全新物业转让服务合同下载年

全新物业转让服务合同年通用合同编号：__________转让方（甲方）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]受让方（乙方）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]全新物业转让服务合同一、合同主体1.转让方（甲方）1.1甲方基本信息甲方为该物业的合法所有者，拥有对该物业进行转让的权利。1.2甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业所有权证明、物业的基本情况等。甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理物业的交接手续，保证物业的顺利移交。2.受让方（乙方）2.1乙方基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意愿受让该物业。2.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方提供物业的相关资料，并对物业进行实地查看。乙方应按照本合同的约定支付转让价款。乙方应承担物业交接后的相关责任和义务，包括但不限于缴纳相关费用、维护物业的正常使用等。二、物业基本情况3.物业概况3.1物业地址该物业位于[具体物业地址]，地理位置优越，交通便利。3.2物业面积物业总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体功能区域面积]。3.3物业用途该物业用途为[具体用途，如住宅、商业等]，符合当地的规划要求。4.物业权属状况4.1物业所有权证明甲方应向乙方提供物业的所有权证明文件，如房产证等，以证明甲方对该物业的所有权。4.2物业是否存在抵押、查封等情况甲方应如实告知乙方物业是否存在抵押、查封等情况。如物业存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押；如物业存在查封等情况，甲方应负责解决相关问题，保证物业能够顺利转让。三、转让价格及付款方式5.转让价格5.1总价及计价方式经双方协商一致，该物业的转让总价为人民币[具体金额]元。计价方式为[具体计价方式，如按建筑面积计算等]。5.2价格调整因素如在合同履行过程中，因市场行情变化或其他不可抗力因素导致物业价格发生变化，双方可协商调整转让价格。6.付款方式6.1付款时间及金额乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；在物业交接完成后的[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]；剩余转让价款应在乙方办理完物业所有权变更登记后的[具体日期]日内支付完毕。6.2付款条件乙方支付每笔款项的前提条件为甲方按照本合同的约定履行了相应的义务，如提供物业资料、协助办理交接手续等。如甲方未履行相应义务，乙方有权拒绝支付相应款项。四、物业交接7.交接时间7.1具体交接日期双方约定，物业的交接日期为[具体交接日期]，如因特殊情况需要提前或推迟交接，双方应提前[提前天数]通知对方，并协商确定新的交接日期。7.2交接前的准备工作甲方应在交接前将物业内的物品清理干净，保证物业处于可交付状态。乙方应在交接前对物业进行再次查看，如发觉问题应及时通知甲方。8.交接内容8.1物业实物交接双方应在交接当日对物业的实物进行交接，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。双方应共同确认物业的现状，并在交接清单上签字确认。8.2相关文件资料交接甲方应向乙方移交物业的相关文件资料，包括但不限于物业所有权证明、物业使用说明书、水电费缴纳凭证等。双方应共同核对文件资料的真实性和完整性，并在交接清单上签字确认。8.3费用结算交接双方应在交接当日对物业转让前的费用进行结算，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。甲方应提供相关费用的缴纳凭证，乙方应按照实际使用情况承担相应的费用。结算完成后，双方应在结算清单上签字确认。五、物业相关费用9.转让前的费用9.1甲方应承担的费用物业转让前，甲方应承担的费用包括但不限于物业费、水电费、暖气费等，截止日期为物业交接日期。如甲方未按时缴纳相关费用，乙方有权从转让价款中扣除相应金额。9.2乙方应承担的费用乙方应承担物业交接后的费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。乙方应按照相关规定及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方承担。10.转让后的费用10.1乙方应承担的费用物业转让后，乙方应承担的费用包括但不限于物业费、水电费、暖气费、维修基金等。乙方应按照相关规定及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方承担。10.2费用的缴纳方式乙方应按照物业所在地的相关规定，通过银行转账、现金缴纳等方式缴纳费用。乙方应在收到缴费通知后的[具体日期]日内缴纳费用，如逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。六、物业维修与保养11.物业现状及维修责任11.1物业现状描述双方在物业交接时，对物业的现状进行了详细的查看和记录。物业的现状包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施的运行状况等。双方确认，物业的现状符合本合同的约定和双方的预期。11.2转让后的维修责任划分物业转让后，乙方应承担物业的维修责任。但如物业在交接后出现的质量问题是由于甲方在物业交接前的原因造成的，甲方应承担相应的维修责任。12.维修基金12.1维修基金的数额及使用方式双方约定，物业的维修基金为人民币[具体金额]元。维修基金用于物业的日常维修和保养，如房屋公共部位的维修、设备设施的维护等。维修基金的使用应由物业所在地的物业管理公司或相关部门按照规定的程序进行审批和使用。12.2维修基金的管理维修基金应由物业所在地的物业管理公司或相关部门进行管理，保证维修基金的安全和合理使用。双方应配合物业管理公司或相关部门做好维修基金的管理工作，如按时缴纳维修基金、提供相关资料等。七、违约责任13.