万科地下室交付标准指引--试行版

1、万科地下室交付标准指引-试行版 第1页 共17页地下室交付标准指引1. 目的随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。地下室已经成为广阔业主直接感受楼盘品质的重要区域。为更好的表达成都公司所建楼盘的品质和解决各工程在移交物业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。2. 说明 本标准包括3个局部：1、地下室土建局部；2、地下室电梯厅及辅厅局部土建及安装交给装修单位的强制要求；3、地下室安装局部。 修订周期：试行期为1年，1年后无修订内容那么自行正式执行，假设有修订内容那么进行讨论增补、删减，确定后正式执行。本标准由成都公司工程管理部负责修订、解释、执行。 所有在2021年1

2、月1日以后交付的工程都应该严格按照该标准执行。当该标准与工程的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、本钱部、客户中心讨论后确定。3. 适用范围本交付标准公布生效后，适用于成都公司所有工程。4. 参考标准1) 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012) 建筑工程施工质量评价标准GB/T5037520063) 建筑地面工程施工质量验收标准GB5020920024) 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T2920035) 地下建筑照明设计标准CECS45-926) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-20027) 通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-20028

3、) 建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2002第2页 共17页9) 自动喷水灭火系统施工及验收标准GB50261-9610) 建筑给水排水设计标准GB 50015-200311) 民用建筑电气设计标准JGJ 16-202112) 采暖通风与空气调节设计标准GB 50019200313) 建筑设计防火标准GB 50016200614) 高层民用建筑设计防火标准GB 500459515) ?产品质量实测实量操作指引? A3版16) 成都公司2021年交通设施采购标准17) 工程的交付标准 5. 地下室土建局部交付标准第3页 共17页第4页 共17页第5页 共17页第6页 共17页6. 地

4、下室电梯厅及辅厅交付给装修单位强制标准第7页 共17页7. 地下室安装局部交付标准第8页 共17页第9页 共17页第10页 共17页第11页 共17页第12页 共17页第13页 共17页第14页 共17页8. 本标准用词说明为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下： 6.1 表示很严格，非这样做不可的用词。正面词采用“必须，反面词采用“严禁。 6.2 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应，反面词采用“不应、“不得。 6.3 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词。正面词采用“宜，反面词采用“不宜。6.4 表示可有选择，在一定条件下可以这

5、样做的，采用“可。9. 附录本标准所指引的参考标准： 附录11、地下停车场照明的照度标准值应符合表1的规定。 地下停车场照明的照度标准值：表12、设备房间照明的照度标准值应符合表2的规定。 设备房间照明的照度标准值：表2第15页 共17页附录21、 管道标示：各种水管采用喷涂色环和喷字来标识，同时采用箭头表示水流方向。当管径大于DN50时，每隔6米的醒目位置按不同颜色喷涂色环给水淡蓝色 PB06；消火栓、喷淋管道大红色 R03；压力排水管道黑色，并统一做好文字标识及水流方向，尽量避开支架、管件等位置，以便后期维护更加直观便捷。2、 色环宽度为20mm，各专业管线文字、水流方向标识颜色与色环同，字体为85号宋体，同向并排布置的管道标识应喷于同一位置。 附录31、 标志板厚度的选择应满足以下条件或按设计要求确定： 2、 版面面积在1以下的采用板材厚度为1.0铝板； 3、 版面面积在1-3的采用板材厚度为1.2铝板； 4、