工程造价计价-公式大全

1、工程造价计价与控制公式大全1、涨价预备费:PF = h (1+f) tPF：涨价预备费;k：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费;f :年均投资价格上涨率;2、建设期贷款利恵：qF <PM+1/2Ai）*iq:建设期第j年应计利息;Ph：建设期第（j- 1）年末贷款累计金额与利患累计金额之和;Aj：建设期第j年贷款金额;i：年利率;3. 拟定定额时间计算公式:工序作业时间二基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休恵时间工序作业时间=基 本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/ < 1辅

2、助作业时间）定额时间=工序作业时间/1一规范时间 4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 5、材料损耗率=损耗量/净用量TOO%材料损耗量=材料净用量*损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料消耗量=材料净 用量* （1+损耗率） 6、措施费的计算公式: a坏境保护费=直接工程费坏境保护费费率 环境保护费费率二本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）C安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率二本项费用年度平均支出/

3、（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） d临时设施费=（周转使用临建费+次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费二（临建面积*每平米造价）/ （使用年限少365夕利用率）*工期】+次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价* （1一残值率）】+次性拆除费e夜间施工增加费=（1 一合同工期/定额工期）* （直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开 支f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率二年平均二次搬运费开支额/ （全年建安产值*直接工程费占总造价的比 例）f大型机械设备进出场及安拆费二（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）

4、/年工作台班g混凝土.钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费 摊消量二一次使用量* （1+施工损耗）*【（1 +（周转次数一"T补损率）/周转次数一（1-补损率）峙0%/周转次数）租赁模板及支架费的计算:租赁费=模板使用量*使用日期舍租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费:自有脚手架费的计算: 脚手架搭拆二脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量* （1-残值率）/ （耐用期/一次使用期） 租赁脚手架费的计算: 租赁费二脚手架每日租金少搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费二成品保护所需机械费 +

5、材料费+人工费j施工排水.降水费二排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工涨价预备费:PF= It (1+f)11PF：涨价预备费;It：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费;f :年均投资价格上涨率;建设期贷款利息：qi= （PM+1/2A）q:建设期第j年应计利息；P円：建设期第（j- 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Ai：建设期第j年贷款金额;1：年利率;3.拟定定额时间计算公式：工序作业时间二基本工作时间+辅助工作时间规范时间二准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间二基本工作时间+

6、辅助工作时间=基本工作时间/ （ 1 辅助作业时间）4、5、定额时间二工序作业时间/1 一规范时间人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数材料损耗率=损耗量/净用量*100%材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料消耗量=材料净用量* （1+损耗率）6、措施费的计算公式:a环境保护费=直接工程费环境保护费费率 环境保护费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率二本项费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）C安全施工费=直接工程费*安全施工费率安

7、全施工费率二本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d临时设施费=（周转使用临建费+次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费二（临建面积*每平米造价）/ （使用年限七65纬9用率）*工期】+次性拆除费一次性使用临建费二【临建面积*每平米造价* （1-残值率）】+次性拆除费e夜间施工增加费=（1 一合同工期/定额工期）* （直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率二年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安

8、拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算:模板及支架费二模板摊消费*模板价格+支.拆、运输费 摊消量二一次使用量* （1+施工损耗）* （1+ （周转次数一十补损率）/周转次数一（1 一补损率）峙0%/周转次数）租赁模 板及支架费的计算: 租赁费=模板使用量*使用日期竇租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费:自有脚手架费的计算:脚手架搭拆二脚手架摊消量.脚手架价格+搭.拆、运输费脚手架摊消量二单位一次使用量* （1 一残值率）/ （耐用期/-次使用期）租赁脚手架费的计算: 租赁费二脚手架每日租金搭设周期+搭.拆.运输费i已完工程及设备保护费二成品保护

9、所需机械费 +材料费+人工费j施工排水.降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工 9、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格* 1-（残值率）】叩寸间价值系数/W用总台班b台班大修理费二一次大修理费少寿命周期内大修理次数/耐用总台班C台班经常修理费=【（各级保养一次费用少寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/酎用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=【人工消耗量* （1 +年制度工作日台班工作台班）*人工单价】/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法:C2=

10、 ( Cl/ Qi 站Ci：已建类似项目的静态投资额Q：拟建项目静态投资额Qi：已建类似项目的生产能力02：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法:C2= Cl (Q2/Q1) “X：生产能力指数C：系数估算法:设备系数法：c= E a+fp+bP才fsPs+）+1C：拟建项目投资额E：拟建项目设备费P ：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f：由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：O E (1+fiP.2+f3P- 3+)+1P已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E （

11、I+EK1） *Kc C总建设费用E主要设备费Ki管线、仪表.建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费.应急费等项费用的估算系数11 X流动资金二流动资产一流动负债流动资产二应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货M卜购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品=在产品周转次数产成品=年经营成本 /产成品周转次数现金需要量二（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数应付帐款=（年外购原材料+年外购燃料）/应付帐

12、款周转次数年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率年流动资金额二年产量.单位产品产量占用流动资金率12v财务净现值（FNPV）FNPV =E (Cl CO)i(1+ic) *财务内部收益率（FIRR）刀(CI CO) t* (1+FIRR) *= 0FIRR= h+NPV人NPV NPVJ (b ij静态投资回收期:刀(CI-CO ) F 0上一年累计现金流量的绝对值Pf累计净现金流量开始出现正值的年份T +当年净现金流量动态投资回收期:刀(CI-CO) t(1+ic) *= 0上一年累计现金流量现值的绝对值Pe累计净现金流量现值开始出现正值的年份T +当年净现金流量现值投资收益率二年净收益/

13、I页目全部投资*100%投资利润率二利润总额/投资总额投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿溝债务年份数一 1 + （偿淸债务当年应付的本患/当年可用于偿清的资金总额）资产负债率二负债总额/资产总额流动比率二流动资产总额/流动负债总额速动比率二速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数二建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度二居住面积/居住建筑占地面积 居住建

14、筑面积密度二居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区 占地总面积 人口净密度二居住人数/居住建筑占地面积 绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积 建筑体积指标=建筑体积 /建筑面积14v静态投资效益评价法投资回收期法:/ Pt= K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本 / Pt差额投资回收期 / Pt=( K2/Q2-K1/Q1) / (C1/Q1-C2/Q2)Q各设计方案的年业务量计算费用法 总计算费用法TC=K+P cCK项目总投资C年经营成本P基准投资回收期 年计算费用法AC=C+R cKR基准投资效果系数 15、工程预付款扣除:T=P-M/NT起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M工程预付款限额N主