甲方违约责任13.1甲方违反合同约定的情形及责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供物业的相关资料，或未协助乙方办理物业的交接手续，或物业存在抵押、查封等情况而未告知乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。13.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：转让价款的[百分比]乘以违约天数。违约天数为甲方违约之日起至甲方实际履行合同义务之日止的天数。14.乙方违约责任14.1乙方违反合同约定的情形及责任若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，或未按照本合同的约定承担物业的相关费用，或未按照本合同的约定办理物业所有权变更登记，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。14.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：未支付款项的[百分比]乘以违约天数。违约天数为乙方违约之日起至乙方实际履行合同义务之日止的天数。八、争议解决15.争议解决方式15.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。15.2仲裁或诉讼选择若经人民调解委员会调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[选择项]种方式解决争议：（1）向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力16.不可抗力的定义及范围16.1不可抗力的情形本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。16.2不可抗力的通知及证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体日期]日内通知对方，并提供相关的证明文件。17.不可抗力的后果17.1合同履行的影响如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。17.2损失的承担如不可抗力事件导致双方遭受损失，双方应各自承担自己的损失。但如不可抗力事件是由于一方的过错造成的，该方应承担对方因此所遭受的损失。十、合同变更与解除18.合同变更18.1变更的条件及程序本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.2变更后的合同效力变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同的相关条款与变更后的合同不一致的，以变更后的合同为准。19.合同解除19.1解除的条件及程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行的，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。19.2解除后的处理本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。如甲方已收取乙方的定金或转让价款，应在合同解除后的[具体日期]日内退还乙方；如乙方已接收物业，应在合同解除后的[具体日期]日内将物业返还甲方。十一、通知与送达20.通知的方式及要求20.1通知的形式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的内容应包括通知的事项、要求、期限等。20.2通知的送达地址双方确认，本合同项下的通知送达地址如下：甲方：[甲方联系地址]乙方：[乙方联系地址]如一方变更通知送达地址，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则，对方按照原通知送达地址发出的通知视为已送达。21.送达的确认21.1送达的时间认定通知以信函形式发出的，以邮戳日期为送达日期；通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。21.2送达的效力通知送达对方后，即视为对方已经知晓通知的内容。对方如对通知的内容有异议，应在收到通知后的[具体日期]日内书面提出，否则，视为对方对通知的内容无异议。十二、保密条款22.保密的内容及范围22.1保密信息的定义本合同所称保密信息是指双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，包括但不限于物业的相关资料、交易价格、付款方式等。22.2保密的期限双方同意，本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后的[具体期限]年。23.保密的义务及责任23.1双方的保密义务双方应严格遵守本合同的保密条款，对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息。23.2违反保密义务的责任如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的数额为人民币[具体金额]元，损失的赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。十三、其他条款24.合同的生效24.1生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2生效的时间本合同自[具体生效日期]起生效。25.合同的份数25.1合同文本的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。25.2每份合同的效力每份合同的内容应完全一致，每份合同均具有独立的法律效力，任何一份合同的变更、解除或终止不影响其他合同的效力。26.补充协议26.1补充协议的签订条件本合同履行过程中，如双方需要对本合同的相关条款进行补充或变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。26.2补充协议与本合同的关系补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十四、附件27.附件清单27.1附件的内容及份数本合同的附件包括但不限于物业的所有权