山地出租合同协议

山地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、山地基本情况及租赁用途1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[x]亩。（如有具体测量数据或权证编号可详细注明）3.山地现状：山地目前的植被状况为[描述植被种类、覆盖情况等]，地形地貌为[描述山地的地势起伏、坡度等情况]，地上附着物有[如有，详细列举附着物的种类、数量、现状等]。4.租赁用途：乙方租赁该山地用于[明确具体的用途，如林业种植、养殖、旅游开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[注明开户银行、账号等信息]。3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[明确租金调整的依据，如市场行情、物价指数等]确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方擅自改变山地用途或损害山地及地上附着物的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，同时本合同自行终止，甲方应按照实际租赁期限向乙方返还已收取的租金，并根据乙方对山地的投入情况给予适当补偿。2.义务保证所提供的山地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途自主使用山地，有权对山地进行合理开发利用和经营管理。对租赁山地范围内的地上附着物享有所有权（如有约定归乙方所有的部分），并有权在租赁期满或合同终止时自行处置。在租赁期限内，因乙方对山地的合理投入导致山地价值增加的部分，乙方享有相应权益。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用山地，不得进行掠夺性经营，保护山地的生态环境，不得造成水土流失等破坏。如因乙方原因造成山地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。在租赁山地范围内从事生产经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理相关审批手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自将山地转租、转让或抵押给第三方。在租赁期满或合同终止时，按照原状交还山地及地上附着物（如有约定需保持原状的部分），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、山地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[x]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面交接清单。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将山地及地上附着物按照合同约定的状态返还给甲方。乙方返还的山地及地上附着物应符合正常使用后的合理损耗状态，如有不符合要求的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将山地交付给乙方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能保证山地的合法出租权，导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回山地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回山地，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将山地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限交还山地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回山地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________