老年地产行业规模调研及市场前景分析报告2018年目录

1、 专业 细致 全面 深入老年地产行业发展趋势与2018-2024投资调研现状市场分析报告(目录)老年地产市场分析,价格,份额,现状,发展趋势,行情,容量,规模,需求,前景,占有率,渠道,行业报告,销售额,排名,厂商,数据,研究报告,调研报告,规划报告,市场调研,市场研究,现状分析,市场需求,规划,销售渠道,市场评估，政策,历史,消费量,地区,产值,格局,竞争,分销渠道,十三五,出口,风险,技术,情况,项目,分布,影响,下游,优势,盈利情况,发展方向,风险评估,经营策略,市场预测。出版时间:动态实时更新报 告 价 电子版5800元 印刷版6000元 中研纵横报告基地： 咨询可享会员价报告正文：历

2、史数据分析：2013年2014年2015年2016年2017年2018年(实时更新)信息和数据部分随时间变化实时补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，请放心查阅或订阅。目录概述第一章 老年地产业基础概述 15 第一节 养老产业相关概述 15 一、养老产业的起源和发展 15 二、养老产业的定义和目标 16 第二节 老年地产的分类 16 一、老年住宅社区类型 16 二、老年住宅主要形式 19 第三节 成熟市场老年地产的特征 22 一、老年人生理和心理特性 22 二、老年住宅的模式分析 26 

3、;三、老年公寓的兴起和发展 34 四、老年住宅的演进过程 39 第二章 2013-2017年国际老年地产业运行状况分析 41 第一节 2013-2017年国际老年地产业运行环境分析 41 一、2017年世界经济发展概况 41 二、2017年世界人口总数和分布 42 三、2017年世界人口老龄化现状 43 四、世界老年地产业政策分析 44 第二节 2013-2017年国外养老模式理论及模式分析 44 一、西方国家养老模式理论分析 44 二、美国养老模式及运行机制分析 45 三、英国社区照

4、顾养老模式及特点 45 四、日本养老模式的多样化分析 46 第三节 2013-2017年世界主要国家老年地产发展分析 47 一、发达国家养老地产概述 47 二、美国老年地产发展情况 48 三、日本老年地产发展情况 49 四、欧洲老年地产发展情况 49 第四节 2013-2017年国外老年住宅典型案例分析 50 一、美国 50 二、日本的港北新城 51 三、澳大利亚退休村庄 52 第五节 2018-2024年世界老年地产趋势预测分析 54 第三章 2013-2017年中国老年地

5、产业运行环境分析 55 第一节 2013-2017年中国宏观经济环境分析 55 一、2017年中国GDP增长情况分析 55 二、2017年中国工业经济发展形势分析 55 三、2017年中国全社会固定资产投资分析 60 四、2017年中国社会消费品零售总额分析 80 五、2017年中国城乡居民收入与消费分析 81 六、2017年中国对外贸易发展形势分析 82 七、2017年中国宏观经济运行情况分析 86 第二节 2013-2017年中国老年地产业政策环境分析 88 一、政府政策对老年住宅产业的支持

6、 88 二、国家有关建设老年公寓的提案 88 三、中华人民共和国老年人权益保障法 89 四、中国老龄事业发展“十三五”规划 95 五、关于加强老年人优待工作的意见 106 六、关于加快发展养老服务业的意见 110 七、关于全面推进居家养老服务工作的意见 113 八、中国老龄事业发展“十三五”规划 116 九、2013-2017年中国房地产行业政策综述 119 第三节 2013-2017年中国老年地产行业社会环境分析 119 一、中国人口规模及结构分析 119 二、中国人口老龄化发展进程

