期房合同转让协议

期房合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），该房屋为期房，目前尚未交付。现甲方经与开发商协商一致，同意将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该期房位于[具体楼盘名称]，为[具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.原购房合同主要条款原购房合同签订日期为[具体日期]，约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），于[付款日期1]支付；剩余款项[具体金额]元通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付（若有）。交房时间预计为[预计交房日期]，交房标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]。关于房屋的质量保修责任、违约责任等按照原购房合同及相关法律法规执行。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权证书等权利。甲方应将其与开发商签订的原购房合同原件及相关购房凭证交付给乙方，并协助乙方办理相关转让手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原购房合同中的地位。甲方应向乙方如实告知原购房合同履行过程中的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及是否存在与开发商的争议或纠纷等。2.乙方权利义务乙方承接甲方在原购房合同中的全部义务，包括但不限于按照原购房合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款项。乙方应按照原购房合同的约定接受房屋交付，并在交房后按照相关法律法规和合同约定履行房屋的使用、管理等义务。乙方应自行承担因受让甲方在原购房合同中的权利义务而产生的一切费用和法律责任，包括但不限于契税、维修基金、办理产权证书的费用等。三、付款方式及时间1.转让款支付方式乙方同意向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为转让款。该转让款支付方式为[一次性支付/分期付款等具体方式]。若为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内支付转让款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；第二期：在[具体日期]支付转让款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；第三期：在[具体日期]支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将原购房合同原件及相关购房凭证交付给乙方，或未协助乙方办理相关转让手续，导致乙方无法顺利承接甲方在原购房合同中的权利义务，甲方应向乙方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒原购房合同履行过程中的重要情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__