建设用地项目呈报材料“一书四方案”

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编 制 时 间： 年 月 日中华人民共和国国土资源部监制、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位广州地铁集团有限公司建设用地项目名称广州市轨道交通九号线建设工程项目 （岐山车辆段、白 皤堵义电站）申请用地总面积24.4398新增建设用地面积16.5461土 地 利用 现 状、权属 地类 ,、合计其中国有土地集体土地总计24.43988.767915.6719（一）农用地16.29124.524311.7669其中耕地其中：基本农田林地0.71280.09440.6184园地3.88740.81183.075

2、6养殖水面11.07853.08827.9903其它农用地0.61250.52990.0826（二）建设用地7.89374.02903.8647（三）未利用地0.25490.21460.0403分批次城市1村镇 >建设用地拟开发地块名称地块编号用地面积开发用途岐山村地块124.0950岐山车辆段广塘村地块20.3448白皤堵义电站单独选址建建设项目用地预审文件预审机关国土资源部批复文号国土资预审字2010309号预审意见：1、项目用地已列入当地土地利用总体规 戈原则同意通过用地预审；2、用地总面积 96.22公顷，其中农用地53.21公顷（含耕地33.43公顷），； 3、占用的耕地需缴交

3、耕地开垦费；4、落实好征地拆 迁补偿安置费用；5、相聚可行性研究报告批准后，须 进一步做好土地利用总体规划的衔接，办理建设用地 报批手续。项 目批准文件批准机关国豕发改委批准文号发改基础20112016号建设规模车站10座，换乘站2座，两座主义电 所工程设计批准文件批准机关广州市城建委、广州市发改委批准文号穗建前期复201268号工程概算设功能分区名称用地面积生产区5.2787辅助生产区8.8360生活区1.1579白地2.6010围墙外区域6.2214供电用地0.3448县（市）人民政府审核意见（公章）主管领导（签字）：年 月 日市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见（公章）主管领导（

4、签字）：年 月 日市（地、州）人民政府审核意见（公章）主管领导（签字）：年 月 日备注广州市花都区人民政府已做好了缴纳新增建设用地有偿使 用费的准备，保证按照关于调整新增建设用地土地有偿使 用费政策等问题的通知（财综200648号）的肩关规定， 及日寸、规范、全额一次性缴清。、农用地转用方案计量单位：公顷地类转用面积其中国有土地集体土地农用地16.29134.524411.7669其中：耕地 （含带K地类）2.43011.19201.2381土地利用总体规划符合规划需调整规划规划级别国家级规划级别国家级省级省级市级市级县级符合县级镇级符合镇级农用地转用计划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标

5、本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地16.29132.4301按规定由省安排用地计划指标填表人：孙海韵二、补充耕地方案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位广州市花都区国土资源和规划局补充耕地承担单位湛江市国土资源局对应土地开发整理项目项目名称湛江农垦金星农场之二土地开发补充耕地项目补充回积2.4301补充耕地方式委托补充V自行补充缴纳耕地开垦费情况收费标准缴纳金额已完成补充耕地情况已补充耕地面积合计其中开 发整 理复 垦验收单位及文号湛江市国土资源局、农业局、林业局（湛国土资（验）函20106号）计划 补 充耕地情况计划补充耕地回积合计其中开发整理复垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金

6、安排填表人：孙海韵补 充耕地地块情况厅P整理项目名称项目编号补充耕地图幅号地块编号补充回积1湛江农垦金星 农场之二土M 开发补允耕地 项目38F49G08103414/1242.35952湛江农垦金星 农场之二土M 开发补允耕地 项目38F49G08103412/1250.0706合计湛江农垦金星 农场之二土M 开发补允耕地 项目38F49G08103414/1242.4301补划基本农田地块情况厅P补划基本农田图幅号补划基本农田地块编号补划面积四、征收土地方案（汇总）计量单位：公项、万元、人被征收土地乡（镇）秀全街、新雅街涉及的权属单位社（村）岐山村岐山经济联合社、岐东经济合作社、岐北经 济

7、合作社、广塘村南一经济合作社权属状况地类、面积准确，无权属争议。征 地补 偿 费 用 标 准地类面 积前二年平均年产值土M补偿费倍数安置补助费倍数耕地水田水浇地旱地地类面 积费用标准林地0.6184土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值3.9万元/公顷的12倍、8 倍计算。园地3.0756土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值3.9万元/公顷的20倍、10 倍计算。养殖水面7.9903土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值3.9万元/公顷的20倍、10 倍计算。其他农用地0.0826土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值3.9万元/公顷的12倍、8 倍计算。建设

