房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第1页

1、谢谢观赏2010房产经纪考试基本制度与政策真题及答案第10页-房地产经纪人考试2013年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，小编特整理了2010年房地产经纪人考试基本制度与政策真题与答案，希望对您参加本次考试有所帮助！第1页：单项选择题第6页：多项选择题第11页：参考答案（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10

2、月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。91.城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.1B.2C.3D.492.王某所购房屋的质量问题，应由()承担保修责任。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门93 .关于中途变更房屋设计的说法，正确的为

3、（）A.预售合同一经签订即不得再变更设计B.甲企业应在变更确立之日起10d内书面通知王某C.王某如选择退房，应在国家规定的时限内书面通知甲企业D.王某如在通知到达之日起15d内未予理会的，视同接受设计变更94 .关于王某的房价款的说法，正确的为（）A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元95 .王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权更正登记C.房屋所有权转移登记D.房屋抵押权登记96 .王某购房过程中应缴纳的税金为（

4、）A.契税B.土地增值税C.土地使用税D.印花税97 .甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（）。谢谢观赏A.耕地占用税B.契税C.企业所得税D.教育费附加98.关于住宅专项维修资金的说法，正确的为()A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交99 .如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括（）。A.乙企业服务人员的工资、社会保险B.乙企业管理人员的奖金C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用100 .王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为（）。A.住房公积金贷款实行低利率政策B.使用住房公积