3施工进度计划和各阶段进度的保证

1、1施工进度计划和各阶段进度的保证第一节 工期目标及进度控制原则进度控制原则明确施工工期60日历天，在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物 力的投入，运用科学的管理方法和先进的机械设备， 合理的进行资源分配。 在确 保总体施工期如期完成的前提下， 积极调动各种因素， 抓紧前期施工计划， 以灵 活多变的工作方法穿插各班组施工。动态监督施工进度，发现问题及时解决。在保证工程质量的前提下， 要加快施工进度并取得较好经济效益， 除了提高 机械化施工的强度， 还必须采用科学的施工技术措施与充足的、 有一定技术素质 的劳动力。第二节 施工进度管理内容本工程装饰项目工期紧， 施工工艺繁多， 因此对参与施工

2、的各专业各单位的 总体管理、配合协调能力有很高的要求， 其中根据本工程特点及招标文件的要求， 做好各专业间的配合， 是本工程总体进度管理的关键。 我公司派驻施工现场的项 目经理部应统筹协调各分部、 分项工程的施工， 合理划分施工流水段， 安排好各 工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。施工部署应包括以下内容：1、项目的质量、进度、成本及安全目标2、拟投入的最高人数和平均人数3、劳动力使用计划、材料供应计划、机械设备供应计划4、施工程序5、项目管理总体安排 施工准备阶段工作（1）项目经理部在施工人员进场之前组织参与本工程的项目组成员及各工 种的队长踏勘现场， 进行图纸会

3、审和施工方案会审， 针对该工程的特点以及施工 中可能会出现的问题，在施工前给予充分的考虑。（2）在开工令下达之前应安排部分人员进入现场开展前期工作，与工程甲 方、监理及总包单位进行接触了解， 熟悉施工现场环境， 要提前组织好施工人员 和运输车辆，安2排好材料运输线路，并协调好与交通、城管等相关部门的事宜， 使装修工作尽快的全面开展起来。（3）进场后，首先安排好施工临时设施，电工组将在甲方指定的分电箱下 安装电箱及电表， 并由专人定时看管， 节约用电。 各个工种要求用电时由专职人 员进行接插分配，每天上、下班由专职人员关电闸，做到万无一失。同时安排好 施工用临时水的管路，应保证走线合理，管线密闭

4、，不影响正常施工。施工顺序施工工作应按照先上（天棚、吊顶）后下、先内（骨架、基层）后外（饰面、油漆） 、先基层后面层，先隐蔽工程后饰面工程，成品及设备安装穿插在施工合 适时段进行的施工原则，在项目经理部的安排下有序、合理的进行。现场施工人员的配置和安排 项目经理部：由项目经理牵头成立现场项目经理部，配备足够数量的管理、 技术人员，其中包括施工项目经理、 副经理、技术负责人、 专业工程师、质检员、 材料员、安全员、预算员、资料员。同时各专业施工队伍的专业管理人员，在项 目经理部的统一指挥调度下安排各自的施工人员按照总进度计划的安排进行施 工作业。施工现场工人的人数由项目经理部根据现场施工状态随时

5、进行增减调整， 以保证现场施工人数合理，人员不窝工，不怠工。我公司还准备了一支10人的预备队伍， 在万一现场工作量增加时可以随时 安排进场，以确保工期和质量。第三节 施工顺序（1）施工阶段划分：1）第一施工阶段为隐蔽工程（配合电气布管放线、吊顶龙骨等）和复测放 线施工，第二施工阶段为各分部分项面层装饰施工， 第三施工阶段为面层装饰收 口、成品件、装饰件（不锈钢制品、玻璃制品、五金件等）及安装（灯具、开关 插座、洁具等）施工。2）第一、二施工阶段进行流水交叉施工，分别安排管理、劳务、机械等资源设备，保证工程的施工进度和满足施工要求。3）第三施工阶段穿插在第二施工段中同步进行。3（2）施工顺序为：

6、施工工作应按照先上（天棚、吊顶）后下、先内（骨架、基层）后外（饰 面、油漆）、先基层后面层，先隐蔽工程后饰面工程，成品及设备安装穿插在施 工合适时段进行的施工原则，在项目经理部的安排下有序、合理的进行。第四节施工前期安排（1） 开工前五天，项目经理部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的 准备工作，安排好临时水电设施，设立项目经理部综合办公室及材料仓库， 组织 清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。（2） 开工前二天，项目经理部集中各专业技术管理人员熟悉图纸，进行技 术交底，提出工艺要求。（3） 项目部各级技术管理人员展开与本工程参与施工各单位的图纸会审和 技术交底交流工作。（4） 开工后