8、用地3.8647土地补偿费按前三年平均年产值3.9万 元/公顷的30倍计算。未利用地0.0403土地补偿费按前三年平均年产值3.9万 元/公顷的20倍计算。征收土地方案（一）其它费用名称费用青苗补偿费地上附着物补偿费其他费用397.2890征地总费用2201.9906征地费用综合标准140.5057需要安置的农业人口数1058需要安置的劳力人数878征地前人均耕地0.01-0.02征地后人均耕地0.01-0.02安置途径货币安置支付安置补助费进行安置。用地单位安置农业安 置征地款入股安置社会保险安置该项目征地后有878人纳入被征地农民养老保障范 围，所需计提的养老保障费用1422.36万元已预

9、存 划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留 地安置按照实际征地面积的10烟排留用地，岐山村用地 面积1.5327公顷，被征地村集体同意花都区政府出 具的留用地安置方案，广塘村留用地面积0.0345公 顷，被征地村集体意愿折算成货币补偿.土地开发整理安置备注计量单位：公项、万元、人被征收土地乡（镇）秀全街涉及的权属单位社（村）岐山村岐山经济联合社、岐东经济合作社、岐北经 济合作社权属状况地类、面积准确，无权属争议。征 地补 偿 费 用 标 准地类面 积前二年平均年产值土地补偿费倍数安置补助费倍数耕地水田水浇地旱地地类面 积费用标准林地0.6184土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均

10、年产值的3.9万元/公顷12倍、8 倍计算。园地3.0756土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值的3.9万元/公顷20倍、10 倍计算。养殖水面7.6539土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值的3.9万元/公顷20倍、10 倍计算。其他农用地0.0826土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值的3.9万元/公顷12倍、8 倍计算。建设用地3.8563土地补偿费按前三年平均年产值的3.9万元/公顷30倍计算。未利用地0.0403土地补偿费按前三年平均年产值的3.9万元/公顷20倍计算。其名称费用它青苗补偿费费地上附着物补偿费用其他费用360.2335征地总费用2144.

11、5935征地费用综合标准139.9217需要安置的农业人口数1047需要安置的劳力人数869征地前人均耕地0.01征地后人均耕地0.01安货币安置支付安置补助费进行安置。置用地单位安置农业安 置途径征地款入股安置社会保险安置该项目征地后有869人纳入被征地农民养老保障范 围，所需计提的养老保障费用1407.78万元已预存 划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留 地安置按照实际征地面积的10排留用地，用地面积1.5327公顷，拟安排在本村范围内解决。土地开发整理安置备注填表人:孙海韵征收土地方案（二）计量单位：公项、万元、人被征收土地乡（镇）新雅街涉及的权属单位社（村）广塘村南一经济合

12、作社权属状况地类、面积准确，无权属争议。征 地补 偿 费 用 标 准地类面 积前二年平均年产值土地补偿费倍数安置补助费倍数耕地水田水浇地旱地地类面 积费用标准林地园地养殖水面0.3364土地补偿费、安置补助费分别按前三年 平均年产值3.9万元/公顷的20倍、10 倍计算。其他农用地建设用地未利用地0.0084土地补偿费按前三年平均年产值3.9万 元/公顷的30倍计算。其名称费用它青苗补偿费费地上附着物补偿费用其他费用17.0555征地总费用57.3971征地费用综合标准166.4649需要安置的农业人口数11需要安置的劳力人数9征地前人均耕地0.02征地后人均耕地0.02安货币安置支付安置补助费进行安置。置用地单位安置农业安 置途径征地款入股安置社会保险安置该项目征地后有 9人纳入被征地农民养老保障范 围，所需计提的养老保障费用14.58万元已预存划 入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留 地 安置按照实际征地面积的10%gF排留用地，用地面积0.0345公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补 偿，折算补偿标准为 600万元/公顷，补偿总额为 20.7万元。土地开发整理安置备注五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里建设用地项目名称广州市轨道交通九号线建设工程项目（岐山车辆段、白 皤堵义电站）建设用地单位名称广州地铁集团有限公司中 请 用 地 面