2025商业物业管理合同(合同范本)

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于地址的物业租赁给承租方使用。物业的具体面积、房间号等详见附件。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理3.1出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施，并按照约定的用途使用物业。第四条维修责任4.1出租方负责物业及公共设施的维修保养，确保物业及公共设施的正常使用。4.2承租方负责对其租赁的房间内部设施进行维护保养。第五条保险5.1出租方应为其物业办理相应的保险，并将其保险单复印件交予承租方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方提前解除合同的，应支付提前解除期间租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，对双方提供的信息进行核实，可要求提供相关证明材料。2.租金支付及滞纳金问题：承租方需按时支付租金，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。解决办法：双方可设立租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金。3.物业管理：双方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施。解决办法：双方可共同制定物业管理规定，并设立监管机制，确保双方合规使用物业。4.维修责任：出租方负责物业及公共设施的维修保养，承租方负责租赁房间内部设施的维护保养。解决办法：双方可明确维修责任范围，并建立维修申报和处理机制。5.保险问题：出租方和承租方均需办理相应保险，并相互提供保险单复印件。解决办法：双方在签订合一次性提供保险单复印件，确保保险覆盖范围符合合同约定。6.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应提前一个月通知对方。解决办法：双方可通过书面协议确认变更或解除合同的事宜。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同履行。8.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有物业所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁物业使用的一方。3.租金：承租方支付给出租方的物业使用费用。4.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.物业管理：对物业的日常管理工作，包括安全、卫生、公共设施的维护等。6.维修责任：出租方和承租方对物业及设施维修保养的责任。7.保险：为物业及人身安全提供的保障。8.违约金：违反合同约定的一方应支付的赔偿费用。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商业物业租赁：适用于出租方将商业物业租赁给承租方使用的场景。2.办公空间租赁：适用于出租方将办公空间租赁给承租方使用的场景。3.零售店铺租赁：适用于出租方将零售店铺租赁给承租方使用的场景。4.工业厂房租赁：适用于出租方将工业厂房租赁给承租方使用的场景。5.仓库租赁：适用于出租方将仓库租赁给承租方使用的场景。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和改造：详细规定承租方在租赁期间对物业进行维修和改造的条件和程序。3.转租条款：明确承租方是否允许转租物业，以及转租的条件和程序。4.提前解除合同：规定承租方在租赁期间提前解除合同的条件和后果。5.违约行为：列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任。附件列表：1.物业描述附件：详细描述物业的位置、面积、房间号等信息。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期等信息。3.物业管理规定附件：详细列出物业管理的规定和条款。4.维修