7、 121 三、中国人口老龄化对社会经济的影响 121 四、中国老年人消费观念的转变分析 122 五、未来中国老年人口红利分析 122 第四章 2013-2017年中国养老产业发展现状分析 124 第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析 124 一、改革开放前的养老服务体系概况 124 二、改革开放后养老服务的变化分析 125 三、中国社会福利社会化的发展分析 127 四、2017年中国养老服务体系发展现状 129 第二节 2013-2017年中国养老产业发展分析 130 一、中国养

8、老产业和老龄事业的关系 130 二、中国养老产业长期以政府为主 132 三、2017年中国老年卫生机构数量情况 132 四、老年生活和护理用品市场发展滞后 134 五、中国老年理财正处于起步发展阶段 135 第三节 2013-2017年中国养老行业发展态势分析 135 一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展 135 二、2017年中国城乡居民养老保险发展情况 136 三、2017年国外资本纷纷进军中国养老产业 143 四、2017年中国提高企业退休人员基本养老金 144 第四节 中国养老产业发展现

9、状中的问题探索 145 一、养老产业的市场化运行分析 145 二、养老产业的盈利性分析 145 三、发展异地养老模式的科学性分析 146 四、养老产业规划中存在的问题分析 149 第五节 中国养老产业创新发展的建议 150 一、养老产业应走社会化的道路 150 二、养老产业应走专业化发展道路 151 三、中国养老产业发展政府扶持建议 152 四、中国养老产业的现代型规划建议 153 五、积极开发中国养老行业咨询服务机构 155 第五章 2013-2017年中国老年地产业运行态势分析 1

10、57 第一节 2013-2017年国内房地产市场现状综述 157 一、2017年中国房地产开发景气指数 157 二、2017年中国房地产开发投资情况 158 三、2017年房地产开发企业资金来源情况 158 四、2017年中国商品房屋建筑与销售情况 158 五、2017年中国房地产市场价格变动情况 159 六、2017年中国房地产市场运行情况分析 159 第二节 2013-2017年中国老年住宅市场现状分析 164 一、中国发展养老地产的必要性分析 164 二、现阶段中国老龄人主要居住模式 16

11、9 三、老年住宅开发的特殊性及新模式 171 四、目前国內老年住宅市场供应紧缺 176 第三节 2013-2017年中国老年公寓市场分析 177 一、中国老年公寓市场供给状况 177 二、中国老年公寓市场需求分析 178 三、中国老年公寓开发主要特点 180 四、中国老年公寓发展存在的问题 182 五、2017年中国老年公寓动态分析 186 第六章 2013-2017年中国老年地产经营模式分析 191 第一节 政府、慈善机构合作经营模式 191 一、纯福利性质的养老院 191 

12、;二、民办养老院 191 第二节 专业公司经营管理老年公寓 191 一、老年公寓的类型与特点 191 二、老年人辅助生活机构 192 三、老年公寓经营应遵循的策略 193 第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式 195 第七章 2013-2017年中国老年地产消费市场运行形势分析 197 第一节 2013-2017年国内老年地产消费市场研究 197 一、国内城市老年地产消费能力分析 197 二、老年地产目标客户群的消费特征 198 第二节 2013-2017年国内老年地产的产品设计 198

13、60;一、老年地产市场项目的产品分析 199 二、老年地产产品的功能、设计与内涵 199 1、老年地产住宅设计的功能 200 2、老年地产住宅的设计与内涵 200 三、老年人建筑设计规范简介及内容 202 1、老年人建筑设计规范简介 202 2、老年人建筑设计规范内容 202 第三节 2013-2017年国内老年地产需求分析 210 一、管理主体需求分析 210 二、消费主体需求分析 213 三、供给主体需求分析 214 第四节 2013-2017年城市老年住宅市场需求解决对策 216

14、 第八章 2013-2017年中国知名老年地产项目透析 218 第一节 北京东方 218 第二节 三亚?清平乐 219 第三节 北京通州华龙老年公寓 221 第四节 荣成老年公寓 223 第五节 其他老年公寓 225 一、嘉善老年公寓 225 二、侨发颐年园老年公寓 226 三、蓰赢老年公寓 227 四、英智老年公寓 228 五、颐园老年公寓 228 六、上海东方老年公寓 229 七、青岛福彩养老集团 229 八、嘉德老年公寓 231 第六节 预

