致XXXX开发商及物业的意见书(草稿1)

1、致XXXX开发商及物业的意见书（草稿） 针对近期提高XXXXXXXX交易中心（以下简称XXXX）相关管理费一事，为此XXXX的广大商户对此异议强烈，为共建和谐的经营环境，广大商户现将近年来XXXX存在的问题大致归纳如下，经商户们集体讨论，意见如下：一、XXXXXXXX的辉煌成绩离不开各方的努力 XXXXXXXX中心于2004年奠基揭牌至今，历经十年风雨，XXXXXXXX现在已发展成为全中国最专业的家居材料市场之一。作为XXXX家具产业链中中重要一环，XXXXXXXXXXXX已然成为XXXX的一张名片，为当地家居产业提供了各种类型的家具材料，为社会提供大量的就业机会，为国家缴纳了创造的税收收入。

2、这辉煌的成绩背后，离不开当地政府的大力支持，离不开XXXXXXXX开发商、物业公司的努力，更离不开XXXXXXXX众多商户一如既往地支持与孜孜不倦地努力。二、目前低迷的市场环境需要携手共进近期，无论是房产限购政策取消、房贷利率下调，还是房地产投资增速放缓，都投射出一个信号，整个房地产的状况不容乐观。家具行业是房地产行业的下游行业，其发展状况与房地产行业紧密相连，受国家宏观调控影响较大。近年来，房地产行业遇冷下滑趋势明显，长期作为中国经济增长拉动力的光环不复存在，家具行业的生存发展也受到了严重的考验。“中国家具制造重镇”、“中国家具材料之都”的XXXX镇的家具行业境况是一片哀鸿，作为家具材料供应

3、商的我们更是在风雨中艰难求生，发展面临着严峻的竞争形势。因此，无论是我们XXXXXXXX的商户，还是XXXXXXXX开发商、物业管理公司，或是当地政府，在难关面前都是休戚与共的，更应该勠力同心，携手共度难关。三、关于物业公司擅自提高物业费1、提高物业服务费条件不具备。XXXXXXXX的物业管理费从开始的0.5元/平方，调整到现在的3元/平方，调整幅度高达6倍，近日，物业公司更是单方面通知各个商户，擅自将物业管理费从目前的3元/平方调整至4元/平方，我们商户无法认可。首先，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务相适应的原则，鉴于XXXXXXXX物业公司一贯的管理服务水平和质量，商户们一致认

4、为不具备提高物业管理费的基础条件，且提高收费标准后对提高服务质量、丰富服务内容没有明确。2、本次提高物业服务费的依据不明晰。为什么提高物业服务费收费标准？提高物业服务费是否符合相关法律法规及程序？此次提高物业服务费是否需要召开全体商户大会进行集体讨论后方可施行？显然XXXXXXXX的物业公司目前以一纸告示就意图提高收费的方式太过随意，且缺乏民意基础。3、广大商户坚决不接受此次物业服务费的大幅提高，并经研究形成意见如下：首先，提高物业服务费，应由物业管理公司此处合法、合理、合情的依据，并召开商户大会讨论形成决定；其次，希望XXXXXXXX的物业公司按照物业管理条例加强对XXXXXXXX的各项物业管理，提高服务意识；最后，考虑到物业管理公司的经营成本和XXXXXXXX材料城的管理需要，广大商户原则上接受在合理幅度内调整收费标准，但XXXXXXXX的物业公司必须提出合理依据以及同步提高物业服务水平的方案。以上意见特意书面形式告知XXXXXXXX的开发商及物业公司，望XXXXXXXX开发商及物业公司审慎而行。如果问题得不到及时认真的解决，可能会造成XXXXXXXX管理的恶性循环，甚至导致物业管理瘫痪，因此造成社会不稳定的后果。为构建一个和谐稳定健康的经