7、，材料立即跟进到位，在项目经理部总工程师安排下各工种技术骨干根据现场情况及施工图纸进行开始墙、顶、地基层的测量、放线工作，进 行装饰节点的准确定位，为后期施工的全面展开做好铺垫工作， 与此同时，天花 工程的工人开始进行吊杆定位及主次龙骨的吊装、调平、紧固等工作，工地的施工也全面展开。第五节施工程序工作计划表序号施工准备工作内容负责部门1安排临时水电设施项目施工部2安排临时仓库、办公用地项目经理部3现场按图测量定位放线项目施工部、项目技术部4图纸会审、技术交底项目经理部45调整总体施工计划、进度计划项目经理部6调整总体及单项工程施工进度项目经理部7采购各类材料、成品项目材料部8现场装饰作业项目施

8、工部9安排运输项目材料部第六节确保工程按期完成的组织措施1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验 的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。将 进度保证措施落实到施工的每一个环节，提倡前道工序为后道工序服务、与其他 分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用制度措施来保证工期的顺 利实现。2、劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，分批安排各工种施工人员进场。 前期不 宜全员进场，先安排部分工人做好分部分项工程的基层施工， 待各工种基层基本 展开后逐批增加施工力量，在施工高峰时，

9、视具体情况统一调度机械设备与劳动 力，全员施工，保证切实按照总进度的时间安排完成每道工序，同时应随时做好后备劳动力的调集准备工作，在工程量增加时可尽快投入现场施工。3、用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。 由公司制定一级进 度计划 （施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划（各分部项工 程每月进度计划），各专业施工队伍编制三级进度计划（分部分项每周节点计划）， 各个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效 的动态控制。月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。4、公司总部对于本工程的资金使用给予全面的保障和支持，现场项目部的计划管

10、理员、预算员应与公司财务部门保持良好沟通，及时反馈现场资金状况， 财务部门对于现场的人、材、机的使用资金及时拨付到位，确保工程按计划工期 逐项落实完成。55、项目经理部每周召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加）：对施工中出现的具体问题进行协调处理，并对月、周计划的完成情况加以检查和 调整。对于需要其他工种配合的施工项目，应及时在会议上向业主、监理单位提 出，请其给予协调安排。工期保证手段循环图6根据工程特点及工作面的部署，强化材料采购、收验部门人员结构，建 立完善的合格供应商网络，以施工进度计划为参考，按照项目经理部的总体安排， 材料提前配齐配足，及时送至现场并收验，便于加快施工进度

11、。7、 有效地缩短工期，扩大现场施工实际用地面积，部分材料和半成品的加 工工作安排在场外加工制作，然后运到现场组合安装。8、 对于各类乙供材料，应提前根据图纸排出材料用量清单和供货计划，根 据业主要求，提供符合质量标准的厂商和材料小样，待业主和监理确认后，根据 计划分批供应到场。9、为配合其他工种单位的施工作业，由现场项目部协调，我方部分项目的施工可安排在夜间交叉作业，确保部分分项工程提前完成，为下道工序的施工创 造有利条件，以利于工程总体进度的顺利进行。10、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进 度的实际需要。这是保证工期的必备条件。11、充分利用经济规律及其杠杆作

12、用， 有效地调动工人生产积极性， 所有施 工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。612、组织公司内部的技术力量， 并开展以质量为中心的劳动竞赛， 即提高工 程质量同时加快施工进度。第七节 确保工程按期完成的技术措施为了确保在预定工期内能完成全部工作量并力争工期提前，必须从以下几 方面做好工期的保障工作。1、施工前做好充分的准备工作，包括认真审图、组织人员、材料等后勤工 作，并做现场勘察，安排好运输线路和施工通道。提前架设施工临时设施，如临 时电等，并安排好施工材料仓库、办公区、加工区等。2、 以合同规定的承包范围内工程的质量、工期、安全、文明施工等要求 为原则，项目部编制详细、