15、建老年地产项目分析介绍 231 一、中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区 231 二、佳木斯市安康老年公寓建设项目 234 第九章 2018-2024年中国老年地产市场前景预测分析 237 第一节 2018-2024年中国老年住宅发展趋势分析 237 一、老年住宅建设发展趋势 237 二、老年住宅产品发展趋势 237 三、老年住宅消费发展趋势 239 第二节 2018-2024年中国老年住宅市场发展前景分析 240 一、老年住宅将成为房地产新增长点 240 二、中国老年住宅市场需求前景分析 240&

16、#160;三、老年公寓市场发展趋势与前景 241 第三节 未来中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析 241 一、中国老年地产市场存在的主要问题 241 1、中国老年住宅存在的主要问题 241 2、开发老年住宅需要解决的问题 244 二、中国老年住宅发展面临的问题 245 1、消费主体潜在需求难以激发成为有效需求 245 2、老年地产开发运营成本高利润低风险大 245 3、政府对老年住宅的政策和资金援助不够 245 第四节 2018-2024年中国老年地产发展策略及建议 246 一、中国老年住宅开发

17、策略与建议 246 二、老年地产经营者发展战略分析 249 三、中国养老地产发展对策与建议 249 第十章 2018-2024年中国老年地产行业投资前景分析 253 第一节 2018-2024年中国老年地产行业投资概况 253 一、老年地产行业投资特性分析 253 二、老年地产具有良好投资价值 253 三、中国老年地产投资环境利好 253 第二节 2018-2024年中国老年地产投资机会分析 254 一、养老型地产投资成行业新宠 254 二、国际资本在华投资老年住宅 254 三、保险资

18、金探路中国养老地产 255 四、老年地产区域投资潜力分析 257 第三节 2018-2024年中国老年地产投资风险分析 257 一、宏观调控风险 257 二、产业政策风险 257 三、房产险 258 四、市场经营风险 259 第四节 2018-2024年中国老年地产投资策略与建议 259 公司介绍 中研纵横报告基地（）由北京中研纵横经济信息中心运营的一家研究报告行业门户网站，也是目前国内涉及产业研究信息提供商。 依托多年来的丰富的信息资源和信息分析经验以及中研纵横报告基地网开发互联网平台，为企业集团提供宏观经济、行业经济、区

19、域经济等方面的动态信息、统计数据和研究报告，帮助其准确了解经济发展动向、市场变化趋势、政策导向和投资环境，为其经济管理和投资决策提供强有力的信息支持。本中心专注于国民经济、社会发展和改革开放中的全局性、综合性、战略性、长期性问题的发展动态，并开展跟踪研究和超前研究，同时为企业提供快捷、经济、高附加值的行业、企业及产品市场信息。北京中研纵横与有关统计部门、行业协会和高校科研机构等权威机构及其专家学者有着紧密的合作关系，为企业生产、经营及投资者供针对企业用户的各类信息，如深度研究报告、行业报告、调研报告、分析报告、预测报告、专项研究等信息。目前涉及金融与宏观经济、化学化工、汽车机电、冶金机械、医药

20、生物、食品饮料、能源石化、房产建材等行业。企业定位: 行业研究报告、统计数据集成商和供应商 全面咨询产业平台 企业竞争情报的门户网站 研究报告、行业报告采购门户网站关注领域: 研究领域主要包括：金融与宏观经济、化学化工、汽车机电、冶金机械、医药生物、食品饮料、能源石化、房产建材等行业。 北京中研纵横经济信息中心为企业提供便利、全面的信息咨询服务，我们以公正、客观的服务为信息咨询提供商和购买企业之间提供良好的桥梁，从而保证我们实现互惠与双赢！发展: 随市场一同进步 与顾客共同发展创新: 每个季度有一个标志性进步策略: 以创新取胜 以质量取胜 以服务取胜服务: 需求是我们努力的目标 批评是我们改进

