租赁合同普通我方为承租人

1、蒈袅芇莈螆袄羇膁蚂羃聿莆 合同编号： 租 赁 合 同(我方为承租方)出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日租 赁 合 同0 / 16本合同由以下两方于 年 月 日在 签署：出租方： （以下简称为“甲方”）法定地址： 法定代表人： 通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租方： （以下简称为“乙方”）法定地址： 负责人：通信地址： 邮政编码： 电话： 传真： 鉴于：1甲方有权按照法律的规定及自己的意愿将位于 的房屋（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用；2乙方对租赁物已作了充分了解并有权以其自身名义签署并履行本合同。根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法

2、等有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同信守。第一条 租赁物1.1 甲方同意按照本合同的约定向乙方出租而乙方同意按照本合同的约定从甲方承租位于 的房屋（以下简称“租赁物”）。租赁物及其各部分四至范围以双方书面确认的附件一平面图为准。1 / 161.2 甲、乙双方确认该租赁物共 栋 间，建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，以租赁物之权属证明文件记载的数据为准（租赁物的房屋所有权证作为本合同之附件二）。1.3 租赁物权属情况：甲方持有房屋所有权证，证书编号为： 。甲方保证租赁物不存在权利纠纷或权属瑕疵。第二条 租赁期限2.1 租

3、赁物的租赁期限为 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日）。2.2 租赁期届满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。2.3 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。2.4 甲方如欲将该租赁物转让或抵押给第三方,应提前至少六十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将租赁物转让或抵押给第三方的，甲方必须保证此等第三方亦受本租赁合同权利义务的约束且乙方在本合同项下的权利义务不受任何影响。2.5 在事先通知乙方并取得乙方同意后，甲方有权带领新租户进入租赁物看房。第三条 租赁物的交付与接收3.1 甲方于 年 月 日（“

4、交接日”）在租赁物所在地（“交接地”）向乙方交付租赁物及其附属设施与设备（见附件三），乙方验收无误并书面确认后予接收。如果甲方未在交接日向乙方交付租赁物，每迟延一日乙方有权向甲方收取人民币 元（￥ ）的违约金。此违约金收至甲方如约交付租赁物之日止。此违约金将不影响于本合同项下乙方任何其他权利和补救措施。2 / 163.2 至租赁物交接日，在该租赁物公共区域内甲方已安装好照明、防火门、监控及卫生间设备等服务设施，该等服务设施均处于良好状态；3.3 甲方需将供水、电、排风系统，供水量需达到乙方正常使用 立方米/小时，供电需达到 千瓦；3.4 租赁物需取得消防许可证；3.5 甲方保证向乙方提供必要的

5、通讯资源，并确保在本合同订立时租赁物所在楼宇内至少已同时具备中国联通和中国电信两家运营商的通讯资源，相关通讯费用由乙方自行承担。第四条 租金及相关费用4.1 租金本合同项下租赁物的租金计为每年人民币 元（￥ ），总计为人民币 元（￥ ）。4.2 其他费用在本合同租赁期间内，乙方负责水费、电费、电视、电话、燃气费、网络费。除明确约定乙方承担的费用以外的其他费用（包括维修费等）均由甲方承担。如乙方垫付了相关费用，乙方有权将此费用在下一期应付租金中抵扣。4.3 保险责任承担所有权不属于乙方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方。所有权属于乙方的设备、设施和经营责任，其保险责任归乙方。第五条 租金及相关

6、费用的支付5.1 本合同项下的租金采取按月支付且提前支付的原则，乙方应当提前三个工作日向甲方缴纳下一个月租金。 3 / 165.2 乙方应当以转账方式支付租金。甲方指定接收租金的账户信息如下所示： 开户行名称： 账户名称： 账号：乙方向甲方上述账户汇出租金之日视为租金支付完毕。如上述账户信息发生变更，甲方应当提前十（10）通知乙方，否则甲方自行承担相关后果。5.3 甲方应向乙方及时开具租金的合法发票，在乙方没有收到已付款项的收款发票前，有权延期支付此后到期应付的任何款项。第六条 租赁物用途以及使用6.1 租赁物仅限作为乙方 之用。乙方须严格遵守国家及北京市制定的有关租赁物及乙方在租赁物内进行其

