我们需要了解自己的

39、所学需要或应当如何应用在实践中。由于任何学问源于实践，归于实践，所以要付诸实践来检验所学。实习一般包括高校里的同学的精工实习和公司里支配员工实习。 实习是一项综合性的，.性的活动，是一个由学校向.接触的环节，是学校学习向.工作转型的一大模块，搞好.实习工作是关键的，对一个同学来说是很重要的，从一个同学的成长来说，他经受了无事可做的孩童时代，到学校里劳碌的同学时代再到以后.的工作阶段，而实习就像一个链子连着学习和工作，实习是同学把所学学问运用的实践中去的过程，学习的目的就是运用，就是去指导工作，而实习正好扮演了把学到的文化理论学问正确运用到工作中去的角色，我们必需要做到用理论去指导实践，用实践去

40、证明理论。所学的学问只有运用到实践中去才能体现其价值，实习是一个熬炼的平台，是展现自己力量的舞台。通过实习，我们要努力提高自己的动手力量，在实践的工程中发觉不足，然后去反馈到学习中去，会更能提升自己的力量。 一.实习时间： 二.实习地点： 三.实习公司介绍： 四.实习目的： (一)了解房地产公司部门的构成和职能; (二)了解房地产公司整个工作流程; (三)加强和巩固理论学问，发觉问题并运用所学学问分析问题和解决问题的力量。 (四)熬炼自己的实践工作力量，适应.力量和自我管理的力量。 (五)通过毕业实习接触熟悉.，提高.交往力量，学习优秀员工的优秀品质和敬业精神，培育素养，明确自己的.责任。 五

41、.实习内容： 我是今年3月初加入房地产中介这个大家庭的，对于我来说这是一个生疏行业，现在是一段新的开头，新的向往。从进入公司做经纪人那一天起我就告知自己我肯定要做房产中介的冠军。作为一名一般的房产经纪人，能在相同的硬件条件下，拿下销售冠军，是每一名经纪人的幻想。 房地产中介这一行业，主要从事房屋租赁、买卖方面的工作。到目前为止，已经实习两个多月。刚开头入职，是从试用经纪人的职位做起。前三天，开头跑商圈，熟识四周的路途，以及楼盘、学校、医院、银行等。做到熟记楼盘方位，客户询问时可以第一时间说出来楼盘所在的详细位置以及四周的配套设施。比如：四周5公里之内有几条公交路途、地铁，医院、学校、超市、大型

42、公园等等。 之后，三天的主打小区楼盘调研。主要调研该小区共有几栋楼，每栋楼分别有几个单元，每单元几层几户。电梯数量以及牌子，物业具体信息等等。 之后就是为期一个礼拜的陌拜电话、实勘户型的训练。主要目的就是为了熬炼我们和生疏人的交际、沟通力量。刚开头我不敢给生疏业主打电话，怀有害怕心理，可怕有人问我我所不懂的专业学问。渐渐熬炼以后，我现在和业主、客户沟通已经没有任何问题，专业学问也正在逐步加强。 经过了跑商圈、市场调研、销售培训以及技能培训等多个环节的考验最终成为一名合格的房产经纪人。参与第一次培训时，我的经理就告知我们经纪人需要和很多不同层次的人接触，要求很强的交际力量，也要有主动的工作看法。

43、做业务时首先是把客户看成自己的伴侣，为他们解决住房问题，依据他们的经济实力选择合适的户型，包括后期还会为他们解决一些物业方面的问题。经纪人不仅仅停留在卖房子的层面，还需要强化自己各方面的专业学问，不仅在房地产方面，营销学、心理学都要涉及，同时作为公司的门面，自己的一言一行也同时代表了一个公司的形象。所以要不断提高自身的素养，高标准的要求自己。 自从走进玛雅房屋，我才深刻体会到一个中介公司为什么能够做到在全西安市有120多家连锁店，成为陕西省第一大房地产中介品牌。那就是由于他们的企业文化，立志打造四化企业：军事化、家庭化、学校化、宗教化。军事化以高标准、严要求培训每一位经纪人，做到犹如军人一般的

44、听从力、执行力。家庭化对待每一位同事就像对待家人一般，赐予家的暖和。学校化以求知的心态参与每一次的培训，力争打造全能型人才。宗教化每个人都应当有追求。没有追求，没有信仰的人是苍白的，是渺小的。玛雅房屋就是关心我们把小时候所具有但现在遗失的东西重新捡起来。比如诚信、幻想、孝道等等。 我还尝试着跟同事们多沟通、多沟通，由于从交谈中也能够学到许多东西。同事们都很热心，很照看我，常常在我遇到困难的时候主动伸出救济之手，他们耐烦地教我如何打陌拜电话、如何跟进回访业主、如何和客户议价等一些经纪人必备的基础学问。还从我是高校即将毕业的同学的角度来替我考虑，鼓舞我做事要放手去做，不懂就问，令我特别感动。 刚开