21、的方向以下节选报告范本与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验，仅供参考。壬基酚定义壬基酚是一种重要的精细化工原料和中间体，外观在常温下为无色或淡黄色液体，略带苯酚气味，不溶于水，溶于丙酮。主要用于生产表面活性剂、也用于抗氧剂、纺织印染助剂、润滑油添加剂、农药乳化剂、树脂改性剂、树脂及橡胶稳定剂等领域。壬基酚属有机污染物，有"精子杀手"之称。壬基酚行业发展历程壬基酚是产能和消费量最大的烷基酚类产品，壬是一种重要的精细化工原料和中间体，具有优良的润湿、乳化、分散、渗透和去污功能，主要用于生产非离子表面活性剂、润滑油添加剂、油溶性酚醛树脂及绝缘材料、纺织印染及造纸助剂、橡

22、胶及塑料抗氧剂、油田及炼厂用化学、石油制品洁净分散剂和铜矿及稀有金属矿浮选剂等产品。上世纪50年代初，壬基酚在国外实现工业化；我国也分别在辽阳、兰州建设了中试和千吨级的工业试验装置，并引进波兰技术在国内建成数套规模1万吨/年的工业装置，但国内现有装置普遍采用间歇法工艺，不仅生产强度高，而且影响产品质量和收率。壬基酚产业链分析壬基酚产业上游主要是精细化工行业，基酚作为非离子表面活性剂已在我国广泛应用于洗涤剂、纺织、农药、涂料、皮革、建材、造纸等行业。图表：壬基酚行业产业链壬 基 酚 上 游 建材行业 精 细 化 工 壬烯 三聚丙烯 下 游 洗涤剂行业 造纸等行业 资料来源：中研纵横信息库国民经济

23、运行情况GDP(季度更新)2017年一季度全国居民人均可支配收入7184元，同比名义增长8.5%，扣除价格因素实际增长7.0%，比6.9%的GDP增速高0.1个百分点，居民收入跑赢GDP增速。其中，农村居民人均可支配收入3880元，城乡居民人均收入倍差2.57，比上年同期缩小0.02。新型城镇化、新型工业化、农业现代化和信息化，；四化同步、协调发展的空间还很大，加上党中央国务院扎实推进供给侧结构性改革，扎实推进关键领域和重要环节的改革，改革红利也将源源不断释放。中国经济从中长期来看发展潜力是巨大的。图表：2012-2017年3月中国国民生产总值（GDP）表数据来源：国家统计局图表：2006-2

24、017年3月中国国民生产总值（GDP）走势图数据来源：国家统计局2011-2017年中国壬基酚市场规模分析壬基酚行业市场规模随着下游行业需求规模不断扩大而增加，2011-2017年1季度中国壬基酚行业市场规模增长率在11%以上，2011年中国壬基酚行业市场规模为20.26亿元，2016年中国壬基酚行业市场规模为35.61亿元，同比增长11.7%。图表：2011-2017年1季度中国壬基酚行业市场规模年份2012-2017年1-3月我国壬基酚市场规模(亿元)增长率%2011年20.262012年22.5311.22013年25.5713.52014年28.6912.22015年31.8811.1

25、2016年35.6111.72017年1-3月10.2112.5数据来源：中研纵横信息数据库6.1.2 2017-2023年中国壬基酚行业市场规模预测统计调查近几年中国壬基酚行业市场运行情况得知，行业国内产量供应不足，预测未来几年，随着下游需求规模的不断扩大，这种情况依旧存在。预测2017-2023年中国壬基酚行业市场规模增长率在12%以上，未来几年，行业市场规模将呈现增长趋势。预测到2023年中国壬基酚行业市场规模将达到83亿元，行业市场发展前景较好。图表：2017-2023年中国壬基酚行业市场规模预测年份2017-2023年中国壬基酚行业市场规模预测（亿元）增长率（%）2017年40.03