7、业务的政策和法规。除非事先得到甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更租赁物的用途。6.2 甲方有义务保证乙方在本合同存续期间，租赁物的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等各方面的条件，不得危及人身、财产安全，并保证乙方能够按本合同确定的使用用途，正常使用租赁物和相应设施。6.3 租赁期间内，对于租赁物及附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应当及时通知甲方修复。甲方在收到乙方通知之日起两（2）个工作日内应当进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担且乙方有权在下月租金中抵扣。如因乙方保管不当或不合理使用而导致租赁物及附属物品、设备设施损坏的，则乙方应负

8、责维修。6.4 除双方另有约定外，乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条 租赁物的装修及维护7.1 乙方经甲方书面同意后可对租赁物进行装修、改建或其他形式的变更。7.2 合同期内，乙方对租赁物投入的装修、设备及其他附属物、附着物之所有权属于乙方。合同终止后，租赁物的装修、设备及其他附属物、附着物5 / 16可以经补偿后折价给甲方。7.3 租赁期间内，甲方负责租赁物的定期检查与维护，包括但不限于租赁物内电梯维护、租赁物楼体外立面清洁等物业服务内容。第八条 租赁物的损坏及补偿8.1 租赁单元内发生意外事件或发现租赁单元及其不动产附属物或设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方。8.2 在本合同规定的租赁

9、期间内，租赁单元发生全部或部分损坏，以致租赁单元完全不能入住，或损坏严重不能修复，应分清责任是否由任何一方违约所造成，如因任何一方的违约行为造成本合同全部或部分无法履行，则违约方应承担相应的违约责任，守约方有权随时终止本合同。若因不可抗力事件或甲、乙任何一方责任而造成，则租赁合同自动终止，互不承担任何违约责任。8.3 租赁期间内，保持租赁单元的良好状态，租赁单元之自然损坏及本合同中由甲方经营管理之公共区域及设施、设备的耗损或意外事故造成的损坏应由甲方及时修缮，因不及时修缮而发生乙方和乙方客户财产损失或人身伤害，甲方应负责赔偿。8.4 如因甲方责任，致使租赁单元轻度损坏，部分可以入住，并能满足乙

10、方使用需要，甲方应予以立即修理，直至全部恢复入住条件为止，租金可相应按损坏比率按照实际受影响天数予以部分减免，所有租金减免应按天数计算。5 / 16第九条 甲方的权利与义务9.1 保证其作为本合同签约人依法成立、依法存续，具备签订本合同的主体资格。9.2 保证对本合同租赁物拥以出租方式进行处置的合法权利并保证租赁物不存在权利瑕疵或纠纷。9.3 保证在甲方具有合法出租本合同租赁物的权利且该租赁物没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施。9.4 保证租赁物具备出租的合法条件，并保证该合法条件在合同期内持续存在。9.5 根据乙方要求及时提供与本合同履行有关的资料和法律文件。包括但不限

11、于：甲方协助乙方办理开业前的相关手续，提供产权人营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人身份证件等法律手续。9.6 每年6月1日到9月30日期间供冷，每年11月15日到次年3月15日期间供暖，上述供冷供暖期间内遇国家法定节假日需正常供应，供冷供暖期间每日8时到19时室温应达到摄氏20度（正负2度）标准。9.7 非经双方协商一致并达成书面协议，甲方不在本合同约定范围外向乙方收取任何其他费用。9.8 本合同约定的其他权利与义务。第十条 乙方的权利和义务10.1 及时、足额地缴付本合同规定的租金及相关费用。10.2 未经甲方书面同意，不得将租赁物内的设备进行改造、增设或拆除，不得改变租赁物的用

12、途。6 / 1610.3 保持租赁物内部清洁完好。 10.4 在暴风雨大风等恶劣天气来临之前采取适当措施，保护租赁物的内部不受损害。10.5 不得在租赁物存放，也不允许他人存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易爆易燃违法危险物品。不得在租赁物内进行或允许他人进行有悖社会或行业道德的活动。10.6 本合同约定的其他权利与义务。第十一条 合同终止与解除以及租赁物的返还11.1 本合同于有效期满之日终止。11.2 乙方如中途申请退租，须提前一个月向甲方提出书面申请。11.3 租赁期内，如因不可抗力（且不可抗力延续两个月），法律政策变化以及政府城市规划等原因致使合同无法履行，则本合同可以终止。但受上