45、头，我的业绩并不抱负，第一个月一个单子也没有跟成。尽管也很专心，带看，派单，驻守，电话跟进这些都很努力去做，却不见成效，我开头转变以前的方法，没有一味地再去夸大房子的优点，说话语气也没有很明显的偏向性。自始自终把每一位客户都当成自己的伴侣，到处从帮伴侣看房买房的角度动身，为客户解决住房上的问题，甚至还将房子一些无关紧要的小缺点告知客户。这样，客户体会到一种亲切感，我的第一单就这么签下来了。接下来，我便做得更加得心应手，在其次个月成交八单，以业绩21200元胜利转正。 我也渐渐的体会到作为一名经纪人打心理战是房产中介这门职业的拿手本事。了解客户的心理改变，推想其房型和价格的需求，并供应针对性的服

46、务，从而促使交易胜利，这些都是胜利的基本技巧。同时，在与客户沟通中擅长察言观色，在高素养的基础上更要加强自己的专业学问和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。 经过两个多月多的磨练，我不能说自己是一名优秀的经纪人，但我始终很努力的在做好自己的本职工作。我们的使命就是：透过专业的支援、专业的人才、专业的服务、专业的设备，来落实人人住得其所的.使命。 六.实习心得 校外实习的帷幕慢慢落下了。回想起从开头到现在，这一路走来我最大的感受就是自己成熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的欢乐。在实习的过程中让我明白，团队合作精神很重要，团队合作，不仅仅

47、是自己公司内部的合作，而且包括与其他同行业公司之间的合作，在做业务的过程中，熟悉了许多同行，虽然我们不是在同一家公司的，但我们要做的事情是一样的，因此我们也开头了不同公司间的合作，竞争和合作是并存的，和其他同行业公司建立良好的合作伙伴关系，对以后的业务进展是很有好处的，可以达到互惠互利。 这五个多月的实习，虽然算不上长的时间，但是在短短的五个多月中我确的确实的学到了许多在学校及书本上不曾有过的东西。比如在人际交往方面，书本上只是很简洁的告知你要如何做，而.上人际交往特别复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。.上有各种人群，每一个人都有自己的思想和自己的个性，要跟他们处理好关系还真得需要很多技

48、巧。而这种技巧通常是来自.阅历与阅历的。在行动中，其中有关怀你的人，有对你无所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了。交际中要求你在不能转变一件东西的时候，你只能学着去适应它，假如还不行，那就转变一下再去适应时的方法。 在这期间使我养成了不管遇到什么困难都不能被它吓倒，从不轻言放弃的品行。人要想实现自身的价值肯定要坚韧坚持的性格，勤奋努力的生活作风，而且还需要随时都有一个主动向上的心态，这样你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困难，你都可以克服，即使遇到失败那也是短暂的，你完全可以汲取阅历教训，再次站起来。 人们常说：“隔行如隔山”，通过这一次短暂的实习，我熟悉到其实每行每业都是很辛苦的，只是形

49、式上有所不同。总得来说在实习期间，虽然很辛苦，但是，在这艰苦的工作中，我却学到了不少东西，也受到了很大的启发，我明白，今后的工作还会遇到很多新的东西，这些东西会给我带来新的体验和新的体会。同时，我也特别感谢公司的全部人员，在实习期间，他们对我接待热忱，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。实习很快就结束了，虽然时间短暂，但从中猎取的收益颇大。 房产实习报告 篇8 北京，北京。去祖国的心脏感受下它在这个物质.跳动的旋律。 在高校的枯燥寂寥中踌躇了满腔的壮志想去工作，想去赚钱，离开爸妈的怀抱，独自闯荡。即使当学校真下达了离校通知，我们迷茫惆怅不知如何的时候，也没抹灭我们想去大干一场的壮志。

50、 坐着绿皮火车，电视剧中场景是我们要做好住地下室，吃馒头的预备。谁都不知道，当真现实来临的时候，生活会给予我们什么。要去北漂了，一起的同学们异口同声的选择了坐票，廉价。一个个上了火车的新奇劲，好像都要高歌一曲。最终踏上了北漂的征途，有了那么一丝电视剧的故事情节。有旅行阅历的同学，都披上了厚厚的戎装。而我们，一个个冻得把不合时宜、不搭调的衣服套在了身上，在这里。我们明白，矫情、挑剔，只会冻死自己。 xx，xx。这是我们幻想起航的地方。对他记忆尤甚的是那2500底薪，盘算着刚好养活自己。 那大干一场，以为在物欲横流，灯红酒绿，诱惑颇甚的北京，我们会经受着什么样的暴风雨。结果，北京不下雨，也不下雪。

51、北京用那平平淡淡才是真的柴米油盐酱醋茶，用那在没有任何人庇佑的地方，我们该如何更好的生活去战胜了我们。 刚进xx，首先是去基地培训，就开头了优胜劣汰。第一天，6:00起来，以为6:45集合，那应当差不多了，结果，从不爱整被子的人，突然要求被子要叠成豆腐块，心想：坑啊。起来之后，自己整整，同事帮帮忙，也挺好。结果，内务评比：全部不合格，俯卧撑50，寝室长100。要疯啊。接下来就是去吃饭，冷饭冷菜的，也就那么回事了，吃饱再说，完事了去上课，一上午，一下午都在紧急学习。晚上就考试，心想没什么难度，结果挂了一科，还有一科没读卡。晚上还是训练，挺晚。晚上回去睡觉，军事化管理，觉得新奇，就没时间想别的了。