26、12.42018年45.1512.82019年50.8412.62020年57.4513.02021年65.2013.52022年73.8113.22023年83.7713.5数据来源：中研纵横信息数据库2011-2017年中国壬基酚产能分析据统计，2011年中国壬基酚行业产能为4.91万吨，2016年中国壬基酚行业产能为8.25万吨，同比增长11.4%。图表：2011-2017年1季度中国壬基酚行业产能年份2011-2017年1季度中国壬基酚行业产能（万吨）增长率（%）2011年4.912012年5.4611.02013年6.1011.82014年6.7310.32015年7.4110.12

27、016年8.2511.42017年1-3月2.309.6数据来源：中研纵横信息数据库整理（中研纵横报告基地）2017-2023年中国壬基酚行业产能预测调查统计近几年中国壬基酚行业市场运行情况得知，行业国内产量供应不足，预测未来几年，随着行业进入企业的不断增加，企业产能规模也将不断扩大，预测2017-2023年中国壬基酚行业产能增长率在9%以上，预测2023年中国壬基酚行业产能达到17.19万吨。图表：2017-2023年中国壬基酚行业产能预测年份2017-2023年中国壬基酚行业产能预测（万吨）增长率（%）2017年9.049.62018年10.0411.02019年11.009.62020年

28、12.2211.12021年13.6511.72022年15.2211.52023年17.1913.0数据来源：中研纵横综合数据分析整理（中研纵横报告基地）2011-2017年中国壬基酚产量分析统计数据显示，近几年中国壬基酚行业产量处于增长态势，2011-2017年1季度中国壬基酚行业产量增长率在9%-13%之间，2011年中国壬基酚行业产量4.20万吨，2016年中国壬基酚行业产量7.06万吨，同比增长11.7%。数据统计如下图所示：图表：2011-2017年1季度中国壬基酚行业产量年份2011-2017年1季度中国壬基酚行业产量（万吨）增长率（%）2011年4.202012年4.6410.

29、62013年5.2112.12014年5.7310.12015年6.3210.32016年7.0611.72017年1-3月1.979.6数据来源：中研纵横信息数据库（中研纵横报告基地）6.3.2 2017-2023年中国壬基酚行业产量预测调查统计近几年中国壬基酚行业市场运行情况得知，行业国内产量供应不足，预测未来几年，随着行业进入企业的不断增加，企业产能规模的不断扩大，行业产量也将呈现增长趋势，预测2017-2023年中国壬基酚行业产量增长率在9%以上，预测2023年中国壬基酚行业产量达到14.48万吨。图表：2017-2023年中国壬基酚行业产量预测年份2017-2023年中国壬基酚行业产

30、量预测（万吨）增长率（%）2017年7.749.62018年8.5510.52019年9.4110.12020年10.4511.02021年11.6911.92022年12.9911.12023年14.4811.4数据来源：中研纵横综合数据分析整理（中研纵横报告基地）增长速度2011-2017年1季度我国壬基酚行业市场销量规模年增长速度维持在5%-15%之间，年增长率有一定的波动性，但未出现负增长状况，说明行业发展仍然较好。市场季节变动分析2016年中国壬基酚市场分季度比例中，第二季度与第三季度比例最大。数据统计如下图所示：图表：2016年中国壬基酚市场分季度比例分析 单位：%图表整理：中研纵横（中研纵横报告基地）2017-2023年行业增长预测预计2017-2023年我国壬基酚行业增长态势较好。销售收入年增长率维持在11%-16%之间，利润年增长率维持在10%-15%之间。图表：2017-2023年我国壬基酚行业增长预测年度2017年2018年2019