13、完善的施工组织设计，经甲方审核之后实施。3、以合同规定的总工期的要求，现场项目部根据现场实际情况编制用于实 际施工的总进度计划表，以此有效的对工程进度进行总控制，以确保如期完工。4、针对本工程特点，制定切实可行的工期保证措施，如施工用材的备料方 面，应根据现场进度尽可能的减少总备料次数， 保证现场有充足的施工用材； 合 理调整工种配置，形成各施工段的流水施工和交叉施工，并使各个工种都能有自 己的施工工作面和施工时段，使现场的采购、加工、制作等工作合理、有序的展 开，以确保工期要求。5、对施工所用材料，特别是需要提前采购和加工的，如石膏板、墙地砖、 玻璃、不锈钢制品等要安排材料部门提前介入， 按

14、照图纸及甲方的要求， 及时安 排选样定货和加工， 并根据现场施工进度， 提前1-3天组织材料进场， 以保证现 场施工的需要。6、现场管理人员对施工中可能发生的问题，如设计方案的变更、材料供应 断档等要提前做好准备， 并采取相应措施， 对于需要与甲方协商解决的及时汇报 并商定解决方案。7、为保证工程按计划进度执行，在机械设备及工具方面，我公司后勤部门 将根据工程需要， 配备相应数量的施工机具， 并备有若干工程应急使用的机械设 备。8、每周一次召开现场管理会，汇报各工种进度，解决问题，督促进度计划 的实施。第八节 确保工程按期完成的管理措施1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面

15、理解和掌 握合同文7本规定的要求。 在工程实施中， 以合同文本为依据， 自始自终贯彻执行 到施工管理全过程，确保工程优质、按期完成。2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求 为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进 行实施。3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工进 度计划表，以此有效地对工程进度进行总控制。4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工 准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；分项分部施工进 度计划等。）5、施工过程中各类工作联系， 除必要口头通知外， 项目部一

16、律以书面指示， 及时发给各工作班组执行。6、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要 求，相互紧密合作，确保工作顺利进行。第九节 确保工程按期完成的材料供应措施1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系 到工程进程进度的顺利进行； 也能充分发挥资金效益。 因此， 我公司将高度重视 此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作 的落实，对各级管理人员制定岗位责任制， 选派具有业务素质高、 责任心强的专 业材料员来担任此项工作。3、协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表

17、现。 设置专门的仓储库房， 配备专人看管， 对已装和未装的设备、 材料进行定期的防 护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的 设备及材料不丢失，不浪费。4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应 速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素， 所以在 做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：（1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审8核、采购制度， 做到供应工作的不同阶 段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张消费的不严肃工作作风。（2）加强采购成本的控制在保证质量、 数量供货及时的基础上

18、， 降低采购成本是提高项目施工效益的 重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上坚持国营企业 有的不买乡镇企业的， 乡镇企业有的不买个体企业的采购制度。 任何物质的采购 必须有采购通知单及严格的验收入库，采购员不得接受任何人随意的采购指令。（3）坚持审批的环节项目部在做好自身计划的审批工作的基础上， 同时也做好对业主的报批工作， 对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、 厂家的审批， 在审批的基础 上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。（4）加强保管、及时回收做好材料的保管、 领用工作是保证材料供应不乱的基础， 项目部坚决执行限 额领料制度，凭计划发料，在

19、保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物 相符。保证仓库的材料不变质、 不受损。 同时利用保洁队和班组材料节约奖励的 办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。第十节 确保工程按期完成的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障， 做好项目成本的控 制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。1、合理收取工程款严格遵照合同条款中有关付款的条文， 根据要求提供必要的付款依据， 请业 主、监理工程师审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更 增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。2、合理使用工程款 保证项目的资金使用是保证工程顺

20、利进行的先决条件。 为此公司在资金使用 上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。在抓计划的基础上做好调度工作， 决不因计划不周导致物资积压， 使资金无 法发挥9效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础， 其责任划分如下：3、合理调度工程款若业主方按合同规定资金一时不能到位， 则不能因此而拖延工期或影响工程 质量。我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行； 这也是我公司 “为业 主服务”的一种实实在在的体现。第十一节 工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源， 也是计划调整和分析总结的依 据。施工进度的跟踪检查， 及时反馈进度计划的实施情况是进度控制之中不可缺 少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。1、日检查工作制专业施工员是施工技术、 进度、 质量的主要负责人， 建立以专业施工点为主 的计划执行系与