52、其次天，大家都比第一天起得早了，把被子叠好，这是我们的头等大事，从来没想过，在我们的生活中，它可以占那么大重量。每个人都不想做俯卧撑，不想连累集体、连累别人。其次天，看到成果的时候，心里拔凉拔凉，心里挺不是味道中带着忐忑，更打起12分精神去学习，无奈于平常没怎么熬炼，一是累，二是酸疼。牛逼的是为了上课不睡觉，我们捶自己的大腿，来激醒那瞌睡虫。培训也就那么过去了，我们还是，满腔壮志豪情，要工作了，要赚钱了，要实现自我了，要干出一番大事业了。 工作，工作。噗嗤，幻想和现实激烈的碰撞，幻想碎了一地，零零散散，冒着微弱的叹息。 晚上想明白了一件事情，觉得我18岁以前都是那种状态过过来的，深夜与闺中密友

53、谈天、在思索中突然蹦出来那么一句话：十八年前始终都以为自己是天蝎座，突然在正规科学日历测试的时候才明白自己是射手座，还不愿承认，很是恼火了一般。 而上高校的选择就是那个正规科学日历的测试，不愿承认的是我的以前都那么不明所以，听风就是雨，稀里糊涂的，不知对错的生活了18年那般。而恼火在哪，我就更是无法用文字表诉那复杂的心情吧 之所以抛开高校。是由于我在选择上北京那迷人的外国语学院和土里土气自己扬言上高校不会选择的湖北这个省其中的小城市唯一的高校xx职业高校所权衡的，在其中思索和劝说我那颗虚荣的目空一切的心。我在心理问自己，在北京花昂贵的学费学不怎么喜爱的日语，能不能让自己转变命运？（当然，当时想

54、的就是高校可以转变命运，而大北京上学，让我觉得很有优越感）也想着家里条件一般，自己不顾一切的把爸妈辛苦钱都花了，弟弟还要花许多钱，我能不能心安理得的接受这个投资，回报却是一个未知数。我的心理在不自信，在害怕。 后来本着是正规录用，宁*头不做凤尾的心去了xx职业高校（当时爸妈气得都没去送我，我一个人由于一点小事激发了全部委屈，一个人躲在小树林哭了半天。） 现在的我，很感谢当时的选择，我很接地气的抛弃了在家全部的虚荣和伪装，自己就那么以简朴，无知的心去开头了真正属于我的独立生活，在这里没有熟人，没有关系，没有亲戚，甚至没有一个以前熟知的伴侣。我最终卸下了全部的压力，深夜我躺在床上，重新整理了我的新

55、生活。只有我自己知道我是怎么一步一步的让自己顽强，让自己更好的生存，让自己拿回以前是成果差的同学所拿不到的荣誉和嘉奖。 现在的我，很感谢当时所刺激激励我的人和事情，让当时那站在讲台上竞争同学会小干事都讲话虚弱的我，现在能铿锵有力的站在台上演讲。现在的我，敢于剖析过去的我，小女生的虚荣，小女生的梦幻，小女生为自己在既定事实上所编制华丽的美梦，小女生在以前的各种不懂事和仇恨，让现在的我对自己有个唯物辩证的熟悉，好重新作茧，重新破茧。人地像竹子一样的看法去维护生活，才能看得更高，更直挺，在每一节竹子里更加的亮堂。 xx师范高校寻梦艺术团外来工子女暑假夏令营服务报告主题：你的成就，是我的傲慢我是来自福

56、建师范高校外国语学院XX级英语专业的同学，虽然每天沉醉在如音符般英文字符的世界中，但是业余时间的我却喜好涂鸦。. 自就学于*高校，开头学习建筑装饰技术这一专业以来也已经有两年了，为了更好的把握这两年来所学的专业学问和能够将这些学问融会贯穿于实际工作中应用这些学问，我们班的同学进行了将近三个月的生产实习。 实习目的：提高个人素养，将课堂学问与现实工作进行结合，达到理论与实践相结合目的，为即将进入.做好预备和进行必要的热身及适应。 实习电子商务是一个具有较大潜力进展空间的.平台，自诞生以来，为人类制造了很多无穷的财宝与奇迹。 一、实习目的：我学的专业是会计，为了加强自身的素养，培育较强的会计工作的操作力量，.-.这段期间我在太原一家公司进行了专业实习。 实习时间：XX.06.01至XX.09.10 实习地点:江西鹰鹏化工有限公司（赣州会昌） 实习职务：品管中心化验员 大二下学期快接近尾声，学校支配一个月的实习。 实习是高校生走向.的作用非凡的一道槛，其中布满着磨砺与再