13、述事件影响的一方应当在上述事件发生之日起15日内通知他方并提供相关证明文件。11.4 因任何一方违约而解除合同，如果违约方在收到守约方书面纠正通知后15日内未进行任何补救措施或与守约方达成新的协商安排，则守约方可以自该纠正通知15日期满后随时向违约方发出书面解约的通知，解约通知自送达违约方之日起生效。在此情形下，违约方应当向守约方支付解约通知生效日所在月度之月租金总额的三倍作为违约金，如不足以赔偿守约方损失，违约方还应向赔偿守约方的全部损失及开支。11.5 租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合并要求赔偿损失：（1）甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定超过10日；（2）因租赁物

14、存在权属争议或权利瑕疵而使乙方在本合同项下权利、义务受到实质影响；（3）法律法规规定或者本合同约定的其他情形。7 / 1611.6 租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金达20日以上；（2）乙方违法使用租赁物；（3）乙方在租赁物内从事危险行为或存储危险物品等；（4）乙方未经甲方同意转租或变更租赁物的用途；（5）法律法规规定或者本合同约定的其他情形。11.7 本合同届满或终止之日时，乙方应当清空租赁物并向甲方返还租赁物及其设备、设施，乙方应当保证租赁物及其设备、设施处于完好适租状态，乙方返还租赁物以甲方书面确认为准。乙方如未按本条约定向甲方返还租赁物，则乙方每

15、逾期一日需向甲方支付届时日租金的五倍作为占用费。乙方在本合同届满或终止之日仍遗留在租赁物的物件视为乙方的遗弃物，甲方可自行处置。第十二条 通知及联络13.1 就本合同的签订和规定的有关事项以及任何票据、声明或一方认为有必要通知对方的任何事宜，均须以亲自递交、邮资已付的挂号邮件、特快专递服务（本合同另有明文规定的从其规定）发至本合同文首列明的联络方式，否则不发生效力。以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以如果拟接受通知的合同一方的联络方式发生变更，则其应毫不延迟地通知另一方这一变更情况。13.2 除非本合同另有规定，否则所有通知和往来通讯将被认为是于下列日期正式送达被通知方并为其所知悉：（1）

16、 如果是采用亲自递交的方式，应以被通知方受到该通知的日期为准；（2） 如果采用邮件进行邮递的方式，应以邮件寄出的第7个工作日为准；（3） 如果是采用特快专递的方式，应以交邮后的第3个工作日为准。13.3 双方各指定本合同文首列明的联系人负责收发相关通知、就本合同履行相关事宜传递信息并进行必要的协调。13.4 如果本合同第13.3所述联络人发生变更，变更一方应及时将变更后的人员及联系方式书面通知对方。任何一方在未收到前述人员变更通知前按照原来的联络人及联系方式发出的相关通知均为有效通知。9 / 16第十三条 违约责任14.1 甲方违反任何承诺，由甲方承担全部法律责任；如因此给乙方造成经济损失，由

17、甲方承担全部赔偿责任。14.2 任何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给其他方造成的损失承担赔偿责任。第十四条 争议的解决14.1 本合同之订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如任何一方有违约行为，非违约方可以书面形式通知其纠正，并进行友好协商，解决违约问题。14.2 协商不成的，任何一方有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条 附则15.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如该等补充协议与本合同有不一致之处，以该等补充协议有关规定为准。15.2 本合同及附件正本一式 份，甲、乙双方各持 份，具有同等法律效力。

18、15.3 本合同经甲、乙双方法定代表人（负责人）或其授权的委托代理人签字并加盖公章后生效。15.4 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9 / 16本合同包含以下附件：附件一：租赁单位平面图附件二：房屋所有权证及国有土地使用权证附件三：租赁物附属设施、设备清单附件四：出租人、承租人营业执照复印件、组织机构代码证复印件及税务登记证复印件 10 / 16（本页无正文，为租赁合同签署页）出租方（甲方） ： （公章）法定代表人或其委托代理人： （签章）二零一零年 月 日 承租方（乙方） ： （公章） 负责人或其委托代理人： （签章）二零一零年 月 日 蚂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆

19、芀下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。12 / 16一要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。 二 做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，